2024年度房地產(chǎn)銷售合同：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者(2024版)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2購(gòu)房者信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)年限2.6建筑面積2.7房屋套內(nèi)面積2.8房屋公攤面積2.9房屋結(jié)構(gòu)2.10房屋戶型2.11房屋朝向3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付地點(diǎn)4.5交付手續(xù)5.房屋價(jià)格與付款方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款比例5.5首付金額5.6首付時(shí)間5.7按揭貸款5.8利率及還款方式6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任7.4質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋驗(yàn)收合格證明12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.1.3開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2購(gòu)房者信息1.2.1購(gòu)房者姓名：1.2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：4403081990030500151.2.3購(gòu)房者住址：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：花城2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4土地使用權(quán)類型：出讓2.5土地使用權(quán)年限：70年2.6建筑面積：100平方米2.7房屋套內(nèi)面積：80平方米2.8房屋公攤面積：20平方米2.9房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.10房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.11房屋朝向：南北通透3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂日期：2024年4月1日3.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效4.房屋交付4.1交付時(shí)間：2024年12月31日4.2交付條件：房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3交付方式：購(gòu)房者在指定地點(diǎn)自行驗(yàn)收房屋4.4交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)花城項(xiàng)目4.5交付手續(xù)：購(gòu)房者憑合同、身份證、付款憑證等材料辦理交付手續(xù)5.房屋價(jià)格與付款方式5.1房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元5.2付款方式：一次性付款5.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.4付款比例：100%5.5首付金額：人民幣100萬(wàn)元5.6首付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.7按揭貸款：無(wú)需6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購(gòu)房者提供合同、身份證、付款憑證等材料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣2000元，由購(gòu)房者承擔(dān)7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求7.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，住宅建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量保修期限為5年7.3質(zhì)量保修責(zé)任：開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)或更換存在問(wèn)題的部分7.4質(zhì)量問(wèn)題處理：購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)處理8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.1.1若購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的違約金。8.1.2若購(gòu)房者單方面解除合同，無(wú)正當(dāng)理由，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付房屋總價(jià)款5%的違約金。8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2.1若開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋總價(jià)款的千分之二的違約金。8.2.2若開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)或更換，若開(kāi)發(fā)商拒絕或修復(fù)不達(dá)標(biāo)，購(gòu)房者有權(quán)解除合同并要求開(kāi)發(fā)商支付房屋總價(jià)款10%的違約金。8.3違約賠償8.3.1雙方違約責(zé)任應(yīng)按照實(shí)際損失原則計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2若因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.4違約處理方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為一級(jí)人民法院，具體為省市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除程序10.3.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋驗(yàn)收合格證明11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2第三方介入時(shí)的乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，需確保第三方不損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的整個(gè)過(guò)程中，包括但不限于合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因甲方的原因影響其獨(dú)立履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和雙方協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因乙方的原因影響其獨(dú)立履行職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和雙方協(xié)議的約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的權(quán)益。18.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的協(xié)議解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件19.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。19.1.2第三方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重影響甲乙雙方權(quán)益。19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序19.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議。19.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.本條款的適用20.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。20.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說(shuō)明：詳細(xì)記載甲乙雙方房屋買賣的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.附件二：房屋驗(yàn)收合格證明說(shuō)明：由開(kāi)發(fā)商提供的證明文件，證明房屋已按照合同約定完成建設(shè)并驗(yàn)收合格。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明說(shuō)明：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在購(gòu)房者名下。4.附件四：付款憑證說(shuō)明：購(gòu)房者支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.附件五：第三方介入合作協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：質(zhì)量保修單說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商提供的質(zhì)量保修單，載明房屋質(zhì)量保修期限和保修責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.附件八：其他相關(guān)文件說(shuō)明：與本合同相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的違約金。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋總價(jià)款的千分之二的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：若房屋質(zhì)量不符合合同約定，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)或更換，若開(kāi)發(fā)商拒絕或修復(fù)不達(dá)標(biāo)，購(gòu)房者有權(quán)解除合同并要求開(kāi)發(fā)商支付房屋總價(jià)款10%的違約金。4.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議解除責(zé)任認(rèn)定：若因第三方原因?qū)е聟f(xié)議解除，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)虛假陳述責(zé)任認(rèn)定：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，若任何一方提供虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.購(gòu)房者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期10天。根據(jù)合同約定，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付1萬(wàn)元（100萬(wàn)元×10天×0.02%）的違約金。2.開(kāi)發(fā)商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期30天。根據(jù)合同約定，應(yīng)向購(gòu)房者支付6000元（100萬(wàn)元×30天×0.02%）的違約金。3.購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商后，開(kāi)發(fā)商同意更換部分設(shè)施。若更換后仍不符合約定，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付10萬(wàn)元（100萬(wàn)元×10%）的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者(2024版)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱、地址、聯(lián)系方式1.2購(gòu)房者姓名、地址、聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地址2.2房地產(chǎn)類型、面積、樓層2.3土地使用權(quán)性質(zhì)、年限3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4首付及分期付款的利息計(jì)算方式4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)4.3交付流程5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及流程6.保修及維修6.1保修范圍及期限6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.4購(gòu)房者姓名：1.5購(gòu)房者地址：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)類型：住宅2.4房地產(chǎn)面積：120平方米2.5房地產(chǎn)樓層：第8層2.6土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.7土地使用權(quán)年限：70年3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣120萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3首付款比例：50%，即人民幣60萬(wàn)元整3.4首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.5分期付款時(shí)間及金額：剩余款項(xiàng)分兩次支付，第一次支付人民幣30萬(wàn)元整，支付時(shí)間為合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)；第二次支付人民幣30萬(wàn)元整，支付時(shí)間為合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)3.6利息計(jì)算方式：按年利率5%計(jì)算，自首付款支付之日起至房屋交付之日止4.房屋交付4.1交付時(shí)間：2025年6月30日4.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收合格，購(gòu)房者支付全部房款4.3交付流程：購(gòu)房者收到交付通知后，按照約定時(shí)間到開(kāi)發(fā)商指定地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書(shū)5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用：購(gòu)房者負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)登記流程：購(gòu)房者提供相關(guān)資料，開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.保修及維修6.1保修范圍及期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門(mén)窗等主要部件的保修期限為2年6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)；保修期外，維修費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式：7.1.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金7.1.2購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金7.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)不足一日按一日計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件及程序：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的部分。10.合同附件10.1合同附件清單：1.房地產(chǎn)銷售確認(rèn)書(shū)2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證10.2合同附件內(nèi)容：上述附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同變更及補(bǔ)充：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年3月15日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室12.3簽署人身份證明：雙方代表均須出示有效身份證件，以證明其身份。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.合同生效日期14.1合同生效日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入：甲乙雙方可以協(xié)商一致引入第三方參與本合同的履行。16.2選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬，并享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)：18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除。18.1.2中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。18.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2咨詢服務(wù)：18.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。18.2.2咨詢方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3監(jiān)理服務(wù)：18.3.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督房屋建設(shè)質(zhì)量，確保符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。18.3.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況。18.4評(píng)估服務(wù)：18.4.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。18.4.2評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果客觀、公正。18.5法律服務(wù)：18.5.1法律服務(wù)方應(yīng)提供合同審查、法律咨詢等服務(wù)。18.5.2法律服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。18.6擔(dān)保服務(wù)：18.6.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.6.2擔(dān)保方不得擅自變更或解除擔(dān)保合同。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。19.2超額賠償：若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定執(zhí)行。20.2權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分。20.3爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：甲乙雙方在引入第三方后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除：若第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方合作協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)銷售價(jià)格、面積、交付時(shí)間、付款方式等基本信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同簽訂的初步文件，用于確認(rèn)買賣雙方對(duì)房屋交易的基本共識(shí)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定房屋買賣的具體條款，包括房屋基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為正式的買賣合同，具有法律效力。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書(shū)是房屋所有權(quán)的重要證明文件。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋是否符合合同約定的交付條件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證作為證明購(gòu)房者已支付房款的依據(jù)。6.