2024年度房地產開發(fā)土方工程居間服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發(fā)土方工程居間服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息2.服務內容2.1土方工程居間服務范圍2.2居間服務具體事項2.3服務質量要求2.4服務進度安排3.居間服務費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整條款4.履約責任4.1居間方的責任4.2開發(fā)方的責任4.3雙方的履約義務5.違約責任5.1居間方違約責任5.2開發(fā)方違約責任5.3違約責任承擔方式6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3保密措施7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的權利義務10.其他約定10.1合同附件10.2法律適用10.3通知方式10.4合同修改11.居間方資質要求11.1居間方資質證明11.2居間方資質審查11.3資質變更通知12.居間方服務能力12.1居間方服務能力證明12.2服務能力評估12.3服務能力提升措施13.居間方服務質量13.1居間方服務質量標準13.2質量監(jiān)督與評估13.3質量改進措施14.居間方服務期限14.1服務期限起止時間14.2服務期限延長條件14.3服務期限終止條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度房地產開發(fā)土方工程居間服務協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至____年____月____日止。1.4協(xié)議雙方基本信息：（1）居間方：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）開發(fā)方：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條服務內容2.1土方工程居間服務范圍：本協(xié)議約定的土方工程居間服務范圍為協(xié)助開發(fā)方尋找合適的土方工程承包商，并促成雙方簽訂土方工程承包合同。2.2居間服務具體事項：（1）收集并整理土方工程承包商的相關信息；（2）組織開發(fā)方與土方工程承包商進行洽談；（3）協(xié)助雙方簽訂土方工程承包合同；（4）監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.3服務質量要求：居間方應按照誠實信用、勤勉盡責的原則，提供專業(yè)、高效的服務。2.4服務進度安排：居間方應在接到開發(fā)方委托后____個工作日內完成土方工程承包商的初步篩選，并在____個工作日內促成雙方簽訂土方工程承包合同。第三條居間服務費用3.1費用總額：本協(xié)議約定的居間服務費用總額為人民幣____元整。3.2費用支付方式：居間服務費用采用一次性支付方式。3.3費用支付時間：居間方在促成雙方簽訂土方工程承包合同后____個工作日內，由開發(fā)方支付居間服務費用。3.4費用調整條款：在協(xié)議有效期內，如因政策調整、市場變化等原因導致居間服務費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后調整費用。第四條履約責任4.1居間方的責任：（1）按照本協(xié)議約定，認真履行居間服務義務；（2）確保提供的信息真實、準確、完整；（3）保守開發(fā)方的商業(yè)秘密。4.2開發(fā)方的責任：（1）按照本協(xié)議約定，支付居間服務費用；（2）配合居間方完成居間服務；（3）對因自身原因導致居間服務承擔相應責任。4.3雙方的履約義務：雙方應按照本協(xié)議約定，全面履行各自的權利和義務。第五條違約責任5.1居間方違約責任：（1）如居間方未履行居間服務義務，應退還開發(fā)方已支付的居間服務費用；（2）如居間方泄露開發(fā)方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.2開發(fā)方違約責任：（1）如開發(fā)方未按時支付居間服務費用，應向居間方支付違約金；（2）如開發(fā)方未配合居間方完成居間服務，應承擔相應的法律責任。5.3違約責任承擔方式：違約方應按照本協(xié)議約定，承擔相應的違約責任。第六條保密條款（1）本協(xié)議的內容；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。6.2保密期限：本協(xié)議簽訂后，雙方保密義務至本協(xié)議終止后____年止。6.3保密措施：雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。（1）仲裁委員會；（2）人民法院。7.3爭議解決程序：雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定，提交爭議解決申請，并積極配合爭議解決程序的進行。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）協(xié)議一方嚴重違約，經另一方書面通知后____個工作日內未采取補救措施或繼續(xù)違約的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除的；（3）雙方經協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序：（1）任何一方欲解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方；（2）收到解除合同通知的一方，應在____個工作日內給予書面回復；（3）雙方應在收到回復后____個工作日內，共同簽署合同解除協(xié)議。8.3解除合同后的處理：（1）居間方已收取的居間服務費用，扣除已完成服務部分的費用后，應退還開發(fā)方；（2）雙方應就合同解除前已發(fā)生的費用進行結算；（3）解除合同后，雙方應立即停止履行合同項下的權利義務。第九條合同生效9.1合同生效條件：本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）并經法定代表人（或授權代表）簽字后生效。9.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同生效后的權利義務：合同生效后，雙方應按照協(xié)議約定行使權利、履行義務。第十條其他約定（1）居間方資質證明文件；（2）土方工程承包商相關信息；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。10.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（1）當面交付；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件。10.4合同修改：本協(xié)議的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十一條居間方資質要求11.1居間方資質證明：居間方應在簽訂本協(xié)議前向開發(fā)方提供相應的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。11.2居間方資質審查：開發(fā)方有權對居間方的資質進行審查，居間方應積極配合審查工作。11.3資質變更通知：居間方如發(fā)生資質變更，應在____個工作日內以書面形式通知開發(fā)方。第十二條居間方服務能力12.1居間方服務能力證明：居間方應在簽訂本協(xié)議前向開發(fā)方提供其服務能力的證明文件，包括但不限于成功案例、業(yè)績報告等。12.2服務能力評估：開發(fā)方有權對居間方的服務能力進行評估，居間方應積極配合評估工作。12.3服務能力提升措施：如開發(fā)方對居間方的服務能力不滿意，居間方應采取措施提升服務能力，并報告給開發(fā)方。第十三條居間方服務質量13.1居間方服務質量標準：居間方應按照本協(xié)議約定的服務質量標準提供服務。13.2質量監(jiān)督與評估：開發(fā)方有權對居間方的服務質量進行監(jiān)督與評估，居間方應積極配合監(jiān)督與評估工作。13.3質量改進措施：如開發(fā)方對居間方的服務質量提出改進意見，居間方應在____個工作日內給予書面回復，并采取相應措施改進服務質量。第十四條居間方服務期限14.1服務期限起止時間：本協(xié)議約定的居間方服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。14.3服務期限終止條件：本協(xié)議約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，居間方服務期限終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程咨詢、審計、評估、法律顧問、財務顧問等服務。第十六條第三方介入的審批程序16.1第三方介入的引入：甲乙雙方同意引入第三方時，應提前____個工作日向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因、服務內容和預期效果。16.2第三方介入的審批：對方收到申請后，應在____個工作日內回復是否同意引入第三方。16.3第三方介入的合同簽訂：經雙方同意引入的第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用、期限等。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義：本協(xié)議中第三方責任限額是指第三方因履行服務合同而產生的賠償責任，其最高賠償額不超過____元人民幣。17.2責任限額適用范圍：第三方責任限額適用于第三方因自身原因導致的違約行為或疏忽造成的損失。17.3責任限額的調整：如因不可抗力等原因導致第三方責任限額無法滿足實際賠償需求，甲乙雙方可協(xié)商一致調整責任限額。第十八條第三方責權利界定18.1第三方權利：（1）按照服務合同約定，獨立、自主地履行服務職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據服務合同的約定，收取服務費用。18.2第三方義務：（1）遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照服務合同約定，提供高質量的服務。18.3第三方責任：（1）因自身原因導致的違約行為或疏忽，應承擔相應的法律責任；（2）如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照責任限額承擔賠償責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方的關系僅限于服務合同所約定的服務內容；（2）甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價僅限于服務合同范圍；（3）甲方與第三方之間的爭議，應通過服務合同約定的爭議解決方式解決。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方的關系僅限于服務合同所約定的服務內容；（2）乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價僅限于服務合同范圍；（3）乙方與第三方之間的爭議，應通過服務合同約定的爭議解決方式解決。19.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議；（2）第三方在履行服務合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應按照服務合同的約定，向甲乙雙方提供服務。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定的變更程序進行。20.2第三方介入后的合同終止：如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權終止合同，并按照本協(xié)議約定的合同終止程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.居間方資質證明文件3.土方工程承包商資質證明文件4.土方工程承包合同5.第三方服務合同6.居間服務費用支付憑證7.質量監(jiān)督與評估報告8.爭議解決相關文件9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.其他雙方約定應附上的文件附件詳細要求和說明：1.營業(yè)執(zhí)照復印件：需加蓋公章，證明甲乙雙方具備相應的經營范圍和能力。2.資質證明文件：需加蓋公章，證明居間方和土方工程承包商具備相應的資質和許可。3.土方工程承包合同：需加蓋雙方公章，明確土方工程的具體內容、工期、質量標準等。4.第三方服務合同：需加蓋雙方公章，明確第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。5.居間服務費用支付憑證：需加蓋雙方公章，證明居間服務費用已支付。6.質量監(jiān)督與評估報告：需加蓋第三方公章，證明第三方對土方工程的質量進行了監(jiān)督和評估。7.爭議解決相關文件：包括爭議解決申請書、調解協(xié)議、仲裁裁決等。8.合同變更協(xié)議：需加蓋雙方公章，證明雙方已就合同變更達成一致。9.合同解除協(xié)議：需加蓋雙方公章，證明雙方已就合同解除達成一致。10.其他雙方約定應附上的文件：根據實際情況，雙方可協(xié)商確定其他需要附上的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定：（1）未履行居間服務義務：居間方應退還開發(fā)方已支付的居間服務費用。（2）泄露開發(fā)方商業(yè)秘密：居間方應承擔相應的法律責任。示例：居間方未經開發(fā)方同意，將開發(fā)方的商業(yè)秘密泄露給第三方，應承擔相應的法律責任。2.開發(fā)方違約行為及責任認定：（1）未按時支付居間服務費用：開發(fā)方應向居間方支付違約金。（2）未配合居間方完成居間服務：開發(fā)方應承擔相應的法律責任。示例：開發(fā)方未按時支付居間服務費用，應向居間方支付相當于未支付費用____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未履行服務合同義務：第三方應按照服務合同約定的責任限額承擔賠償責任。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方在履行服務合同過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應按照責任限額承擔賠償責任。全文完。2024年度房地產開發(fā)土方工程居間服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標的及范圍2.1土方工程項目概述2.2居間服務內容2.3服務期限3.居間服務費用3.1費用總額3.2付款方式3.3付款時間4.居間服務責任與義務4.1甲方責任與義務4.2乙方責任與義務5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.居間服務成果交付6.1成果形式6.2交付時間6.3交付方式7.居間服務成果驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間8.居間服務成果修改8.1修改原因8.2修改程序8.3修改費用9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：土方工程居間服務明細12.2附件二：相關法律法規(guī)及政策文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解除條件13.3合同變更14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方法定代表人：________________2.協(xié)議標的及范圍2.1土方工程項目概述2.1.1工程名稱：____________________2.1.2工程地點：____________________2.1.3工程規(guī)模：____________________2.1.4工程內容：____________________2.2居間服務內容2.2.1協(xié)助甲方尋找合適的土方工程承包商2.2.2協(xié)調甲方與承包商之間的溝通與談判2.2.3擔任甲方與承包商之間的聯(lián)絡人2.2.4監(jiān)督承包商施工過程中的質量與進度2.3服務期限2.3.1服務開始日期：____年__月__日2.3.2服務結束日期：____年__月__日3.居間服務費用3.1費用總額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2付款方式3.2.1乙方在簽訂本協(xié)議后五日內，甲方支付乙方居間服務費用總額的30%作為預付款。3.2.2乙方在協(xié)助甲方完成居間服務后十日內，甲方支付乙方居間服務費用總額的70%。3.3付款時間3.3.1預付款支付時間：____年__月__日3.3.2最終付款時間：____年__月__日4.居間服務責任與義務4.1甲方責任與義務4.1.1甲方應按照協(xié)議約定支付居間服務費用。4.1.2甲方應提供真實、準確、完整的工程信息。4.1.3甲方應配合乙方完成居間服務工作。4.2乙方責任與義務4.2.1乙方應按照協(xié)議約定提供居間服務。4.2.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密。4.2.3乙方應及時向甲方反饋居間服務進展情況。5.保密條款5.1保密內容5.1.1甲方提供的工程信息。5.1.2乙方在居間服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。5.2保密期限5.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至居間服務結束后三年。5.3違約責任5.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。6.居間服務成果交付6.1成果形式6.1.1乙方將以書面形式向甲方提交居間服務成果。6.2交付時間6.2.1居間服務成果交付時間：____年__月__日。6.3交付方式6.3.1乙方將居間服務成果通過快遞方式送達甲方指定地址。7.居間服務成果驗收7.1驗收標準7.1.1居間服務成果應符合甲方要求。7.1.2居間服務成果應滿足工程進度和質量要求。7.2驗收程序7.2.1甲方在收到居間服務成果后三日內進行驗收。7.2.2甲方驗收合格后，簽署驗收報告。7.3驗收時間7.3.1驗收時間：____年__月__日。8.居間服務成果修改8.1修改原因8.1.1如甲方對居間服務成果不滿意，可提出修改要求。8.1.2如因乙方原因導致居間服務成果不符合要求，乙方應進行修改。8.2修改程序8.2.1甲方應在收到居間服務成果后五日內向乙方提出修改要求。8.2.2乙方應在收到修改要求后三日內向甲方提出修改方案。8.2.3甲方應在收到修改方案后五日內確認修改方案。8.3修改費用8.3.1如修改原因屬甲方要求，修改費用由甲方承擔。8.3.2如修改原因屬乙方責任，修改費用由乙方承擔。9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.1.1任何一方未按照協(xié)議約定履行義務。9.1.2任何一方違反保密義務。9.1.3任何一方未按照協(xié)議約定支付費用。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同意向，另一方應在收到通知后五日內給予答復。10.2.2雙方達成解除合同協(xié)議后，簽訂解除合同書面文件。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務。10.3.2解除合同后，雙方應相互返還已支付的款項。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。11.1.2本協(xié)議經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.2生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1居間服務期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止日期11.4.1居間服務期限屆滿之日。12.合同附件12.1附件一：土方工程居間服務明細12.1.1居間服務內容詳細說明。12.1.2居間服務費用明細。12.2附件二：相關法律法規(guī)及政策文件12.2.1土方工程相關法律法規(guī)。12.2.2居間服務相關政策文件。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同解除條件13.2.1任何一方出現(xiàn)嚴重違約行為。13.2.2出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.3合同變更13.3.1本協(xié)議的任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何單位或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需引入第三方參與。15.3第三方介入的審批15.3.1引入第三方前，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，需承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，不得高于本合同約定的居間服務費用總額。16.3責任限額履行16.3.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生責任事件，應在責任限額內承擔賠償責任。17.第三方責權利17.1權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其在本合同中的職責。17.1.2第三方有權在履行職責過程中，根據實際情況調整工作計劃和方法。17.2義務17.2.1第三方應按照本合同約定，認真履行職責，確保工作質量。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3責任17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方負責協(xié)助甲乙雙方完成居間服務，具體職責由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。18.1.2第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保工作順利進行。18.2責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔賠償責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，由第三方承擔法律責任。18.3費用承擔18.3.1第三方參與本合同履行過程中產生的費用，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。18.3.2第三方參與本合同履行過程中產生的費用，甲乙雙方應根據實際發(fā)生情況承擔。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件19.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意。19.2變更程序19.2.1甲乙雙方應就合同變更事項達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3變更生效19.3.1本合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決效力20.2.1第三方介入后的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。20.2.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方在本合同中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土方工程居間服務明細詳細要求和說明：1.1列明居間服務的內容、范圍、時間節(jié)點等。1.2明確居間服務的具體費用構成，包括但不限于咨詢費、協(xié)調費、監(jiān)督費等。1.3提供居間服務過程中可能產生的其他費用的預估。2.附件二：相關法律法規(guī)及政策文件詳細要求和說明：2.1列出與土方工程和居間服務相關的國家法律法規(guī)和政策文件。2.2對相關法律法規(guī)和政策文件進行簡要解讀，以便甲乙雙方理解和遵守。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：3.1明確第三方介入的原因、職責、權利和義務。3.2規(guī)定第三方的責任限額和賠償標準。3.3約定第三方介入的審批程序和爭議解決方式。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：4.1列明合同變更的原因、內容、影響范圍等。4.2明確合同變更的生效條件和程序。4.3規(guī)定合同變更對甲乙雙方權利義務的影響。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：5.1列明爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。5.2約定爭議解決的管轄法院或仲裁機構。5.3規(guī)定爭議解決過程中的費用承擔。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：6.1列明保密信息的范圍和保密期限。6.2約定違反保密義務的責任和賠償標準。6.3明確保密協(xié)議的生效條件和終止條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照協(xié)議約定支付費用。1.2甲方未提供真實、準確、完整的工程信息。1.3乙方未按照協(xié)議約定提供居間服務。1.4第三方違反保密義務。1.5甲乙雙方或第三方未按照協(xié)議約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的標準由協(xié)議約定，或根據法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說明：3.1甲方未按照協(xié)議約定支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此產生的損失。3.2乙方未按照協(xié)議約定提供居間服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.3第三方違反保密義務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度房地產開發(fā)土方工程居間服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1居間服務方信息2.2開發(fā)商信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.服務內容和范圍3.1土方工程居間服務內容3.2服務范圍3.3服務期限4.居間服務費用4.1費用金額4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.居間服務成果5.1成果形式5.2成果交付5.3成果驗收6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1居間服務方違約責任7.2開發(fā)商違約責任7.3甲方違約責任7.4乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容12.3變更生效13.其他約定13.1法律適用13.2通知和送達13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指《2024年度房地產開發(fā)土方工程居間服務協(xié)議》。（2）"居間服務方"指接受甲方委托，提供土方工程居間服務的乙方。（3）"開發(fā)商"指甲方指定的房地產開發(fā)企業(yè)。（4）"甲方"指委托居間服務方的房地產開發(fā)項目業(yè)主。（5）"乙方"指提供居間服務方的個人或企業(yè)。1.2解釋（1）"土方工程"指與房地產開發(fā)項目相關的土方挖掘、填筑、平整等工程。（2）"居間服務"指乙方作為甲方與開發(fā)商之間的中介，協(xié)助雙方達成土方工程合作意向的服務。2.當事人信息2.1居間服務方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）聯(lián)系人：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.2開發(fā)商信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）聯(lián)系人：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.3甲方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）聯(lián)系人：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.4乙方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）聯(lián)系人：________________（4）聯(lián)系電話：________________3.服務內容和范圍3.1土方工程居間服務內容（1）收集并整理土方工程相關信息。（2）聯(lián)系并介紹合適的開發(fā)商與甲方進行洽談。（3）協(xié)助雙方就土方工程合作達成一致意見。（4）協(xié)助雙方簽訂土方工程合作協(xié)議。3.2服務范圍（1）土方工程項目的可行性研究。（2）土方工程項目的招投標工作。（3）土方工程項目的合同簽訂。（4）土方工程項目的現(xiàn)場管理。3.3服務期限本合同服務期限自簽訂之日起至土方工程合作協(xié)議簽訂之日止。4.居間服務費用4.1費用金額居間服務費用為人民幣______元整。4.2支付方式居間服務費用由甲方在土方工程合作協(xié)議簽訂后____個工作日內一次性支付給乙方。4.3付款時間甲方應在合同約定的付款時間內支付居間服務費用。4.4付款條件甲方支付居間服務費用前，應確認乙方已履行完本合同約定的居間服務義務。5.居間服務成果5.1成果形式居間服務成果以書面形式提交，包括但不限于居間服務報告、合作協(xié)議等。5.2成果交付乙方應在土方工程合作協(xié)議簽訂后____個工作日內將居間服務成果交付給甲方。5.3成果驗收甲方應在收到居間服務成果后____個工作日內對成果進行驗收，并書面通知乙方。6.保密條款6.1保密內容雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等。6.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。7.違約責任7.1居間服務方違約責任（1）若乙方未按約定履行居間服務義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（2）若乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。7.2開發(fā)商違約責任（1）若開發(fā)商未按約定履行土方工程合作意向，甲方有權要求開發(fā)商承擔相應的違約責任。（2）若開發(fā)商違反保密義務，甲方有權要求開發(fā)商承擔相應的違約責任。7.3甲方違約責任（1）若甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）若甲方違反保密義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。7.4乙方違約責任（1）若乙方未按約定履行居間服務義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（2）若乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向居間服務方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為居間服務方所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除9.1解除條件（1）本合同約定的服務期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）收到解除合同通知的一方應在____個工作日內予以確認。9.3解除后果（1）解除合同后，雙方應按照約定結算剩余款項。（2）解除合同后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。10.合同終止10.1終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序（1）一方提出終止合同請求，另一方予以同意。（2）雙方簽署終止合同協(xié)議。10.3終止后果（1）終止合同后，雙方應按照約定結算剩余款項。（2）終止合同后，雙方應各自承擔因終止合同而產生的責任。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同變更12.1變更程序（1）任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方。（2）雙方就變更內容達成一致意見后，簽署變更協(xié)議。12.2變更內容變更內容應包括但不限于服務內容、費用、期限等。12.3變更生效本合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知和送達除非另有約定，所有通知和送達應以書面形式進行，并按照合同中提供的地址進行。13.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。14.合同附件（1）居間服務方資質證明文件。（2）甲方、開發(fā)商、乙方基本信息。（3）土方工程相關信息。（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和開發(fā)商以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、設計方、施工方等。1.2第三方的介入需經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方的責任與權利2.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。2.2第三方的權利包括：（1）根據合作協(xié)議，獲取甲方和乙方提供的必要信息。（2）獨立開展第三方工作，并提出專業(yè)意見和建議。（3）根據合作協(xié)議，獲得相應的報酬。2.3第三方的責任包括：（1）按照合作協(xié)議履行其職責，確保工作質量。（2）對工作中涉及的商業(yè)秘密和保密信息承擔保密義務。（3）因自身原因導致工作失誤，應承擔相應的法律責任。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方需共同確定第三方介入的必要性、范圍和期限。3.2甲方和乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應定期召開會議，溝通工作進展和問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應向甲方提供工作成果，并接受甲方監(jiān)督。（2）甲方有權要求第三方按照約定的時間、質量和標準完成工作。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應向乙方提供工作成果，并接受乙方監(jiān)督。（2）乙方有權要求第三方按照約定的時間、質量和標準完成工作。4.3第三方與開發(fā)商的關系：（1）第三方應與開發(fā)