2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權變更居間服務合同規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權變更居間服務合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務具體內(nèi)容4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.居間服務期限5.1居間服務起始時間5.2居間服務終止時間6.居間服務成果及責任6.1居間服務成果6.2居間服務責任7.居間服務違約責任7.1居間服務方違約責任7.2房地產(chǎn)產(chǎn)權方違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件及時間11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定事項13.1合同其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方擬將其名下位于[具體地址]的房地產(chǎn)產(chǎn)權進行變更，乙方作為居間服務方，愿為甲方提供居間服務。2.2合同簽訂目的本合同的簽訂目的在于明確甲乙雙方的權利義務，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權變更過程的順利進行。3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)產(chǎn)權受讓方；（2）協(xié)助甲方與受讓方進行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)。3.2居間服務具體內(nèi)容（1）乙方將根據(jù)甲方要求，通過合法渠道搜集并篩選潛在受讓方信息；（2）乙方將協(xié)助甲方與受讓方進行溝通，包括但不限于談判、簽訂意向書等；（3）乙方將協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、領取證書等。4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用居間服務費用為人民幣[具體金額]元。4.2居間服務費用支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，一次性向乙方支付居間服務費用。4.3居間服務費用支付時間甲方應于[具體日期]前將居間服務費用支付至乙方指定的賬戶。5.居間服務期限5.1居間服務起始時間居間服務起始時間為[具體日期]。5.2居間服務終止時間居間服務終止時間為房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢之日。6.居間服務成果及責任6.1居間服務成果乙方應盡其最大努力，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)。6.2居間服務責任（1）乙方應保證其提供的居間服務真實、合法、有效；（2）乙方應按照約定的時間和標準完成居間服務；（3）乙方應對其在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。7.居間服務違約責任7.1居間服務方違約責任若乙方未按約定完成居間服務，或其居間服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方退還部分或全部居間服務費用，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。7.2房地產(chǎn)產(chǎn)權方違約責任若甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，并有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于本合同的保密范圍。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢后[具體年數(shù)]年。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議雙方的身份證明；（2）合同文本；（3）爭議事實及相關證據(jù)；（4）爭議雙方協(xié)商解決爭議的書面材料。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。11.合同生效條件及時間11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權變更申請表；（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；（3）其他相關文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同其他約定事項13.1合同其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房地產(chǎn)產(chǎn)權變更事宜而介入的任何個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、測繪機構、金融機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房地產(chǎn)產(chǎn)權變更過程的合法性、有效性，提高效率，并保證各方的權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關合作協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應在甲乙雙方協(xié)商一致并通知對方后，由第三方按照合作協(xié)議的時間安排進行介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算（1）若第三方介入導致房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)，責任限額為居間服務費用的[具體比例]%；（2）若第三方介入導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，責任限額為實際經(jīng)濟損失的[具體比例]%；（3）責任限額的計算以實際發(fā)生損失為準，最高不超過本合同約定的居間服務費用總額。18.第三方責任免除18.1免責事由（1）因不可抗力導致房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)；（2）因甲乙雙方提供虛假信息或文件導致第三方錯誤判斷；（3）因第三方已盡合理注意義務，仍無法預見或避免損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則（1）各盡其責，相互配合；（2）明確責任主體，避免責任交叉；（3）合理分擔風險。19.2責任劃分具體內(nèi)容（1）甲乙雙方對房地產(chǎn)產(chǎn)權的真實性、合法性負責；（2）第三方對提供的服務負責，包括但不限于服務的質(zhì)量、時效性等；（3）居間服務方對居間服務的整體過程負責，包括但不限于協(xié)調(diào)各方關系、監(jiān)督第三方服務等。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行必要的調(diào)整，以確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。20.2合同調(diào)整內(nèi)容（1）增加第三方介入條款，明確第三方責任、權利和義務；（2）調(diào)整居間服務費用，根據(jù)第三方介入的具體情況，合理調(diào)整居間服務費用；（3）明確第三方介入的時間、范圍和方式。21.第三方介入后的合同履行21.1履行原則第三方介入后，甲乙雙方應按照調(diào)整后的合同內(nèi)容，繼續(xù)履行各自的義務。21.2履行方式（1）甲乙雙方應按照調(diào)整后的合同內(nèi)容，及時向第三方提供所需材料；（2）第三方應按照合作協(xié)議和合同約定，提供相應服務；（3）居間服務方應監(jiān)督第三方服務，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更申請表要求：申請表內(nèi)容應完整，包括申請人信息、房產(chǎn)信息、變更原因等。說明：該表為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)的必備文件。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：產(chǎn)權證復印件用于證明房產(chǎn)所有權。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確甲乙雙方的權利義務，包括變更后的產(chǎn)權歸屬、付款方式等。說明：該協(xié)議為變更房地產(chǎn)產(chǎn)權的法律依據(jù)。4.居間服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括居間服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：該協(xié)議為居間服務方的權利義務保障。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任劃分等。說明：該協(xié)議為第三方介入房地產(chǎn)產(chǎn)權變更事宜的依據(jù)。6.付款憑證要求：提供支付居間服務費用、第三方服務費用等相關憑證。說明：付款憑證作為支付證明。7.爭議解決相關文件要求：包括爭議解決申請書、證據(jù)材料等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及的文件。說明：如需提供其他文件，應在合同中明確要求。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方違約行為未按約定完成居間服務，責任認定：甲方有權要求退還部分或全部居間服務費用，并要求乙方承擔違約責任。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權方違約行為未按約定支付居間服務費用，責任認定：乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，并要求甲方承擔違約責任。3.第三方違約行為未按約定提供服務質(zhì)量，責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，具體賠償金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。4.甲方違約行為未按約定提供真實、完整的信息，責任認定：甲方應承擔由此產(chǎn)生的后果，包括但不限于合同解除、損失賠償?shù)取?.乙方違約行為未按約定完成房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)，責任認定：乙方應承擔相應賠償責任，包括但不限于退還居間服務費用、承擔損失賠償?shù)?。示例說明：若居間服務方未在約定時間內(nèi)完成居間服務，甲方有權要求退還部分居間服務費用，并要求乙方承擔因延期造成的損失賠償。若甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按合同約定的比例計算。全文完。2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權變更居間服務合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權變更居間服務提供方2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權變更居間服務接受方3.服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限4.服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密信息使用限制6.保密信息的披露6.1法律要求披露6.2事先同意披露6.3緊急情況披露7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2使用限制7.3知識產(chǎn)權侵權8.合同變更8.1變更程序8.2變更生效時間8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2法院管轄13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效通知14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)產(chǎn)權變更居間服務”是指本合同中，居間服務提供方作為中介，為居間服務接受方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權變更過程中所需的服務，包括但不限于信息提供、法律咨詢、文件準備、手續(xù)辦理等。1.1.2“當事人”是指本合同中的居間服務提供方和居間服務接受方。1.1.3“合同”是指本合同及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.當事人信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權變更居間服務提供方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權變更居間服務接受方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.1.1提供房地產(chǎn)產(chǎn)權變更相關的法律法規(guī)、政策咨詢。3.1.2協(xié)助準備房地產(chǎn)產(chǎn)權變更所需的各類文件。3.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)。3.2居間服務方式3.2.1通過電話、郵件、面談等方式進行溝通。3.2.2提供書面服務報告和辦理進度更新。3.3居間服務期限3.3.1本合同服務期限自簽訂之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢之日止。4.服務費用4.1費用計算方式4.1.1服務費用按實際工作量計算。4.1.2具體費用標準詳見附件一。4.2費用支付方式4.2.1居間服務接受方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期費用。4.2.2剩余費用在服務完成后____個工作日內(nèi)支付。4.3費用支付時間4.3.1首期費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.3.2剩余費用支付時間為服務完成后____個工作日內(nèi)。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息是指在本合同履行過程中，當事人一方知悉的涉及另一方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息。5.2保密義務5.2.1當事人雙方對本合同履行過程中知悉的保密信息負有保密義務。5.3保密信息使用限制5.3.1當事人雙方不得未經(jīng)對方同意，將保密信息用于本合同以外的目的。6.保密信息的披露6.1法律要求披露6.1.1當事人一方根據(jù)法律規(guī)定或法院、仲裁機構的裁決披露保密信息。6.2事先同意披露6.2.1當事人一方在披露保密信息前，應取得對方的事先書面同意。6.3緊急情況披露6.3.1當事人一方在緊急情況下，為保護自身合法權益，披露保密信息。7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.1.1本合同中，居間服務提供方提供的所有服務成果的知識產(chǎn)權歸居間服務提供方所有。7.2使用限制7.2.1居間服務接受方僅獲得對服務成果的非獨占、非轉讓、非轉許可的使用權。7.3知識產(chǎn)權侵權7.3.1居間服務接受方在使用服務成果時，應遵守相關知識產(chǎn)權法律法規(guī)，不得侵犯他人知識產(chǎn)權。如因侵權行為導致居間服務提供方遭受損失，居間服務接受方應承擔相應責任。8.合同變更8.1變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2變更內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。8.2變更生效時間8.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3變更通知8.3.1一方提出合同變更請求時，應提前____個工作日以書面形式通知對方。9.合同解除9.1解除條件9.1.1居間服務提供方或居間服務接受方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應以書面形式通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定結算費用和歸還文件。9.3解除通知9.3.1解除合同的通知應在解除條件成就后____個工作日內(nèi)送達對方。10.違約責任10.1違約情形10.1.1居間服務提供方未按約定提供服務。10.1.2居間服務接受方未按約定支付費用。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計算方式詳見附件二。10.3.2賠償損失的計算方式詳見附件二。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法院管轄12.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自簽署之日起生效。13.2生效時間13.2.1合同自簽署之日起生效。13.3生效通知13.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件一為服務費用標準。14.1.2本合同附件二為違約金和賠償損失計算標準。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的其他服務提供方、顧問、專家、代理人等，不包括本合同雙方當事人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方更好地履行合同義務，提高服務質(zhì)量，或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.3.2雙方應共同確定第三方的資質(zhì)、能力和服務內(nèi)容，并達成書面協(xié)議。16.第三方責任16.1責任范圍16.1.1第三方的責任限于其提供的具體服務內(nèi)容，不擴展至本合同中甲方或乙方的其他責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為人民幣____元，或根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容另行約定。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，或其職責履行不符合預期，第三方不承擔責任。16.4責任追究16.4.1甲方或乙方對第三方的責任追究，應通過書面形式通知第三方，并保留相應的證據(jù)。17.第三方權利17.1服務費用17.1.1第三方的服務費用由甲方或乙方支付，具體費用標準和支付方式由雙方與第三方另行約定。17.2服務期限17.2.1第三方的服務期限由雙方與第三方另行約定，但不得超過本合同的有效期限。17.3服務成果17.3.1第三方提供的服務成果歸甲方或乙方所有，但第三方保留其知識產(chǎn)權的歸屬。18.第三方與其他方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應服從甲方的管理，并按照甲方的指示履行職責。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應服從乙方的管理，并按照乙方的指示履行職責。18.3第三方與居間服務提供方的關系18.3.1第三方與居間服務提供方之間的關系由雙方另行約定，居間服務提供方不承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容需變更時，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2合同變更生效19.2.1修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其職責或合同約定的服務期限屆滿。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方應以書面形式通知第三方終止介入。20.3終止后的結算20.3.1第三方介入終止后，雙方應根據(jù)合同約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務費用標準詳細要求和說明：列明各項服務項目的具體費用。明確費用計算方式，如按工作量、按時間、按項目等。包括稅費、附加費等在內(nèi)的總費用預估。服務費用調(diào)整的條款和條件。2.附件二：違約金和賠償損失計算標準詳細要求和說明：明確不同違約行為的違約金比例或計算方法。列出賠償損失的計算依據(jù)和標準。提供賠償損失的示例，如延遲履行、服務不合格等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：詳細描述第三方的職責、權限和服務內(nèi)容。約定第三方的責任限額和免責條款。明確第三方與合同雙方的權利義務關系。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求和說明：定義保密信息的范圍。約定保密信息的保護措施。規(guī)定違反保密義務的法律責任。5.附件五：爭議解決流程詳細要求和說明：約定爭議解決的優(yōu)先順序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。描述各爭議解決方式的操作流程。規(guī)定爭議解決結果的執(zhí)行方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間提供服務。服務質(zhì)量不符合約定標準。未按約定支付費用。違反保密協(xié)議，泄露對方信息。故意拖延或阻礙合同履行。2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。對合同履行的影響和損失。當事人的主觀故意或過失。3.違約責任示例：甲方未按約定時間提供服務，導致乙方損失人民幣____元，甲方應支付違約金人民幣____元。乙方未按約定支付費用，導致居間服務提供方產(chǎn)生額外費用人民幣____元，乙方應支付賠償金人民幣____元。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟損失人民幣____元，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權變更居間服務合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容與范圍2.1居間服務內(nèi)容2.2服務范圍界定3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間節(jié)點4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務結束日期5.履約責任與義務5.1履約責任5.2履約義務6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更居間服務協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更居間服務費用清單12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2其他約定事項14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.服務內(nèi)容與范圍2.1居間服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)產(chǎn)權變更的咨詢和方案設計；（2）協(xié)助甲方與相關政府部門、房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司等溝通協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)產(chǎn)權變更過程中的相關文件和資料。2.2服務范圍界定本合同約定的服務范圍僅限于甲方在中華人民共和國境內(nèi)擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權變更事宜。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣[服務費用總額]元。3.2費用支付方式（1）甲方應在本合同簽訂后[支付時間]日內(nèi)支付乙方50%的服務費用；（2）乙方完成本合同約定的服務內(nèi)容后，甲方應在[支付時間]日內(nèi)支付剩余50%的服務費用。4.服務期限4.1服務起始日期本合同服務期限自[服務起始日期]起計算。4.2服務結束日期本合同服務期限至[服務結束日期]止。5.履約責任與義務5.1履約責任（1）乙方應按照本合同約定，全面、及時、準確地履行居間服務義務；（2）乙方應確保所提供的服務符合國家法律法規(guī)及相關政策要求。5.2履約義務（1）甲方應按照本合同約定，配合乙方完成居間服務所需的相關工作；（2）甲方應在本合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付服務費用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）本合同簽訂過程中及履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；（2）本合同約定的服務內(nèi)容、費用、期限等相關信息。6.2保密期限本合同約定的保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]止。6.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）雙方應在本合同約定的爭議解決期限內(nèi)，通過書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h事項；（2）收到爭議事項后，雙方應在[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約行為界定（1）任何一方未按本合同約定履行義務；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方未按約定支付服務費用；（4）任何一方提供虛假信息或誤導對方。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失；（3）違約方應承擔因其違約行為導致本合同解除或終止的責任。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更居間服務協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更居間服務費用清單12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方對本合同內(nèi)容提出變更要求的，應書面通知對方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)產(chǎn)權變更居間服務活動或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；（2）第三方介入應符合國家法律法規(guī)及相關政策要求；（3）第三方介入不得損害甲方、乙方的合法權益。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照本合同約定，履行其在房地產(chǎn)產(chǎn)權變更居間服務活動中的職責；（2）第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路召|(zhì)量不合格，第三方應承擔相應責任；（3）第三方應遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲方、乙方按照本合同約定支付相關費用；（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，參與房地產(chǎn)產(chǎn)權變更居間服務活動；（3）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入的職責劃分17.1第三方介入職責（1）協(xié)助甲方、乙方進行房地產(chǎn)產(chǎn)權變更的咨詢和方案設計；（2）協(xié)助甲方、乙方與相關政府部門、房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司等溝通協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助甲方、乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)產(chǎn)權變更過程中的相關文件和資料。17.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策；（3）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益；（4）第三方在履行職責過程中，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的賠償上限。18.2責任限額計算（1）第三方責任限額為本合同服務費用總額的[責任限額比例]%；（2）責任限額計算公式：責任限額=本合同服務費用總額×[責任限額比例]%。18.3責任限額承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任；（2）責任限額承擔后，甲方、