2024年度養(yǎng)老養(yǎng)生用地土地拍賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老養(yǎng)生用地土地拍賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同生效的條件1.3合同的簽訂主體2.土地拍賣的基本情況2.1土地拍賣的標(biāo)的2.2土地拍賣的面積2.3土地拍賣的地理位置2.4土地拍賣的用途3.土地拍賣的保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.土地拍賣的拍賣方式4.1拍賣方式的選擇4.2拍賣規(guī)則4.3拍賣流程5.土地拍賣的價(jià)格5.1土地拍賣底價(jià)5.2拍賣價(jià)格的上限5.3拍賣價(jià)格的確定方式6.土地拍賣的成交確認(rèn)6.1成交確認(rèn)的時(shí)間6.2成交確認(rèn)的方式6.3成交確認(rèn)的效力7.土地拍賣的合同簽訂7.1合同簽訂的時(shí)間7.2合同簽訂的方式7.3合同簽訂的地點(diǎn)8.土地拍賣的交付與使用8.1土地交付的時(shí)間8.2土地交付的方式8.3土地使用的限制9.土地拍賣的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)繳納主體9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.土地拍賣的違約責(zé)任10.1違約行為的種類10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.土地拍賣的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同的解釋與適用法律14.4合同的生效與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立的方式：本合同采用書面形式，由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。1.3合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。2.土地拍賣的基本情況2.1土地拍賣的標(biāo)的：本合同標(biāo)的為位于市區(qū)街道的養(yǎng)老養(yǎng)生用地，土地編號(hào)為。2.2土地拍賣的面積：本次拍賣土地面積為平方米。2.3土地拍賣的地理位置：該土地位于市區(qū)街道，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.4土地拍賣的用途：本次拍賣土地用途為養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施建設(shè)。3.土地拍賣的保證金3.1保證金金額：本次拍賣保證金為人民幣萬(wàn)元。3.2保證金繳納方式：保證金應(yīng)于拍賣前個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至指定賬戶。3.3保證金退還條件：在拍賣過(guò)程中，如投標(biāo)人未成交，其繳納的保證金在扣除拍賣服務(wù)費(fèi)后予以退還。4.土地拍賣的拍賣方式4.1拍賣方式的選擇：本次拍賣采用公開拍賣方式。4.2拍賣規(guī)則：拍賣規(guī)則參照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3拍賣流程：拍賣流程包括報(bào)名、預(yù)審、拍賣、成交確認(rèn)等環(huán)節(jié)。5.土地拍賣的價(jià)格5.1土地拍賣底價(jià)：本次拍賣底價(jià)為人民幣萬(wàn)元。5.2拍賣價(jià)格的上限：本次拍賣價(jià)格無(wú)上限。5.3拍賣價(jià)格的確定方式：拍賣價(jià)格由投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)產(chǎn)生。6.土地拍賣的成交確認(rèn)6.1成交確認(rèn)的時(shí)間：拍賣結(jié)束后，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在小時(shí)內(nèi)向買受人發(fā)出成交確認(rèn)通知書。6.2成交確認(rèn)的方式：成交確認(rèn)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。6.3成交確認(rèn)的效力：成交確認(rèn)通知發(fā)出后，本合同即具有法律效力。7.土地拍賣的合同簽訂7.1合同簽訂的時(shí)間：成交確認(rèn)后個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂正式的土地拍賣合同。7.2合同簽訂的方式：合同簽訂采用書面形式，由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。7.3合同簽訂的地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。8.土地拍賣的交付與使用8.1土地交付的時(shí)間：拍賣成交后，賣方應(yīng)在成交確認(rèn)通知發(fā)出之日起個(gè)月內(nèi)完成土地交付。8.2土地交付的方式：賣方應(yīng)將土地及地上附著物、設(shè)施等完整無(wú)缺地交付給買受人。8.3土地使用的限制：買受人使用土地應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得改變土地用途。9.土地拍賣的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。9.2稅費(fèi)繳納主體：買受人作為稅費(fèi)繳納主體，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買受人應(yīng)在土地交付后個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢所有稅費(fèi)。10.土地拍賣的違約責(zé)任10.1違約行為的種類：包括未按時(shí)繳納保證金、未按時(shí)簽訂合同、未按時(shí)交付土地、未按時(shí)繳納稅費(fèi)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算：違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。11.土地拍賣的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除的條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法定解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。12.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按法定程序辦理。13.合同的終止13.1合同終止的條件：合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。13.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止的效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任除外。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.2合同附件：合同附件包括但不限于拍賣公告、拍賣規(guī)則、土地權(quán)屬證明等。14.3合同的解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸雙方共有，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、提供技術(shù)支持等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入條件：甲乙雙方根據(jù)合同需要，可引入第三方介入。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同要求。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方介入的合同簽訂19.1合同簽訂：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.2合同內(nèi)容：合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。20.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1職責(zé)劃分：第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)重疊或缺失。21.2責(zé)任劃分：第三方因自身原因造成的損失或責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因甲乙雙方原因造成的損失或責(zé)任，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。21.3信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的信息共享機(jī)制，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的信息暢通。22.第三方介入的變更與解除22.1變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)等進(jìn)行變更。22.2解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法定解除條件時(shí)，任何一方均可解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.3變更與解除程序：變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并按法定程序辦理。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式與合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地拍賣公告：詳細(xì)說(shuō)明拍賣土地的基本情況、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。2.拍賣規(guī)則：明確拍賣的具體流程、競(jìng)價(jià)規(guī)則、成交確認(rèn)方式等。3.土地權(quán)屬證明：包括土地證、土地使用權(quán)證等，證明土地的合法權(quán)屬。4.土地評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.拍賣成交確認(rèn)書：證明拍賣成交的事實(shí)，包括成交價(jià)格、交付時(shí)間等。6.土地拍賣合同：甲乙雙方簽訂的正式合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。8.土地交付清單：詳細(xì)列明土地交付時(shí)的附著物、設(shè)施等。9.稅費(fèi)繳納憑證：證明買受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。10.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。說(shuō)明要求：附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納保證金。未按時(shí)簽訂合同。未按時(shí)交付土地。未按時(shí)繳納稅費(fèi)。違反土地用途規(guī)定。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。示例說(shuō)明：若買受人未按時(shí)繳納保證金，應(yīng)向賣方支付%的違約金。若賣方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向買受人支付%的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。若買受人違反土地用途規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度養(yǎng)老養(yǎng)生用地土地拍賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用權(quán)年限2.3土地出讓方式3.土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額3.2支付期限及方式4.土地開發(fā)及建設(shè)要求4.1土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求4.2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施5.土地使用權(quán)登記及變更手續(xù)5.1土地使用權(quán)登記申請(qǐng)5.2土地使用權(quán)變更手續(xù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及繼承6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權(quán)出租條件6.3土地使用權(quán)抵押條件6.4土地使用權(quán)繼承條件7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地規(guī)劃許可證12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1附件一：土地位置圖13.2附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件復(fù)印件14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2受讓方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置、面積、用途（1）土地位置：____________________（2）土地面積：____________________平方米（3）土地用途：養(yǎng)老養(yǎng)生用地2.2土地使用權(quán)年限（1）土地使用權(quán)年限：____________________年2.3土地出讓方式（1）出讓方式：拍賣3.土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額（1）出讓價(jià)款總額：____________________元3.2支付期限及方式（1）支付期限：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)（2）支付方式：____________________4.土地開發(fā)及建設(shè)要求4.1土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求（1）土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求：____________________4.2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)（1）建設(shè)規(guī)模：____________________（2）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施（1）建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________5.土地使用權(quán)登記及變更手續(xù)5.1土地使用權(quán)登記申請(qǐng)（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)向出讓方提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)。5.2土地使用權(quán)變更手續(xù)（1）受讓方在土地使用權(quán)登記后，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)向出讓方提交變更申請(qǐng)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及繼承6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。6.2土地使用權(quán)出租條件（1）受讓方在取得土地使用權(quán)后，如需出租，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。6.3土地使用權(quán)抵押條件（1）受讓方在取得土地使用權(quán)后，如需抵押，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。6.4土地使用權(quán)繼承條件（1）受讓方在取得土地使用權(quán)后，如需繼承，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件a.出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)；b.受讓方未按合同約定支付出讓價(jià)款；c.受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；d.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，土地使用權(quán)出讓期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期（1）合同終止日期為土地使用權(quán)出讓期限屆滿之日或合同解除之日。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式（1）除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同（1）本合同為土地使用權(quán)出讓合同。12.2土地規(guī)劃許可證（1）土地規(guī)劃許可證作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：土地位置圖（1）土地位置圖作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件（1）土地規(guī)劃許可證復(fù)印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件復(fù)印件（1）其他相關(guān)文件復(fù)印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件簽署14.1附件簽署日期（1）合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件簽署地點(diǎn)（1）合同附件簽署地點(diǎn)為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方的責(zé)任（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定，對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方參與。16.2第三方介入的流程（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的額外條款a.第三方的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；c.第三方的費(fèi)用及支付方式；d.第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。17.2第三方介入的說(shuō)明（2）第三方介入的說(shuō)明如下：a.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，完成其服務(wù)內(nèi)容。b.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。c.第三方的責(zé)任范圍：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。d.第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；b.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（2）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；b.乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（3）第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更（1）第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.2合同變更的生效（2）合同變更自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、土地使用權(quán)出讓概況、出讓價(jià)款及支付方式、土地開發(fā)及建設(shè)要求、土地使用權(quán)登記及變更手續(xù)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及繼承、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、合同解除及終止條件、合同生效及終止日期等條款。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)出讓的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)包含土地位置、面積、用途、規(guī)劃條件等信息，并由相關(guān)部門出具。說(shuō)明：本附件是土地開發(fā)建設(shè)的法律依據(jù)，確保土地用途符合規(guī)劃要求。3.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、土地位置、面積、用途、使用權(quán)類型等信息。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)土地使用權(quán)登記，是土地使用權(quán)合法性的證明。4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、土地位置、面積、用途、使用權(quán)類型等信息。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，是土地使用權(quán)變更的法律依據(jù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，明確了轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.土地使用權(quán)出租合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、出租土地的位置、面積、用途、租金及支付方式、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件用于土地使用權(quán)出租，明確了出租雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.土地使用權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、抵押土地的位置、面積、用途、抵押價(jià)值、抵押期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件用于土地使用權(quán)抵押，明確了抵押雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、建設(shè)進(jìn)度、存在的問(wèn)題及解決方案等信息。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。9.土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、質(zhì)量評(píng)價(jià)等信息。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如環(huán)保評(píng)估報(bào)告、安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定支付出讓價(jià)款；（2）甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）甲乙雙方未按合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及繼承等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；（3）違約責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.示例說(shuō)明（1）甲乙雙方未按合同約定支付出讓價(jià)款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，應(yīng)繼續(xù)履行合同或賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度養(yǎng)老養(yǎng)生用地土地拍賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地權(quán)屬3.土地拍賣費(fèi)用及支付方式3.1拍賣保證金3.2拍賣傭金3.3拍得土地的價(jià)款支付方式3.4逾期付款的違約責(zé)任4.土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.土地開發(fā)建設(shè)5.1土地開發(fā)建設(shè)主體5.2土地開發(fā)建設(shè)計(jì)劃5.3土地開發(fā)建設(shè)期限5.4土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.5土地開發(fā)建設(shè)監(jiān)管6.土地使用及收益6.1土地使用范圍6.2土地使用收益分配6.3土地使用收益分配方式6.4土地使用收益分配期限7.環(huán)境保護(hù)與綠化7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2綠化要求7.3環(huán)境保護(hù)與綠化費(fèi)用7.4環(huán)境保護(hù)與綠化監(jiān)管8.土地使用變更8.1土地使用變更條件8.2土地使用變更程序8.3土地使用變更費(fèi)用9.土地收回與補(bǔ)償9.1土地收回條件9.2土地收回程序9.3土地收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.4土地收回補(bǔ)償方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度養(yǎng)老養(yǎng)生用地土地拍賣合同1.2合同編號(hào)：2024YYSYTDPT0011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5合同雙方當(dāng)事人1.5.1出讓人：市區(qū)人民政府1.5.2受讓人：養(yǎng)老養(yǎng)生發(fā)展有限公司2.土地基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道路號(hào)2.2土地面積：50000平方米2.3土地用途：養(yǎng)老養(yǎng)生用地2.4土地使用年限：50年2.5土地權(quán)屬：市區(qū)人民政府3.土地拍賣費(fèi)用及支付方式3.1拍賣保證金：人民幣1000萬(wàn)元，于拍賣前3個(gè)工作日內(nèi)支付至指定賬戶。3.2拍賣傭金：拍賣成交價(jià)的2%，由受讓人支付。3.3拍得土地的價(jià)款支付方式：拍賣成交后30日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。3.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款的，每日按未付款項(xiàng)的千分之五支付違約金。4.土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)拍賣方式取得。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：受讓人需具備養(yǎng)老養(yǎng)生用地開發(fā)建設(shè)資質(zhì)。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：受讓人需向出讓人提交相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)審核通過(guò)后方可轉(zhuǎn)讓。4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.土地開發(fā)建設(shè)5.1土地開發(fā)建設(shè)主體：受讓人。5.2土地開發(fā)建設(shè)計(jì)劃：受讓人應(yīng)在取得土地使用權(quán)后2年內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)及規(guī)劃審批。5.3土地開發(fā)建設(shè)期限：自取得土地使用權(quán)之日起，5年內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)。5.4土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)養(yǎng)老養(yǎng)生用地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5.5土地開發(fā)建設(shè)監(jiān)管：出讓人將對(duì)土地開發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。6.土地使用及收益6.1土地使用范圍：僅限于養(yǎng)老養(yǎng)生用地開發(fā)建設(shè)。6.2土地使用收益分配：受讓人享有土地使用收益。6.3土地使用收益分配方式：按年度進(jìn)行分配。6.4土地使用收益分配期限：自取得土地使用權(quán)之日起，50年內(nèi)。7.環(huán)境保護(hù)與綠化7.1環(huán)境保護(hù)要求：受讓人需遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。7.2綠化要求：綠化覆蓋率不得低于30%，并保持綠化景觀的持續(xù)美觀。7.3環(huán)境保護(hù)與綠化費(fèi)用：由受讓人承擔(dān)。7.4環(huán)境保護(hù)與綠化監(jiān)管：出讓人將對(duì)環(huán)境保護(hù)與綠化工作進(jìn)行監(jiān)督。8.土地使用變更8.1土地使用變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需變更土地用途或使用權(quán)的，應(yīng)向出讓人提出申請(qǐng)。8.2土地使用變更程序：受讓人需提交變更申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，經(jīng)出讓人審核同意后，方可進(jìn)行變更。8.3土地使用變更費(fèi)用：變更手續(xù)費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，變更后土地使用權(quán)的續(xù)期費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行。8.4土地使用變更監(jiān)管：出讓人將對(duì)土地使用變更過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保變更符合法律法規(guī)和政策要求。9.土地收回與補(bǔ)償9.1土地收回條件：因國(guó)家需要收回土地，或受讓人未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，經(jīng)出讓人通知后仍不改正的。9.2土地收回程序：出讓人應(yīng)提前30日通知受讓人，受讓人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)辦理土地收回手續(xù)。9.3土地收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按土地收回時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償，并支付相應(yīng)的土地使用權(quán)年限內(nèi)的土地使用費(fèi)。9.4土地收回補(bǔ)償方式：現(xiàn)金支付，一次性補(bǔ)償。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付拍賣保證金、拍賣傭金、土地價(jià)款；未按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)；違反環(huán)境保護(hù)要求等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過(guò)拍賣成交價(jià)的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括土地使用權(quán)的收回、補(bǔ)償?shù)取?3.合同生效與終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)出讓人審核同意后生效。13.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。13.3合同終止條件：合同約定的土地使用年限屆滿；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.4合同終止日期：合同約定的土地使用年限屆滿或合同解除后的日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于拍賣文件、土地使用說(shuō)明書、圖紙等。14.2合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入條件：在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)及所需服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，雙方應(yīng)協(xié)同第三方共同完成相關(guān)任務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等工作。16.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)包含在項(xiàng)目總預(yù)算內(nèi)。16.1.3甲方可要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行保密。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合甲方邀請(qǐng)的第三方進(jìn)行工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的安全，并對(duì)第三方人員的行為負(fù)責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償范圍：第三方賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、侵權(quán)賠償?shù)取?7.3賠償方式：第三方賠償應(yīng)以現(xiàn)金支付為主，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的要求，履行合作協(xié)議。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為乙方提供所需服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。20.第三方介入的合同終止20.1.1項(xiàng)目完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿。