2024版廣州房產(chǎn)贖樓墊資合同中的付款方式與條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州房產(chǎn)贖樓墊資合同中的付款方式與條件本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式種類1.2付款時間安排1.3付款比例規(guī)定2.付款條件說明2.1付款條件定義2.2付款條件變更2.3付款條件違反處理3.首付款支付3.1首付款金額3.2首付款支付時間3.3首付款支付方式4.按揭貸款支付4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款支付時間4.3按揭貸款支付方式5.贖樓費用支付5.1贖樓費用構(gòu)成5.2贖樓費用支付時間5.3贖樓費用支付方式6.利息支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.滯納金及違約金7.1滯納金計算標準7.2違約金計算標準7.3滯納金及違約金支付方式8.付款憑證及記錄8.1付款憑證要求8.2付款記錄保存8.3付款憑證核對9.付款風險及責任9.1付款風險承擔9.2付款責任劃分9.3付款爭議解決10.付款調(diào)整及變更10.1付款調(diào)整條件10.2付款變更程序10.3付款調(diào)整及變更通知11.付款爭議處理11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限11.3爭議處理費用12.付款相關(guān)法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)引用12.2法律法規(guī)變更影響12.3法律法規(guī)適用解釋13.付款保密條款13.1付款信息保密要求13.2保密責任及義務(wù)13.3保密違約責任14.合同附件及補充條款14.1附件內(nèi)容14.2補充條款說明14.3附件及補充條款效力第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式種類本合同約定的付款方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。1.2付款時間安排付款時間應(yīng)根據(jù)合同約定的各個付款節(jié)點進行，具體時間如下：1.2.1首付款支付：合同簽訂后3個工作日內(nèi)。1.2.2按揭貸款支付：首付款支付后30日內(nèi)。1.2.3贖樓費用支付：按揭貸款支付后15日內(nèi)。1.3付款比例規(guī)定付款比例根據(jù)不同款項的性質(zhì)和金額確定，具體如下：1.3.1首付款比例：不低于房產(chǎn)交易價格的20%。1.3.2按揭貸款比例：不超過房產(chǎn)交易價格的80%。1.3.3贖樓費用比例：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.付款條件說明2.1付款條件定義付款條件指合同約定的各項付款要求，包括付款方式、付款時間、付款比例等。2.2付款條件變更付款條件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。2.3付款條件違反處理如一方違反付款條件，另一方有權(quán)要求其按照約定承擔違約責任。3.首付款支付3.1首付款金額首付款金額為房產(chǎn)交易價格的20%。3.2首付款支付時間首付款應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付。3.3首付款支付方式首付款可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付等方式。4.按揭貸款支付4.1按揭貸款金額按揭貸款金額為房產(chǎn)交易價格的80%。4.2按揭貸款支付時間按揭貸款應(yīng)在首付款支付后30日內(nèi)支付。4.3按揭貸款支付方式按揭貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體操作由借款人按照銀行規(guī)定進行。5.贖樓費用支付5.1贖樓費用構(gòu)成贖樓費用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、中介費、過戶費等。5.2贖樓費用支付時間贖樓費用應(yīng)在按揭貸款支付后15日內(nèi)支付。5.3贖樓費用支付方式贖樓費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體操作由借款人按照銀行規(guī)定進行。6.利息支付6.1利息計算方法利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。6.2利息支付時間利息每月支付一次，具體時間為每月的15日。6.3利息支付方式利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體操作由借款人按照銀行規(guī)定進行。7.滯納金及違約金7.1滯納金計算標準滯納金按每日萬分之五計算，從逾期之日起至實際付款日止。7.2違約金計算標準違約金按逾期款項的1%計算，從逾期之日起至實際付款日止。7.3滯納金及違約金支付方式滯納金及違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體操作由借款人按照銀行規(guī)定進行。8.付款憑證及記錄8.1付款憑證要求付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票存根、現(xiàn)金支付收據(jù)等，須真實、完整、清晰。8.2付款記錄保存雙方應(yīng)妥善保存所有付款憑證，保存期限不少于5年。8.3付款憑證核對雙方應(yīng)在付款后5個工作日內(nèi)核對付款憑證，如有異議，應(yīng)在3個工作日內(nèi)提出。9.付款風險及責任9.1付款風險承擔付款過程中產(chǎn)生的風險，如銀行轉(zhuǎn)賬失誤、支票退票等，由付款方自行承擔。9.2付款責任劃分付款責任按照合同約定和付款憑證的記載進行劃分。9.3付款爭議解決如發(fā)生付款爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.付款調(diào)整及變更10.1付款調(diào)整條件付款調(diào)整條件包括但不限于國家政策調(diào)整、市場利率變動等。10.2付款變更程序付款變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。10.3付款調(diào)整及變更通知付款調(diào)整及變更通知應(yīng)在變更前3個工作日送達對方。11.付款爭議處理11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.3爭議處理費用爭議處理費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。12.付款相關(guān)法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)引用本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國銀行法》等。12.2法律法規(guī)變更影響如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，對合同內(nèi)容產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3法律法規(guī)適用解釋本合同適用中國法律，解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。13.付款保密條款13.1付款信息保密要求雙方對本合同涉及的所有付款信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密責任及義務(wù)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.3保密違約責任因違反保密義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。14.合同附件及補充條款14.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于付款計劃表、付款憑證、相關(guān)文件等。14.2補充條款說明本合同如有補充條款，其效力與本合同同等。14.3附件及補充條款效力本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、貸款申請、合同履行過程中的咨詢、評估、擔保、見證等。2.第三方介入的必要性2.1介入原因第三方介入旨在確保合同履行的公正、合法和高效，減少合同履行過程中的風險。2.2介入方式2.2.1協(xié)商確定2.2.2合同約定2.2.3法定要求3.第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額指第三方在合同履行過程中因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定責任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)確定。3.3責任限額調(diào)整責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。4.第三方責任劃分4.1責任劃分原則第三方責任劃分遵循公平、公正、合理的原則。4.2責任劃分標準根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，劃分其責任如下：4.2.1中介方：負責提供房產(chǎn)交易、貸款申請等相關(guān)服務(wù)，對服務(wù)過程中產(chǎn)生的風險承擔相應(yīng)責任。4.2.2擔保方：負責為甲方提供貸款擔保，對擔保過程中產(chǎn)生的風險承擔相應(yīng)責任。4.2.3評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，對評估結(jié)果的真實性和準確性承擔責任。4.2.4律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢和見證服務(wù)，對法律意見和見證的真實性承擔責任。5.第三方權(quán)利5.1權(quán)利行使5.1.1獲取甲方提供的必要資料和信息。5.1.2參與合同履行過程中的相關(guān)會議和活動。5.1.3對甲方和乙方進行必要的監(jiān)督和檢查。5.2權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1義務(wù)履行6.1.1提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.2確保所提供服務(wù)的真實性和合法性。6.1.3對合同履行過程中的風險進行評估和控制。6.2義務(wù)違反如第三方違反義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.第三方介入程序7.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時，應(yīng)向第三方提出介入申請。7.2介入審批第三方應(yīng)在收到介入申請后5個工作日內(nèi)，對介入申請進行審批。7.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.第三方退出8.1退出原因第三方退出原因包括但不限于合同履行完畢、服務(wù)期限屆滿、合同解除等。8.2退出程序第三方退出需提前通知甲乙雙方，并在退出前完成合同約定的相關(guān)工作。8.3退出責任第三方退出后，應(yīng)承擔其退出前的責任，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款計劃表要求：詳細列出每筆款項的支付時間、金額、支付方式等信息。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房產(chǎn)的市場價值。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，對合同履行具有重要意義。3.房產(chǎn)交易合同要求：由買賣雙方簽訂，明確房產(chǎn)交易的相關(guān)條款。說明：房產(chǎn)交易合同是房產(chǎn)交易的法律憑證，對合同履行至關(guān)重要。4.貸款合同要求：由借款人與貸款銀行簽訂，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同是貸款關(guān)系的法律憑證，對合同履行具有約束力。5.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票存根、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的法律證據(jù)，對合同履行具有證明作用。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，對合同履行具有約束力。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、期限和費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。8.合同附件清單要求：列明所有附件的名稱、數(shù)量和說明。說明：合同附件清單是合同附件的匯總文件，用于明確合同附件的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間支付首付款。未按約定時間支付按揭貸款。未按約定時間支付贖樓費用。1.2乙方違約行為未按約定時間提供房產(chǎn)交易合同。未按約定時間提供貸款合同。未按約定時間提供房產(chǎn)評估報告。1.3第三方違約行為未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。未按約定提供真實、合法的評估結(jié)果。未按約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2乙方違約責任乙方未按約定時間提供文件，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方違約責任第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付首付款，但逾期5個工作日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)交易合同，但逾期3個工作日仍未提供，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3第三方違約示例評估機構(gòu)在評估過程中提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版廣州房產(chǎn)贖樓墊資合同中的付款方式與條件2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出借人2.2借款人3.贖樓墊資金額3.1贖樓墊資金額的確定3.2贖樓墊資金額的變更4.付款方式4.1首付款4.2分期付款4.3還款期限5.付款條件5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.利息與費用6.1利息計算6.2費用計算7.逾期付款7.1逾期付款的界定7.2逾期付款的罰金8.提前還款8.1提前還款的申請8.2提前還款的審批8.3提前還款的利息9.逾期還款9.1逾期還款的界定9.2逾期還款的處理10.保險10.1保險責任10.2保險范圍10.3保險費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2法院管轄13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定14.1通知與送達14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版廣州房產(chǎn)贖樓墊資合同》。1.1.2“出借人”指提供贖樓墊資款項的一方。1.1.3“借款人”指需要贖樓墊資款項的一方。1.1.4“贖樓墊資金額”指出借人同意提供給借款人的贖樓墊資金額。1.1.5“房產(chǎn)”指借款人用于抵押的房產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照本合同上下文和通常含義進行解釋。2.雙方當事人2.1出借人2.1.1出借人的全稱、地址、聯(lián)系方式等信息。2.2借款人2.2.1借款人的全稱、地址、聯(lián)系方式等信息。3.贖樓墊資金額3.1贖樓墊資金額的確定3.1.1贖樓墊資金額應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。3.2贖樓墊資金額的變更3.2.1如需變更贖樓墊資金額，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.付款方式4.1首付款4.1.1首付款應(yīng)在合同簽訂后，房產(chǎn)過戶前支付。4.2分期付款4.2.1分期付款的金額、期限和支付方式應(yīng)在合同中明確。4.3還款期限4.3.1還款期限自房產(chǎn)過戶之日起計算，最長不超過五年。5.付款條件5.1付款時間5.1.1付款時間應(yīng)按照合同約定的分期付款計劃執(zhí)行。5.2付款方式5.2.1付款方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。5.3付款憑證5.3.1借款人應(yīng)在每次付款后提供相應(yīng)的付款憑證。6.利息與費用6.1利息計算6.1.1利息按年利率計算，具體利率由雙方協(xié)商確定。6.2費用計算6.2.1合同中的其他費用，如手續(xù)費、管理費等，應(yīng)按合同約定計算。7.逾期付款7.1逾期付款的界定7.1.1如借款人未按時支付約定的款項，視為逾期付款。7.2逾期付款的罰金7.2.1逾期付款的罰金按逾期金額的每日萬分之五計算，直至款項全部付清。8.提前還款8.1提前還款的申請8.1.1借款人如需提前還款，應(yīng)提前三十天向出借人提出書面申請。8.2提前還款的審批8.2.1出借人應(yīng)在收到借款人提前還款申請后十個工作日內(nèi)予以審批。8.3提前還款的利息8.3.1提前還款的利息計算至還款日，按實際占用天數(shù)和約定的利率計算。9.逾期還款9.1逾期還款的界定9.1.1借款人未在約定的還款日支付當期應(yīng)還款項，即構(gòu)成逾期還款。9.2逾期還款的處理9.2.1逾期還款時，借款人應(yīng)立即支付逾期款項，并支付逾期罰金。9.2.2出借人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項，包括但不限于訴訟。10.保險10.1保險責任10.1.1借款人應(yīng)購買房產(chǎn)保險，確保房產(chǎn)在合同期間的安全。10.2保險范圍10.2.1保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能對房產(chǎn)造成損害的風險。10.3保險費用10.3.1保險費用由借款人承擔，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣州仲裁委員會仲裁。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法院管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至廣州市人民法院管轄。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署或蓋章。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何通知或通訊應(yīng)根據(jù)本合同的約定以書面形式發(fā)送至對方的指定地址。14.2合同解除14.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。14.3合同終止14.3.1本合同因任何原因終止時，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有未了事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)利。2.第三方的職責與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風險評估、擔保等。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方的責任與責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定，并在合同中明確。3.3第三方的責任限額不得超過合同約定的金額。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的具體事項和條件；4.1.2第三方的選擇和更換程序；4.1.3第三方介入的費用承擔方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件；6.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；6.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的終止8.1如第三方無法履行合同約定的職責，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；8.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。10.第三方的獨立性10.1第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙雙方任何一方的影響。11.第三方的責任限制11.1第三方的責任限制應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并在合同中明確。12.第三方的退出機制12.1如第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施避免合同履行受到影響。12.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行