2024版?zhèn)€人對個(gè)人二手房買賣合同解除及違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人對個(gè)人二手房買賣合同解除及違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同解除條件4.1雙方協(xié)商解除4.2因不可抗力解除4.3因房屋存在質(zhì)量問題解除4.4因買方原因解除4.5因賣方原因解除5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1逾期付款違約責(zé)任5.1.2拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任5.1.3擅自改變房屋用途違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任5.2.3擅自抵押房屋違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2房屋買賣合同復(fù)印件7.3其他相關(guān)證明材料8.合同附件8.1房屋維修責(zé)任協(xié)議8.2物業(yè)管理協(xié)議8.3其他協(xié)議9.合同解除通知9.1解除通知方式9.2解除通知送達(dá)9.3解除通知期限10.違約金計(jì)算10.1違約金比例10.2違約金計(jì)算方法11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除后的房屋交付12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋交付手續(xù)13.合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算13.1款項(xiàng)結(jié)算方式13.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間13.3款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1房屋占用費(fèi)14.2房屋租賃權(quán)14.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體（1）買方：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）賣方：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為_______裝修，裝修狀況詳見附件。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方為具有完全民事行為能力的自然人。3.2賣方基本信息賣方為房屋的合法所有人，具有完全民事行為能力。3.3代理人信息（如有）如買賣雙方有代理人，代理人信息如下：（1）代理人姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）授權(quán)范圍：_______。4.買賣合同解除條件4.1雙方協(xié)商解除在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。4.2因不可抗力解除如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除本合同。4.3因房屋存在質(zhì)量問題解除如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定后，雙方可解除本合同。4.4因買方原因解除在合同履行期間，如買方有下列情況之一，賣方有權(quán)解除本合同：（1）逾期付款超過_______天；（2）擅自改變房屋用途；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定。4.5因賣方原因解除在合同履行期間，如賣方有下列情況之一，買方有權(quán)解除本合同：（1）逾期交付房屋超過_______天；（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；（3）擅自抵押房屋。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任（1）逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（2）拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任：買方拖欠物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理處支付_______%的違約金。（3）擅自改變房屋用途違約責(zé)任：買方擅自改變房屋用途，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.2賣方違約責(zé)任（1）逾期交付房屋違約責(zé)任：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任：賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。（3）擅自抵押房屋違約責(zé)任：賣方擅自抵押房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。6.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用為_______元。7.合同附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2房屋買賣合同復(fù)印件7.3其他相關(guān)證明材料8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、有效性及房屋產(chǎn)權(quán)人信息。8.2房屋買賣合同復(fù)印件本合同附件二為房屋買賣合同復(fù)印件，買方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對買賣合同的內(nèi)容，包括房屋坐落、面積、價(jià)格等。8.3其他相關(guān)證明材料本合同附件三為其他相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。9.合同附件9.1房屋維修責(zé)任協(xié)議本合同附件四為房屋維修責(zé)任協(xié)議，約定雙方在房屋交付后，對于房屋維修責(zé)任的承擔(dān)。9.2物業(yè)管理協(xié)議本合同附件五為物業(yè)管理協(xié)議，約定雙方在房屋交付后，與物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.3其他協(xié)議如雙方簽訂的其他協(xié)議，包括但不限于房屋租賃協(xié)議、共有權(quán)協(xié)議等，均作為本合同的附件。10.合同解除通知10.1解除通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。10.2解除通知送達(dá)解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起_______日內(nèi)送達(dá)對方。10.3解除通知期限解除合同的通知發(fā)出后，對方應(yīng)在_______日內(nèi)給予回復(fù)。11.違約金計(jì)算11.1違約金比例違約金的計(jì)算按合同約定比例進(jìn)行，具體比例如下：（1）逾期付款違約金比例為_______%；（2）逾期交付房屋違約金比例為_______%；（3）房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金比例為_______%。11.2違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約金額×違約金比例。12.爭議解決方式12.1爭議解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用為_______元。13.合同解除后的房屋交付13.1房屋交付時(shí)間合同解除后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付給買方。13.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。13.3房屋交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認(rèn)書；（2）辦理房屋交接手續(xù)；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。14.合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算14.1款項(xiàng)結(jié)算方式（1）買方已支付的款項(xiàng)，扣除違約金后，余額退還買方；（2）賣方應(yīng)收取的款項(xiàng)，扣除違約金后，支付給賣方。14.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間款項(xiàng)結(jié)算應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)完成。14.3款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)（1）身份證件；（2）銀行賬戶信息；（3）相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、提供專業(yè)評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同約定的交易過程。16.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.2服務(wù)協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3服務(wù)內(nèi)容服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：（1）提供市場行情分析；（2）協(xié)助交易談判；（3）進(jìn)行房屋評估、鑒定；（4）提供法律咨詢；（5）監(jiān)理工程進(jìn)度。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。19.2限額范圍責(zé)任限額范圍包括但不限于：（1）因第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失；（2）因第三方未能履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對于合同履行過程中的其他責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同推進(jìn)合同的履行。21.第三方的變更與解除21.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。21.2解除如第三方違約或服務(wù)不符合要求，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方的爭議解決22.1爭議解決方式第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。22.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用為_______元。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章，并注明復(fù)印件與原件一致。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告的復(fù)印件，需由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，并注明檢測日期。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，需加蓋物業(yè)管理處公章，并注明繳費(fèi)金額和繳費(fèi)時(shí)間。5.房屋維修責(zé)任協(xié)議要求：提供房屋維修責(zé)任協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)，并明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)，并明確物業(yè)管理范圍和費(fèi)用。7.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他與合同履行相關(guān)的證明材料，如戶口本、身份證、婚姻證明等，需提供原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定的時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在10日內(nèi)支付購房款，但買方逾期30日仍未支付，則應(yīng)支付_______%的違約金。2.逾期交付房屋違約行為：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋金額的_______%作為違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在30日內(nèi)交付房屋，但賣方逾期60日仍未交付，則應(yīng)支付_______%的違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約行為：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的其他損失。4.擅自改變房屋用途違約行為：買方未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并恢復(fù)房屋原狀。示例：若買方擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，則應(yīng)支付_______%的違約金，并恢復(fù)房屋原狀。5.拖欠物業(yè)費(fèi)違約行為：買方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向物業(yè)管理處支付拖欠的物業(yè)費(fèi)，并支付_______%的滯納金。示例：若買方拖欠物業(yè)管理費(fèi)3個(gè)月，則應(yīng)支付拖欠費(fèi)用及_______%的滯納金。全文完。2024版?zhèn)€人對個(gè)人二手房買賣合同解除及違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房地產(chǎn)信息2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)交易原因2.2雙方簽訂合同意愿3.合同解除條件3.1解除合同的法定情形3.2雙方約定解除合同的情形4.解除合同程序4.1解除合同的通知方式4.2解除合同的生效時(shí)間4.3解除合同的法律后果5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.違約金的計(jì)算與支付6.1違約金的比例與數(shù)額6.2違約金的支付方式6.3違約金的追償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟程序8.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理8.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.3房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)的清算9.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的物業(yè)管理10.2合同解除后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.3合同解除后的維修責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：____________________1.1.2賣方身份證號碼：____________________1.1.3賣方住所地：____________________1.2買方信息1.2.1買方姓名：____________________1.2.2買方身份證號碼：____________________1.2.3買方住所地：____________________1.3房地產(chǎn)信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.3房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.3.4房地產(chǎn)用途：____________________2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)交易原因：____________________2.2雙方簽訂合同意愿：____________________3.合同解除條件3.1解除合同的法定情形3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議3.1.2房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題3.1.3房地產(chǎn)存在違法建設(shè)3.2雙方約定解除合同的情形3.2.1賣方未按約定履行交付房屋義務(wù)3.2.2買方未按約定支付購房款3.2.3雙方協(xié)商一致解除合同4.解除合同程序4.1解除合同的通知方式4.1.1賣方或買方可書面形式通知對方4.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日4.2解除合同的生效時(shí)間4.2.1通知送達(dá)之日起解除合同4.2.2解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.3解除合同的法律后果4.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移終止4.3.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金比例為購房款的_____%。5.1.2賣方故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。5.2買方違約責(zé)任5.2.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金比例為購房款的_____%。5.2.2買方故意隱瞞自身購房能力不足，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。5.3第三方違約責(zé)任5.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.違約金的計(jì)算與支付6.1違約金的比例與數(shù)額6.1.1違約金比例為購房款的_____%。6.1.2違約金數(shù)額為購房款的_____%。6.2違約金的支付方式6.2.1違約金應(yīng)一次性支付。6.2.2違約金支付時(shí)間為合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3違約金的追償6.3.1違約金支付后，不得再追究違約方的其他違約責(zé)任。6.3.2違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理8.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬自合同解除之日起不再屬于賣方所有。8.1.2買方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.2.1買方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。8.3房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)已發(fā)生的房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。8.3.2雙方未明確約定的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)的清算9.1.1雙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。9.1.2清算內(nèi)容包括購房款、違約金、稅費(fèi)等。9.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移9.2.1合同解除后，任何一方因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得向?qū)Ψ阶穬敗?.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任。10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的物業(yè)管理10.1.1合同解除后，物業(yè)管理責(zé)任由雙方協(xié)商確定。10.1.2雙方未能達(dá)成一致意見的，由賣方繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。10.2合同解除后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.2.1合同解除前產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由雙方按比例承擔(dān)。10.2.2合同解除后產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.3合同解除后的維修責(zé)任10.3.1合同解除后，房屋的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。10.3.2因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，自公證之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同解除或履行完畢。11.2.2合同因不可抗力無法履行。11.2.3合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，賣方持____份，買方持____份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1賣方和買方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造或損毀。13.2.2合同原件遺失或損毀，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.1.2本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1合同的變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、評估不準(zhǔn)確、中介服務(wù)不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p失。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方服務(wù)的提供是基于甲乙雙方的要求和授權(quán)。16.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不直接對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。17.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作，不得超越授權(quán)范圍。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，未約定的，由責(zé)任方承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。19.第三方介入的解除19.1若第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。19.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。22.2第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在合同附件中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：附件中應(yīng)顯示繳納稅費(fèi)的種類、金額、繳納日期等。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：附件中應(yīng)包含所有必要的文件，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章的合同等。說明：證明文件應(yīng)能證明合同的簽訂時(shí)間和雙方的身份。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：附件中應(yīng)包含所有與合同履行相關(guān)的文件，以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋房屋存在質(zhì)量問題未告知買方房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議未解決違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.買方違約行為未按約定時(shí)間支付購房款未能辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)故意隱瞞自身購房能力不足違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無法履行評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同條款不公平中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用等。買方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失，如銀行利息等。全文完。2024版?zhèn)€人對個(gè)人二手房買賣合同解除及違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的3.2買賣價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付責(zé)任5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除通知5.4合同解除后果6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償6.4違約責(zé)任訴訟7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同生效條件8.4合同變更9.合同解除及違約責(zé)任的具體規(guī)定9.1合同解除的具體情形9.2合同解除的具體程序9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.4違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)10.2過戶稅費(fèi)10.3過戶時(shí)間10.4過戶責(zé)任11.合同解除及違約責(zé)任的證明材料11.1合同解除證明11.2違約責(zé)任證明11.3證據(jù)提交及保管12.合同解除及違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)名稱12.2相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容12.3法律法規(guī)適用13.合同解除及違約責(zé)任的解釋權(quán)13.1解釋權(quán)的歸屬13.2解釋權(quán)的行使13.3解釋權(quán)的效力14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版?zhèn)€人對個(gè)人二手房買賣合同解除及違約責(zé)任合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____住址：____乙方（買受方）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____住址：____2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址為____市____區(qū)____街道____號____室。2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____。2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____。3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的買賣標(biāo)的為甲方名下位于____市____區(qū)____街道____號____室房屋。3.2買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣____元整。3.3付款方式付款方式為____。3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)為____。4.房屋交付4.1房屋交付日期房屋交付日期為____年____月____日。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋符合合同約定。4.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。4.4房屋交付責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.合同解除5.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于____。5.2合同解除程序合同解除程序?yàn)開___。5.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。5.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于____。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式為____。6.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)為____。6.4違約責(zé)任訴訟違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。8.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4合同變更任何合同變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.合同解除及違約責(zé)任的具體規(guī)定9.1合同解除的具體情形1.乙方未按約定支付房款；2.甲方未按約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的具體程序合同解除的具體程序?yàn)椋?.一方提出解除合同；2.另一方在收到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)；3.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：1.支付違約金；2.修復(fù)或更換不符合約定的房屋；3.支付因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.4違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同標(biāo)的價(jià)的____%。10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。10.2過戶稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。10.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間應(yīng)為房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.4過戶責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)。11.合同解除及違約責(zé)任的證明材料11.1合同解除證明合同解除證明應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2違約責(zé)任證明違約責(zé)任證明應(yīng)由違約方提供，證明違約事實(shí)及違約責(zé)任。11.3證據(jù)提交及保管雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證據(jù)，并在需要時(shí)提交。12.合同解除及違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)名稱本合同解除及違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。12.2相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容應(yīng)適用于本合同解除及違約責(zé)任的處理。12.3法律法規(guī)適用本合同解除及違約責(zé)任的處理，適用中華人民共和國法律。13.合同解除及違約責(zé)任的解釋權(quán)13.1解釋權(quán)的歸屬本合同解除及違約責(zé)任的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2解釋權(quán)的行使甲方有權(quán)對本合同解除及違約責(zé)任進(jìn)行解釋。13.3解釋權(quán)的效力甲方的解釋對本合同解除及違約責(zé)任具有約束力。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.出現(xiàn)合同履行過程中的爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；4.第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)所需的必要信息；2.乙方應(yīng)支付第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)的重要性；2.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；3.第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.第三方應(yīng)按照甲方要求提供服務(wù)；3.第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方1.第三方