2024萬達(dá)廣場物業(yè)管理與物業(yè)增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬達(dá)廣場物業(yè)管理與物業(yè)增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目3.2物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)7.物業(yè)增值服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)增值服務(wù)方責(zé)任7.2物業(yè)增值服務(wù)方義務(wù)8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核8.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量整改9.物業(yè)增值服務(wù)質(zhì)量保證9.1物業(yè)增值服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)增值服務(wù)質(zhì)量考核9.3物業(yè)增值服務(wù)質(zhì)量整改10.物業(yè)管理合同期限10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期10.3合同終止日期11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.爭議解決方式13.1爭議解決原則13.2爭議解決途徑13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：萬達(dá)廣場物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2物業(yè)服務(wù)方住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槿f達(dá)廣場一期、二期、三期2.1.2物業(yè)管理區(qū)域總面積為100000平方米2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、電梯、衛(wèi)生間等的日常清潔2.2.2維修服務(wù)：包括公共設(shè)施、設(shè)備的日常維修及緊急搶修2.2.3安全服務(wù)：包括24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)2.2.4環(huán)境綠化：包括公共區(qū)域綠化帶、樹木的養(yǎng)護(hù)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保潔服務(wù)：每日至少2次公共區(qū)域清潔，每月至少1次深度清潔2.3.2維修服務(wù)：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修2.3.3安全服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保公共安全2.3.4環(huán)境綠化：每月至少1次綠化帶修剪，每季度1次樹木養(yǎng)護(hù)3.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目3.1.1停車服務(wù)：提供停車場管理、收費(fèi)服務(wù)3.1.2商業(yè)運(yùn)營：協(xié)助商戶租賃、管理及推廣3.1.3社區(qū)活動(dòng)：定期舉辦各類社區(qū)活動(dòng)，提升業(yè)主滿意度3.2物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1停車服務(wù)：提供24小時(shí)停車服務(wù)，確保車輛安全3.2.2商業(yè)運(yùn)營：協(xié)助商戶提高租金收入，優(yōu)化商業(yè)環(huán)境3.2.3社區(qū)活動(dòng)：每月至少舉辦2次社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主生活3.3物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用3.3.1停車服務(wù)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情制定，具體費(fèi)用另行通知3.3.2商業(yè)運(yùn)營：根據(jù)商戶租賃情況，按比例收取服務(wù)費(fèi)3.3.3社區(qū)活動(dòng)：活動(dòng)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2元/月4.1.2物業(yè)管理費(fèi)包括公共區(qū)域清潔、維修、安全、綠化等服務(wù)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.3.1物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月1日至5日5.物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1停車服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際停車時(shí)間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.1.2商業(yè)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)按商戶租賃情況及比例收取5.1.3社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)5.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)支付方式5.2.1停車服務(wù)費(fèi)可現(xiàn)場支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.2.2商業(yè)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)由商戶按約定支付5.2.3社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)5.3物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.3.1停車服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每次停車結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)5.3.2商業(yè)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每月1日前6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行6.1.2保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升6.1.3對業(yè)主的投訴及時(shí)響應(yīng)，并采取有效措施解決問題6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行日常管理工作6.2.3對業(yè)主的投訴及時(shí)反饋給物業(yè)管理方7.物業(yè)增值服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)增值服務(wù)方責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)增值服務(wù)的提供和實(shí)施7.1.2保證物業(yè)增值服務(wù)的質(zhì)量和效果7.1.3對業(yè)主的反饋及時(shí)響應(yīng)，并采取有效措施解決問題7.2物業(yè)增值服務(wù)方義務(wù)7.2.1按照合同約定提供物業(yè)增值服務(wù)7.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行增值服務(wù)推廣7.2.3對業(yè)主的反饋及時(shí)反饋給物業(yè)管理方8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域整潔，無垃圾堆積，地面無污漬8.1.2維修服務(wù)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，緊急維修響應(yīng)時(shí)間不超過2小時(shí)8.1.3安全服務(wù)：確保24小時(shí)監(jiān)控?zé)o死角，安保人員持證上崗8.1.4環(huán)境綠化：綠化帶整潔，植物生長良好，無病蟲害8.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核8.2.1物業(yè)管理方每月對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查8.2.2業(yè)主可通過服務(wù)或書面形式對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行投訴和建議8.2.3服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果作為物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的依據(jù)之一8.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量整改8.3.1對業(yè)主投訴的問題，物業(yè)管理方應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)8.3.2對確認(rèn)的問題，物業(yè)管理方應(yīng)在5日內(nèi)提出整改方案8.3.3對整改效果，物業(yè)管理方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行復(fù)檢，確保問題得到解決9.物業(yè)增值服務(wù)質(zhì)量保證9.1物業(yè)增值服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1停車服務(wù)：提供便捷的停車引導(dǎo)，確保車輛安全有序9.2物業(yè)增值服務(wù)質(zhì)量考核9.2.1物業(yè)增值服務(wù)方每月對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查9.2.2業(yè)主可通過服務(wù)或書面形式對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行投訴和建議9.2.3服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果作為物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)調(diào)整的依據(jù)之一9.3物業(yè)增值服務(wù)質(zhì)量整改9.3.1對業(yè)主投訴的問題，物業(yè)增值服務(wù)方應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)9.3.2對確認(rèn)的問題，物業(yè)增值服務(wù)方應(yīng)在5日內(nèi)提出整改方案9.3.3對整改效果，物業(yè)增值服務(wù)方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行復(fù)檢，確保問題得到解決10.物業(yè)管理合同期限10.1合同簽訂日期：2024年1月1日10.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效10.3合同終止日期：2027年12月31日11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方達(dá)成終止協(xié)議11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1違約方未按合同約定履行義務(wù)12.1.2違約方造成對方經(jīng)濟(jì)損失12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.3違約責(zé)任追究12.3.1違約方違約后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行13.爭議解決方式13.1爭議解決原則13.1.1合同雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議13.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議13.2爭議解決途徑13.2.1雙方協(xié)商13.2.2仲裁13.2.3訴訟13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件清單14.1.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.1.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.1.3物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.1.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式明細(xì)表14.1.5物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)表14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2.1任何補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式添加至合同中14.2.2補(bǔ)充條款與本合同內(nèi)容有沖突時(shí)，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理與物業(yè)增值服務(wù)合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、商業(yè)運(yùn)營、社區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行等。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍由合同雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需提前至少30日向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲囊庀?，并說明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。16.2對方應(yīng)在收到意向書后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或提出異議。16.3雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對其提供的服務(wù)造成甲方或乙方損失的責(zé)任限額，由服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的5倍。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。19.3第三方與業(yè)主的關(guān)系19.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。19.3.2第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或其他相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括各建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。說明：為明確物業(yè)管理范圍，方便雙方及第三方了解和管理。2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：為明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量，方便雙方結(jié)算。3.物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：為明確物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容，提高業(yè)主滿意度，方便雙方結(jié)算。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)等，以及支付方式、支付時(shí)間等。說明：為明確物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成，方便業(yè)主了解和支付，確保物業(yè)管理資金的使用透明。5.物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括停車服務(wù)費(fèi)、商業(yè)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)等，以及支付方式、支付時(shí)間等。說明：為明確物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，方便業(yè)主了解和支付，確保物業(yè)增值服務(wù)資金的使用透明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任義務(wù)等。說明：為明確第三方服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量，方便雙方及第三方結(jié)算。7.業(yè)主投訴記錄表要求：詳細(xì)記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理結(jié)果、責(zé)任人等。說明：為規(guī)范業(yè)主投訴處理流程，提高服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益。8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的考核結(jié)果，包括優(yōu)點(diǎn)、不足、改進(jìn)措施等。說明：為持續(xù)改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響。1.2物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供停車服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主車輛無法停放。1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。1.4業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常運(yùn)營。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)違約行為對合同雙方及第三方造成的實(shí)際損失。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。全文完。2024萬達(dá)廣場物業(yè)管理與物業(yè)增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2增值物業(yè)服務(wù)3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2增值物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3特殊服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.物業(yè)管理合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖14.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：萬達(dá)廣場物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2物業(yè)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號1.2.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.2.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槿f達(dá)廣場，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、公寓等。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍以萬達(dá)廣場規(guī)劃圖為準(zhǔn)。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)萬達(dá)廣場的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。2.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)萬達(dá)廣場的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。2.3物業(yè)管理責(zé)任2.3.1物業(yè)管理方確保萬達(dá)廣場的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔。2.3.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)解決問題。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.124小時(shí)安保服務(wù)，確保萬達(dá)廣場內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。3.1.2定期清潔服務(wù)，保持萬達(dá)廣場的環(huán)境衛(wèi)生。3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)，保持萬達(dá)廣場的綠化效果。3.2增值物業(yè)服務(wù)3.2.1提供客戶服務(wù)中心服務(wù)，包括咨詢服務(wù)、投訴處理等。3.2.2定期舉辦社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。3.2.3提供物業(yè)維修服務(wù)，保障業(yè)主生活便利。3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目3.3.1根據(jù)業(yè)主需求，提供定制化物業(yè)服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.124小時(shí)安保服務(wù)，確保萬達(dá)廣場內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。4.1.2定期清潔服務(wù)，保持萬達(dá)廣場的環(huán)境衛(wèi)生。4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)，保持萬達(dá)廣場的綠化效果。4.2增值物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1提供客戶服務(wù)中心服務(wù)，包括咨詢服務(wù)、投訴處理等。4.2.2定期舉辦社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。4.2.3提供物業(yè)維修服務(wù)，保障業(yè)主生活便利。4.3特殊服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)4.3.1根據(jù)業(yè)主需求，提供定制化物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣X元。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按比例分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤晌飿I(yè)管理方與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定。5.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用5.2.1物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理方與業(yè)主協(xié)商確定。5.2.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主自愿選擇是否使用，費(fèi)用由使用方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。6.物業(yè)管理責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)保證萬達(dá)廣場的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔。6.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。6.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理業(yè)主投訴。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3.1物業(yè)管理方和物業(yè)服務(wù)方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。6.3.2不可抗力事件導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的；8.1.3任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用的；8.1.4任何一方違反合同約定造成另一方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的精神損害；8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h；9.3.2雙方應(yīng)自收到異議之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可采取上述爭議解決方式。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本；10.1.2合同文本經(jīng)雙方蓋章或簽字；10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；11.1.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同因不可抗力等原因無法履行時(shí)，可解除合同；11.2.2合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除日期；11.3合同解除條件11.3.1物業(yè)管理方或物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約；11.3.2雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。12.合同終止12.1合同終止情形12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同因解除而終止；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)算；12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給物業(yè)服務(wù)方；12.3.2合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2不可抗力事件13.2.1地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；13.2.2戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常情況；13.3不可抗力處理13.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；13.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；13.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖14.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或特定職能被合同雙方邀請介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限；15.3.2雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、合作與咨詢的關(guān)系。16.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務(wù)。17.4第三方的義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)完成工作任務(wù)；17.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在工作過程中，對甲乙雙方的信息和資料保密。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行任務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方作為物業(yè)管理方的顧問或執(zhí)行機(jī)構(gòu)，協(xié)助物業(yè)管理方履行合同義務(wù)。19.2第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：第三方作為物業(yè)服務(wù)方的顧問或執(zhí)行機(jī)構(gòu)，協(xié)助物業(yè)服務(wù)方履行合同義務(wù)。19.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖要求：詳細(xì)標(biāo)注萬達(dá)廣場的物業(yè)管理區(qū)域邊界，包括購物中心、寫字樓、酒店、公寓等各區(qū)域的界限。說明：該圖作為物業(yè)管理范圍的直觀展示，是物業(yè)管理服務(wù)執(zhí)行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理方服務(wù)規(guī)范要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理方的服務(wù)規(guī)范，包括服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)規(guī)范作為合同附件，是物業(yè)管理方提供服務(wù)的準(zhǔn)則。4.附件四：物業(yè)服務(wù)方服務(wù)規(guī)范要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)規(guī)范，包括服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)規(guī)范作為合同附件，是物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的準(zhǔn)則。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的依據(jù)。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列明合同雙方認(rèn)可的不可抗力事件類型，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：不可抗力事件清單作為合同附件，是雙方處理不可抗力事件的標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)完成清潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)支付違約金并賠償業(yè)主因不便產(chǎn)生的損失。2.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例：物業(yè)服務(wù)方未及時(shí)處理業(yè)主的投訴，導(dǎo)致問題長期未解決，應(yīng)支付違約金并賠償業(yè)主的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方在技術(shù)評估中未能提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，導(dǎo)致項(xiàng)目決策失誤，應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)收取滯納金。全文完。2024萬達(dá)廣場物業(yè)管理與物業(yè)增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)增值服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容概述3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔衛(wèi)生3.2公共區(qū)域綠化3.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4安全管理3.5業(yè)主服務(wù)4.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1商業(yè)運(yùn)營4.2房地產(chǎn)租賃4.3廣告服務(wù)4.4財(cái)務(wù)管理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.服務(wù)期限6.1合同期限6.2試用期6.3延長或終止合同的條件7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2物業(yè)增值服務(wù)方違約責(zé)任8.3業(yè)主違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決12.2相關(guān)法律法規(guī)適用13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律變更14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬達(dá)廣場物業(yè)管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)萬達(dá)廣場的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、安全管理等工作。2.2物業(yè)增值服務(wù)范圍乙方提供物業(yè)增值服務(wù)，包括但不限于商業(yè)運(yùn)營、房地產(chǎn)租賃、廣告服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等工作。2.3服務(wù)內(nèi)容概述具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和附件二：物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)萬達(dá)廣場公共區(qū)域的清潔工作，確保清潔效果達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2公共區(qū)域綠化甲方負(fù)責(zé)萬達(dá)廣場公共區(qū)域的綠化工作，保持綠化面積和綠化效果。3.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)萬達(dá)廣場公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.4安全管理甲方負(fù)責(zé)萬達(dá)廣場的安全管理工作，包括門禁管理、巡邏防控、消防管理等。3.5業(yè)主服務(wù)甲方提供業(yè)主服務(wù)，包括但不限于咨詢解答、投訴處理、維修服務(wù)等工作。第四條物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1商業(yè)運(yùn)營乙方負(fù)責(zé)萬達(dá)廣場的商業(yè)運(yùn)營，包括但不限于商戶招募、租賃管理、促銷活動(dòng)等。4.2房地產(chǎn)租賃乙方負(fù)責(zé)萬達(dá)廣場的房地產(chǎn)租賃，包括但不限于出租管理、租金收取、租賃合同管理等。4.3廣告服務(wù)乙方負(fù)責(zé)萬達(dá)廣場的廣告服務(wù)，包括但不限于廣告招商、廣告發(fā)布、廣告合同管理等。4.4財(cái)務(wù)管理乙方負(fù)責(zé)萬達(dá)廣場的財(cái)務(wù)管理，包括但不限于收支管理、成本控制、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，具體金額詳見附件三：費(fèi)用明細(xì)表。5.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目計(jì)收，具體金額詳見附件三：費(fèi)用明細(xì)表。5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式雙方約定，費(fèi)用支付時(shí)間為每月的日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條服務(wù)期限6.1合同期限本合同期限自年月日至年月日。6.2試用期本合同試用期自年月日至年月日。6.3延長或終止合同的條件如需延長合同期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第七條保密條款7.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息范圍保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場信息、技術(shù)信息等。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致萬達(dá)廣場物業(yè)管理水平下降，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若整改無效，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2物業(yè)增值服務(wù)方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供物業(yè)增值服務(wù)，導(dǎo)致萬達(dá)廣場商業(yè)運(yùn)營受損，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。若整改無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3業(yè)主違約責(zé)任若業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理或物業(yè)增值服務(wù)受到影響，甲方或乙方有權(quán)要求業(yè)主整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時(shí)，可解除合同。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十二條合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2相關(guān)法律法規(guī)適用本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自年月日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款亦隨之調(diào)整。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理與物業(yè)增值服務(wù)合同中，非合同雙方但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理咨詢公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；1.2.2專業(yè)服務(wù)提供者，如清潔公司、綠化養(yǎng)護(hù)公司等；1.2.3法定代表人或授權(quán)代表；1.2.4其他合同雙方約定的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并作為合同不可分割的一部分。2.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和重要性；2.3.2第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；2.3.3第三方服務(wù)的市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任歸屬3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失或損害，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的指示或配合不當(dāng)造成的損失或損害，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力原因造成的損失或損害，根據(jù)不可抗力影響程度，由合同雙方合理分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲方和乙方提供必要的工作條件、信息