2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含資產(chǎn)重組）模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含資產(chǎn)重組）模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件1.4合同文本的送達(dá)2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3借款金融機(jī)構(gòu)信息2.4抵押物所有權(quán)人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款利率3.4借款期限4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)利狀況4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押物權(quán)屬證明文件5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.資產(chǎn)重組條款6.1資產(chǎn)重組的定義6.2資產(chǎn)重組的方式6.3資產(chǎn)重組的審批程序6.4資產(chǎn)重組的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.借款償還7.1償還方式7.2償還時(shí)間7.3償還金額7.4償還違約責(zé)任8.利息支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式8.4利息違約責(zé)任9.抵押權(quán)設(shè)立9.1抵押權(quán)登記9.2抵押權(quán)效力9.3抵押權(quán)變更9.4抵押權(quán)消滅10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)支付11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金計(jì)算11.4損害賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.合同終止與清算14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3清算組的設(shè)立與職責(zé)14.4清算結(jié)果的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年2月1日1.2合同訂立的方式：雙方當(dāng)事人通過(guò)書面形式達(dá)成一致意見(jiàn)1.3合同生效的條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效1.4合同文本的送達(dá)：借款人收到合同文本后3日內(nèi)簽字蓋章，抵押人收到合同文本后2日內(nèi)簽字蓋章，借款金融機(jī)構(gòu)收到合同文本后1日內(nèi)簽字蓋章2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息：姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：056782.2抵押人信息：姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：8765432109876543212.3借款金融機(jī)構(gòu)信息：名稱：銀行，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：052.4抵押物所有權(quán)人信息：姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：56789003.借款金額與用途3.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2借款用途：用于個(gè)人購(gòu)房3.3借款利率：年利率6%，按月計(jì)息3.4借款期限：自合同生效之日起24個(gè)月4.抵押物描述4.1抵押物基本情況：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米的住宅一套4.2抵押物權(quán)利狀況：抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣120萬(wàn)元4.4抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等5.抵押物處置5.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定償還借款本息5.2抵押物處置程序：抵押物處置需經(jīng)抵押人和借款金融機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并由抵押人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益優(yōu)先償還借款本息，剩余部分按比例分配給抵押人和借款金融機(jī)構(gòu)6.資產(chǎn)重組條款6.1資產(chǎn)重組的定義：指借款人因經(jīng)營(yíng)困難等原因，與抵押人及借款金融機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，對(duì)借款合同及抵押合同進(jìn)行變更，以實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組6.2資產(chǎn)重組的方式：包括延長(zhǎng)借款期限、降低借款利率、調(diào)整抵押物等6.3資產(chǎn)重組的審批程序：需經(jīng)借款人、抵押人和借款金融機(jī)構(gòu)三方共同簽署同意資產(chǎn)重組的書面文件6.4資產(chǎn)重組的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：資產(chǎn)重組后的風(fēng)險(xiǎn)由借款人、抵押人和借款金融機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)7.借款償還7.1償還方式：按月分期償還7.2償還時(shí)間：每月的5日7.3償還金額：借款本金每月償還金額為4166.67元，利息按實(shí)際計(jì)算7.4償還違約責(zé)任：借款人未按期償還借款本息，應(yīng)向借款金融機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息為每日萬(wàn)分之五8.利息支付8.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息計(jì)算公式為：借款本金×月利率8.2利息支付時(shí)間：與借款本金的償還時(shí)間相同，即每月的5日8.3利息支付方式：借款人應(yīng)將利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款金融機(jī)構(gòu)指定的賬戶8.4利息違約責(zé)任：借款人未按期支付利息，應(yīng)向借款金融機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息為每日萬(wàn)分之五9.抵押權(quán)設(shè)立9.1抵押權(quán)登記：抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，抵押人應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)9.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起對(duì)抵押物具有優(yōu)先受償權(quán)9.3抵押權(quán)變更：抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押人和借款金融機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)9.4抵押權(quán)消滅：借款人償還全部借款本息后，抵押權(quán)自動(dòng)消滅，抵押人應(yīng)于抵押權(quán)消滅后10日內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類：抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額：抵押物價(jià)值120萬(wàn)元10.3保險(xiǎn)期限：與借款期限相同，即24個(gè)月10.4保險(xiǎn)費(fèi)支付：保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人承擔(dān)，于合同簽訂之日起支付首期保險(xiǎn)費(fèi)，此后每年支付一次11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：包括未按期償還借款本息、未按期支付利息、未按期辦理抵押登記等11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約金計(jì)算：違約金按未償還借款本息的每日萬(wàn)分之五計(jì)算11.4損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)13.合同變更與解除13.1合同變更的條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更13.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并通知借款金融機(jī)構(gòu)13.3合同解除的條件：借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正13.4合同解除的程序：借款人收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，否則借款金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償14.合同終止與清算14.1合同終止的條件：借款人償還全部借款本息，或抵押權(quán)消滅14.2合同終止的程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)14.3清算組的設(shè)立與職責(zé)：合同終止后，雙方應(yīng)成立清算組，負(fù)責(zé)處理剩余事宜14.4清算結(jié)果的處理：清算結(jié)果應(yīng)公平合理，剩余財(cái)產(chǎn)按合同約定分配第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，且符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入后的合同條款修正7.1合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同中的相關(guān)條款進(jìn)行修正，確保合同條款的完整性和有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入的事項(xiàng)和目的第三方的職責(zé)和權(quán)利第三方的責(zé)任限額第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三方介入的時(shí)間期限第三方介入的保密條款第三方介入的爭(zhēng)議解決方式9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其改正。10.第三方介入后的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響原合同的有效性，原合同條款仍適用于未變更部分。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.借款人身份證明文件：要求：提供借款人身份證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：核實(shí)借款人身份，確保借款人具備相應(yīng)的還款能力。3.抵押人身份證明文件：要求：提供抵押人身份證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：核實(shí)抵押人身份，確保抵押人具備相應(yīng)的抵押能力。4.借款合同：要求：提供雙方簽訂的借款合同原件。說(shuō)明：明確借款金額、利率、期限等合同要素。5.抵押合同：要求：提供雙方簽訂的抵押合同原件。說(shuō)明：明確抵押物的描述、價(jià)值、處置方式等抵押要素。6.資產(chǎn)重組協(xié)議：要求：提供雙方簽訂的資產(chǎn)重組協(xié)議原件。說(shuō)明：明確資產(chǎn)重組的方式、程序、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等要素。7.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議原件。說(shuō)明：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。8.保險(xiǎn)單：要求：提供抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單原件。說(shuō)明：確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到有效保障。9.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所有必要文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期償還借款本息。1.2抵押人未按期支付保險(xiǎn)費(fèi)。1.3雙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且違約方具備違約能力。2.2違約行為對(duì)甲乙雙方造成實(shí)際損失。2.3違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1借款人未按期償還借款本息，違約金為每日萬(wàn)分之五。3.2抵押人未按期支付保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.3雙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。3.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含資產(chǎn)重組）模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3利息計(jì)算及支付方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物處置方式4.1抵押物處置原則4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.借款用途及限制5.1借款用途5.2借款用途限制6.借款還款方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計(jì)劃7.資產(chǎn)重組條款7.1資產(chǎn)重組定義7.2資產(chǎn)重組條件7.3資產(chǎn)重組程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借貸人違約責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3注冊(cè)地址：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.2借貸人信息1.2.1借貸人名稱：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3注冊(cè)地址：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：________________________1.3.2法定代表人：________________________1.3.3注冊(cè)地址：________________________1.3.4聯(lián)系電話：________________________1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：________________________1.4.2法定代表人：________________________1.4.3注冊(cè)地址：________________________1.4.4聯(lián)系電話：________________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3利息計(jì)算及支付方式：按年利率_____%計(jì)算，每月支付一次利息，利息于每月______日支付。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：抵押物為位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。3.2抵押物權(quán)屬證明：抵押人已向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。4.抵押物處置方式4.1抵押物處置原則：在借款人違約或合同約定的其他情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。4.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法公告抵押物處置信息，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處置。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，用于償還借款本金及利息，剩余部分按合同約定分配。5.借款用途及限制5.1借款用途：借款用途為_(kāi)_______________________。6.借款還款方式6.1還款期限：借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。6.2還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向借貸人償還借款本金及利息。第______個(gè)月償還：人民幣_(tái)_____元整第______個(gè)月償還：人民幣_(tái)_____元整第______個(gè)月償還：人民幣_(tái)_____元整7.資產(chǎn)重組條款7.1資產(chǎn)重組定義：資產(chǎn)重組是指借款人在借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)借款本金及利息進(jìn)行重新安排。借款人提出資產(chǎn)重組申請(qǐng)；借貸人同意資產(chǎn)重組；抵押權(quán)人同意資產(chǎn)重組；資產(chǎn)重組方案符合法律法規(guī)及合同約定；借款人向借貸人提出資產(chǎn)重組申請(qǐng)；借貸人審核資產(chǎn)重組申請(qǐng)；抵押權(quán)人審核資產(chǎn)重組申請(qǐng)；雙方協(xié)商確定資產(chǎn)重組方案；簽訂資產(chǎn)重組協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向借貸人支付逾期利息，逾期利息按年利率_____%計(jì)算。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，借貸人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并要求借款人賠償因此造成的損失。8.2借貸人違約責(zé)任8.2.1借貸人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的_____%。8.2.2借貸人泄露借款人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3抵押人違約責(zé)任8.3.1抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。8.3.2抵押人提供虛假抵押物信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任8.4.1抵押權(quán)人未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給抵押人造成的損失。8.4.2抵押權(quán)人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至________________________機(jī)構(gòu)仲裁解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款本金及利息全部清償；借款期限屆滿；合同約定的其他終止條件成就；對(duì)方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；合同約定的其他解除條件成就。11.其他約定事項(xiàng)抵押物評(píng)估報(bào)告；抵押物權(quán)屬證明文件；還款計(jì)劃表；資產(chǎn)重組協(xié)議（如有）。11.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：本合同的解除，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同簽署日期：________________________13.合同份數(shù)：本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，借貸人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份。14.合同附件清單14.1抵押物評(píng)估報(bào)告14.2抵押物權(quán)屬證明文件14.3還款計(jì)劃表14.4資產(chǎn)重組協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條件雙方同意引入第三方；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方介入范圍中介服務(wù)：協(xié)助借款人與借貸人達(dá)成借款協(xié)議；評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人履行合同義務(wù)；其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同需要提供的其他服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)的性質(zhì)；第三方服務(wù)的范圍；第三方服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；雙方協(xié)商一致。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е陆杩顓f(xié)議未能達(dá)成，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致借款人、借貸人或抵押權(quán)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｎ茨苈男?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方與借款人、借貸人之間的權(quán)利義務(wù)，由中介服務(wù)合同或擔(dān)保合同等協(xié)議約定；第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)，由抵押合同或擔(dān)保合同等協(xié)議約定；第三方與借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)相互協(xié)調(diào)，避免沖突。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與相關(guān)方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如本合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或雙方協(xié)商確定。11.2如合同未約定或雙方未協(xié)商確定，則由相關(guān)方根據(jù)實(shí)際需要承擔(dān)。12.第三方介入后的通知義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)情況通知借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。14.第三方介入后的其他約定14.1本合同的其他約定，適用于第三方介入后的情況。14.2如本合同未約定或約定不明的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并附有詳細(xì)的評(píng)估過(guò)程和依據(jù)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包含抵押物的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明借款人每月應(yīng)償還的借款本金及利息，以及還款日期。說(shuō)明：還款計(jì)劃表需詳細(xì)列出每期還款金額，確保借款人清楚了解還款安排。4.資產(chǎn)重組協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：雙方就資產(chǎn)重組達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂資產(chǎn)重組協(xié)議，明確重組內(nèi)容、期限、條件等。說(shuō)明：資產(chǎn)重組協(xié)議需包含雙方的權(quán)利義務(wù)，以及資產(chǎn)重組的執(zhí)行程序。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議需由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、期限等。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同修改達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂合同修改協(xié)議。說(shuō)明：合同修改協(xié)議需明確修改內(nèi)容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂合同解除協(xié)議。說(shuō)明：合同解除協(xié)議需明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人逾期償還借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期造成的損失。2.借貸人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：借貸人未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未提供貸款造成的損失。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大偏差。責(zé)任認(rèn)定：退還費(fèi)用，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)存在重大偏差，導(dǎo)致借款人、借貸人或抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)退還費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含資產(chǎn)重組）模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3其他費(fèi)用4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物性質(zhì)4.4抵押物權(quán)屬證明5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費(fèi)用7.資產(chǎn)重組7.1資產(chǎn)重組方案7.2資產(chǎn)重組程序7.3資產(chǎn)重組費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：資產(chǎn)重組方案12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人身份證號(hào)碼：_______________抵押人聯(lián)系方式：________________1.2借款人信息借款人全稱：____________________借款人法定代表人：_______________借款人身份證號(hào)碼：_______________借款人聯(lián)系方式：________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________抵押物面積：____________________抵押物性質(zhì)：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：____________________2.2借款期限借款期限：____________________2.3還款方式還款方式：____________________3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：________________3.2利息支付方式利息支付方式：________________3.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________4.抵押物描述4.1抵押物位置抵押物位于：____________________4.2抵押物面積抵押物面積：____________________4.3抵押物性質(zhì)抵押物性質(zhì)：____________________4.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：________________5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________5.2評(píng)估方法評(píng)估方法：____________________5.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果：____________________6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件抵押物處置條件：________________6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：________________6.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用：________________7.資產(chǎn)重組7.1資產(chǎn)重組方案資產(chǎn)重組方案：________________7.2資產(chǎn)重組程序資產(chǎn)重組程序：________________7.3資產(chǎn)重組費(fèi)用資產(chǎn)重組費(fèi)用：________________8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型保險(xiǎn)類型：____________________8.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：____________________8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）承擔(dān)因違約造成的全部損失和費(fèi)用；（3）如發(fā)生訴訟，借款人承擔(dān)訴訟費(fèi)用。9.2抵押人違約責(zé)任（1）賠償因抵押物損失造成的全部損失；（2）承擔(dān)因違約造成的全部損失和費(fèi)用；（3）如發(fā)生訴訟，抵押人承擔(dān)訴訟費(fèi)用。9.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，根據(jù)雙方約定及法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部借款；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同解除程序（1）書面通知對(duì)方；（2）解除合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：________________12.2附件二：資產(chǎn)重組方案資產(chǎn)重組方案：________________12.3附件三：保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同：________________13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人借款人（蓋章）：________________抵押人（蓋章）：________________14.其他約定14.1通知方式通知方式：____________________14.2合同變更合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除合同解除應(yīng)按照本合同第11.3條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.4合同終止（1）妥善處理抵押物；（2）結(jié)清全部債務(wù)；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)完成服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與抵押物所有者之間無(wú)直接合同關(guān)系，第三方對(duì)抵押物的權(quán)益不享有任何權(quán)利。4.3第三方對(duì)借款人還