2024年私房抵押貸款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私房抵押貸款合同模板本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2貸款術(shù)語(yǔ)第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條還款條件與期限6.1還款條件6.2還款期限第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（借款人姓名），身份證號(hào)碼為（借款人身份證號(hào)碼），住址為（借款人住址）。1.1.2本合同乙方為（貸款人名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為（貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），注冊(cè)地址為（貸款人注冊(cè)地址）。1.2貸款術(shù)語(yǔ)1.2.1本金：指甲方按照本合同約定向乙方借款的初始金額。1.2.2利息：指甲方按照本合同約定的利率和計(jì)息方式支付給乙方的費(fèi)用。1.2.3貸款期限：指本合同規(guī)定的甲方還款的總時(shí)間期限。1.2.4還款日：指甲方按照本合同約定應(yīng)償還本金和利息的日期。1.2.5違約金：指甲方違反本合同約定，應(yīng)支付給乙方的違約補(bǔ)償。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣（大寫）（貸款金額），小寫（貸款金額）。2.1.2甲方應(yīng)確保貸款金額用于（貸款用途），并接受乙方對(duì)貸款用途的監(jiān)督。2.2貸款用途2.2.1甲方承諾將貸款主要用于（具體用途），并確保貸款用途合法合規(guī)。2.2.2甲方不得將貸款用于（禁止用途），否則乙方有權(quán)采取措施追究甲方的違約責(zé)任。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本合同的貸款期限為（貸款期限）個(gè)月/年。3.1.2貸款期限自（貸款發(fā)放日期）起至（還款結(jié)束日期）止。3.2還款方式3.2.1本合同的還款方式為（還款方式，如等額本息、等額本金等）。3.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款日進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本合同的貸款利率為（年利率），按年計(jì)息。4.1.2若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金金額收?。ㄓ馄诶剩┑挠馄诶?。4.2貸款費(fèi)用4.2.1本合同約定的貸款費(fèi)用包括（列舉具體費(fèi)用名稱，如手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。4.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用金額和支付時(shí)間向乙方支付貸款費(fèi)用。第五條抵押物5.1抵押物描述5.1.1甲方同意將其名下的位于（抵押物地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)碼：（抵押物房產(chǎn)證號(hào)碼））作為本合同的抵押物。5.1.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）（抵押物評(píng)估價(jià)值），小寫（抵押物評(píng)估價(jià)值）。5.2抵押物權(quán)屬證明5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行inspect和appraise，以確保抵押物的真實(shí)性和價(jià)值。第六條還款條件與期限6.1還款條件6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款日進(jìn)行還款。6.2還款期限6.2.1本合同約定的還款期限為（貸款期限）個(gè)月/年。6.2.2甲方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)還清全部本金和利息。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。8.2合同解除8.2.1甲乙雙方同意，在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，可以解除本合同。8.2.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物的解押手續(xù)，并支付與解押相關(guān)的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1除非雙方另有約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為（訴訟管轄地）。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以甲方提供完整、真實(shí)的個(gè)人信息和抵押物權(quán)屬證明為前提。10.2合同的終止10.2.1本合同在甲方還清全部貸款本金和利息后終止。10.2.2本合同的終止不影響甲乙雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同的失效10.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同將失效。10.3.2合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為（保密期限）。11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知。12.1.2通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址12.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.2.2送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單列明本合同的附件名稱和數(shù)量。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性13.2.1附件應(yīng)為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明或者具體操作指南。13.2.2如有附件與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.2.1甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)書面約定，并作為本合同的附件或者附加條款。14.2.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，在甲乙雙方履行本合同時(shí)可能涉及的協(xié)助方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按約定提供服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的具體情形16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.1.1本合同涉及的抵押物評(píng)估，由雙方共同選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間和要求，提供抵押物的評(píng)估報(bào)告。16.2擔(dān)保公司介入16.2.1若乙方要求甲方提供擔(dān)保，甲方可選擇合適的擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.2擔(dān)保公司應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并在甲方違約時(shí)按約履行代償義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以書面形式約定。17.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)范圍、賠償金額上限等。17.2第三方責(zé)任限額的變更17.2.1甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。17.2.2變更后的責(zé)任限額對(duì)本合同的第三方均具有法律約束力。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.1.2甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核。第十九條第三方介入的合同補(bǔ)充19.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充，應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約20.1.1如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。20.1.2第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約與甲方乙方關(guān)系20.2.1第三方違約不影響甲方乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2.2甲方乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)。第二十一條第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更21.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。21.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。21.2合同解除21.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。21.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押手續(xù)。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用與管轄23.1本合同及第三方介入的合同補(bǔ)充，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。23.2本合同及第三方介入的合同補(bǔ)充的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第二十四條合同的生效、終止與失效24.1本合同及第三方介入的合同補(bǔ)充，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同及第三方介入的合同補(bǔ)充的終止與失效，按照本合同及相關(guān)補(bǔ)充合同的約定執(zhí)行。第二十五條合同的附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：擔(dān)保公司擔(dān)保合同附件六：第三方服務(wù)合同附件一：借款人身份證復(fù)印件1.借款人應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，包括身份證正面和反面。2.身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.貸款人應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正面和反面。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的全部頁(yè)面。2.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告1.抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。附件五：擔(dān)保公司擔(dān)保合同1.擔(dān)保公司擔(dān)保合同應(yīng)由甲乙雙方和擔(dān)保公司共同簽訂。2.擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。附件六：第三方服務(wù)合同1.第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。2.服務(wù)合同應(yīng)具備法律效力，并對(duì)第三方具有法律約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方逾期還款。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.乙方未按約定提供貸款。5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。6.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正。2.甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金金額收取逾期利息，并有權(quán)解除合同。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。6.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定用途使用貸款，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正。如甲方未能改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方逾期還款，乙方按逾期本金金額收取逾期利息，并有權(quán)解除合同。如甲方逾期還款超過(guò)（具體天數(shù)），乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：指甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.借款人：指向乙方申請(qǐng)貸款的甲方。3.貸款人：指提供貸款的乙方。4.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，提供給乙方的用于抵押的