2024年汽車車庫(kù)租賃與物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年汽車車庫(kù)租賃與物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.車庫(kù)租賃信息2.1車庫(kù)位置2.2車庫(kù)面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整條款3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款4.物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)4.1物業(yè)管理方職責(zé)4.2業(yè)主方職責(zé)4.3雙方合作與協(xié)調(diào)5.車庫(kù)安全與維護(hù)5.1安全管理制度5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3應(yīng)急處理預(yù)案5.4事故處理及責(zé)任劃分6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主參與管理6.4業(yè)主投訴及處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)生效時(shí)間12.合同附件12.1車庫(kù)租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同終止13.4合同爭(zhēng)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.車庫(kù)租賃信息2.1車庫(kù)位置車庫(kù)位于[具體地址]，具體位置以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.2車庫(kù)面積車庫(kù)總面積為[具體面積]，具體面積以房產(chǎn)證載明面積為依據(jù)。2.3租賃期限租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。2.4租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，每月[具體日期]前支付。2.5租金調(diào)整條款如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保車庫(kù)環(huán)境整潔、安全。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元/月，每月[具體日期]前支付。3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。3.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)4.1物業(yè)管理方職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保車庫(kù)的安全、整潔和正常使用。4.2業(yè)主方職責(zé)甲方應(yīng)遵守車庫(kù)管理規(guī)定，合理使用車庫(kù)設(shè)施，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)。4.3雙方合作與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)就車庫(kù)管理事宜進(jìn)行充分溝通與協(xié)調(diào)，共同維護(hù)車庫(kù)的良好秩序。5.車庫(kù)安全與維護(hù)5.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全車庫(kù)安全管理制度，確保車庫(kù)安全。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.3應(yīng)急處理預(yù)案乙方應(yīng)制定車庫(kù)應(yīng)急處理預(yù)案，遇緊急情況時(shí)及時(shí)采取措施。5.4事故處理及責(zé)任劃分車庫(kù)內(nèi)發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并按照事故原因劃分責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；（2）擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；（3）違反車庫(kù)管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失的；（4）其他違反本合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的；（2）未按約定維護(hù)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的；（3）未按約定處理車庫(kù)安全事故的；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）造成車庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還部分或全部物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）造成車庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）未及時(shí)處理車庫(kù)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及損失程度計(jì)算，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[具體人民法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁或訴訟程序執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地址]。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]，逾期未解決的，爭(zhēng)議解決方式自動(dòng)生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的歸屬。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)信函、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或委托他人送達(dá)。11.4送達(dá)生效時(shí)間送達(dá)生效時(shí)間為送達(dá)后[具體時(shí)間]，如未送達(dá)或送達(dá)無(wú)效，自[具體日期]起視為送達(dá)。12.合同附件12.1車庫(kù)租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，可解除合同。13.2合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.4合同爭(zhēng)議合同爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供中介服務(wù)的，可引入中介方協(xié)助。（2）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定履行中介職責(zé)。15.2.2監(jiān)理方介入（1）合同履行過(guò)程中，為確保工程質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量，可引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理。（2）監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。15.2.3評(píng)估方介入（1）合同履行過(guò)程中，如需對(duì)車庫(kù)進(jìn)行評(píng)估，可引入評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。15.2.4咨詢方介入（1）合同履行過(guò)程中，如需對(duì)車庫(kù)管理或使用提供專業(yè)咨詢，可引入咨詢方。（2）咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照雙方約定提供咨詢服務(wù)。15.3第三方職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或業(yè)務(wù)性質(zhì)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方：提供信息對(duì)接、合同起草、協(xié)助談判等服務(wù)；（2）監(jiān)理方：對(duì)工程質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收；（3）評(píng)估方：對(duì)車庫(kù)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)、建議、方案等。15.3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)：（1）要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方、乙方的行為提出意見(jiàn)和建議。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.2.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.3責(zé)任追償16.3.1第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2追償程序（1）甲方、乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方違約之日起[具體期限]內(nèi)，向第三方提出追償要求；（2）如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)履行賠償義務(wù)，甲方、乙方可依法向人民法院提起訴訟。16.4第三方責(zé)任保險(xiǎn)16.4.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)為保障甲方、乙方權(quán)益，第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。16.4.2保險(xiǎn)金額第三方責(zé)任保險(xiǎn)金額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.4.3保險(xiǎn)期限第三方責(zé)任保險(xiǎn)期限與合同期限一致，并在合同到期前一個(gè)月內(nèi)續(xù)保。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車庫(kù)租賃合同詳細(xì)要求：包含車庫(kù)租賃雙方的基本信息、車庫(kù)位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確了乙方提供物業(yè)管理的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.車庫(kù)使用規(guī)則詳細(xì)要求：包含車庫(kù)的使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)、禁止行為等條款。說(shuō)明：本附件為車庫(kù)使用規(guī)則，明確了車庫(kù)使用者的行為規(guī)范。4.車庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含車庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本附件為車庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單，用于明確車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和狀態(tài)。5.事故處理預(yù)案詳細(xì)要求：包含車庫(kù)內(nèi)可能發(fā)生的各類事故的處理流程、應(yīng)急措施等。說(shuō)明：本附件為事故處理預(yù)案，用于確保車庫(kù)內(nèi)發(fā)生事故時(shí)能夠迅速、有效地處理。6.第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：本附件為第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同，用于保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能造成的損失。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.合同簽署文件詳細(xì)要求：包含合同雙方簽字、蓋章、日期等信息。說(shuō)明：本附件為合同簽署文件，用于證明合同已經(jīng)正式生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，滯納金為每日10元。（2）擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)車庫(kù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)導(dǎo)致乙方損失5000元，甲方應(yīng)賠償5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還部分或全部物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致甲方損失1000元，乙方應(yīng)退還物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用并賠償1000元。（2）未按約定維護(hù)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償由此造成的損失。示例：若乙方未維護(hù)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致甲方損失3000元，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)導(dǎo)致甲方損失2000元，第三方應(yīng)賠償2000元。（2）第三方責(zé)任保險(xiǎn)不足責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，賠償超出保險(xiǎn)限額的損失。示例：若第三方責(zé)任保險(xiǎn)金額為5000元，實(shí)際損失為8000元，第三方應(yīng)賠償超出部分3000元。全文完。2024年汽車車庫(kù)租賃與物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1車庫(kù)位置及面積3.2租賃物描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理公司信息6.2服務(wù)范圍6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3收費(fèi)周期8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全設(shè)施9.3安全措施10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同所指“車庫(kù)租賃”是指出租方將其所有或擁有的車庫(kù)使用權(quán)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。2.2承租方信息：承租方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。3.租賃物信息3.1車庫(kù)位置及面積：具體位置、車庫(kù)面積、車庫(kù)編號(hào)等。3.2租賃物描述：車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：年月日。4.2租賃終止日期：年月日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金人民幣元。5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3支付時(shí)間：每月日前支付當(dāng)月租金。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理公司信息：物業(yè)管理公司名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。6.2服務(wù)范圍：包括但不限于車庫(kù)的清潔、綠化、安全巡邏等。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理公司內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3收費(fèi)周期：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間周期進(jìn)行收費(fèi)。8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)部設(shè)施的維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)車庫(kù)公共區(qū)域的保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)部空間的保養(yǎng)。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：維修和保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。9.安全管理9.1安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)車庫(kù)的安全設(shè)施建設(shè)，承租方負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)部的安全管理。9.2安全設(shè)施：車庫(kù)內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。9.3安全措施：雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行相應(yīng)的安全措施。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；如損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)交付車庫(kù)，應(yīng)向承租方支付違約金；如提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同附件說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。a.中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c.監(jiān)理單位對(duì)車庫(kù)建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；d.保險(xiǎn)公司對(duì)租賃物或相關(guān)責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)。16.第三方介入的甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)明確各自對(duì)第三方介入的責(zé)任，包括但不限于：a.甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利開(kāi)展業(yè)務(wù)；b.乙方責(zé)任：配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)督工作。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1中介方額外條款：a.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；b.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，并承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任；c.中介方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3監(jiān)理單位額外條款：a.監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)監(jiān)理規(guī)定和合同約定，對(duì)車庫(kù)建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；b.監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)監(jiān)理情況，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；c.監(jiān)理單位因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4保險(xiǎn)公司額外條款：a.保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)租賃物或相關(guān)責(zé)任進(jìn)行賠償；b.保險(xiǎn)公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)保險(xiǎn)規(guī)定，合理確定保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限；c.保險(xiǎn)公司因自身原因?qū)е沦r償不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，即第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，其承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定方式：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.第三方變更合同的程序a.第三方應(yīng)提前向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、目的和方式；b.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后，進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)；c.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除：如第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤茨苈男?，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明車庫(kù)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租金支付憑證：包括租金支付的時(shí)間、金額、方式等。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.物業(yè)管理費(fèi)用清單：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等。5.維修及保養(yǎng)記錄：記錄車庫(kù)的維修、保養(yǎng)情況及費(fèi)用。6.安全管理措施：包括車庫(kù)的安全設(shè)施、安全巡邏制度等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式的選擇。9.合同變更協(xié)議：包括合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。10.合同解除協(xié)議：包括合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期限違約：違約行為：未按時(shí)交付租金，或未按時(shí)終止租賃。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每月租金的1%作為違約金。2.物業(yè)管理服務(wù)違約：違約行為：未按約定提供或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：物業(yè)管理公司未能按時(shí)清理車庫(kù)，承租方可以要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。3.安全管理違約：違約行為：未按約定提供安全設(shè)施，或未采取必要的安全措施。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：車庫(kù)發(fā)生火災(zāi)，因安全設(shè)施不足導(dǎo)致?lián)p失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入違約：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除違約：違約行為：未按約定解除合同，或解除合同后未按約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金。全文完。2024年汽車車庫(kù)租賃與物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.汽車庫(kù)基本信息2.1汽車庫(kù)位置2.2汽車庫(kù)面積2.3汽車庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4汽車庫(kù)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理5.2清潔服務(wù)5.3維修保養(yǎng)5.4保衛(wèi)巡邏5.5公共設(shè)施維護(hù)6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1汽車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2租賃使用權(quán)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2物業(yè)管理方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條汽車庫(kù)基本信息2.1汽車庫(kù)位置[具體街道、小區(qū)名稱、門牌號(hào)]2.2汽車庫(kù)面積[總面積及各分區(qū)面積]2.3汽車庫(kù)結(jié)構(gòu)[地上/地下、樓層、車位數(shù)量等]2.4汽車庫(kù)設(shè)施[監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期]3.2租賃終止日期[具體日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)[提前通知、延長(zhǎng)程序、延長(zhǎng)期限等]第四條租金及支付方式4.1租金金額[每月租金金額]4.2支付頻率[每月/每季度/每年]4.3支付方式[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4違約責(zé)任[逾期未支付租金的違約責(zé)任]第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理[24小時(shí)巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、緊急事件處理等]5.2清潔服務(wù)[公共區(qū)域清潔、垃圾處理等]5.3維修保養(yǎng)[設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修保養(yǎng)等]5.4保衛(wèi)巡邏[車輛進(jìn)出管理、人員進(jìn)出管理等]5.5公共設(shè)施維護(hù)[道路、照明、綠化等公共設(shè)施維護(hù)]第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額]6.2費(fèi)用支付方式[與租金支付方式相同]6.3費(fèi)用調(diào)整[調(diào)整條件、調(diào)整程序等]第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1汽車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬[甲方為該車庫(kù)的合法產(chǎn)權(quán)所有人]7.2租賃使用權(quán)[乙方在租賃期限內(nèi)享有車庫(kù)的使用權(quán)，但不得改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途]第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約8.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變車庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2物業(yè)管理方違約8.2.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2.2甲方違反合同約定，擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方退還已收取的費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地址]第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2合同解除程序10.2.1提前通知對(duì)方，說(shuō)明解除原因；10.2.2雙方共同確認(rèn)解除合同的日期；10.3解除后的處理10.3.1乙方應(yīng)將車庫(kù)交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜，包括但不限于物業(yè)管理交接、設(shè)施設(shè)備處置等。第十一條合同生效11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更12.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.2變更程序12.2.1提出變更請(qǐng)求；12.2.2雙方協(xié)商；12.2.3簽訂變更協(xié)議。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1提前通知對(duì)方；13.2.2雙方確認(rèn)合同終止日期。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2本合同約定需第三方介入的情形出現(xiàn)；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；3.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的價(jià)值；3.2.3雙方協(xié)商確定的具體限額。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽訂合同等；4.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等；4.1.3評(píng)估方：對(duì)車庫(kù)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的費(fèi)用；5.1.2要求合同雙方提供必要的資料和配合；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中，其職責(zé)與權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)合同雙方的自主決策，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式，避免泄露商業(yè)秘密。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，在合同中予以約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可