2024年公積金貸款房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利5.2買(mǎi)方義務(wù)5.3賣(mài)方權(quán)利5.4賣(mài)方義務(wù)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款發(fā)放條件7.3貸款發(fā)放手續(xù)8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)條件8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)9.貸款還款9.1還款時(shí)間9.2還款金額9.3還款方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房產(chǎn)：指本合同中買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于_______市的_______房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)______。1.1.2公積金貸款：指由買(mǎi)方通過(guò)住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款，用于購(gòu)買(mǎi)本合同約定的房產(chǎn)。1.1.4買(mǎi)賣(mài)合同：指本合同中買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義或解釋不清，應(yīng)以符合法律法規(guī)及誠(chéng)實(shí)信用原則的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.1.2建筑面積：_______平方米2.1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.1.4房產(chǎn)證號(hào)：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1賣(mài)方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證，證明其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1買(mǎi)方申請(qǐng)的公積金貸款金額為_(kāi)______元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率按照住房公積金管理中心規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為_(kāi)______年。3.4貸款還款方式3.4.1買(mǎi)方采用等額本息還款方式償還貸款。4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方信息4.1.1買(mǎi)方全名：_______4.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______4.2賣(mài)方信息4.2.1賣(mài)方全名：_______4.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利5.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供合法有效的房產(chǎn)證和貸款所需資料。5.1.2買(mǎi)方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。5.2買(mǎi)方義務(wù)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)償還公積金貸款。5.3賣(mài)方權(quán)利5.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按時(shí)償還公積金貸款。5.4賣(mài)方義務(wù)5.4.1賣(mài)方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證和貸款所需資料。5.4.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并具備入住條件。6.3交付手續(xù)6.3.1買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理入住手續(xù)。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.1.1公積金貸款發(fā)放時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。7.2貸款發(fā)放條件7.2.1買(mǎi)方已按照本合同約定支付首付款。7.2.2買(mǎi)方已與賣(mài)方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3貸款發(fā)放手續(xù)7.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照住房公積金管理中心的要求，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間8.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，買(mǎi)方應(yīng)在此日期前辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)條件8.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)支付全部房款，包括首付款和貸款部分。8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)8.3.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、到場(chǎng)簽字等。8.3.2買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)證。9.貸款還款9.1還款時(shí)間9.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本息。9.2還款金額9.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，每月償還固定的貸款本息金額。9.3還款方式9.3.1買(mǎi)方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行等途徑進(jìn)行貸款還款。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同于_______年_______月_______日生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定效力14.2.1本合同作為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同中除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢(xún)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同房款總額的_______%。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方介入時(shí)，有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行核實(shí)。16.2.2乙方應(yīng)充分了解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，并自行判斷是否接受第三方服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得干預(yù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合同履行。17.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方超越其職責(zé)范圍行事。18.第三方責(zé)任追究18.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。18.2第三方責(zé)任追究程序18.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方變更與終止20.2第三方終止服務(wù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)公章。1.2說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.個(gè)人身份證復(fù)印件2.1要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方的身份證原件，由賣(mài)方或第三方本人簽字確認(rèn)后復(fù)印。2.2說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方的身份信息。3.公積金貸款合同復(fù)印件3.1要求：提供公積金貸款合同的清晰復(fù)印件，需加蓋貸款銀行公章。3.2說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已與銀行簽訂貸款合同。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.2說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)5.1要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，需加蓋雙方簽字及公章。5.2說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1要求：提供第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋雙方簽字及公章。6.2說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件7.1要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、交付憑證等。7.2說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.1.1責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。1.1.2示例：若賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間前交付房產(chǎn)，則需支付_______元的違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款2.1.1責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。2.1.2示例：若買(mǎi)方未在合同約定的支付時(shí)間前支付房款，則需支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付_______元的違約金。3.1.2示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告顯示房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，則需支付_______元的違約金。4.合同解除后的違約責(zé)任認(rèn)定4.1合同解除后，任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。全文完。2024年公積金貸款房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.公積金貸款相關(guān)事宜4.1公積金貸款申請(qǐng)4.2公積金貸款額度4.3公積金貸款利率4.4公積金貸款期限4.5公積金貸款還款方式5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)具體承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)證明12.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式(1)首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。(2)剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整，并通過(guò)公積金貸款支付。3.3付款時(shí)間(1)首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后__日內(nèi)。(2)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：本合同簽訂后__日內(nèi)。3.4付款憑證甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。4.公積金貸款相關(guān)事宜4.1公積金貸款申請(qǐng)甲方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)向公積金管理中心申請(qǐng)貸款。4.2公積金貸款額度甲方申請(qǐng)的公積金貸款額度為人民幣_(tái)___________________元整。4.3公積金貸款利率公積金貸款利率按照公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行。4.4公積金貸款期限公積金貸款期限為_(kāi)_年。4.5公積金貸款還款方式公積金貸款采用等額本息還款方式。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收流程(1)乙方在房產(chǎn)交付前應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。(2)甲方應(yīng)在__日內(nèi)對(duì)乙方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)進(jìn)行審核。(3)乙方應(yīng)在甲方指定的日期進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理(1)驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。(2)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)甲方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)；(2)甲方未按時(shí)辦理公積金貸款申請(qǐng)；(3)乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)；(4)甲方未按時(shí)交付符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；(5)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的__%計(jì)算；(2)違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實(shí)際損失；(3)因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=交易價(jià)格×違約比例×違約天數(shù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；(2)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定或法院的判決執(zhí)行。10.合同解除條件10.1合同解除情形(1)任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序(1)解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；(2)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。10.3合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_年__月__日。11.3合同終止條件(1)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)辦理完畢；(2)甲方已將房產(chǎn)交付乙方；(3)雙方約定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同終止日期為_(kāi)_年__月__日。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)證明12.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于__年__月__日在____________________地簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)(1)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。(3)律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同審查，確保交易合法合規(guī)。(4)公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利(1)中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評(píng)估規(guī)定收取評(píng)估費(fèi)用。(3)律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)提供法律服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)收取律師費(fèi)用。(4)公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)公證規(guī)定收取公證費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)(1)中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀公正地進(jìn)行評(píng)估，不得受外界因素影響評(píng)估結(jié)果。(3)律師事務(wù)所：應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。(4)公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照公證規(guī)定進(jìn)行公證，確保公證的法律效力。16.第三方介入的程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入(1)甲乙雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)合同。(2)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，包括但不限于溝通、簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入(1)甲乙雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與雙方簽訂評(píng)估合同。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估合同約定的時(shí)間和方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所介入(1)甲乙雙方同意律師事務(wù)所介入后，律師事務(wù)所應(yīng)與雙方簽訂法律服務(wù)合同。(2)律師事務(wù)所對(duì)合同進(jìn)行審查，提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方簽訂合同。16.4公證機(jī)構(gòu)介入(1)甲乙雙方同意公證機(jī)構(gòu)介入后，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)與雙方簽訂公證合同。(2)公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。17.第三方責(zé)任限額17.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還律師費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額公證機(jī)構(gòu)因公證錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還公證費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為中介、評(píng)估、法律或公證服務(wù)提供者，與甲乙雙方共同參與交易過(guò)程，但不參與交易收益分配。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和合法性，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等，以及房產(chǎn)的歷史交易記錄、權(quán)屬狀況等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易的必要信息，用于確保交易信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明付款行為的真實(shí)性。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明、房產(chǎn)登記證明等，用以證明過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)已完成。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)的官方文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明，用以證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)繳納的官方憑證，證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。7.附件七：法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含律師事務(wù)所的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的服務(wù)范圍和責(zé)任。8.附件八：公證合同詳細(xì)要求：包含公證機(jī)構(gòu)的基本信息、公證內(nèi)容、公證費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為公證機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確公證機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：(1)甲方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)；(2)甲方未按時(shí)辦理公積金貸款申請(qǐng)；(3)乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)；(4)甲方未按時(shí)交付符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；(5)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(1)違約金計(jì)算：違約金按交易價(jià)格的__%計(jì)算；(2)實(shí)際損失賠償：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：(1)甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。(2)甲方未按時(shí)辦理公積金貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成交易，甲方應(yīng)賠償乙方因貸款延遲而產(chǎn)生的利息損失。(3)乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。(4)甲方交付的房產(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換不合格部分，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年公積金貸款房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地區(qū)和行業(yè)規(guī)定2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)、地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途2.3房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款憑證5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.公積金貸款相關(guān)事項(xiàng)6.1公積金貸款申請(qǐng)條件6.2公積金貸款額度6.3公積金貸款利率6.4公積金貸款期限6.5公積金貸款還款方式7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用7.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理程序8.產(chǎn)權(quán)登記與稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.4稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3不可抗力條款12.4合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)信息查詢(xún)報(bào)告13.2公積金貸款申請(qǐng)表13.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用的地區(qū)和行業(yè)規(guī)定本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，并遵守當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)規(guī)定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)、地址賣(mài)方出售的房產(chǎn)名稱(chēng)為“小區(qū)”，地址為“市區(qū)路號(hào)”。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有住宅，用途為居住。2.3房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積為120平方米，為框架結(jié)構(gòu)，共3室2廳1衛(wèi)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)賣(mài)方保證房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并在合同簽訂前向買(mǎi)方出示。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況買(mǎi)方為“先生/女士”，身份證號(hào)碼為“”，聯(lián)系電話為“X”。3.2賣(mài)方基本情況賣(mài)方為“先生/女士”，身份證號(hào)碼為“”，聯(lián)系電話為“X”。3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方支付剩余房款人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900000）。4.3付款方式買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：先生/女士開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：4.4付款憑證買(mǎi)方在支付房款后，應(yīng)及時(shí)向賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合合同約定。5.4驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方在接到賣(mài)方交付通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，賣(mài)方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.公積金貸款相關(guān)事項(xiàng)6.1公積金貸款申請(qǐng)條件買(mǎi)方符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的公積金貸款申請(qǐng)條件。6.2公積金貸款額度公積金貸款額度為人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900000）。6.3公積金貸款利率公積金貸款利率按當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行。6.4公積金貸款期限公積金貸款期限為20年。6.5公積金貸款還款方式公積金貸款采用等額本息還款方式。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)。8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。買(mǎi)方承擔(dān)所有過(guò)戶(hù)費(fèi)用。8.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理程序（1）賣(mài)方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）買(mǎi)方提供身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等所需文件；（3）雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得房產(chǎn)證。9.產(chǎn)權(quán)登記與稅費(fèi)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，具體由買(mǎi)方全額承擔(dān)。9.4稅費(fèi)繳納方式買(mǎi)方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的要求，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為交易價(jià)格的5%，最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方協(xié)商確定的地址。12.3不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.4合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息查詢(xún)報(bào)告、公積金貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表等。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房源信息、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估方：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3擔(dān)保方：指為買(mǎi)方或賣(mài)方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4融資方：指為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的同意3.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定允許第三方介入。3.2任何第三方介入前，須得到買(mǎi)賣(mài)雙方的書(shū)面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同中的責(zé)任限額，由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得違反合同約定或法律法規(guī)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方不得利用其介入地位，謀取不正當(dāng)利益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：第三方是買(mǎi)賣(mài)雙方合同履行的輔助者，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。6.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其權(quán)利義務(wù)由中介合同約定。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若存在多個(gè)第三方，則各方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1中介方介入條款（1）中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。（2）中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。（3）中介方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。7.2評(píng)估方介入條款（1）評(píng)估方應(yīng)在合同中明確評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用及支付方式。（2）評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。7.3擔(dān)保方介入條款（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額及支付方式。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（3）擔(dān)保方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。7.4融資方介入條款（1）融資方應(yīng)在合同中明確貸款額度、貸款利率、還款方式及支付方式。（2）融資方應(yīng)按照合同約定，提供貸款服務(wù)。（3）融資方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同