2024年房山茶葉種植園租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房山茶葉種植園租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.茶葉種植園基本情況2.1園區(qū)位置2.2園區(qū)面積2.3土壤類型2.4水源情況2.5園區(qū)設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他費(fèi)用5.租賃用途5.1種植茶葉5.2禁止用途6.茶葉種植園管理6.1雙方權(quán)利與義務(wù)6.2園區(qū)維護(hù)6.3茶葉種植技術(shù)要求6.4災(zāi)害防范7.茶葉產(chǎn)品7.1產(chǎn)品質(zhì)量要求7.2產(chǎn)品銷售方式7.3產(chǎn)品收益分配8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：茶葉種植園平面圖13.2附件二：租賃合同附件清單14.其他約定14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]第二條茶葉種植園基本情況2.1園區(qū)位置園區(qū)位于[具體地理位置]，經(jīng)緯度為[經(jīng)度]°[緯度]°。2.2園區(qū)面積園區(qū)總面積為[面積單位：畝/公頃][具體面積]。2.3土壤類型土壤類型為[土壤類型]，適宜種植茶葉。2.4水源情況園區(qū)水源為[水源類型]，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.5園區(qū)設(shè)施設(shè)備園區(qū)設(shè)施設(shè)備包括：灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、防護(hù)網(wǎng)、道路等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起。3.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金為[金額單位：元/畝/年][具體金額]。4.2租金支付方式租金采用[支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式支付。4.3租金支付時(shí)間租金每年[具體日期]前一次性支付。4.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條租賃用途5.1種植茶葉乙方租賃該園區(qū)用于種植茶葉。5.2禁止用途禁止在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行與茶葉種植無關(guān)的活動(dòng)。第六條茶葉種植園管理6.1雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行茶葉種植，乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定。6.2園區(qū)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3茶葉種植技術(shù)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行茶葉種植，確保茶葉品質(zhì)。6.4災(zāi)害防范雙方應(yīng)共同制定災(zāi)害防范措施，確保園區(qū)安全。第七條茶葉產(chǎn)品7.1產(chǎn)品質(zhì)量要求乙方種植的茶葉應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2產(chǎn)品銷售方式茶葉產(chǎn)品由乙方自行銷售，甲方提供必要的銷售渠道支持。7.3產(chǎn)品收益分配茶葉產(chǎn)品銷售所得收益，扣除乙方投入成本和應(yīng)支付給甲方的租金及其他費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[期限]內(nèi)糾正；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件合同期滿后，自然終止。8.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；3.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除或終止后的遺留問題。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按時(shí)支付租金；2.一方未按約定履行合同義務(wù)；3.一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償對(duì)方損失；3.承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]裁決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：茶葉種植園平面圖13.2附件二：租賃合同附件清單第十四條其他約定14.1雙方簽字蓋章本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)其具體參與的內(nèi)容和目的確定。第二條第三方介入的情形2.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議、提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)服務(wù)。2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查的第三方，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)技術(shù)支持的第三方，如種植技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維護(hù)等。2.4保險(xiǎn)方保險(xiǎn)方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.收取中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3義務(wù)1.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；2.保守商業(yè)秘密；3.按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定；2.如合同未約定責(zé)任限額，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的提出第三方介入的提出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。6.2第三方介入的確認(rèn)第三方介入的確認(rèn)需由甲乙雙方與第三方共同簽署書面協(xié)議。6.3第三方介入的實(shí)施第三方介入的實(shí)施應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方不再履行其職責(zé)；3.合同解除或終止。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止需由甲乙雙方與第三方共同簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：茶葉種植園平面圖要求：清晰展示園區(qū)邊界、道路、設(shè)施設(shè)備位置等信息。說明：平面圖應(yīng)包含園區(qū)內(nèi)所有與種植活動(dòng)相關(guān)的設(shè)施和區(qū)域，便于雙方明確園區(qū)的具體范圍和布局。2.附件二：租賃合同附件清單要求：詳細(xì)列出所有合同的附件名稱、數(shù)量和內(nèi)容。說明：清單應(yīng)確保所有合同附件完整無缺，便于雙方核對(duì)和查閱。3.附件三：茶葉種植技術(shù)規(guī)范要求：詳細(xì)規(guī)定茶葉種植的技術(shù)要求、管理規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：規(guī)范應(yīng)包括種植品種、種植密度、施肥、灌溉、病蟲害防治等方面的具體要求。4.附件四：園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說明：清單應(yīng)確保設(shè)備信息準(zhǔn)確，便于雙方管理和維護(hù)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)確保租金支付的真實(shí)性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議解決過程的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的租金支付日期前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在約定的每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：甲方未提供合格的種植園地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供符合種植要求的園地，如園地不符合要求，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方提供的園地土壤質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，影響乙方種植，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方未按照約定種植茶葉責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的種植技術(shù)規(guī)范進(jìn)行茶葉種植，如未按規(guī)范種植，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未按照甲方提供的技術(shù)規(guī)范種植茶葉，導(dǎo)致茶葉品質(zhì)下降，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未履行或履行不到位，則構(gòu)成違約。示例說明：若監(jiān)理方未按照合同約定進(jìn)行園區(qū)監(jiān)督，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房山茶葉種植園租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃茶園面積1.5租賃茶園地理位置2.租賃茶園概況2.1土壤條件2.2氣候條件2.3水源條件2.4茶樹品種2.5茶園基礎(chǔ)設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4預(yù)付款及押金4.茶園使用權(quán)及管理4.1茶園使用權(quán)范圍4.2茶園管理責(zé)任4.3茶園維護(hù)義務(wù)4.4茶園使用限制4.5茶園變更手續(xù)5.茶葉種植及管理5.1茶樹種植技術(shù)要求5.2茶樹種植計(jì)劃5.3茶樹施肥管理5.4茶樹病蟲害防治5.5茶葉采摘標(biāo)準(zhǔn)6.茶葉產(chǎn)量及品質(zhì)保證6.1茶葉產(chǎn)量保證6.2茶葉品質(zhì)保證6.3茶葉檢測(cè)及認(rèn)證7.茶葉銷售及收益分配7.1茶葉銷售渠道7.2茶葉銷售價(jià)格7.3收益分配比例7.4收益支付方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1茶園租賃地界圖11.2茶樹種植計(jì)劃表11.3茶葉品質(zhì)檢測(cè)報(bào)告12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2合同解釋權(quán)13.3合同解除及終止通知13.4合同份數(shù)14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式甲方：北京房山區(qū)茶葉種植園所有者地址：北京市房山區(qū)某鎮(zhèn)某村乙方：某茶葉種植公司地址：北京市某區(qū)某街道某號(hào)1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。1.4租賃茶園面積租賃茶園面積共計(jì)30畝。1.5租賃茶園地理位置租賃茶園位于北京市房山區(qū)某鎮(zhèn)某村，具體位置詳見附件一《茶園租賃地界圖》。2.租賃茶園概況2.1土壤條件2.2氣候條件租賃茶園地處溫帶季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，光照充足，雨量適中。2.3水源條件租賃茶園附近有山泉水，水質(zhì)清澈，適合茶樹生長(zhǎng)。2.4茶樹品種租賃茶園種植的茶樹品種為綠茶品種，具體品種詳見附件二《茶樹種植計(jì)劃表》。2.5茶園基礎(chǔ)設(shè)施租賃茶園內(nèi)已具備灌溉、排水、防病蟲害等基礎(chǔ)設(shè)施，可滿足茶樹生長(zhǎng)需求。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金總額租金總額為人民幣300,000元/年。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按國(guó)家政策進(jìn)行調(diào)整。3.4預(yù)付款及押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3日內(nèi)向甲方支付人民幣50,000元作為預(yù)付款，并在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方將預(yù)付款無息退還乙方。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣20,000元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方將押金無息退還乙方。4.茶園使用權(quán)及管理4.1茶園使用權(quán)范圍乙方在租賃期間享有租賃茶園的使用權(quán)，包括種植、管理、采摘、銷售茶葉等。4.2茶園管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃茶園的日常管理，包括茶樹種植、施肥、灌溉、病蟲害防治等。4.3茶園維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)確保茶園設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4茶園使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變茶園用途或結(jié)構(gòu)。4.5茶園變更手續(xù)如乙方需對(duì)茶園進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更，變更手續(xù)由乙方承擔(dān)。5.茶葉種植及管理5.1茶樹種植技術(shù)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求進(jìn)行茶樹種植，確保茶樹生長(zhǎng)健康。5.2茶樹種植計(jì)劃乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成茶樹種植計(jì)劃，具體種植計(jì)劃詳見附件二《茶樹種植計(jì)劃表》。5.3茶樹施肥管理乙方應(yīng)根據(jù)茶樹生長(zhǎng)需求進(jìn)行科學(xué)施肥，確保茶樹營(yíng)養(yǎng)均衡。5.4茶樹病蟲害防治乙方應(yīng)定期對(duì)茶園進(jìn)行病蟲害檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)采取措施進(jìn)行防治。5.5茶葉采摘標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的采摘標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行茶葉采摘，確保茶葉品質(zhì)。6.茶葉產(chǎn)量及品質(zhì)保證6.1茶葉產(chǎn)量保證乙方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)，每畝茶葉產(chǎn)量不低于500公斤。6.2茶葉品質(zhì)保證乙方應(yīng)保證茶葉品質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具體品質(zhì)要求詳見附件三《茶葉品質(zhì)檢測(cè)報(bào)告》。6.3茶葉檢測(cè)及認(rèn)證乙方應(yīng)定期對(duì)茶葉進(jìn)行檢測(cè)，確保茶葉品質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并可申請(qǐng)相關(guān)認(rèn)證。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金的；（2）乙方未按合同約定履行茶園管理義務(wù)，導(dǎo)致茶園設(shè)施設(shè)備損壞或茶葉產(chǎn)量、品質(zhì)下降的；（3）乙方擅自改變茶園用途或結(jié)構(gòu)，影響茶園正常使用的；（4）乙方未按照合同約定進(jìn)行茶葉采摘，影響茶葉品質(zhì)的；（5）乙方在租賃期間發(fā)生違法行為，損害甲方權(quán)益的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反第8.1條第（1）項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付每日租金總額的1%作為違約金；（2）乙方違反第8.1條第（2）項(xiàng)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并支付相應(yīng)的違約金；（3）乙方違反第8.1條第（3）項(xiàng)的，應(yīng)恢復(fù)茶園原狀，并支付相應(yīng)的違約金；（4）乙方違反第8.1條第（4）項(xiàng)的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因不當(dāng)采摘導(dǎo)致的茶葉損失；（5）乙方違反第8.1條第（5）項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.4違約處理程序（1）甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約后，書面通知乙方，要求其改正；（2）乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)改正；（3）如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)北京市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.合同解除及終止10.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止情形合同期滿且無續(xù)租意向的。10.3合同解除及終止程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.合同附件11.1茶園租賃地界圖11.2茶樹種植計(jì)劃表11.3茶葉品質(zhì)檢測(cè)報(bào)告12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同解除及終止通知合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.2合同見證人見證人（簽字）：________________見證人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）乙方根據(jù)合同約定，需引入第三方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)、產(chǎn)品檢測(cè)、法律咨詢等；（2）甲方根據(jù)合同約定，需引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等；（3）合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需引入第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性；（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)、產(chǎn)品檢測(cè)、法律咨詢等過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供技術(shù)服務(wù)、產(chǎn)品檢測(cè)、法律咨詢等過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過合同金額10%的責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按比例分擔(dān)。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方有權(quán)選擇合適的中介方協(xié)助乙方完成合同履行；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。16.2乙方增加條款（1）乙方有權(quán)選擇合適的技術(shù)服務(wù)提供方、產(chǎn)品檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問等；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方、自身的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，在合同履行過程中，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；18.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的支持；18.3合同履行過程中，如第三方出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更；19.2第三方變更后，合同中關(guān)于第三方的約定內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；20.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)合同解除前已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶園租賃地界圖要求：詳細(xì)標(biāo)注茶園邊界、地形地貌、周邊環(huán)境等信息。說明：本圖用于明確租賃茶園的范圍和界限。2.茶樹種植計(jì)劃表要求：列出種植的茶樹品種、種植時(shí)間、種植面積等信息。說明：本表用于記錄茶樹種植的具體計(jì)劃，確保種植工作的有序進(jìn)行。3.茶葉品質(zhì)檢測(cè)報(bào)告要求：包括茶葉的感官評(píng)價(jià)、理化指標(biāo)等檢測(cè)結(jié)果。說明：本報(bào)告用于證明茶葉品質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保茶葉質(zhì)量。4.茶園設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出茶園內(nèi)的灌溉、排水、防病蟲害等設(shè)施設(shè)備。說明：本清單用于明確茶園基礎(chǔ)設(shè)施情況，便于雙方監(jiān)督和管理。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：本憑證用于證明租金已按約定支付。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：本憑證用于證明違約金已按約定支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決過程中的溝通內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果等信息。說明：本協(xié)議用于證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致意見。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：本協(xié)議用于證明合同變更已生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金總額的1%作為違約金。示例說明：若乙方于2024年2月1日支付2024年度租金，則應(yīng)向甲方支付從2024年1月1日至2024年2月1日的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行茶園管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶園的日常管理，如因乙方原因?qū)е虏鑸@設(shè)施設(shè)備損壞或茶葉產(chǎn)量、品質(zhì)下降，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行茶園灌溉，導(dǎo)致茶葉減產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變茶園用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變茶園用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)恢復(fù)茶園原狀，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將茶園改作他用，乙方應(yīng)恢復(fù)茶園原狀，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行茶葉采摘責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的采摘標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行茶葉采摘，如因不當(dāng)采摘導(dǎo)致茶葉品質(zhì)下降，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行茶葉采摘，導(dǎo)致茶葉品質(zhì)不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為：乙方在租賃期間發(fā)生違法行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間發(fā)生違法行為，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在茶園內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年房山茶葉種植園租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期與期限2.租賃標(biāo)的2.1茶葉種植園概況2.2茶葉種植園面積2.3茶葉種植園位置3.租賃用途3.1租賃用途說明3.2不得改變用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間及逾期處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還條件及時(shí)間6.租賃期間的管理與維護(hù)6.1茶葉種植園的管理6.2茶葉種植園的維護(hù)6.3管理維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃期間的禁止行為7.1禁止行為列舉7.2違反禁止行為的處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形列舉9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：茶葉種植園概況11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效日期與期限合同生效日期：____年____月____日合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租賃標(biāo)的2.1茶葉種植園概況種植園名稱：____茶葉種植園種植園面積：____畝種植園位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2茶葉種植園面積實(shí)際租賃面積：____畝土地性質(zhì)：____（國(guó)有、集體等）2.3茶葉種植園位置具體位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)，四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____3.租賃用途3.1租賃用途說明乙方租賃茶葉種植園的用途為：____3.2不得改變用途乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時(shí)間及逾期處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）5.2保證金支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3退還條件及時(shí)間乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金6.租賃期間的管理與維護(hù)6.1茶葉種植園的管理甲方負(fù)責(zé)茶葉種植園的日常管理，包括但不限于：土地平整、灌溉、施肥、病蟲害防治等6.2茶葉種植園的維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間的茶葉種植園進(jìn)行日常維護(hù)，保持園內(nèi)整潔6.3管理維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)茶葉種植園的管理維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由甲方承擔(dān)，乙方按月向甲方支付____元作為管理維護(hù)費(fèi)7.租賃期間的禁止行為7.1禁止行為列舉7.2違反禁止行為的處理如乙方違反上述禁止行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)由此造成的損失和費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)乙方未按約定支付租金或逾期超過____日；b)乙方違反合同約定的禁止行為，給甲方造成重大損失；c)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途；a)甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或存在重大違約行為；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止；甲方或乙方依法或依約解除合同，合同提前終止；8.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)退還乙方保證金（如有），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形列舉a)未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；b)損壞租賃標(biāo)的的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；c)未經(jīng)甲方同意改變租賃用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；d)違反禁止行為的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方履行賠償義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同附件11.1附件一：茶葉種植園概況包括種植園平面圖、土地使用證明等；11.2附件二：租金支付計(jì)劃表包括每月租金金額、支付日期等；11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃標(biāo)的權(quán)屬證明、相關(guān)審批文件等。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____13.2合同簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日14.合同生效及備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式a)中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同條款的履行；b)擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，保證乙方按合同約定履行義務(wù)；c)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法合規(guī)。16.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：a)協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；b)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)；c)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如備案、登記等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)：a)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；b)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息；c)對(duì)甲方和乙方的違約行為提出警告或建議；d)在必要時(shí)，根據(jù)雙方約定，代表甲方或乙方參與爭(zhēng)議解決。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)：a)依法履行合同約定的職責(zé)；b)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；c)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；d)在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與替換19.1第三方變更條件雙方一致同意，可變更合同中約定的第三方。19.2第三方替換程序乙方提出變更第三方的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，替換原第三方。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式a)友好協(xié)商；b)仲裁；c)訴訟。20.2第三