2024年民用建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年民用建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3丙方名稱與資質(zhì)（如有）第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.1規(guī)劃理念與目標(biāo)3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.3功能分區(qū)與布局3.4綠化景觀設(shè)計(jì)3.5交通規(guī)劃與停車設(shè)施3.6安全與環(huán)保要求第四條規(guī)劃設(shè)計(jì)成果4.1成果內(nèi)容與要求4.2成果提交時間與方式4.3成果修改與完善第五條合同價(jià)款與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式與時間5.3價(jià)款調(diào)整條件與方法第六條項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)與人員6.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.3變更管理第七條知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)與范圍7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭議解決方式與程序第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件與后果第十條一般條款10.1不可抗力10.2法律適用與爭議解決10.3合同解除10.4合同的轉(zhuǎn)讓第十一條附加條款11.1技術(shù)支持與培訓(xùn)11.2后續(xù)服務(wù)與維護(hù)11.3其他雙方約定的事項(xiàng)第十二條雙方聲明與承諾12.1甲方聲明與承諾12.2乙方聲明與承諾第十三條合同附件13.1規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書13.2設(shè)計(jì)方案評審標(biāo)準(zhǔn)13.3相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方資質(zhì)：具有中華人民共和國建設(shè)部核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，資質(zhì)等級為一級；1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方資質(zhì)：具有中華人民共和國建設(shè)部核發(fā)的建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，資質(zhì)等級為甲級；1.3丙方名稱與資質(zhì)（如有）丙方全稱：（如有丙方，在此處填寫名稱與資質(zhì)；如無，則留空）第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：×××花園；2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于：×××城市×××街道×××號地塊；2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積約為：×××平方米；總建筑面積約為：×××平方米；2.4項(xiàng)目預(yù)算項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)算為：×××萬元（大寫：人民幣×××萬元整）；第三條規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.1規(guī)劃理念與目標(biāo)3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)的相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保設(shè)計(jì)方案的安全性、合理性、經(jīng)濟(jì)性和美觀性；3.3功能分區(qū)與布局乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模和甲方要求，合理進(jìn)行功能分區(qū)，科學(xué)布局建筑、景觀、交通等要素，形成協(xié)調(diào)、舒適、安全的居住環(huán)境；3.4綠化景觀設(shè)計(jì)乙方應(yīng)充分利用項(xiàng)目用地內(nèi)的空間和資源，進(jìn)行綠化景觀設(shè)計(jì)，力求營造生態(tài)、美觀、宜人的居住環(huán)境；3.5交通規(guī)劃與停車設(shè)施乙方應(yīng)合理規(guī)劃項(xiàng)目內(nèi)的交通流線，確保交通暢通、安全，同時考慮停車設(shè)施的設(shè)置，滿足停車需求；3.6安全與環(huán)保要求乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)過程中充分考慮項(xiàng)目的安全與環(huán)保要求，確保設(shè)計(jì)方案滿足相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，降低項(xiàng)目對環(huán)境的影響，提高資源利用效率。第四條規(guī)劃設(shè)計(jì)成果4.1成果內(nèi)容與要求乙方應(yīng)向甲方提交完整的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果，包括：概念規(guī)劃方案、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段的設(shè)計(jì)文件，以及相關(guān)的技術(shù)說明書、施工組織設(shè)計(jì)等；4.2成果提交時間與方式乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)，分階段提交設(shè)計(jì)成果。具體提交時間及方式如下：（1）概念規(guī)劃方案：自合同簽訂之日起×個月內(nèi)提交；（2）方案設(shè)計(jì)：自概念規(guī)劃方案確認(rèn)之日起×個月內(nèi)提交；（3）初步設(shè)計(jì)：自方案設(shè)計(jì)確認(rèn)之日起×個月內(nèi)提交；（4）施工圖設(shè)計(jì)：自初步設(shè)計(jì)確認(rèn)之日起×個月內(nèi)提交；4.3成果修改與完善乙方應(yīng)對甲方提出的修改意見進(jìn)行及時響應(yīng)，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成修改和完善工作。如因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)成果不符合約定要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同價(jià)款與支付5.1合同總價(jià)本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)用為：×××萬元（大寫：人民幣×××萬元整）；5.2支付方式與時間甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。具體支付方式及時間如下：（1）合同簽訂后×日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的×%；（2）概念規(guī)劃方案確認(rèn)后×日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的×%；（3）方案設(shè)計(jì)確認(rèn)后×日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的×%；（4）初步設(shè)計(jì)確認(rèn)后×日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的×%；（5）施工圖設(shè)計(jì)提交并經(jīng)甲方確認(rèn)后×日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的×%。5.3價(jià)款調(diào)整條件與方法如遇不可抗力等因素導(dǎo)致設(shè)計(jì)工作發(fā)生額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)。具體調(diào)整條件及方法如下：（1）不可抗力事件導(dǎo)致設(shè)計(jì)工作無法按原計(jì)劃進(jìn)行，雙方可協(xié)商延長設(shè)計(jì)周期；（2）不可抗力事件導(dǎo)致設(shè)計(jì)費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商增加設(shè)計(jì)費(fèi)用；（3）雙方另有約定的，從其約定。第六條項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)與人員甲方指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一名，負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、溝通等方面的管理工作；乙方指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一名，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的協(xié)調(diào)、技術(shù)支持、成果提交等工作；6.2第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任甲方未按約定時間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)；乙方未按約定時間提交設(shè)計(jì)成果，應(yīng)向甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：設(shè)計(jì)費(fèi)用總額×日利率×遲延交付天數(shù)；8.2爭議解決方式與程序雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更程序任何一方提出變更要求，均應(yīng)提前×天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；9.3合同終止條件與后果本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條一般條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.3合同解除一方有權(quán)解除合同，如因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附加條款11.1技術(shù)支持與培訓(xùn)乙方應(yīng)為甲方提供設(shè)計(jì)相關(guān)的技術(shù)支持與培訓(xùn)，確保甲方人員能夠正確理解并實(shí)施設(shè)計(jì)方案；11.2后續(xù)服務(wù)與維護(hù)11.3其他雙方約定的事項(xiàng)（如有其他雙方約定的事項(xiàng)，在此處補(bǔ)充約定）。第十二條雙方聲明與承諾12.1甲方聲明與承諾甲方聲明：本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及政策要求，甲方有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；甲方承諾：按照約定時間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，及時提供項(xiàng)目相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)工作；12.2乙方聲明與承諾乙方聲明：具備本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)資質(zhì)，能夠獨(dú)立完成設(shè)計(jì)工作；乙方承諾：按照約定時間提交設(shè)計(jì)成果，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第十三條合同附件13.1規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書13.2設(shè)計(jì)方案評審標(biāo)準(zhǔn)13.3相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于××××年××月××日簽署；14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在×××城市×××街道×××號地進(jìn)行簽署；14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書項(xiàng)目背景分析設(shè)計(jì)目標(biāo)與愿景設(shè)計(jì)原則與技術(shù)要求預(yù)期設(shè)計(jì)成果列表項(xiàng)目時間節(jié)點(diǎn)安排甲方需求與特殊要求附件二：設(shè)計(jì)方案評審標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案的評價(jià)指標(biāo)各項(xiàng)指標(biāo)的分值及權(quán)重評審流程與時間安排甲方評審人員的組成評審結(jié)果的反饋方式附件三：相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范該附件列出了乙方在進(jìn)行設(shè)計(jì)工作時必須遵守的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，以確保設(shè)計(jì)的合法性和規(guī)范性。內(nèi)容包括：國家及地方的建設(shè)法律法規(guī)建筑工程設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范環(huán)境保護(hù)與安全相關(guān)的法律法規(guī)其他可能影響設(shè)計(jì)的特定法規(guī)附件四：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證該附件是項(xiàng)目合法開展的基礎(chǔ)文件，證明了甲方對項(xiàng)目用地的使用權(quán)，是設(shè)計(jì)工作開始的的前提條件。內(nèi)容包括：用地規(guī)劃許可證的正本掃描件用地規(guī)劃許可證的相關(guān)信息查詢網(wǎng)址和查詢方法附件五：建筑設(shè)計(jì)規(guī)范與技術(shù)要求該附件詳細(xì)列出了乙方在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時必須遵守的技術(shù)要求和規(guī)范，包括建筑安全、防火、節(jié)能、環(huán)保等方面的要求。內(nèi)容包括：建筑設(shè)計(jì)規(guī)范全文或摘要建筑防火、安全、節(jié)能等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建筑材料、構(gòu)造、施工等方面的技術(shù)要求附件六：項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用支付憑證該附件詳細(xì)說明了設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付方式和支付時間，以及支付過程中的相關(guān)憑證。內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付時間表支付方式的詳細(xì)說明（如轉(zhuǎn)賬、支票等）支付憑證的格式和內(nèi)容要求附件七：設(shè)計(jì)成果提交格式與要求該附件明確了乙方提交設(shè)計(jì)成果的具體格式、內(nèi)容和提交方式，以確保甲方能夠順利接收和使用設(shè)計(jì)成果。內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)成果的提交格式（如PDF、CAD等）設(shè)計(jì)成果的內(nèi)容清單提交方式（如電子郵件、現(xiàn)場交付等）提交時間及截止日期說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；2.乙方未按約定時間提交設(shè)計(jì)成果；3.設(shè)計(jì)成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料或提供的資料不真實(shí)、不完整；5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求進(jìn)行設(shè)計(jì)工作；6.其他雙方在合同中約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)；2.乙方未按約定時間提交設(shè)計(jì)成果，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：設(shè)計(jì)費(fèi)用總額×日利率×遲延交付天數(shù)；3.設(shè)計(jì)成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改和完善，直至滿足質(zhì)量要求；如乙方無法或在規(guī)定時間內(nèi)無法滿足質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；4.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料或提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；如導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付違約金；6.其他雙方在合同中約定的違約責(zé)任。示例說明