2024版房地產(chǎn)項目開發(fā)合伙協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目開發(fā)合伙協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系電話1.3合伙人代表1.4合伙人出資額及出資方式1.5合伙人出資期限2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及性質(zhì)2.4項目總投資額2.5項目開發(fā)周期2.6項目收益分配方式3.項目合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作條件及義務(wù)4.項目投資與融資4.1投資比例及資金來源4.2融資方式及期限4.3投資回報及風(fēng)險承擔(dān)5.項目開發(fā)與管理5.1項目開發(fā)主體5.2項目開發(fā)進度及節(jié)點5.3項目管理組織架構(gòu)及職責(zé)5.4項目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.項目收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例及方式6.3收益分配時間及支付方式7.項目風(fēng)險承擔(dān)7.1政策風(fēng)險7.2市場風(fēng)險7.3技術(shù)風(fēng)險7.4不可抗力風(fēng)險8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償計算方式9.3違約爭議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同生效日期14.合同附件14.1合伙人出資證明14.2項目投資協(xié)議14.3項目開發(fā)計劃14.4項目合作協(xié)議14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人1.1.1甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3乙方：X投資管理有限責(zé)任公司1.1.4法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系電話1.2.1甲方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.2乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3甲方聯(lián)系電話：02156781.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543211.3合伙人代表1.3.1甲方代表：1.3.2乙方代表：趙六1.4合伙人出資額及出資方式1.4.1甲方出資額：人民幣伍仟萬元整1.4.2乙方出資額：人民幣叁仟萬元整1.4.3出資方式：貨幣出資1.5合伙人出資期限1.5.1出資期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)第二條項目基本信息2.1項目名稱2.1.1新城住宅項目2.2項目地點2.2.1省市區(qū)路2.3項目規(guī)模及性質(zhì)2.3.1規(guī)模：占地100畝，總建筑面積約20萬平方米2.3.2性質(zhì)：住宅2.4項目總投資額2.4.1總投資額：人民幣捌仟萬元整2.5項目開發(fā)周期2.5.1開發(fā)周期：自項目開工之日起36個月2.6項目收益分配方式2.6.1收益分配方式：按項目實際收入扣除成本、稅費等后，按出資比例分配第三條項目合作方式3.1合作模式3.1.1甲乙雙方共同出資、共同開發(fā)、共同收益、共擔(dān)風(fēng)險3.2合作期限3.2.1合作期限：自本合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止3.3合作條件及義務(wù)3.3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)3.3.2甲乙雙方應(yīng)共同參與項目開發(fā)過程中的重大決策3.3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險第四條項目投資與融資4.1投資比例及資金來源4.1.1甲乙雙方投資比例為：甲方60%，乙方40%4.1.2資金來源：甲乙雙方自籌資金4.2融資方式及期限4.2.1融資方式：銀行貸款4.2.2期限：根據(jù)銀行貸款條件確定4.3投資回報及風(fēng)險承擔(dān)4.3.1投資回報：項目竣工交付后，按出資比例分配4.3.2風(fēng)險承擔(dān)：甲乙雙方共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險第五條項目開發(fā)與管理5.1項目開發(fā)主體5.1.1項目開發(fā)主體為甲乙雙方共同成立的新城住宅項目開發(fā)有限公司5.2項目開發(fā)進度及節(jié)點5.2.1項目開工時間：2024年1月1日5.2.2項目竣工時間：2026年12月31日5.3項目管理組織架構(gòu)及職責(zé)5.3.1項目管理組織架構(gòu)：董事會、總經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人5.3.2職責(zé)：按照公司章程及合同約定履行職責(zé)5.4項目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.4.1項目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第六條項目收益分配6.1收益分配原則6.1.1按照出資比例分配6.2收益分配比例及方式6.2.1收益分配比例：甲乙雙方按60%和40%的比例分配6.2.2分配方式：現(xiàn)金支付6.3收益分配時間及支付方式6.3.1時間：每年1月31日前支付上一年度收益6.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第七條項目風(fēng)險承擔(dān)7.1政策風(fēng)險7.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目收益下降或虧損，由甲乙雙方共同承擔(dān)7.2市場風(fēng)險7.2.1因市場波動導(dǎo)致項目收益下降或虧損，由甲乙雙方共同承擔(dān)7.3技術(shù)風(fēng)險7.3.1因技術(shù)原因?qū)е马椖垦悠诨蛸|(zhì)量不合格，由甲乙雙方共同承擔(dān)7.4不可抗力風(fēng)險7.4.1因不可抗力導(dǎo)致項目延期或受損，由甲乙雙方共同承擔(dān)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1項目開發(fā)完成，且甲乙雙方按照約定分配完收益后；8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合作行為；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1任何一方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的20%；9.1.2任何一方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.3任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約賠償計算方式9.2.1違約賠償金按實際損失計算，包括直接損失和間接損失；9.2.2若實際損失難以確定，違約賠償金按違約金的比例計算。9.3違約爭議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容；10.1.2甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交爭議解決申請；11.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂地政府相關(guān)部門備案。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更后的合同應(yīng)以書面形式簽訂。12.3合同解除及終止后的處理12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。第十三條其他約定13.1通知與送達13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.2合同附件13.2.1合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.3合同解釋13.3.1合同解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進行。13.4合同生效日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1合伙人出資證明14.2項目投資協(xié)議14.3項目開發(fā)計劃14.4項目合作協(xié)議14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在項目開發(fā)過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、融資、擔(dān)保等需要介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如設(shè)計、監(jiān)理、法律咨詢等；15.2.2提供融資服務(wù)，如銀行貸款、發(fā)行債券等；15.2.3提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1對甲乙雙方直接造成的經(jīng)濟損失；16.2.2對項目造成的直接經(jīng)濟損失；16.2.3因第三方違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的損失。16.3第三方的責(zé)任限額以書面形式約定，并在合同附件中明確列出。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：17.2.1賠償損失；17.2.2承擔(dān)違約責(zé)任；17.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照合同約定收取服務(wù)費用；18.1.2在提供專業(yè)服務(wù)時，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；18.1.3在發(fā)生違約時，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的責(zé)任。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；18.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與項目的關(guān)系：第三方對項目負(fù)有直接責(zé)任，其服務(wù)質(zhì)量和效率直接影響項目進度和成本。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若多個第三方介入同一項目，各方應(yīng)相互配合，共同維護項目的順利進行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：若因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；21.2第三方介入的解除：若第三方無法履行合同義務(wù)或嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人出資證明要求：提供合伙人出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。說明：作為合伙人出資的憑證，證明合伙人已按照約定履行出資義務(wù)。2.項目投資協(xié)議要求：詳細列明項目投資的具體條款，包括投資額、投資方式、回報方式等。說明：明確項目投資的細節(jié)，確保各方對投資有清晰的認(rèn)識。3.項目開發(fā)計劃要求：包括項目開發(fā)的階段性目標(biāo)、時間表、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：為項目開發(fā)提供明確的指導(dǎo)，確保項目按計劃推進。4.項目合作協(xié)議要求：詳細列明甲乙雙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)、收益分配等。說明：明確甲乙雙方的合作關(guān)系，確保合作順利進行。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：明確第三方服務(wù)的細節(jié)，確保第三方服務(wù)符合項目需求。6.項目財務(wù)報表要求：定期提交項目財務(wù)報表，包括收入、成本、利潤等。說明：監(jiān)控項目財務(wù)狀況，確保項目資金合理使用。7.項目質(zhì)量驗收報告要求：詳細記錄項目質(zhì)量驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.項目變更記錄要求：記錄項目開發(fā)過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：跟蹤項目變更情況，確保變更合理、合規(guī)。9.項目爭議解決記錄要求：記錄項目開發(fā)過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明：為解決爭議提供依據(jù)，維護各方權(quán)益。10.項目竣工報告要求：詳細記錄項目竣工時間、竣工質(zhì)量、驗收情況等。說明：作為項目完成的標(biāo)志，為后續(xù)收益分配提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行出資義務(wù)。乙方未按約定履行出資義務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方未按約定提供融資或擔(dān)保服務(wù)。項目進度嚴(yán)重滯后。項目質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的20%。乙方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的20%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供融資或擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。項目進度嚴(yán)重滯后，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)延期責(zé)任。項目質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按約定在合同簽訂后30日內(nèi)完成出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣100萬元。第三方未按約定在項目開工前完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目開工時間推遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。項目在驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目開發(fā)合伙協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人1.2項目1.3投資額1.4貸款1.5利潤分配1.6費用分?jǐn)?.7稅收1.8不可抗力1.9合同期限1.10解除合同1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13通知1.14合同生效1.15其他2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途2.5項目開發(fā)階段2.6項目總投資2.7項目資金來源2.8項目審批手續(xù)2.9項目配套設(shè)施2.10項目風(fēng)險評估3.投資額及出資方式3.1投資總額3.2投資比例3.3出資方式3.4出資時間3.5出資條件3.6出資變更3.7出資違約責(zé)任4.貸款及融資4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式4.5融資方式4.6融資條件4.7融資違約責(zé)任5.利潤分配5.1利潤分配方式5.2利潤分配比例5.3利潤分配時間5.4利潤分配條件5.5利潤分配違約責(zé)任6.費用分?jǐn)?.1費用種類6.2費用分?jǐn)偙壤?.3費用支付方式6.4費用支付時間6.5費用支付違約責(zé)任7.稅收7.1稅收種類7.2稅收承擔(dān)7.3稅收申報7.4稅收爭議解決8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力違約責(zé)任9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同續(xù)期9.4合同解除10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.通知13.1通知方式13.2通知送達13.3通知變更14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同解除14.6合同終止14.7合同爭議解決14.8合同法律適用14.9合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人本合同所稱合伙人指簽訂本合同的各方，包括但不限于甲方、乙方、丙方等。1.2項目本合同所稱項目指甲方、乙方、丙方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.3投資額本合同所稱投資額指甲方、乙方、丙方按照合同約定的比例共同投入項目的資金總額。1.4貸款本合同所稱貸款指甲方、乙方、丙方為項目融資而獲得的貸款。1.5利潤分配本合同所稱利潤分配指項目運營產(chǎn)生的凈收益按照合同約定的比例在合伙人之間分配。1.6費用分?jǐn)偙竞贤Q費用分?jǐn)傊疙椖块_發(fā)、運營過程中產(chǎn)生的各項費用按照合同約定的比例在合伙人之間分?jǐn)偂?.7稅收本合同所稱稅收指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，合伙人應(yīng)繳納的各類稅費。第二部分：合同如下：2.項目概述2.1項目名稱本項目的名稱為：[項目名稱]。2.2項目地點本項目的地點位于：[具體地址]。2.3項目規(guī)模本項目的總規(guī)模為：[具體面積]平方米。2.4項目用途本項目的用途為：[住宅、商業(yè)、辦公等]。2.5項目開發(fā)階段本項目的開發(fā)階段為：[具體階段，如：前期策劃、設(shè)計、施工等]。2.6項目總投資本項目的總投資為：[具體金額]。2.7項目資金來源本項目的資金來源包括：[合伙人出資、貸款、其他融資等]。2.8項目審批手續(xù)本項目已取得相關(guān)審批手續(xù)，包括：[具體手續(xù)名稱]。2.9項目配套設(shè)施本項目的配套設(shè)施包括：[具體設(shè)施名稱]。2.10項目風(fēng)險評估本項目已進行風(fēng)險評估，風(fēng)險因素包括：[具體風(fēng)險因素]。第三部分：合同如下：3.投資額及出資方式3.1投資總額本項目的投資總額為：[具體金額]。3.2投資比例甲方、乙方、丙方的投資比例為：[具體比例，如：甲方40%，乙方30%，丙方30%]。3.3出資方式甲乙丙各方出資方式為：[具體方式，如：現(xiàn)金出資、實物出資等]。3.4出資時間甲乙丙各方出資時間為：[具體時間，如：合同簽訂之日起30日內(nèi)]。3.5出資條件甲乙丙各方出資條件包括：[具體條件，如：資金到位、符合出資要求等]。3.6出資變更如需變更出資比例或方式，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。3.7出資違約責(zé)任如合伙人未按約定出資，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為未出資部分的[具體比例]。第四部分：合同如下：4.貸款及融資4.1貸款額度本項目的貸款額度為：[具體金額]。4.2貸款利率本項目的貸款利率為：[具體利率]。4.3貸款期限本項目的貸款期限為：[具體期限]。4.4貸款還款方式本項目的貸款還款方式為：[具體方式，如：等額本息、等額本金等]。4.5融資方式本項目的融資方式包括：[具體方式，如：股權(quán)融資、債權(quán)融資等]。4.6融資條件本項目的融資條件包括：[具體條件，如：融資方資質(zhì)、融資用途等]。4.7融資違約責(zé)任如合伙人未按約定進行融資，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為未融資部分的[具體比例]。第五部分：合同如下：5.利潤分配5.1利潤分配方式本項目的利潤分配方式為：[具體方式，如：按投資比例分配]。5.2利潤分配比例甲乙丙各方的利潤分配比例為：[具體比例，如：甲方40%，乙方30%，丙方30%]。5.3利潤分配時間本項目的利潤分配時間為：[具體時間，如：每年一次]。5.4利潤分配條件利潤分配條件包括：[具體條件，如：項目運營正常、財務(wù)狀況良好等]。5.5利潤分配違約責(zé)任如合伙人未按約定進行利潤分配，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為未分配利潤的[具體比例]。第六部分：合同如下：6.費用分?jǐn)?.1費用種類本項目的費用種類包括：[具體費用名稱]。6.2費用分?jǐn)偙壤滓冶鞣降馁M用分?jǐn)偙壤秊椋篬具體比例，如：甲方40%，乙方30%，丙方30%]。6.3費用支付方式本項目的費用支付方式為：[具體方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。6.4費用支付時間本項目的費用支付時間為：[具體時間，如：每月一次]。6.5費用支付違約責(zé)任如合伙人未按約定支付費用，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為未支付費用的[具體比例]。第七部分：合同如下：7.稅收7.1稅收種類本項目的稅收種類包括：[具體稅種名稱]。7.2稅收承擔(dān)本項目的稅收由甲乙丙各方按照合同約定的比例承擔(dān)。7.3稅收申報甲乙丙各方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，及時辦理稅收申報手續(xù)。7.4稅收爭議解決如出現(xiàn)稅收爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，具體包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府征收等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，合伙人應(yīng)及時通知其他合伙人，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。8.3不可抗力違約責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。但合伙人應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，以證明其無法履行合同。9.合同期限9.1合同生效日期本合同自合伙人簽署之日起生效。9.2合同期限本合同期限為[具體期限，如：5年]。9.3合同續(xù)期本合同期滿前[具體時間，如：3個月]，合伙人可書面提出續(xù)期申請，經(jīng)其他合伙人同意后，合同可續(xù)期。9.4合同解除10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他合伙人，并說明解除原因。經(jīng)其他合伙人同意后，合同解除。10.3解除違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）未按約定出資；（2）未按約定支付費用；（3）未按約定進行利潤分配；（4）未按約定進行稅收申報；（5）嚴(yán)重違反合同其他約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償違約金為違約金額的[具體比例]，賠償損失包括直接損失和間接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：[具體方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]。12.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為：[具體仲裁機構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭議解決結(jié)果由各方分?jǐn)偂?3.通知13.1通知方式本合同的通知方式為：書面通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2通知送達通知送達地址為：[具體地址]，送達后視為已送達。13.3通知變更合伙人變更通知送達地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知其他合伙人。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自合伙人簽署之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。14.2合同附件本合同附件包括：[具體附件名稱]。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的合伙人所有。14.4合同修改本合同的修改需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面修改協(xié)議。14.5合同解除如發(fā)生合同解除的情形，合同自解除之日起終止。14.6合同爭議解決本合同的爭議解決方式為：[具體方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]。14.7合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方指在項目開發(fā)、運營過程中，經(jīng)合伙人一致同意，介入項目并提供服務(wù)或產(chǎn)品的個人或機構(gòu)，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，配合合伙人完成項目開發(fā)、運營。16.第三方介入程序16.1介入申請合伙人需向第三方發(fā)出介入申請，包括項目背景、服務(wù)或產(chǎn)品需求、合同條款等。16.2介入審批第三方介入申請經(jīng)合伙人一致同意后，方可正式介入項目。16.3合同簽訂第三方介入后，與合伙人簽訂服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，給合伙人造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由合伙人根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價值、風(fēng)險等因素，在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，給合伙人造成的直接損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合伙人第三方與合伙人之間的關(guān)系以合同為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與甲方、乙方、丙方第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系，應(yīng)通過合伙人協(xié)調(diào)，確保各方利益一致。18.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、誠信的原則，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1保密條款第三方在介入項目過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露項目信息。19.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，應(yīng)按照合同約定處理。19.3違約責(zé)任條款第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.4合同解除條款如第三方嚴(yán)重違反合同約定，合伙人有權(quán)解除合同。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)合伙人一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、價格、期限、責(zé)任限額等。20.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)合伙人一致同意后生效，對各方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙協(xié)議詳細要求和說明：本附件為合伙協(xié)議的正式文本，包括各方權(quán)利義務(wù)、項目概述、投資額及出資方式、利潤分配、費用分?jǐn)?、稅收、不可抗力、合同期限、解除合同、違約責(zé)任、爭議解決、通知、合同生效及其他等內(nèi)容。2.項目審批文件詳細要求和說明：本附件包括項目審批所需的所有文件，如土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.投資協(xié)議詳細要求和說明：本附件為合伙人之間的投資協(xié)議，明確各方的投資額、出資方式、出資時間、出資條件等。4.貸款協(xié)議詳細要求和說明：本附件為合伙人之間的貸款協(xié)議，包括貸款額度、利率、期限、還款方式等。5.利潤分配協(xié)議詳細要求和說明：本附件為合伙人之間的利潤分配協(xié)議，明確利潤分配方式、比例、時間、條件等。6.費用分?jǐn)倕f(xié)議詳細要求和說明：本附件為合伙人之間的費用分?jǐn)倕f(xié)議，明確費用種類、分?jǐn)偙壤?、支付方式、支付時間等。7.稅收協(xié)議詳細要求和說明：本附件為合伙人之間的稅收協(xié)議，明確稅收種類、承擔(dān)方式、申報、爭議解決等。8.不可抗力事件證明詳細要求和說明：本附件為不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件的官方文件或證明。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件為合同變更的正式文件，包括變更原因、內(nèi)容、生效日期等。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件為爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按合同約定的出資額、出資方式和出資時間進行出資。示例說明：甲方未按合同約定在合同簽訂之日起30日內(nèi)出資，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為未出資部分的10%。2.未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按合同約定的費用種類、分?jǐn)偙壤?、支付方式和支付時間支付費用。示例說明：乙方未按合同約定支付項目開發(fā)過程中的設(shè)計費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付設(shè)計費用的5%。3.未按約定進行利潤分配責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按合同約定的利潤分配方式、比例、時間和條件進行利潤分配。示例說明：丙方未按合同約定在每年一次的利潤分配時間進行分配，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為未分配利潤的5%。4.未按約定進行稅收申報責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按國家法律法規(guī)規(guī)定和合同約定進行稅收申報。示例說明：任意一方未按時申報稅款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因未申報稅款給其他合伙人造成的損失。5.嚴(yán)重違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人嚴(yán)重違反合同中其他約定的行為。示例說明：任意一方泄露項目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償其他合伙人因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目開發(fā)合伙協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱或姓名2.2合伙人住所地或聯(lián)系方式2.3合伙人出資情況3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目開發(fā)進度4.合伙人權(quán)利與義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.2合伙人義務(wù)5.出資方式與期限5.1出資方式5.2出資期限5.3出資變更6.項目投資與融資6.1投資總額6.2投資比例6.3融資方式6.4融資期限7.項目開發(fā)與管理7.1項目開發(fā)計劃7.2項目管理職責(zé)7.3項目變更8.收益分配與虧損承擔(dān)8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3虧損承擔(dān)9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確合伙雙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及收益分配等事項，確保項目順利實施。第二條合伙人基本信息2.1合伙人名稱或姓名甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2合伙人住所地或聯(lián)系方式甲方住所地：[甲方住所地]乙方住所地：[乙方住所地]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.3合伙人出資情況甲方出資：[甲方出資額]萬元人民幣乙方出資：[乙方出資額]萬元人民幣第三條項目基本情況3.1項目名稱[項目全稱]3.2項目地點[項目具體地址]3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：[總建筑面積]平方米3.4項目開發(fā)進度項目預(yù)計開發(fā)周期：[預(yù)計開發(fā)周期]，分[分期開發(fā)數(shù)量]期完成。第四條合伙人權(quán)利與義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.1.1合伙人對項目開發(fā)、經(jīng)營享有決策權(quán)；4.1.2合伙人有權(quán)獲取項目開發(fā)過程中的相關(guān)信息；4.1.3合伙人有權(quán)參與項目收益分配；4.2合伙人義務(wù)4.2.1合伙人應(yīng)按照約定出資，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.2合伙人應(yīng)積極參與項目開發(fā)、經(jīng)營管理；4.2.3合伙人應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合伙利益。第五條出資方式與期限5.1出資方式甲方以貨幣出資，乙方以貨幣出資。5.2出資期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[出資期限]內(nèi)完成出資；乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[出資期限]內(nèi)完成出資。5.3出資變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更出資方式及出資期限。第六條項目投資與融資6.1投資總額項目總投資：[總投資額]萬元人民幣6.2投資比例甲方投資比例：[甲方投資比例]%；乙方投資比例：[乙方投資比例]%；6.3融資方式項目融資方式包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資等。6.4融資期限融資期限為[融資期限]，融資利率按市場利率執(zhí)行。第七條項目開發(fā)與管理7.1項目開發(fā)計劃項目開發(fā)計劃應(yīng)包括但不限于土地取得、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、銷售等方面，由雙方共同制定。7.2項目管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項目開發(fā)過程中的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、銷售等具體工作；乙方負(fù)責(zé)項目融資、市場營銷、客戶關(guān)系維護等工作。7.3項目變更項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條收益分配與虧損承擔(dān)8.1收益分配方式項目收益按照投資比例進行分配，即甲方獲得[甲方投資比例]%的收益，乙方獲得[乙方投資比例]%的收益。8.2收益分配比例收益分配按季度進行，每個季度結(jié)束后十五日內(nèi)，根據(jù)實際收益情況計算并分配。8.3虧損承擔(dān)項目虧損按照投資比例承擔(dān)，即甲方承擔(dān)[甲方投資比例]%的虧損，乙方承擔(dān)[乙方投資比例]%的虧損。第九條合同期限與終止9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[合同期限]，合同期滿后，如無特殊約定，自動終止。9.2合同終止條件9.2.1項目開發(fā)完成，達到合同約定的目的；9.2.2合伙雙方協(xié)商一致決定終止合同；9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[違約方整改期限]內(nèi)仍未整改；9.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就項目剩余工作、資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)仁马椷M行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)，爭議解決機構(gòu)應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)作出裁決。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定出資或未按時完成出資；11.1.2一方未按約定履行管理職責(zé)；11.1.3一方未按約定分配收益或承擔(dān)虧損；11.1.4一方違反合同約定，造成另一方損失；11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[違約方整改期限]內(nèi)仍未整改。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同需報送相關(guān)政府部門備案。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等目的而介入的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1項目咨詢與評估；2.1.2項目融資；2.1.3項目管理；2.1.4項目設(shè)計與施工；2.1.5法律、稅務(wù)、審計等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素綜合確定。3.3第三方責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額或合同約定的賠償限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按時提交工作成果或報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3