2024年度婚前房產(chǎn)合伙及權(quán)益分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前房產(chǎn)合伙及權(quán)益分配協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議修訂2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任3.合伙雙方3.1合伙人身份及信息3.2合伙人出資方式3.3合伙人出資額3.4合伙人出資時間3.5合伙人出資變更4.房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例4.2房產(chǎn)權(quán)益變更4.3房產(chǎn)權(quán)益繼承4.4房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易條件5.2房產(chǎn)交易價格5.3房產(chǎn)交易稅費5.4房產(chǎn)交易期限5.5房產(chǎn)交易程序6.房產(chǎn)貸款6.1房產(chǎn)貸款申請6.2房產(chǎn)貸款條件6.3房產(chǎn)貸款利率6.4房產(chǎn)貸款期限6.5房產(chǎn)貸款還款7.房產(chǎn)租賃7.1房產(chǎn)租賃條件7.2房產(chǎn)租賃期限7.3房產(chǎn)租賃租金7.4房產(chǎn)租賃稅費7.5房產(chǎn)租賃合同8.房產(chǎn)保險8.1房產(chǎn)保險種類8.2房產(chǎn)保險金額8.3房產(chǎn)保險期限8.4房產(chǎn)保險理賠9.房產(chǎn)稅費9.1房產(chǎn)稅費種類9.2房產(chǎn)稅費承擔9.3房產(chǎn)稅費繳納9.4房產(chǎn)稅費爭議解決10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償10.4違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2通知方式14.3不可抗力14.4協(xié)議解釋14.5協(xié)議生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在2024年度內(nèi)就該房產(chǎn)所進行的所有合伙行為，包括但不限于房產(chǎn)購置、維修、租賃、交易、貸款、保險等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至該房產(chǎn)處置完畢或雙方另有約定為止。1.4協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)該房產(chǎn)歸甲方和乙方共同所有，雙方共同享有對該房產(chǎn)的使用權(quán)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書雙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬證書合法、有效，并在本協(xié)議簽訂后及時辦理過戶手續(xù)。2.4房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任雙方應(yīng)共同承擔該房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責任，具體維修保養(yǎng)事項由雙方協(xié)商確定。3.合伙雙方3.1合伙人身份及信息甲方：姓名：，身份證號：乙方：姓名：，身份證號：3.2合伙人出資方式雙方出資方式為現(xiàn)金出資，甲方出資額為元，乙方出資額為元。3.3合伙人出資額甲方出資額占總出資額的%，乙方出資額占總出資額的%。3.4合伙人出資時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)完成各自出資。3.5合伙人出資變更如一方需變更出資額，需經(jīng)另一方同意，并以書面形式作出變更。4.房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例該房產(chǎn)的權(quán)益分配比例為甲方占%，乙方占%。4.2房產(chǎn)權(quán)益變更如一方需變更權(quán)益分配比例，需經(jīng)另一方同意，并以書面形式作出變更。4.3房產(chǎn)權(quán)益繼承如一方在協(xié)議有效期內(nèi)去世，其權(quán)益分配比例將由其法定繼承人按照法定繼承程序繼承。4.4房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的權(quán)益。5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易條件如需進行房產(chǎn)交易，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面交易合同。5.2房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格以雙方協(xié)商一致的價格為準。5.3房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費由交易雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔。5.4房產(chǎn)交易期限房產(chǎn)交易期限為個工作日。5.5房產(chǎn)交易程序房產(chǎn)交易程序按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)貸款6.1房產(chǎn)貸款申請如需申請房產(chǎn)貸款，雙方應(yīng)共同向銀行提交貸款申請。6.2房產(chǎn)貸款條件房產(chǎn)貸款條件按照銀行規(guī)定執(zhí)行。6.3房產(chǎn)貸款利率房產(chǎn)貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。6.4房產(chǎn)貸款期限房產(chǎn)貸款期限為年。6.5房產(chǎn)貸款還款雙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。8.房產(chǎn)保險8.1房產(chǎn)保險種類雙方應(yīng)購買財產(chǎn)保險、責任保險等必要保險，以保障房產(chǎn)及其使用過程中的安全。8.2房產(chǎn)保險金額房產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于該房產(chǎn)市場價值的%。8.3房產(chǎn)保險期限房產(chǎn)保險期限應(yīng)與該房產(chǎn)的使用期限相匹配，至少覆蓋整個協(xié)議有效期。8.4房產(chǎn)保險理賠一旦發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，雙方應(yīng)及時向保險公司報案，并按照保險合同規(guī)定進行理賠。9.房產(chǎn)稅費9.1房產(chǎn)稅費種類房產(chǎn)稅費包括房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、印花稅等。9.2房產(chǎn)稅費承擔房產(chǎn)稅費由雙方按照各自在房產(chǎn)中的權(quán)益比例承擔。9.3房產(chǎn)稅費繳納雙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，按時足額繳納房產(chǎn)稅費。9.4房產(chǎn)稅費爭議解決如對房產(chǎn)稅費的繳納有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時出資、未按時繳納稅費、未履行維修保養(yǎng)責任、未經(jīng)對方同意擅自處置房產(chǎn)等。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或在協(xié)議中明確。10.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第11條。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。12.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)處置、稅費承擔等。13.合同終止13.1合同終止條件包括但不限于房產(chǎn)處置完畢、協(xié)議期滿等。13.2合同終止程序合同終止程序按照第12.2條執(zhí)行。13.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)處置、稅費承擔等。14.其他約定14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、出資證明、保險合同等。14.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3不可抗力如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。14.4協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.5協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助房產(chǎn)購置、管理、交易、保險等事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、代理服務(wù)、評估、保險等。15.3第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議予以明確。第三方不承擔甲、乙雙方在房產(chǎn)合伙及權(quán)益分配協(xié)議中的直接責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本協(xié)議中的“責任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲、乙雙方同意的最高賠償金額。17.2責任限額設(shè)定第三方責任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲、乙雙方協(xié)商確定。17.3責任限額的適用范圍責任限額適用于第三方在履行其職責過程中因過錯導(dǎo)致的損失，包括但不限于錯誤評估、不當建議、違反合同約定等。18.第三方責任賠償18.1賠償程序如第三方在履行職責過程中造成甲、乙雙方的損失，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償請求。18.2賠償金額賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和第三方責任限額確定。18.3賠償期限賠償期限自損失發(fā)生之日起計算，最長不超過個月。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲、乙雙方的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、財務(wù)狀況等，應(yīng)予以保密。19.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止后年。20.第三方變更與替換20.1變更條件如第三方需要變更或替換，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2變更程序第三方變更或替換程序按照甲、乙雙方在服務(wù)合同或協(xié)議中的約定執(zhí)行。21.第三方協(xié)議的獨立性21.1獨立性原則第三方與甲、乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，是獨立于本協(xié)議的，本協(xié)議的簽訂和履行不影響第三方協(xié)議的效力。21.2第三方協(xié)議的變更第三方協(xié)議的變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.出資證明詳細要求：證明甲方和乙方已按照協(xié)議約定出資的文件。說明：此文件可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，用于證明出資的合法性。3.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：此復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章，并注明“與原件一致”。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的表格或文件。說明：此記錄用于跟蹤房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)的正常使用。5.房產(chǎn)交易合同詳細要求：房產(chǎn)交易雙方簽訂的正式交易合同。說明：此合同需包含交易價格、稅費、交易期限等關(guān)鍵條款。6.房產(chǎn)貸款合同詳細要求：房產(chǎn)貸款雙方簽訂的正式貸款合同。說明：此合同需包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款。7.房產(chǎn)保險合同詳細要求：房產(chǎn)保險雙方簽訂的正式保險合同。說明：此合同需包含保險種類、保險金額、保險期限等關(guān)鍵條款。8.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：房產(chǎn)稅費繳納的正式憑證。說明：此憑證用于證明房產(chǎn)稅費已繳納。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲、乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議需明確爭議解決的具體步驟和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時出資責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為逾期出資額的%。示例：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后3個月內(nèi)出資，如逾期未出資，則應(yīng)向乙方支付元違約金。2.未按時繳納稅費責任認定：違約方應(yīng)承擔滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未按時繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.未履行維修保養(yǎng)責任責任認定：違約方應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未履行維修保養(yǎng)責任導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.未經(jīng)對方同意擅自處置房產(chǎn)責任認定：違約方應(yīng)承擔房產(chǎn)處置的后果，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未經(jīng)乙方同意擅自將房產(chǎn)出售，應(yīng)承擔出售的后果，并賠償乙方因此遭受的損失。5.提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)合伙及權(quán)益分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合伙關(guān)系3.1合伙形式3.2合伙期限3.3合伙雙方權(quán)利義務(wù)4.資金投入4.1投資金額4.2投資方式4.3投資時間5.房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配5.2房產(chǎn)收益分配5.3房產(chǎn)增值分配6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.2房產(chǎn)租賃管理6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更7.合伙關(guān)系終止7.1合伙關(guān)系終止條件7.2合伙關(guān)系終止程序7.3合伙關(guān)系終止后的房產(chǎn)處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的房產(chǎn)處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2資金投入證明文件12.3合同附件清單13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的為明確雙方在2024年度婚前房產(chǎn)合伙事宜中的權(quán)益分配，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同雙方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：（具體地址）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)占地面積：（平方米）房產(chǎn)建筑面積：（平方米）2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方予以確認。3.合伙關(guān)系3.1合伙形式本合同雙方構(gòu)成房產(chǎn)合伙關(guān)系。3.2合伙期限合伙期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3合伙雙方權(quán)利義務(wù)甲方負責房產(chǎn)的日常維護和管理。乙方負責房產(chǎn)的租金收取和收益分配。4.資金投入4.1投資金額甲方投入資金：（人民幣）元。乙方投入資金：（人民幣）元。4.2投資方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式投入資金。乙方通過現(xiàn)金方式投入資金。4.3投資時間甲方于2024年1月1日前完成資金投入。乙方于2024年1月1日前完成資金投入。5.房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)租金收入按月分配，甲方得：（比例）%，乙方得：（比例）%。5.3房產(chǎn)增值分配房產(chǎn)增值部分，甲方得：（比例）%，乙方得：（比例）%。6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)甲方負責房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。6.2房產(chǎn)租賃管理乙方負責房產(chǎn)的租賃管理工作。6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更合伙關(guān)系終止或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.合伙關(guān)系終止7.1合伙關(guān)系終止條件合伙關(guān)系在合伙期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。7.2合伙關(guān)系終止程序合伙關(guān)系終止前，雙方應(yīng)就房產(chǎn)權(quán)益進行清算。7.3合伙關(guān)系終止后的房產(chǎn)處理合伙關(guān)系終止后，房產(chǎn)歸甲方所有。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行資金投入義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定履行房產(chǎn)管理、維護或租賃管理義務(wù)；（3）任何一方未按照合同約定進行房產(chǎn)收益分配；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：（人民幣）元。8.3違約賠償標準因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向：（具體法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：（具體法院或仲裁機構(gòu)名稱）。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后：（具體天數(shù)，如30天）內(nèi)提出解決爭議的請求。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同自2024年1月1日起生效。10.3合同生效通知雙方應(yīng)在合同生效后：（具體天數(shù)，如3天）內(nèi)以書面形式相互通知對方。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合伙期限屆滿；（2）一方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合伙關(guān)系。11.2合同解除程序解除合同需雙方書面通知對方，并履行相應(yīng)的法律程序。11.3合同解除后的房產(chǎn)處理合同解除后，房產(chǎn)按雙方約定的方式處理。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2資金投入證明文件銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。12.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)13.合同簽署13.1合同簽署地點合同簽署地為：（具體地點）。13.2合同簽署日期合同簽署日期為：（具體日期）。13.3合同簽署人甲方簽署人：（姓名）乙方簽署人：（姓名）14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過（具體方式，如郵寄或電子郵件）送達。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。14.3合同附件清單本合同附件清單已包含在合同第12條中。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其介入本合同事宜應(yīng)遵循本條款的規(guī)定。15.2第三方介入原因（1）房產(chǎn)評估；（2）合同糾紛調(diào)解；（3）法律程序執(zhí)行；（4）合同履行監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額，指因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，乙方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額計算第三方的責任限額為本合同標的總額的（比例，如5%）。16.3責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)市場行情和第三方實際情況進行調(diào)整，調(diào)整后的限額應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，獨立開展評估、調(diào)解、監(jiān)督等工作。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，保證其工作的客觀、公正、及時。17.3第三方責任第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請（1）本合同原件；（2）第三方介入原因說明；（3）甲乙雙方同意第三方介入的書面文件。18.2第三方介入審查（1）申請材料的完整性；（2）第三方介入原因的合理性；（3）甲乙雙方是否同意第三方介入。18.3第三方介入決定第三方在審查完畢后，應(yīng)作出是否介入的決定，并以書面形式通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方在合同中的權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方在合同中的權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任第三方在介入過程中，如因共同行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。20.2費用承擔方式（1）甲乙雙方共同支付；（2）甲方支付；（3）乙方支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入達到預(yù)期目的或合同約定的其他終止條件時，第三方介入終止。21.2終止程序第三方介入終止時，第三方應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2后續(xù)處理方式后續(xù)處理方式包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估結(jié)果的確認；（2）合同糾紛的調(diào)解結(jié)果；（3）法律程序執(zhí)行的結(jié)果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等全部內(nèi)容。2.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)要求：真實、有效，明確標注轉(zhuǎn)賬金額、日期及收款人信息。3.合同簽署人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證正面、反面及姓名、身份證號碼等信息。4.第三方介入申請文件要求：包括第三方介入原因說明、甲乙雙方同意第三方介入的書面文件。5.第三方介入審查意見書要求：包括第三方介入原因的合理性、申請材料的完整性等內(nèi)容。6.第三方介入決定書要求：包括第三方是否介入的決定、介入原因等內(nèi)容。7.第三方介入費用清單要求：詳細列出第三方介入的費用構(gòu)成、金額等信息。8.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。9.合同糾紛調(diào)解協(xié)議要求：明確雙方在糾紛解決過程中的權(quán)利義務(wù)、賠償金額等內(nèi)容。10.法律程序執(zhí)行文件要求：包括法院判決書、仲裁裁決書等法律文件。11.后續(xù)處理文件要求：包括房產(chǎn)評估結(jié)果確認文件、合同糾紛調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）任何一方未按照合同約定履行資金投入義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定履行房產(chǎn)管理、維護或租賃管理義務(wù)；（3）任何一方未按照合同約定進行房產(chǎn)收益分配；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔違約金，違約金數(shù)額為：（人民幣）元；（2）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。3.違約行為示例說明：（1）甲方未在約定時間內(nèi)完成資金投入，應(yīng)向乙方支付違約金：（人民幣）元；（2）乙方未按照合同約定進行房產(chǎn)租賃管理，導(dǎo)致租金損失：（人民幣）元，乙方應(yīng)承擔賠償責任；（3）雙方在房產(chǎn)收益分配上產(chǎn)生爭議，經(jīng)第三方調(diào)解，甲方應(yīng)向乙方支付：（人民幣）元作為賠償。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)合伙及權(quán)益分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人1.2房產(chǎn)1.3合伙關(guān)系1.4合伙目的2.房產(chǎn)所有權(quán)2.1房產(chǎn)歸屬2.2房產(chǎn)登記2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.投資及資金3.1投資總額3.2投資方式3.3資金來源3.4資金使用4.房產(chǎn)運營與管理4.1運營模式4.2管理職責4.3運營收益4.4運營費用5.房產(chǎn)收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配比例5.4收益分配時間6.房產(chǎn)權(quán)益6.1房產(chǎn)權(quán)益內(nèi)容6.2房產(chǎn)權(quán)益變更6.3房產(chǎn)權(quán)益繼承7.合伙人責任7.1責任承擔原則7.2責任范圍7.3責任追究8.合伙期限8.1合伙起始時間8.2合伙終止條件8.3合伙期限變更9.解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合伙終止后事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3修改與補充13.合伙協(xié)議的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效條件13.3生效日期14.附則14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合伙人（2）“合伙人”包括甲方、乙方及丙方。1.2房產(chǎn)（1）“房產(chǎn)”指本協(xié)議約定的婚前房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)物業(yè)等。（2）“房產(chǎn)”的地點、面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體信息詳見附件一。1.3合伙關(guān)系（1）“合伙關(guān)系”指合伙人之間基于本協(xié)議所建立的共同出資、共同承擔風(fēng)險、共同分享收益的民事法律關(guān)系。（2）合伙人應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，共同維護合伙關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。1.4合伙目的（1）“合伙目的”是指實現(xiàn)合伙人對婚前房產(chǎn)的購買、持有、管理、運營及收益分配。（2）本協(xié)議的簽訂旨在明確合伙人之間的權(quán)利義務(wù)，確保合伙關(guān)系的順利實施。第二條房產(chǎn)所有權(quán)2.1房產(chǎn)歸屬（1）本協(xié)議簽訂后，婚前房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。（2）婚前房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)由合伙人共同辦理，并在產(chǎn)權(quán)登記中明確合伙人各自的份額。2.2房產(chǎn)登記（1）合伙人應(yīng)在婚前房產(chǎn)購買后三十日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。（2）合伙人應(yīng)確保房產(chǎn)登記信息的真實、準確、完整。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）婚前房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）合伙人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并在需要時提供相關(guān)證明。第三條投資及資金3.1投資總額（1）“投資總額”指本協(xié)議約定的婚前房產(chǎn)購買所需的資金總額。（2）投資總額為人民幣萬元整。3.2投資方式（1）“投資方式”指合伙人出資購買婚前房產(chǎn)的具體方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行貸款等。（2）合伙人應(yīng)根據(jù)各自的經(jīng)濟能力和風(fēng)險承受能力選擇合適的投資方式。3.3資金來源（1）“資金來源”指合伙人用于購買婚前房產(chǎn)的資金來源，包括但不限于自有資金、借款等。（2）合伙人應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。3.4資金使用（1）“資金使用”指合伙人用于購買、管理、運營婚前房產(chǎn)的資金使用情況。（2）合伙人應(yīng)合理使用資金，確保資金使用的透明度和合規(guī)性。第四條房產(chǎn)運營與管理4.1運營模式（1）“運營模式”指婚前房產(chǎn)的運營方式，包括但不限于自用、出租等。（2）合伙人應(yīng)根據(jù)婚前房產(chǎn)的實際用途和市場情況選擇合適的運營模式。4.2管理職責（1）“管理職責”指合伙人應(yīng)承擔的婚前房產(chǎn)管理職責，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。（2）合伙人應(yīng)按照約定履行管理職責，確保房產(chǎn)的完好和正常運行。4.3運營收益（1）“運營收益”指婚前房產(chǎn)在運營過程中所產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、物業(yè)增值等。（2）運營收益應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配方式及比例進行分配。4.4運營費用（1）“運營費用”指婚前房產(chǎn)運營過程中所產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等。（2）運營費用應(yīng)按照實際發(fā)生情況進行核算，并由合伙人按照約定的方式承擔。第五條房產(chǎn)收益分配5.1收益分配原則（1）“收益分配原則”是指婚前房產(chǎn)收益的分配原則，包括但不限于公平、合理、透明等。（2）合伙人應(yīng)本著公平、合理、透明的原則進行收益分配。5.2收益分配方式（1）“收益分配方式”是指婚前房產(chǎn)收益的分配方式，包括但不限于按比例分配、按需分配等。（2）收益分配方式應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并經(jīng)合伙人一致同意。5.3收益分配比例（1）“收益分配比例”是指婚前房產(chǎn)收益分配的具體比例。（2）收益分配比例應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并經(jīng)合伙人一致同意。5.4收益分配時間（1）“收益分配時間”是指婚前房產(chǎn)收益分配的具體時間。（2）收益分配時間應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并經(jīng)合伙人一致同意。第六條房產(chǎn)權(quán)益6.1房產(chǎn)權(quán)益內(nèi)容（1）“房產(chǎn)權(quán)益”是指婚前房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）房產(chǎn)權(quán)益內(nèi)容應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。6.2房產(chǎn)權(quán)益變更（1）“房產(chǎn)權(quán)益變更”是指合伙人之間對房產(chǎn)權(quán)益的變更，包括但不限于份額調(diào)整、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。（2）房產(chǎn)權(quán)益變更應(yīng)經(jīng)合伙人一致同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.3房產(chǎn)權(quán)益繼承（1）“房產(chǎn)權(quán)益繼承”是指合伙人死亡后，其房產(chǎn)權(quán)益的繼承問題。（2）房產(chǎn)權(quán)益繼承應(yīng)按照我國繼承法的規(guī)定辦理。第七條合伙人責任7.1責任承擔原則（1）“責任承擔原則”是指合伙人應(yīng)承擔的責任原則，包括但不限于公平、合理、共同承擔等。（2）合伙人應(yīng)本著公平、合理、共同承擔的原則承擔合伙責任。7.2責任范圍（1）“責任范圍”是指合伙人應(yīng)承擔的責任范圍，包括但不限于投資損失、違約責任等。（2）責任范圍應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。7.3責任追究（1）“責任追究”是指對合伙人違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔的責任進行追究。（2）責任追究應(yīng)依法進行，并按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條合伙期限8.1合伙起始時間（1）“合伙起始時間”指本協(xié)議生效之日起。（2）本協(xié)議自雙方（或多方）簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合伙終止條件（1）“合伙終止條件”是指導(dǎo)致合伙關(guān)系終止的情形，包括但不限于合伙目的實現(xiàn)、合伙人一致同意終止、出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形等。a.合伙目的實現(xiàn)；b.經(jīng)合伙人一致同意；c.出現(xiàn)不可抗力；d.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合伙期限變更（1）“合伙期限變更”是指合伙期限的延長或縮短。（2）合伙期限的變更需經(jīng)合伙人一致同意，并書面修改本協(xié)議。第九條解除與終止9.1解除條件（1）“解除條件”是指可以解除本協(xié)議的情形，包括但不限于合伙人一方或多方違約、不可抗力等。a.合伙人一方或多方嚴重違約；b.發(fā)生不可抗力；c.合伙人一方或多方提出解除協(xié)議，并經(jīng)另一方或多方同意。9.2解除程序（1）“解除程序”是指解除本協(xié)議的具體程序。（2）解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方（或多方）協(xié)商一致。9.3合伙終止后事宜（1）“合伙終止后事宜”是指合伙關(guān)系終止后需要處理的事宜，包括但不限于房產(chǎn)處置、債權(quán)債務(wù)清算等。a.合伙房產(chǎn)的處置；b.合伙期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)清算；c.合伙終止后其他未了事宜的處理。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）“爭議解決方式”是指解決合伙人之間爭議的方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。（2）合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)（1）“爭議解決機構(gòu)”是指解決爭議的機構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會、法院等。（2）如協(xié)商不成，可向雙方共同選擇的爭議解決機構(gòu)申請解決。10.3爭議解決費用（1）“爭議解決費用”是指解決爭議過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等。（2）爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用（1）“法律適用”是指解決本協(xié)議爭議所適用的法律。（2）本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院（1）“管轄法院”是指有管轄權(quán)的法院。（2）與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。第十二條其他約定12.1保密條款（1）“保密條款”是指合伙人之間關(guān)于保密事項的約定。（2）合伙人應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。12.2通知方式（1）“通知方式”是指合伙人之間進行通知的方式。（2）通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至各合伙人指定的地址。12.3修改與補充（1）“修改與補充”是指對本協(xié)議的修改和補充。（2）對本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)合伙人一致同意。第十三條合伙協(xié)議的簽署與生效13.1簽署日期（1）“簽署日期”是指本協(xié)議的簽署日期。（2）本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件（1）“生效條件”是指本協(xié)議生效的前提條件。（2）本協(xié)議自雙方（或多方）簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他生效條件。13.3生效日期（1）“生效日期”是指本協(xié)議正式生效的日期。（2）本協(xié)議自雙方（或多方）簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律效力。第十四條附則14.1協(xié)議附件（1）“協(xié)議附件”是指與本協(xié)議相關(guān)的附件文件。（2）本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議份數(shù)（1）“協(xié)議份數(shù)”是指本協(xié)議的打印份數(shù)。（2）本協(xié)議一式份，甲、乙、丙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3協(xié)議簽署人（1）“協(xié)議簽署人”是指在本協(xié)議上簽字（或蓋章）的自然人或法人。（2）本協(xié)議由甲、乙、丙方代表簽字（或蓋章），自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義（1）“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入本協(xié)議的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)支持機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）“第三方介入范圍”是指第三方在本協(xié)議項下提供的服務(wù)或參與的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。（2）第三方介入范圍應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，包括但不限于：a.房產(chǎn)購買、銷售、租賃等中介服務(wù)；b.房產(chǎn)評估、審計、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；c.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等技術(shù)支持服務(wù)。第二條甲乙方責任與權(quán)利2.1甲乙方責任（1）“甲乙方責任”是指甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)承擔的責任和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求，并對第三方提供的服務(wù)承擔連帶責任。2.2甲乙方權(quán)利（1）“甲乙方權(quán)利”是指甲乙雙方在第三方介入時，享有的權(quán)利。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)對第三方進行監(jiān)督和評估。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義（1）“責任限額”是指第三方在履行本協(xié)議項下義務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償最高限額。（2）責任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。3.2責任限額約定（1）“責任限額約定”是指甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的責任限額。a.第三方提供服務(wù)或參與業(yè)務(wù)的性質(zhì)；b.第三方提供服務(wù)或參與業(yè)務(wù)的風(fēng)險程度；c.第三方提供服務(wù)的市場收費標準。3.3責任限額履行（1）“責任限額履行”是指第三方在發(fā)生損失賠償時，應(yīng)按照責任限額履行賠償義務(wù)。a.第三方在發(fā)生損失賠償后，應(yīng)及時通知甲乙雙方；b.第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明其履行了本協(xié)議項下的義務(wù)；c.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，按照責任限額與第三方協(xié)商確定賠償金額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）“第三方與甲乙雙方的關(guān)系”是指第三方與甲乙雙方在履行本協(xié)議項下義務(wù)時的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）“第三方與其他各方的關(guān)系”是指第三方與除甲乙雙方以外的其他各方的關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的審批程序5.1審批程序