2024版海景房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海景房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)抵押情況3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)使用條件及限制5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同變更及解除8.4合同終止8.5合同未盡事宜9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.2房地產(chǎn)抵押證明復(fù)印件9.3付款憑證復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1雙方簽署10.2簽署日期11.合同備案及登記11.1合同備案11.2房地產(chǎn)登記12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系人：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.1.5買方身份證號(hào)碼：___________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)地址：___________1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米1.2.4房地產(chǎn)用途：___________1.2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日1.3.2簽訂地點(diǎn)：___________第二條房地產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件已由賣方提供并經(jīng)買方核實(shí)無誤。2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。2.2房地產(chǎn)抵押情況2.2.1房地產(chǎn)目前無任何抵押情況。2.2.2如賣方隱瞞抵押情況，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。第三條房地產(chǎn)買賣價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)__________元。3.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付人民幣_(tái)__________元。3.2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)__________元。3.3付款方式變更3.3.1付款方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為___________。4.3房地產(chǎn)使用條件及限制4.3.1房地產(chǎn)交付后，買方有權(quán)按照房屋原用途進(jìn)行使用。4.3.2買方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類5.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式5.2.1買方承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的比例為___________。5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式為___________。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1如賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)__________元。6.2.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)__________元。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第一部分：合同如下：第八條合同生效及其他8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證、房產(chǎn)抵押證明等。8.3合同變更及解除8.3.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.4合同終止a.房地產(chǎn)買賣交易完成；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同約定的終止條件成就。8.5合同未盡事宜8.5.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供并經(jīng)買方確認(rèn)。9.2房地產(chǎn)抵押證明復(fù)印件9.2.1房地產(chǎn)抵押證明復(fù)印件一份，由賣方提供并經(jīng)買方確認(rèn)。9.3付款憑證復(fù)印件9.3.1付款憑證復(fù)印件一份，由買方提供并經(jīng)賣方確認(rèn)。9.4其他相關(guān)文件9.4.1本合同涉及的其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等。第十條合同簽署10.1雙方簽署10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2簽署日期10.2.1買方簽署日期：___________年___________月___________日10.2.2賣方簽署日期：___________年___________月___________日第十一條合同備案及登記11.1合同備案11.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)，將本合同報(bào)送房地產(chǎn)管理部門備案。11.2房地產(chǎn)登記11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的終止條件包括但不限于：a.房地產(chǎn)買賣交易完成；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同約定的終止條件成就。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款的歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、物業(yè)管理、融資擔(dān)保等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2第三方的責(zé)任限額；4.1.3第三方的服務(wù)期限；4.1.4第三方的保密義務(wù)；4.1.5第三方的違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.2.2按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作；5.2.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密；5.2.4如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同時(shí)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第七條第三方變更及退出7.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保合同執(zhí)行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第八條第三方違約責(zé)任8.1.1按照合同約定支付違約金；8.1.2恢復(fù)因違約行為給甲乙雙方造成的損失；8.1.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限額的調(diào)整9.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件，并由賣方在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。說明：證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)抵押證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)抵押證明原件，并由賣方在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。說明：證明房地產(chǎn)目前無任何抵押情況。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證的復(fù)印件，并由買方在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。說明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并由買方在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。說明：證明買方已繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，并由買方在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。說明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。6.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，并由買方在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。說明：證明買方已與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。7.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)維修基金繳納憑證的復(fù)印件，并由買方在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。說明：證明買方已繳納房地產(chǎn)維修基金。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并由甲乙雙方及第三方在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。說明：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)__________元，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)__________元，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)__________元，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)__________元，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如果賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，且買方已支付全部款項(xiàng)，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣10,000元，并賠償買方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等。全文完。2024版海景房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)權(quán)屬及過戶4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：房屋交接清單9.3附件三：付款憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力條款11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________層________室________廳________衛(wèi)2.4房地產(chǎn)用途：________（住宅、商業(yè)、辦公等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________年________月________日3.3.2尾款支付時(shí)間：________年________月________日4.房地產(chǎn)權(quán)屬及過戶4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日5.2.1符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完善5.2.3無產(chǎn)權(quán)糾紛、無租賃關(guān)系5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋6.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2請(qǐng)求有關(guān)行政部門調(diào)解7.1.3依法向人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________（如：某仲裁委員會(huì)）7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：房屋交接清單9.3附件三：付款憑證9.4附件四：本合同簽訂前甲乙雙方簽訂的《房屋買賣意向書》9.5附件五：本合同簽訂后甲乙雙方達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.2.2傳真：經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收悉的傳真件。10.2.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方回復(fù)確認(rèn)為準(zhǔn)。10.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決，若無法解決，本合同相應(yīng)部分或全部終止，但雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)：________11.2合同簽署日期：________年________月________日11.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。12.合同解除及終止12.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，且經(jīng)乙方催告后超過________日仍未交付。12.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，且經(jīng)甲方催告后超過________日仍未支付。12.2合同終止條件：本合同履行完畢，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成，合同自動(dòng)終止。13.合同變更13.1合同變更程序：任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面承諾均不構(gòu)成對(duì)合同的變更。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：本合同簽訂前甲乙雙方簽訂的《房屋買賣意向書》14.5附件五：本合同簽訂后甲乙雙方達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。15.2.2交易過程中，因政策調(diào)整或特殊情況需要第三方協(xié)助處理。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同的履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過合同交易價(jià)格的________%。16.2.1第三方按照甲乙雙方的要求或提供的資料進(jìn)行服務(wù)。16.2.2第三方服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損害。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方的行為或疏忽導(dǎo)致的損害。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整、有效的資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。19.2第三方介入審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定，共同配合第三方完成相關(guān)工作。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢，第三方服務(wù)已不再需要。20.1.2第三方服務(wù)過程中，因甲乙雙方或第三方自身原因，無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。20.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)服務(wù)成果，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)登記證明等，證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。附件說明：甲方需確保提供的權(quán)屬證明真實(shí)、有效，并在合同簽訂前提交給乙方。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等，并由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。附件說明：交接清單應(yīng)包含房屋內(nèi)外部設(shè)施的狀態(tài)、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照合同約定支付房款。附件說明：乙方應(yīng)在支付房款后及時(shí)提供付款憑證，甲方應(yīng)妥善保管。4.附件四：本合同簽訂前甲乙雙方簽訂的《房屋買賣意向書》詳細(xì)要求：意向書應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等，作為本合同的補(bǔ)充文件。5.附件五：本合同簽訂后甲乙雙方達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：包括但不限于雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款是對(duì)本合同的補(bǔ)充和完善，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。1.3甲方或乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2恢復(fù)或賠償損失。2.2.3繼續(xù)履行合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______元整。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______元整。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。全文完。2024版海景房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息1.2房地產(chǎn)買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.3代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付6.3保證金退還7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息出賣人姓名：__________________出賣人身份證號(hào)碼：_____________出賣人聯(lián)系電話：______________出賣人通訊地址：______________1.2房地產(chǎn)買受人信息買受人姓名：__________________買受人身份證號(hào)碼：_____________買受人聯(lián)系電話：______________買受人通訊地址：______________1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：_________________代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名：___________代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_____________代理機(jī)構(gòu)通訊地址：______________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號(hào)：__________________房地產(chǎn)性質(zhì)：__________________房地產(chǎn)用途：__________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)地址：__________________房地產(chǎn)建筑面積：_______________房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式收取房款。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。3.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3買受人應(yīng)遵守房地產(chǎn)的用途規(guī)定。3.3代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)（如有）3.3.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定代理買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證買賣雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.3.3代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取代理費(fèi)用。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：_______________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________5.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：_______________元6.2保證金交付保證金交付時(shí)間：________________6.3保證金退還保證金退還條件：________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：__________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2買受人支付首期房款后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢。9.2.2合同約定的解除條件成就。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：__________________合同簽訂地點(diǎn)：__________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份。12.2合同保管：本合同由出賣人、買受人及（如有）代理機(jī)構(gòu)各保存一份。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署出賣人（簽字）：__________________買受人（簽字）：__________________代理機(jī)構(gòu)（簽字）（如有）：___________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除買賣雙方和代理機(jī)構(gòu)（如有）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。2.3技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)技術(shù)鑒定、維修等服務(wù)。2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他服務(wù)提供者。3.第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)：任何一方如需第三方介入，應(yīng)向其他方提出書面申請(qǐng)。3.2同意：其他方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.3介入?yún)f(xié)議：同意介入后，三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。4.2保險(xiǎn)公司責(zé)任：第三方介入過程中，如涉及保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)由保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)。4.3超出責(zé)任限額的處理：第三方責(zé)任超出限額部分，由責(zé)任方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。5.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合理報(bào)酬。5.1.2依法獨(dú)立開展服務(wù)。5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2保守商業(yè)秘密。5.2.3對(duì)介入過程中知悉的信息保密。5.2.4對(duì)介入過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方僅向買賣雙方提供服務(wù)，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系（如有）：第三方與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)