2024年度城市更新項目土地轉讓買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目土地轉讓買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.土地轉讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.土地轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.土地轉讓手續(xù)及費用4.1土地轉讓手續(xù)4.2土地轉讓費用4.3費用承擔方5.土地轉讓期限5.1土地轉讓起始日期5.2土地轉讓終止日期6.土地使用條件6.1土地規(guī)劃用途6.2土地使用年限6.3土地使用限制7.土地轉讓稅費7.1土地轉讓稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費支付方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1土地轉讓合同附件一12.2土地轉讓合同附件二12.3土地轉讓合同附件三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條土地轉讓基本情況2.1土地位置土地所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________土地所在市（縣）：____________________具體位置描述：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________平方米其中：出讓土地面積：____________________平方米2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地權屬土地權屬證明文件編號：____________________土地所有權證編號：____________________第三條土地轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格土地轉讓總價款：____________________元3.2支付方式支付方式：分期支付首期支付：____________________元，于合同簽署后____________________個工作日內支付后續(xù)支付：____________________元，于合同簽署后____________________個工作日內支付3.3付款時間付款時間：按照支付方式進行第四條土地轉讓手續(xù)及費用4.1土地轉讓手續(xù)甲方應負責辦理土地轉讓手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理土地出讓手續(xù)；（2）辦理土地權屬變更手續(xù)；（3）辦理土地登記手續(xù)。4.2土地轉讓費用土地轉讓費用包括但不限于：（1）土地出讓金；（2）土地登記費；（3）其他相關費用。4.3費用承擔方土地轉讓費用由____________________方承擔。第五條土地轉讓期限5.1土地轉讓起始日期土地轉讓起始日期：____________________年____________________月____________________日5.2土地轉讓終止日期土地轉讓終止日期：____________________年____________________月____________________日第六條土地使用條件6.1土地規(guī)劃用途土地規(guī)劃用途：____________________6.2土地使用年限土地使用年限：____________________年6.3土地使用限制土地使用限制：____________________第七條土地轉讓稅費7.1土地轉讓稅費種類土地轉讓稅費包括但不限于：（1）土地增值稅；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關稅費。7.2稅費承擔方土地轉讓稅費由____________________方承擔。7.3稅費支付方式稅費支付方式：與土地轉讓價款支付方式一致。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。8.3違約金違約金金額：____________________元第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方約定的其他爭議解決機構。9.3爭議解決方式（1）訴訟；（2）仲裁；（3）其他雙方約定的爭議解決方式。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經有關政府部門批準或備案。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。第十一條其他約定事項11.1保密條款（1）雙方對本合同內容及與合同相關的業(yè)務信息負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式（1）書面通知；（2）雙方約定的其他通知方式。11.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）土地轉讓合同附件一：土地出讓合同；（2）土地轉讓合同附件二：土地使用權轉讓協(xié)議；（3）土地轉讓合同附件三：其他相關文件。第十二條合同附件12.1土地轉讓合同附件一土地出讓合同編號：____________________土地出讓合同主要內容：____________________12.2土地轉讓合同附件二土地使用權轉讓協(xié)議編號：____________________土地使用權轉讓協(xié)議主要內容：____________________12.3土地轉讓合同附件三其他相關文件：____________________第十三條合同簽署13.1簽署日期合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日13.2簽署地點合同簽署地點：____________________13.3簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署附件一簽署日期：____________________年____________________月____________________日附件一簽署地點：____________________14.2附件二簽署附件二簽署日期：____________________年____________________月____________________日附件二簽署地點：____________________14.3附件三簽署附件三簽署日期：____________________年____________________月____________________日附件三簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的必要性2.1甲方或乙方根據合同需要，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可邀請第三方介入。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方應提前向對方通知第三方介入的意向，并說明第三方介入的原因和目的。3.2雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，限于其服務協(xié)議中約定的范圍和責任限額。4.2第三方的責任限額應與其實際服務內容和風險相匹配，并在服務協(xié)議中明確。第五條第三方權利義務5.1第三方有權根據服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有義務按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方簽訂的服務協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按服務協(xié)議約定的爭議解決方式處理。6.3第三方在執(zhí)行服務過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進行合作，應事先征得甲方、乙方的同意。第七條第三方介入對合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。7.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)調，確保合同順利履行。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更或終止，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方對本合同內容及與合同相關的業(yè)務信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按服務協(xié)議約定的爭議解決方式處理。10.3第三方介入產生的爭議，不影響本合同的爭議解決方式。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于：（1）第三方服務協(xié)議；（2）第三方責任保險合同；（3）其他與本合同相關的文件。第十二條第三方介入的合同簽署12.1第三方介入的合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日12.2第三方介入的合同簽署地點：____________________12.3第三方介入的合同簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第三方代表簽字：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細要求：土地出讓合同應包含土地位置、面積、用途、出讓金、支付方式、期限等詳細信息，并經政府部門批準或備案。說明：此附件是土地轉讓的基礎文件，是合同執(zhí)行的依據。2.土地使用權轉讓協(xié)議詳細要求：土地使用權轉讓協(xié)議應明確雙方的權利義務，包括轉讓價格、支付方式、使用年限、使用條件等。說明：此附件是土地使用權轉讓的具體協(xié)議，是合同執(zhí)行的核心文件。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：此附件是第三方介入合同執(zhí)行的具體協(xié)議，是合同執(zhí)行的重要組成部分。4.第三方責任保險合同詳細要求：第三方責任保險合同應明確保險范圍、責任限額、賠償方式等。說明：此附件為第三方提供責任保障，是合同執(zhí)行的安全保障。5.土地轉讓稅費繳納憑證詳細要求：提供土地轉讓過程中產生的稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。說明：此附件作為稅費繳納的證明，是合同執(zhí)行的重要憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件是雙方解決爭議的指導文件，是合同執(zhí)行中的補充協(xié)議。7.合同履行情況報告詳細要求：報告應詳細記錄合同履行情況，包括進度、質量、費用等。說明：此附件是合同執(zhí)行過程中的監(jiān)控文件，有助于雙方了解合同執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地轉讓價款責任認定標準：甲方未按合同約定支付土地轉讓價款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例說明：若合同約定土地轉讓價款為100萬元，甲方未支付，則應向乙方支付10萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理土地轉讓手續(xù)責任認定標準：乙方未按合同約定辦理土地轉讓手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。示例說明：若合同約定乙方應在30日內辦理完畢土地轉讓手續(xù)，但乙方未在規(guī)定時間內辦理，則應向甲方支付相應的違約金。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方承擔相應的責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：一方未履行保密義務責任認定標準：未履行保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方泄露了合同中的商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，則泄露方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務責任認定標準：根據合同約定，未履行其他義務的一方應承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定甲方應在土地轉讓后的一定期限內完成項目建設，但甲方未按時完成，則應承擔違約責任。全文完。2024年度城市更新項目土地轉讓買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人1.6合同標的物1.7合同目的1.8合同期限2.土地轉讓概述2.1土地轉讓原因2.2土地轉讓方式2.3土地轉讓條件2.4土地轉讓程序3.土地轉讓標的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地權屬3.4土地用途3.5土地使用權性質3.6土地使用權期限3.7土地使用條件4.土地轉讓價格4.1土地轉讓價格4.2價格支付方式4.3價格支付期限4.4價格調整機制5.土地轉讓費用5.1土地轉讓稅費5.2土地轉讓手續(xù)費5.3土地轉讓其他費用5.4費用支付方式5.5費用支付期限6.土地轉讓合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點6.4履行責任6.5履行違約責任7.土地使用權變更登記7.1登記申請7.2登記材料7.3登記程序7.4登記費用7.5登記責任8.土地使用權抵押8.1抵押申請8.2抵押材料8.3抵押程序8.4抵押登記8.5抵押責任9.土地使用權轉讓限制9.1限制條件9.2限制期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序10.5解除與終止責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同附件13.1附件一：土地轉讓協(xié)議13.2附件二：土地轉讓合同13.3附件三：土地權屬證明13.4附件四：土地使用權證書13.5附件五：其他相關文件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解釋14.4合同份數14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度城市更新項目土地轉讓買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為：20240001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道大廈。1.5合同雙方當事人甲方（轉讓方）：房地產開發(fā)有限公司乙方（受讓方）：城市建設有限公司1.6合同標的物本合同標的物為甲方名下位于市區(qū)街道的土地使用權，土地編號為。1.7合同目的本合同目的為甲方將其名下土地使用權轉讓給乙方，乙方支付相應轉讓價款，并取得土地使用權。2.土地轉讓概述2.1土地轉讓原因甲方因城市更新項目需要，擬將其名下土地使用權轉讓給乙方。2.2土地轉讓方式本合同采用買賣方式轉讓土地使用權。2.3土地轉讓條件（1）甲方須保證所轉讓土地權屬清晰、無爭議；（2）乙方須具備合法的土地使用權受讓資格；（3）土地轉讓價格、費用及支付方式符合國家及地方相關政策規(guī)定。2.4土地轉讓程序（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）乙方支付土地轉讓價款；（3）甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)；（4）乙方取得土地使用權證書。3.土地轉讓標的3.1土地位置本合同標的土地位于市區(qū)街道，具體位置詳見附圖。3.2土地面積本合同標的土地面積為10,000平方米。3.3土地權屬本合同標的土地權屬歸甲方所有，甲方對該土地擁有完全使用權。3.4土地用途本合同標的土地用途為住宅用地。3.5土地使用權性質本合同標的土地使用權性質為出讓性質。3.6土地使用權期限本合同標的土地使用權期限為70年。3.7土地使用條件（1）乙方在使用土地過程中，應遵守國家及地方有關土地使用的法律法規(guī)；（2）乙方應按照規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應保持土地的良好狀態(tài)，不得破壞土地資源。4.土地轉讓價格4.1土地轉讓價格本合同標的土地轉讓價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.2價格支付方式（1）乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付土地轉讓總價款的50%；（2）剩余50%的轉讓價款應在乙方取得土地使用權證書后5個工作日內支付。4.3價格支付期限本合同標的土地轉讓價款支付期限為自合同簽訂之日起至乙方取得土地使用權證書之日止。4.4價格調整機制如遇國家及地方相關政策調整導致土地轉讓價格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，調整土地轉讓價格。5.土地轉讓費用5.1土地轉讓稅費本合同標的土地轉讓稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2土地轉讓手續(xù)費本合同標的土地轉讓手續(xù)費由甲方承擔。5.3土地轉讓其他費用本合同標的土地轉讓其他費用包括但不限于評估費、測繪費等，由雙方按實際發(fā)生費用分攤。5.4費用支付方式本合同標的土地轉讓費用支付方式與土地轉讓價款支付方式相同。5.5費用支付期限本合同標的土地轉讓費用支付期限與土地轉讓價款支付期限相同。6.土地轉讓合同履行6.1履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至乙方取得土地使用權證書之日止。6.2履行方式（1）甲方按照本合同約定，向乙方轉讓土地使用權；（2）乙方按照本合同約定，支付土地轉讓價款及費用；（3）雙方按照本合同約定，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。6.3履行地點本合同履行地點為市區(qū)街道。6.4履行責任（1）甲方負責辦理土地使用權變更登記手續(xù)，確保乙方取得土地使用權證書；（2）乙方負責支付土地轉讓價款及費用，并按約定使用土地；（3）雙方應按照本合同約定，履行各自義務，確保合同順利履行。8.土地使用權變更登記8.1登記申請甲方應在合同簽訂后10個工作日內向相關政府部門提交土地使用權變更登記申請。8.2登記材料（1）本合同；（2）土地權屬證明；（3）土地使用權證書；（4）甲方、乙方身份證明；（5）其他相關文件。8.3登記程序（1）相關政府部門收到登記材料后，對材料進行審核；（2）審核通過后，辦理土地使用權變更登記手續(xù)；（3）登記完成后，向乙方頒發(fā)新的土地使用權證書。8.4登記費用土地使用權變更登記費用由乙方承擔。8.5登記責任甲方應確保提供的登記材料真實、完整，如因材料問題導致登記失敗，甲方承擔相應責任。9.土地使用權抵押9.1抵押申請乙方如需對土地使用權進行抵押，應向甲方提出抵押申請。9.2抵押材料（1）抵押申請；（2）抵押合同；（3）抵押物評估報告；（4）其他相關文件。9.3抵押程序（1）甲方審核乙方提交的抵押材料；（2）雙方簽訂抵押合同；（3）甲方協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)；（4）抵押登記完成后，向乙方頒發(fā)抵押登記證明。9.4抵押登記抵押登記手續(xù)由乙方辦理，登記費用由乙方承擔。9.5抵押責任（1）甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；（2）如因甲方原因導致抵押登記失敗，甲方承擔相應責任。10.土地使用權轉讓限制10.1限制條件（1）未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓土地使用權；（2）乙方不得改變土地用途；（3）乙方不得擅自改變土地使用條件。10.2限制期限本合同約定的土地使用權轉讓限制期限為土地使用權剩余期限。10.3違約責任（1）如乙方違反本合同約定的限制條件，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（2）乙方因違約行為給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件；（2）不可抗力；（3）一方違約；（4）其他法律規(guī)定的解除條件。11.2解除程序（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）解除合同通知對方。11.3終止條件本合同終止條件為合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止程序（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同終止通知對方。11.5解除與終止責任（1）解除合同或終止合同后，雙方應按照本合同約定，處理剩余事宜；（2）因解除或終止合同給對方造成損失的，應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序（1）提起訴訟；（2）法院審理；（3）法院判決。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.違約責任13.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方違反合同約定導致合同解除。13.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔由此產生的訴訟費用。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年2月1日。14.3合同解釋本合同條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。14.4合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、代理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供土地評估、資產評估、市場調研等服務；（2）擔任合同履行的擔保人或保證人；（3）提供法律咨詢、合同審核等服務；（4）代理甲乙雙方進行合同簽訂、履行等事項。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務或履行合同相關義務而可能產生的法律責任，其責任限額由合同雙方在合同中約定。16.2責任限額約定（1）雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額；（2）責任限額應根據第三方提供的服務的性質、服務內容、服務風險等因素合理確定；（3）責任限額的約定應遵循公平、合理的原則。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔方式第三方在履行合同相關義務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任承擔范圍（1）第三方提供的服務不符合合同約定；（2）第三方違反法律法規(guī)；（3）第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）依法維護自身合法權益。18.2第三方義務（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）及時向甲乙雙方報告服務過程中發(fā)現的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定；（2）甲方有權要求第三方按照約定履行義務；（3）甲方對第三方的違約行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定；（2）乙方有權要求第三方按照約定履行義務；（3）乙方對第三方的違約行為承擔連帶責任。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1甲方額外條款及說明（1）甲方應在合同中明確第三方介入的具體事項和第三方責任；（2）甲方應確保第三方具備相應的資質和能力；（3）甲方應要求第三方提供相關服務費用的支付方式。20.2乙方額外條款及說明（1）乙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和第三方責任；（2）乙方應確保第三方具備相應的資質和能力；（3）乙方應要求第三方提供相關服務費用的支付方式。20.3第三方介入時的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同；（2）第三方在履行合同過程中，如遇到問題，應及時通知甲乙雙方；（3）甲乙雙方應配合第三方履行合同，確保合同目的的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含土地轉讓雙方的基本信息、土地轉讓標的物的詳細信息、轉讓價格、支付方式、履行期限、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.土地轉讓合同詳細要求：合同應詳細列明土地轉讓的條款，包括轉讓雙方的權利義務、土地使用條件、轉讓價格、支付方式、履行期限、違約責任等。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。3.土地權屬證明詳細要求：證明文件應顯示土地權屬清晰，無爭議，包括土地所有權證、土地使用權證等。說明：本附件為證明甲方擁有土地轉讓權的有效文件。4.土地使用權證書詳細要求：證書應顯示土地使用權的詳細情況，包括土地位置、面積、用途、使用權性質、期限等。說明：本附件為乙方取得土地使用權的重要憑證。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用權出讓合同、城市規(guī)劃許可證、建設許可證等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他重要文件。6.土地評估報告詳細要求：報告應包含土地的市場價值、評估方法、評估依據等內容。說明：本附件為確定土地轉讓價格的重要依據。7.土地測繪報告詳細要求：報告應包含土地的實際面積、邊界、地形等測繪數據。說明：本附件為確定土地實際面積的重要依據。8.第三方服務合同詳細要求：合同應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：本附件為第三方提供服務的基礎文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本附件為解決合同履行過程中可能出現的爭議的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供土地權屬證明。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內提供土地權屬證明，導致乙方無法按期取得土地使用權，甲方應支付違約金人民幣壹萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付土地轉讓價款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內支付土地轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的評估報告不符合合同約定，導致甲乙雙方損失，第三方應支付違約金人民幣壹萬元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市更新項目土地轉讓買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1國家及地方相關法律法規(guī)1.2政府政策文件1.3項目背景及目標2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.土地使用權及轉讓4.1土地使用權類型4.2土地使用權面積4.3土地使用權期限4.4土地使用權轉讓方式4.5土地使用權變更登記5.土地轉讓價格及支付方式5.1土地轉讓價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.土地使用條件6.1土地用途6.2土地使用年限6.3土地開發(fā)強度6.4土地配套設施要求7.土地轉讓合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式7.4履行責任8.土地轉讓合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：土地轉讓合同12.2附件二：土地轉讓價款支付憑證12.3附件三：土地使用權證12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1國家及地方相關法律法規(guī)1.2政府政策文件1.3項目背景及目標1.3.1項目名稱：2024年度城市更新項目1.3.2項目地點：市區(qū)1.3.3項目規(guī)模：占地平方米1.3.4項目性質：住宅、商業(yè)及公共設施綜合開發(fā)2.定義與解釋2.1定義2.1.1“本合同”指本土地轉讓買賣合同2.1.2“甲方”指土地出讓方，即市區(qū)土地儲備中心2.1.3“乙方”指土地受讓方，即房地產開發(fā)有限公司2.1.4“土地使用權”指甲方依法取得的土地出讓權2.1.5“土地轉讓”指甲方將土地使用權轉讓給乙方的行為2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋3.項目概況3.1項目名稱：2024年度城市更新項目3.2項目地點：市區(qū)3.3項目規(guī)模：占地平方米3.4項目性質：住宅、商業(yè)及公共設施綜合開發(fā)4.土地使用權及轉讓4.1土地使用權類型：出讓土地使用權4.2土地使用權面積：平方米4.3土地使用權期限：自土地使用權出讓之日起年4.4土地使用權轉讓方式：一次性轉讓4.5土地使用權變更登記：乙方在取得土地使用權后，應及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)5.土地轉讓價格及支付方式5.1土地轉讓價格：人民幣萬元整5.2支付方式：分期支付5.2.1首付款：合同簽訂之日起日內支付人民幣萬元5.2.2余款：自合同簽訂之日起個月內分期支付，每期支付人民幣萬元5.3付款時間：按照5.2條約定的時間節(jié)點支付5.4付款條件：乙方按照約定的時間和金額支付土地轉讓價款6.土地使用條件6.1土地用途：住宅、商業(yè)及公共設施綜合開發(fā)6.2土地使用年限：自土地使用權出讓之日起年6.3土地開發(fā)強度：容積率，建筑密度%，綠地率%6.4土地配套設施要求：按照城市規(guī)劃要求，配套建設必要的公共設施和綠化景觀7.土地轉讓合同履行7.1履行時間：自合同簽訂之日起年內7.2履行地點：市區(qū)7.3履行方式：乙方按照合同約定的時間和方式支付土地轉讓價款，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)7.4履行責任：甲方負責提供土地使用權，乙方負責支付土地轉讓價款并辦理土地使用權變更登記手續(xù)8.土地轉讓合同解除及終止8.1解除條件8.1.1乙方未按照合同約定支付土地轉讓價款8.1.2甲方未按照合同約定提供土地使用權8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2解除程序8.2.1一方違約后，另一方應在知道或應當知道違約之日起日內向違約方發(fā)出解除合同的通知8.2.2收到解除合同通知后，違約方應在日內書面答復，同意解除合同8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議8.3終止條件8.3.1土地轉讓合同履行完畢8.3.2土地轉讓合同因解除而終止8.4終止程序8.4.1合同終止后，乙方應將土地交付甲方，甲方應退還乙方已支付的款項8.4.2雙方應按照合同約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)9.違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未按期支付土地轉讓價款9.1.2甲方未按期提供土地使用權9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為萬元9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失9.3違約責任追究9.3.1違約方應承擔相應的法律責任9.3.2雙方可協(xié)商解決違約責任問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會應具備相應的資質和獨立性10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應公正、及時地審理案件11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章11.1.2合同經有關部門批準11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1土地轉讓合同履行完畢11.3.2土地轉讓合同因解除而終止11.4終止日期11.4.1合同終止日期以實際履行完畢或解除合同的時間為準12.合同附件12.1附件一：土地轉讓合同12.2附件二：土地轉讓價款支付憑證12.3附件三：土地使用權證12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)13.3簽署人員：13.3.1甲方代表：____13.3.2乙方代表：____14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應書面通知對方，并經雙方確認后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.2.2第三方對提供的服務的質量、準確性、合法性承擔責任。15.2.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定獲得報酬。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務任務。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交服務方案和費用預算。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方的責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2