2024年度返租型商業(yè)地產租賃合同范本（商業(yè)廣場）15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度返租型商業(yè)地產租賃合同范本（商業(yè)廣場）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及描述2.2租賃物位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整時間6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.返租方式及收益分配8.1返租方式8.2收益分配比例及方式9.租賃物的維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任9.2承租方保養(yǎng)責任9.3維修費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他約定事項14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2住所：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5證件號碼：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2住所：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5證件號碼：_________2.租賃物信息2.1租賃物名稱及描述2.1.1名稱：_________2.1.2描述：_________2.2租賃物位置及面積2.2.1位置：_________2.2.2面積：_________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)約條件3.3.1延長期限：____年3.3.2續(xù)約條件：雙方在租賃期限屆滿前____個月，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月____日支付當月租金4.2.2支付方式：____（銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.3逾期支付及滯納金4.3.1逾期支付：超過約定支付期限____日，視為逾期支付4.3.2滯納金：逾期支付的租金，每日按____%計收滯納金5.租金調整5.1調整條件：____年____月____日后，根據(jù)市場行情和物價上漲情況，租金可調整5.2調整方式：調整后的租金為____元/月5.3調整時間：____年____月____日起執(zhí)行6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，租賃雙方無其他糾紛，出租方應于____日內退還押金6.3保證金金額：人民幣____元6.4保證金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，租賃雙方無其他糾紛，出租方應于____日內退還保證金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方在本合同約定的租賃物范圍內，從事合法經(jīng)營業(yè)務7.2使用限制：7.2.1不得改變租賃物的結構和使用性質7.2.2不得進行任何違法活動7.2.3不得損害租賃物的安全和使用功能8.返租方式及收益分配8.1返租方式8.1.1出租方承諾在租賃期內，將租賃物用于商業(yè)用途，并按照合同約定進行經(jīng)營管理。8.1.2承租方同意將租賃物部分或全部空間返租給出租方，用于出租方自身的商業(yè)經(jīng)營活動。8.2收益分配比例及方式8.2.1承租方在返租期間，按每月租金的____%向出租方支付返租收益。8.2.2收益支付方式：每月____日支付上一個月的返租收益。9.租賃物的維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任9.1.1出租方負責租賃物主體結構、公共區(qū)域及附屬設施的維修和保養(yǎng)。9.1.2出租方應在接到承租方通知后____日內進行維修。9.2承租方保養(yǎng)責任9.2.1承租方負責租賃物內部設施的日常保養(yǎng)。9.2.2承租方應在租賃期內保持租賃物完好，不得擅自改動結構。9.3維修費用承擔9.3.1因出租方維修責任造成的損失，由出租方承擔。9.3.2因承租方使用不當造成的損失，由承租方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方違反租賃物的使用限制。10.1.3承租方擅自改變租賃物的結構或使用性質。10.2違約責任承擔10.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金。10.2.2承租方違反租賃物使用限制的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。10.2.3承租方擅自改變租賃物結構或使用性質的，出租方有權解除合同，并要求恢復原狀或賠償損失。11.解除合同11.1解除合同條件11.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內仍未改正的。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。11.2解除合同程序11.2.1解除合同應當書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物的歸還和剩余租金的結算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1其他權利義務13.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方法定代表人簽字（或蓋章）確認。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內仍未改正的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入合同，是指甲、乙雙方在合同履行過程中，因特定事項邀請第三方參與，以提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務。16.第三方介入的申請與同意16.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____天書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及預期介入事項。16.2對方應在收到通知后____天內書面回復是否同意第三方介入，逾期未回復的視為同意。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行專業(yè)服務或協(xié)助義務。17.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關系為委托代理或咨詢服務關系，不構成甲、乙雙方的共同債務人。19.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲、乙雙方的意見或決定。19.3第三方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定分擔。20.2若合同未明確費用分擔方式，則由邀請方承擔。21.第三方介入的合同補充21.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。21.2補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方有權解除合同。23.2解除合同后，甲、乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人證明等有效身份證明文件。2.附件二：租賃物產權證明文件要求：提供租賃物的房產證、土地使用權證等產權證明文件。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方評估機構出具，詳細描述租賃物的現(xiàn)狀、結構、設施等。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。5.附件五：租金支付憑證要求：提供甲乙雙方支付的租金憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利義務。7.附件七：第三方評估報告要求：提供第三方對租賃物的評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。8.附件八：違約責任認定報告要求：由第三方出具，對違約行為進行認定，并提出相應的賠償建議。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。責任認定標準：根據(jù)合同約定的滯納金比例計算，逾期支付的租金每日按____%計收滯納金。2.違約行為：承租方違反租賃物的使用限制。責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物的結構或使用性質。責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：出租方未按約定進行維修保養(yǎng)。責任認定標準：出租方應在接到承租方通知后____日內進行維修，否則應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：第三方未按約定履行專業(yè)服務或協(xié)助義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例說明：1.承租方未按約定支付租金，逾期____天，應支付滯納金人民幣____元。2.承租方擅自改動租賃物結構，導致?lián)p壞，應承擔修復費用人民幣____元。3.出租方未在接到通知后____日內進行維修，應賠償承租方人民幣____元。全文完。2024年度返租型商業(yè)地產租賃合同范本（商業(yè)廣場）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1商業(yè)廣場概況2.2租賃物詳細描述3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式及比例6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件及流程7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止條件7.4終止程序8.交付與驗收8.1租賃物交付條件8.2驗收標準及程序9.修繕與維護9.1出租方修繕責任9.2承租方維護責任10.保險10.1險種及金額10.2保險責任范圍11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______2.租賃標的物2.1商業(yè)廣場概況2.1.1商業(yè)廣場名稱：_______2.1.2地點：_______2.1.3總面積：_______平方米2.1.4樓層：_______層2.2租賃物詳細描述2.2.1租賃區(qū)域：_______2.2.2租賃面積：_______平方米2.2.3租賃物用途：_______3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限：_______年3.1.2租賃起始日期：_______年_______月_______日3.1.3租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_______元人民幣4.1.2總租金：_______元人民幣4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.2.2支付時間：每月_______日前支付5.租金調整5.1調整條件5.1.1國家政策調整5.1.2市場行情變動5.2調整方式及比例5.2.1調整方式：_______（如：按年度調整、按月調整等）5.2.2調整比例：_______%6.租金押金6.1押金金額6.1.1押金金額：_______元人民幣6.2押金退還條件及流程6.2.1退還條件：合同期滿或提前終止合同6.2.2退還流程：承租方提出退還申請，出租方在_______日內退還押金8.交付與驗收8.1租賃物交付條件8.1.1出租方應在合同約定的交付日期前，確保租賃物符合約定的交付條件。8.1.2出租方應提供租賃物的鑰匙、使用說明書及相關配套設施。8.2驗收標準及程序8.2.1驗收標準：租賃物應滿足合同約定的使用要求，包括但不限于結構安全、設施完好、無重大瑕疵等。8.2.2驗收程序：承租方應在交付當日進行驗收，如有異議應在_______日內書面通知出租方，出租方應在_______日內予以處理。9.修繕與維護9.1出租方修繕責任9.1.1出租方負責租賃物在租賃期間內的修繕，包括但不限于維修、更換等。9.1.2修繕費用由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞除外。9.2承租方維護責任9.2.1承租方負責租賃物在租賃期間內的日常維護，保持租賃物整潔、完好。9.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。10.保險10.1險種及金額10.1.1出租方應投保財產險，保險金額不低于租賃物價值的_______倍。10.1.2承租方應投保責任險，保險金額不低于其營業(yè)收入的_______倍。10.2保險責任范圍10.2.1保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊、意外事故等。10.2.2保險賠償按保險合同約定執(zhí)行。11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按約定支付租金11.1.2擅自改變租賃物用途11.1.3損壞租賃物11.2違約責任承擔方式11.2.1違約方應承擔違約金，違約金按_______計算。11.2.2造成的損失賠償12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1爭議應通過友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或任一方邀請的，為合同履行提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2.3第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出書面報告。15.3第三方權利15.3.1第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.3.2第三方有權在協(xié)議范圍內對甲乙雙方的履行情況進行審查。15.3.3第三方有權在協(xié)議規(guī)定的情況下，向甲乙雙方提出意見和建議。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應在合同履行過程中，根據(jù)實際情況決定是否需要第三方介入。15.5.2需要第三方介入的，甲乙雙方應書面通知對方，并共同邀請第三方參與。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠有效履行職責。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不泄露任何商業(yè)秘密或敏感信息。16.2甲乙雙方應保證第三方提供的評估、咨詢等服務質量，并承擔相應的費用。16.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。16.4甲乙雙方應就第三方介入后的合同履行情況，及時與第三方溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定，一般不超過甲乙雙方因第三方介入所遭受損失的最高金額。17.2第三方責任限額的約定，應遵循公平、合理的原則，確保甲乙雙方的合法權益。17.3若第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。17.4第三方責任限額的約定，不得違反相關法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。確保清單與實際交付的租賃物一致。2.租金支付計劃列出租金的支付時間、金額、支付方式等。明確每期租金的支付截止日期。3.保險合同出租方和承租方的保險合同副本。保險金額、保險期間、保險責任范圍等信息。4.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。5.違約記錄記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結果。6.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議副本。明確第三方的職責、權利和義務。7.合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內容、變更日期等。8.其他相關文件與合同履行相關的其他文件，如政府審批文件、工程驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未支付租金的_______%計算。示例：承租方未按約定支付3個月的租金，應向出租方支付違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責任認定：違約方應恢復租賃物的原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非商業(yè)用途，應恢復原狀并賠償損失。3.損壞租賃物違約責任認定：違約方應賠償出租方因損壞所造成的損失。示例：承租方在使用過程中損壞租賃物，應賠償出租方維修費用。4.未能履行合同約定的其他義務違約責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金。5.第三方違約違約責任認定：第三方違約時，甲乙雙方應根據(jù)第三方合作協(xié)議追究第三方的違約責任。示例：第三方未能履行協(xié)議約定的職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度返租型商業(yè)地產租賃合同范本（商業(yè)廣場）10本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產結構3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期付款處理5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整程序6.使用范圍與用途6.1使用范圍6.2使用用途6.3違規(guī)使用處理7.押金及保證金7.1押金數(shù)額7.2押金退還條件7.3保證金數(shù)額7.4保證金退還條件8.修繕與維護8.1修繕責任8.2維護責任8.3修繕與維護費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件與補充14.1附件內容14.2補充內容第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)甲方確認無誤后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地為甲方指定的商業(yè)廣場物業(yè)管理處。2.房地產基本情況2.1房地產名稱：甲方所有位于[具體地址]的商業(yè)廣場。2.2房地產地址：[具體地址]，郵政編碼[具體郵政編碼]。2.3房地產面積：[具體面積]，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)、公共區(qū)域等。2.4房地產結構：[具體結構描述]，包括樓層、房間布局等。3.租賃期限3.1租賃起始時間：[具體日期]，自該日起至[具體日期]止。3.2租賃終止時間：如未提前通知甲方，本合同自動續(xù)簽，租賃期限為一年。3.3租賃期限變更：任何一方欲變更租賃期限，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予以變更。4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣[具體金額]元，按月支付。4.2租金支付時間：租金應在每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式：租金支付方式為銀行轉賬，甲方將提供收款賬戶信息。4.4逾期付款處理：如逾期支付租金，甲方有權按每日千分之五的比例收取滯納金，并有權解除合同。5.租金調整5.1調整依據(jù)：租金調整依據(jù)為市場行情及物價水平，每[具體年數(shù)]調整一次。5.2調整頻率：租金調整頻率為每年一次。5.3調整程序：甲方應在調整前[具體時間]通知乙方，乙方應在接到通知后[具體時間]內確認或提出異議。6.使用范圍與用途6.1使用范圍：乙方租賃的房地產僅用于商業(yè)活動，不得用于居住、工業(yè)生產或其他用途。6.2使用用途：乙方應按照甲方提供的商業(yè)廣場規(guī)劃用途使用租賃房地產。6.3違規(guī)使用處理：如乙方違規(guī)使用租賃房地產，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。7.押金及保證金7.1押金數(shù)額：乙方需支付人民幣[具體金額]元作為押金，押金在合同履行完畢且無違約行為的情況下無息退還。7.2押金退還條件：合同履行完畢且乙方無違約行為，甲方在收到乙方提出的退還押金請求后[具體時間]內退還押金。7.3保證金數(shù)額：乙方需支付人民幣[具體金額]元作為保證金，用于保障合同履行。7.4保證金退還條件：合同履行完畢且乙方無違約行為，甲方在收到乙方提出的退還保證金請求后[具體時間]內退還保證金。8.修繕與維護8.2維護責任：乙方負責對其租賃的房地產內部進行日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。8.3修繕與維護費用承擔：甲方負責的公共區(qū)域修繕費用由甲方承擔，乙方負責的內部維護費用由乙方承擔。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用房地產、損壞房地產設施等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金的計算方式為每日租金的[具體比例]。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商決定合同的處理方式。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和程序規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行資產清算，并按照約定退還押金、保證金等。14.合同附件與補充14.1附件內容：包括但不限于租賃房地產平面圖、租賃物品清單等。14.2補充內容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他支持的個人或機構，包括但不限于中介方、律師、評估機構等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)意見或服務，甲乙雙方可邀請第三方介入，以保障合同的有效性和履行。16.第三方介入的程序16.1第三方邀請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并書面通知對方。16.2第三方授權：第三方介入前，甲乙雙方應向第三方明確授權范圍，第三方應遵守授權范圍行事。16.3第三方職責：第三方應根據(jù)授權范圍，獨立、客觀地履行職責，不得偏袒任何一方。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接損失。18.甲乙雙方的責任18.1甲方的責任：甲方應確保第三方提供的資料真實、準確，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。18.2乙方的責任：乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方在履行職責時，應接受甲方的監(jiān)督，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方：第三方在履行職責時，應尊重乙方的權益，不得損害乙方利益。19.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責時，應公平、公正，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款：甲乙雙方應在合同中明確第三方的職責、責任限額、費用承擔等內容。20.2第三方介入的合同附件：第三方介入的相關合同、協(xié)議、評估報告等作為本合同的附件。21.第三方介入的費用21.1第三方費用的承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。21.2第三方費用的支付：第三方費用應在第三方提供服務的完成后支付，支付方式按照雙方約定執(zhí)行。22.第三方介入的效果22.1第三方介入的效果：第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方提供的專業(yè)意見或服務，繼續(xù)履行合同。22.2第三方介入的變更：如第三方介入的效果不符合預期，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的內容或終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件：證明甲方擁有租賃房地產的合法權利。2.房地產平面圖：詳細展示租賃房地產的樓層、房間布局等信息。3.租賃物品清單：列明乙方租賃的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等。4.第三方介入合同：明確第三方介入的具體職責、費用、責任等。5.第三方評估報告：第三方對租賃房地產進行的評估結果。6.付款憑證：乙方支付租金、押金、保證金的憑證。7.維修記錄：租賃期間對租賃房地產進行的維修記錄。8.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決達成的一致意見。9.合同補充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜達成的一致意見。10.其他相關文件：與合同履行相關的其他文件。說明要求：所有附件均為復印件，原件由甲方保管。附件內容應真實、完整、清晰。附件應由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付每日千分之五的滯納金，并承擔由此產生的其他損失。2.違規(guī)使用房地產：違約行為：乙方未按約定用途使用租賃房地產。責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于恢復房地產原狀、賠償甲方損失等。3.損壞房地產設施：違約行為：乙方損壞或擅自改變租賃房地產的設施。責任認定：乙方應負責修復或賠償損壞的設施，并承擔由此產生的損失。4.逾期退還押金：違約行為：乙方未按約定時間退還押金。責任認定：乙方應向甲方支付每日千分之五的滯納金，并承擔由此產生的其他損失。5.甲方違約：違約行為：甲方未按約定提供租賃房地產或提供的服務。責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償乙方損失、恢復房地產原狀等。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因逾期支付產生的其他損失，如違約金、律師費等。若乙方違規(guī)使用房地產，導致房地產設施損壞，乙方應負責修復或賠償損失，包括但不限于維修費用、材料費等。全文完。2024年度返租型商業(yè)地產租賃合同范本（商業(yè)廣場）11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.聯(lián)系人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.聯(lián)系人1.2.4.聯(lián)系電話2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金標準4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.違約金5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整頻率5.3.調整方式6.物業(yè)管理費6.1.物業(yè)管理費標準6.2.物業(yè)管理費支付時間6.3.物業(yè)管理費支付方式7.維修及養(yǎng)護責任7.1.租賃物維修責任7.2.維修養(yǎng)護費用承擔7.3.維修養(yǎng)護標準8.保險責任8.1.保險類型8.2.保險金額8.3.保險責任9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約金計算10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.解除合同后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間12.3.合同生效地點13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物使用規(guī)則13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：甲方（出租方）1.1.2.地址：市區(qū)街道號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：乙方（承租方）1.2.2.地址：市區(qū)街道號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：商業(yè)廣場商鋪2.2.租賃物地址：市區(qū)街道號2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1.租金標準：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付時間：每月1日前支付上一個月租金4.3.租金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶5.租金調整5.1.調整條件：市場租金水平變動或雙方協(xié)商一致5.2.調整頻率：每年1月1日調整一次5.3.調整方式：根據(jù)市場租金水平變動情況，按比例調整租金6.物業(yè)管理費6.1.物業(yè)管理費標準：每月人民幣伍仟元整（￥5,000.00）6.2.物業(yè)管理費支付時間：每月1日前支付上一個月物業(yè)管理費6.3.物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式相同7.維修及養(yǎng)護責任7.1.租賃物維修責任：租賃期間，租賃物的日常維修及養(yǎng)護由乙方負責，大修由甲方負責7.2.維修養(yǎng)護費用承擔：日常維修養(yǎng)護費用由乙方承擔，大修費用由甲方承擔7.3.維修養(yǎng)護標準：符合國家相關標準和甲方規(guī)定的標準8.保險責任8.1.保險類型：乙方需對租賃物投保財產保險，保險金額不低于租賃物的實際價值。8.2.保險金額：具體保險金額根據(jù)乙方提供的價值評估報告確定。8.3.保險責任：保險責任范圍包括火災、爆炸、自然災害等造成的租賃物損失。9.違約責任9.1.違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約金，違約金為應付款項的1%每日。9.3.違約金計算：違約金從違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約金支付完畢。10.合同解除10.1.合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、租賃物毀損滅失等。10.2.合同解除程序：解除合同需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。10.3.解除合同后的處理：解除合同后，雙方應立即停止租賃關系，并按照合同約定處理租賃物。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會。11.3.爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。12.合同生效12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。12.3.合同生效地點：合同簽訂地。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物使用規(guī)則13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1.乙方在使用租賃物過程中，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。14.2.乙方應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)廣場管理規(guī)定和租賃合同約定。14.3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，解決合同執(zhí)行中的問題，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的流程16.1.介入申請：甲乙任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因和所需服務內容。16.2.介入審批：對方收到申請后，應在三個工作日內回復是否同意第三方介入。16.3.介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義：第三方在執(zhí)行本合同時，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.責任限額確定：第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議約定，如未約定，則以第三方注冊資本的10%或500萬元人民幣為限，以較低者為準。17.3.責任限額賠償：第三方超出責任限額的部分，甲乙雙方自行承擔。18.第三方責權利劃分18.1.責任：第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相應職責，確保服務質量和效果。18.2.權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務任務。18.3.利益：第三方完成服務任務后，有權收取約定的服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.甲乙雙方：作為合同主體，甲乙雙方對合同履行的結果負有最終責任。19.2.第三方：第三方作為服務提供者，對提供的服務質量承擔責任，但不對甲乙雙方之間的合同責任承擔責任。19.3.責任劃分：第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔；如因甲乙雙方原因造成第三方損失的，由甲乙雙方分別承擔。20.第三方介入的具體條款20.1.介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調等服務。20.2.介入期限：第三方介入期限根據(jù)服務協(xié)議約定，但最長不得超過合同履行期限。20.3.介入費用：第三方介入費用根據(jù)服務協(xié)議約定，由甲乙雙方承擔。21.第三方介入的終止a)服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致同意終止介入；d)因不可抗力導致服務無法繼續(xù)。21.2.終止程序：終止介入需書面通知甲乙雙方和第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：a.詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、使用狀況等。b.由甲乙雙方共同簽字確認。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于證明租賃物的初始狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：a.明確租賃物的使用范圍、使用方法、維護保養(yǎng)等。b.規(guī)定違反使用規(guī)則的處理方式。說明：本規(guī)則作為租賃合同的補充，用于指導乙方正確使用租賃物。3.附件三：租賃合同要求：a.完整復制本合同內容。b.由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本合同作為租賃關系的法律依據(jù)，雙方應嚴格遵守。4.附件四：租金支付憑證要求：a.每次支付租金后的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。b.憑證上應注明支付日期、金額、收款人等信息。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，用于核對租金支付情況。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證要求：a.每次支付物業(yè)管理費后的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。b.憑證上應注明支付日期、金額、收款人等信息。說明：本憑證作為物業(yè)管理費支付的有效證明，用于核對物業(yè)管理費支付情況。6.附件六：維修養(yǎng)護記錄要求：a.詳細記錄租賃物維修養(yǎng)護的時間、內容、費用等信息。b.由甲乙雙方共同簽字確認。說明：本記錄作為租賃物維修養(yǎng)護的記錄，用于證明維修養(yǎng)護情況。7.附件七：保險單要求：a.乙方投保的財產保險單。b.保險單上應注明保險金額、保險期間、保險責任等信息。說明：本保險單作為租賃物保險的有效證明，用于證明租賃物已投保。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變租賃物用途。c.乙方損壞租賃物。d.甲方未按時提供租賃物。e.甲方未履行維修義務。2.責任認定標準：a.違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約金，違約金為應付款項的1%每日。b.違約行為造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.示例說明：a.乙方未按時支付租金，逾期5天，應支付違約金500元（￥500.00）。b.乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應賠償甲方損失3000元（￥3,000.00）。c.甲方未按時提供租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方損失1000元（￥1,000.00）。全文完。2024年度返租型商業(yè)地產租賃合同范本（商業(yè)廣場）12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積2.2租賃物附屬設施及設備2.3租賃物現(xiàn)狀及使用條件3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租賃物的使用與管理5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護保養(yǎng)責任5.3租賃物管理責任5.4租賃物使用限制6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責任6.2租賃物保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用的承擔7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決規(guī)則9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2合同蓋章12.3合同生效日期13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1其他相關約定14.2本合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：_______簽訂地點：_______2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積名稱：_______位置：_______面積：_______平方米2.2租賃物附屬設施及設備設施：_______設備：_______2.3租賃物現(xiàn)狀及使用條件現(xiàn)狀：_______使用條件：_______3.租賃期限3.1租賃起始時間_______年_______月_______日3.2租賃終止時間_______年_______月_______日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。4.租金及支付方式4.1租金金額_______元/月4.2租金支付時間每月_______日支付上一個月租金4.3租金支付方式銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的，每日應向承租方支付_______%的滯納金。5.租賃物的使用與管理5.1租賃物使用范圍承租方僅限于商業(yè)用途，不得改變租賃物的使用性質。5.2租賃物維護保養(yǎng)責任承租方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物管理責任租賃物內的安全管理、消防安全等由承租方負責。5.4租賃物使用限制未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責任租賃物的日常維修由承租方負責，重大維修由租賃方負責。6.2租賃物保養(yǎng)責任承租方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3維修保養(yǎng)費用的承擔日常維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔，重大維修費用由租賃方承擔。7.違約責任7.1租賃方違約責任租賃方如未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔違約責任。7.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或違反使用限制，應承擔違約責任。7.3違約金的計算及支付違約金按逾期天數(shù)計算，每日應向守約方支付_______元。違約金支付后，不影響守約方追究違約方其他違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決規(guī)則適用中華人民共和國法律。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）由于不可抗力原因，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理租賃物的歸還、租金結算、違約金支付等事宜。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附件二：租金支付計劃表表明確列租金支付的時間、金額及方式。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于：租賃物交付驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。12.合同簽署12.1雙方代表簽字租賃方代表：_______承租方代表：_______12.2合同蓋章租賃方蓋章：_______承租方蓋章：_______13.合同變更與補充13.1合同變更條件本合同內容如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他相關約定雙方應遵守國家法律法規(guī)，遵守商業(yè)道德，共同維護租賃物的正常使用和商業(yè)環(huán)境。14.2本合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理方、保險公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方的介入條件（1）租賃物的評估、鑒定、維修等需要專業(yè)第三方提供服務的；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)管、協(xié)調或提供專業(yè)咨詢的；（3）雙方一致同意引入第三方介入的其他情況。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和條件。16.2第三方的委托雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。16.3第三方的參與第三方在合同履行過程中，應按照委托協(xié)議的約定，履行相應的職責。17.第三方的責權利17.1第三方的權利（1）按照委托協(xié)議的約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方的干預；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.2第三方的義務（1）按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，對甲方提供的服務或產品負責，甲方對第三方的工作成果承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，對乙方提供的服務或產品負責，乙方對第三方的工作成果承擔連帶責任。18.3第三方與雙方共同責任在第三方介入的范圍內，甲乙雙方對第三方的工作成果承擔共同責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限制第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定。19.2第三方的責任承擔第三方在責任限額范圍內承擔責任，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.第三方介入后的合同修改20.1合同條款的補充根據(jù)第三方介入的需要，雙方應協(xié)商修改合同相關條款，以明確各方的權利義務。20.2合同履行方式的調整根據(jù)第三方介入的需要，雙方應協(xié)商調整合同履行方式，確保合同目標的實現(xiàn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同的爭議解決方式處理。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議，仍由本合同約定的爭議解決機構處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、維修記錄等信息，并由雙方簽字確認。說明：此清單為租賃物的詳細描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：支付計劃表應明確租金的支付時間、金額、支付方式，并由雙方簽字確認。說明：此表格用于明確租金支付的時間節(jié)點，確保租金按時支付。3.附件三：租賃物交付驗收報告詳細要求：報告應包括租賃物的實際狀況、驗收時間、驗收人員等信息，并由雙方簽字確認。說明：此報告用于確認租賃物交付時的實際狀況，為后續(xù)的維修保養(yǎng)提供依據(jù)。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息，并由雙方簽字確認。說明：此記錄用于跟蹤租賃物的維修保養(yǎng)情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。5.附件五：第三方委托協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任等內容，并由雙方簽字確認。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方服務的質量和效果。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的內容、原因、生效日期等信息，并由雙方簽字確認。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：逾期支付租金的，每日應向守約方支付_______%的滯納金。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，但承租方于6日支付，則從6日起每日支付0.5%的滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：承租方擅自改變租賃物用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)租賃方同意，將租賃物用于非商業(yè)用途，租賃方有權要求承租方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：租賃物損壞責任認定標準：租賃物在使用過程中損壞，由責任方承擔維修或更換的責任。示例說明：若租賃物在使用過程中因承租方使用不當造成損壞，承租方應負責維修或更換。4.違約行為：未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定標準：租賃物未按約定進行維修保養(yǎng)，由責任方承擔相應的責任。示例說明：若承租方未按約定進行租賃物的日常維護保養(yǎng)，租賃方有權要求承租方承擔維修費用。5.違約行為：合同解除責任認定標準：合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例說明：若合同因一方違約而解除，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度返租型商業(yè)地產租賃合同范本（商業(yè)廣場）13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及描述2.2租賃物地址及面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整頻率5.3租金調整幅度6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍及限制7.2使用標準及要求7.3使用變更及審批8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.2維修費用承擔8.3保養(yǎng)責任及費用9.裝修與改造9.1裝修審批及費用9.2改造審批及費用9.3裝修與改造后的權屬10.保險10.1保險種類及責任10.2保險金額及費用10.3保險期限及續(xù)保11.違約責任11.1違約情形及處理11.2違約金及賠償11.3違約責任的解除12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議14.2合同履行地14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房地產有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：138000000001.2承租方基本信息1.2.1名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：500萬元1.2.4注冊地址：市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系人：趙六1.2.6聯(lián)系電話二條租賃物信息2.1租賃物名稱及描述2.1.1名稱：商業(yè)廣場2.1.2描述：位于市區(qū)路號，建筑面積為10000平方米，商業(yè)用途，包括商鋪、辦公區(qū)域及配套設施。2.2租賃物地址及面積2.2.1地址：市區(qū)路號2.2.2面積：10000平方米2.3租賃物用途2.3.1用途：商業(yè)經(jīng)營第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長：租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬元整。4.2租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金。4.3租金支付方式：銀行轉賬至租賃方指定賬戶。第五條租金調整5.1租金調整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整。5.2租金調整頻率：每年調整一次。5.3租金調整幅度：調整幅度不超過上一年租金的10%。第六條押金及退還6.1押金金額及支付方式：押金金額為人民幣10萬元整，支付方式與租金相同。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢，租賃物無損壞，押金可全額退還。6.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應在15日內將租賃物交還租賃方，租賃方在收到租賃物后30日內退還押金。第七條租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍及限制：承租方僅限于在租賃物內從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得改變租賃物結構，不得擅自分隔、占用或轉租。7.2使用標準及要求：承租方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。7.3使用變更及審批：如需變更租賃物用途或進行裝修，承租方應提前30日向租賃方提出申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗或非因承租方使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修。8.1.2因承租方使用不當或故意損壞造成的損失，由承租方負責修復或承擔相應的賠償責任。8.2維修費用承擔8.2.1租賃物維修費用由責任方承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定。8.3保養(yǎng)責任及費用8.3.1承租方負責租賃物的日常清潔和保養(yǎng)，確保租賃物的整潔和完好。8.3.2保養(yǎng)費用由承租方承擔，具體費用根據(jù)租賃物的實際情況和保養(yǎng)要求確定。第九條裝修與改造9.1裝修審批及費用9.1.1承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前30日向租賃方提出申請。9.1.2租賃方應在接到申請后15日內給予答復，同意裝修或改造的，承租方應按照租賃方的要求進行。9.2改造審批及費用9.2.1改造方案應保證租賃物的安全和使用功能，不得影響其他承租方和公共區(qū)域的使用。9.2.2改造費用由承租方承擔，租賃方提供必要的施工便利。9.3裝修與改造后的權屬9.3.1裝修或改造后的設施設備，除合同另有約定外，歸租賃方所有。9.3.2承租方不得將裝修或改造后的設施設備擅自轉讓或租賃給第三方。第十條保險10.1保險種類及責任10.1.1租賃方負責辦理租賃物財產保險，確保租賃物在租賃期間因自然災害或意外事故造成的損失得到賠償。10.1.2承租方負責辦理其經(jīng)營活動中可能涉及的人身意外傷害保險和責任保險。10.2保險金額及費用10.2.1保險金額應根據(jù)租賃物的實際價值確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2.2保險費用由責任方承擔。10.3保險期限及續(xù)保10.3.1保險期限為租賃期限，保險到期前30日內應辦理續(xù)保手續(xù)。10.3.2若因未續(xù)保導致保險中斷，由此造成的損失由責任方承擔。第十一條違約責任11.1違約情形及處理11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.2違約金及賠償11.2.1違約金的計算標準為每月租金的10%。11.2.2賠償損失的計算標準根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。11.3違約責任的解除11.3.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。12.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止的后果12.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。12.3.2承租方應按照合同約定將租賃物交還租賃方。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。13.3爭議解決期限13.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出爭議解決請求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同爭議、提供專業(yè)服務或完成特定任務，由合同雙方或一方邀請的獨立第三方參與合同執(zhí)行的行為。1.2.1爭議解決專家或仲裁機構；1.2.2專業(yè)評估機構或鑒定機構；1.2.3專業(yè)咨詢機構或監(jiān)理機構；1.2.4其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2.1第三方服務的性質和范圍；2.2.2第三方服務的預期效果；2.2.3第三方服務的市場價值；2.2.4合同雙方的協(xié)商結果。第三條第三方責任承擔3.1第三方在合同執(zhí)行過程中產生的責任，由其自身承擔。3.2第三方責任承擔的具體方式包括：3.2.1直接向受損方賠償；3.2.2向合同雙方承擔連帶責任；3.2.3根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第四條第三方權利和義務4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權利包括：4.1.1收取約定的服務費用；4.1.2享有合同約定的權益；4.1.3享有合同雙方提供的信息和資料。4.2第三方的義務包括：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務或完成特定任務；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權益分配和風險承擔。5.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的責任劃分如下：5.3.1第三方對合同雙方的責任僅限于其服務范圍，不承擔超出服務范圍的合同責任；5.3.2合同雙方對第三方的責任限于合同約定，不承擔第三方因自身原因造成的損失；5.3.3第三方對合同雙方的責任限于其專業(yè)能力范圍，不承擔因合同雙方原因造成的損失。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的身份、職責和權限。6.2第三方介入后，應與合同雙方保持溝通，及時反饋工作進展和問題。6.3第三方介入過程中，如需變更合同內容或調整服務范圍，應經(jīng)合同雙方同意。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方按約定承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方的服務費用；7.2.2第三方在介入過程中產生的合理費用；7.2.3第三方因介入而產生的其他費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細清單1.1要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。1.2說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和數(shù)量。2.附件二：租金支付憑證2.1要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式、收款人等信息。2.2說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.附件三：裝修改造方案3.1要求：詳細描述裝修改造的目的、內容、時間、費用等。3.2說明：本方案作為合同附件，用于明確裝修改造的具體要求和審批流程。4.附件四：保險單據(jù)4.1要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險公司等信息。4.2說明：本單據(jù)作為合同附件，用于證明租賃物已投保。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1要求：詳細描述第三方介入的目的、職責、權限、費用等。5.2說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1要求：詳細描述爭議解決的方式、機構、程序、期限等。6.2說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2擅自改變租賃物用途；1.3損壞租賃物；1.4未按約定進行裝修改造；1.5違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：違約方應支付違約金，違約金為未支付租金的1%。2.2擅自改變租賃物用途：違約方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。2.3損壞租賃物：違約方應負責修復或賠償損失，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.4未按約定進行裝修改造：違約方應按照約定進行裝修改造，并承擔相應的費用。2.5違反合同約定的其他行為：違約方應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期3天，應支付違約金3000元。3.2承租方擅自將租賃物用于非商業(yè)用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.3承租方在使用過程中損壞租賃物，應負責修復或賠償損失，如修復費用為5000元，承租方應承擔此費用。全文完。2024年度返租型商業(yè)地產租賃合同范本（商業(yè)廣場）14本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表2.租賃標的物2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整時間5.3調整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.交租與收租7.1交租時間7.2收租方式7.3收租地點8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他相關費用9.維修責任9.1租賃物維修責任9.2租賃物損壞賠償9.3租賃物維護責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合