2024年度商品房墻體質(zhì)量監(jiān)督與賠償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房墻體質(zhì)量監(jiān)督與賠償協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂背景及依據(jù)3.商品房墻體質(zhì)量標準3.1墻體質(zhì)量基本要求3.2墻體質(zhì)量檢測方法4.質(zhì)量監(jiān)督責任4.1甲方責任4.2乙方責任5.質(zhì)量監(jiān)督程序5.1質(zhì)量監(jiān)督啟動5.2質(zhì)量監(jiān)督過程5.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題確認6.2質(zhì)量問題整改6.3質(zhì)量問題賠償7.賠償標準及方式7.1賠償標準7.2賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商品房墻體質(zhì)量標準10.2附件二：質(zhì)量監(jiān)督記錄表10.3附件三：質(zhì)量問題處理記錄表11.合同解除條件12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.合同簽訂背景及依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障商品房墻體質(zhì)量，明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。3.商品房墻體質(zhì)量標準3.1墻體質(zhì)量基本要求：商品房墻體應符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標準，無裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象，墻體垂直度、平整度、垂直度等指標應符合設計要求。3.2墻體質(zhì)量檢測方法：墻體質(zhì)量檢測采用國家規(guī)定的檢測方法，包括目測、尺量、儀器檢測等。4.質(zhì)量監(jiān)督責任4.1甲方責任：（1）負責提供商品房墻體質(zhì)量檢測所需的必要條件，包括場地、檢測設備等；（2）負責對墻體質(zhì)量進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方報告；（3）對墻體質(zhì)量問題進行整改，確保墻體質(zhì)量符合要求。4.2乙方責任：（1）負責墻體施工過程中的質(zhì)量控制，確保墻體質(zhì)量符合設計要求；（2）對甲方提出的墻體質(zhì)量問題，在接到報告后應及時進行整改；（3）承擔因墻體質(zhì)量問題導致的損失賠償。5.質(zhì)量監(jiān)督程序5.1質(zhì)量監(jiān)督啟動：在商品房墻體施工過程中，甲方有權(quán)隨時對墻體質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2質(zhì)量監(jiān)督過程：甲方在質(zhì)量監(jiān)督過程中，應按照國家規(guī)定的檢測方法進行檢測，并將檢測結(jié)果記錄在質(zhì)量監(jiān)督記錄表中。5.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果：墻體質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果應如實記錄在質(zhì)量監(jiān)督記錄表中，并由雙方簽字確認。6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題確認：如發(fā)現(xiàn)墻體質(zhì)量問題，甲方應在第一時間向乙方報告，乙方應在接到報告后3日內(nèi)確認問題。6.2質(zhì)量問題整改：乙方應在確認問題后，立即制定整改方案，并在7日內(nèi)完成整改。6.3質(zhì)量問題賠償：因墻體質(zhì)量問題導致的損失，乙方應按照國家規(guī)定的賠償標準進行賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的質(zhì)量監(jiān)督期限屆滿；（2）合同約定的賠償事宜履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：商品房墻體質(zhì)量標準10.2附件二：質(zhì)量監(jiān)督記錄表10.3附件三：質(zhì)量問題處理記錄表11.合同解除條件11.1合同甲方解除條件：（1）乙方未按合同約定進行墻體施工，嚴重影響墻體質(zhì)量；（2）乙方在接到甲方報告后，未在規(guī)定時間內(nèi)進行整改；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同乙方解除條件：（1）甲方未按合同約定提供質(zhì)量監(jiān)督所需條件；（2）甲方未按合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.違約責任12.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定提供質(zhì)量監(jiān)督所需條件，應承擔相應的違約責任；（2）甲方未按合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督，應承擔相應的違約責任；（3）甲方在合同約定的質(zhì)量監(jiān)督期限內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)或未報告墻體質(zhì)量問題，應承擔相應的違約責任。12.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定進行墻體施工，應承擔相應的違約責任；（2）乙方在接到甲方報告后，未在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，應承擔相應的違約責任；（3）乙方未按合同約定承擔賠償責任的，應承擔相應的違約責任。13.合同變更與解除13.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除：合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。14.4本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式：15.3.1監(jiān)理單位：甲方可委托具有資質(zhì)的監(jiān)理單位對墻體施工過程進行全程監(jiān)督，監(jiān)理單位應向甲方提供監(jiān)理報告。15.3.2檢測機構(gòu)：墻體質(zhì)量檢測可由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行，檢測報告作為合同履行的依據(jù)。15.3.3評估機構(gòu)：在出現(xiàn)質(zhì)量問題時，可由評估機構(gòu)對損失進行評估，評估報告作為賠償計算的依據(jù)。15.3.4法律顧問：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可共同委托法律顧問提供法律意見。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應承擔相應的責任。16.2責任限額：16.2.1監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過監(jiān)理服務費用的兩倍。16.2.2檢測機構(gòu)：檢測機構(gòu)的責任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過檢測服務費用的兩倍。16.2.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過評估服務費用的兩倍。16.2.4法律顧問：法律顧問的責任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過法律咨詢費用的兩倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分：17.1.1甲方：負責與第三方簽訂合同，支付相關(guān)費用，并監(jiān)督第三方履行職責。17.1.2乙方：負責配合第三方履行職責，提供必要的資料和條件。17.1.3第三方：按照合同約定，獨立履行職責，對自身行為負責。17.2責任劃分：17.2.1甲方：對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任，如因甲方原因?qū)е碌谌轿茨苈男新氊?，甲方應承擔相應責任?7.2.2乙方：對第三方的工作配合負有責任，如因乙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男新氊?，乙方應承擔相應責任?7.2.3第三方：對自身行為負責，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，第三方應承擔相應責任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。18.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房墻體質(zhì)量標準詳細要求：包括國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標準、墻體質(zhì)量基本要求、墻體質(zhì)量檢測方法等。說明：本附件為合同履行過程中的質(zhì)量依據(jù)，需甲方和乙方共同確認。2.附件二：質(zhì)量監(jiān)督記錄表詳細要求：記錄墻體質(zhì)量監(jiān)督過程中的檢測結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問題、整改措施等。說明：本附件為合同履行過程中的監(jiān)督記錄，需甲方和乙方共同填寫和簽字確認。3.附件三：質(zhì)量問題處理記錄表詳細要求：記錄質(zhì)量問題確認、整改過程、整改結(jié)果、賠償情況等。說明：本附件為合同履行過程中的質(zhì)量問題處理記錄，需甲方和乙方共同填寫和簽字確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、費用、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，需甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的協(xié)議，需甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供質(zhì)量監(jiān)督所需條件；未按合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督；未在規(guī)定時間內(nèi)對墻體質(zhì)量問題進行整改；未按合同約定承擔賠償責任。1.2乙方違約行為：未按合同約定進行墻體施工；未在接到甲方報告后，未在規(guī)定時間內(nèi)進行整改；未按合同約定承擔賠償責任。1.3第三方違約行為：未按合同約定履行職責；因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲乙雙方共同認定。2.2責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即停止違約行為；違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；如有第三方介入，第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定提供質(zhì)量監(jiān)督所需條件，導致監(jiān)理單位無法進行監(jiān)督，乙方因此遭受損失。甲方應承擔相應的賠償責任。3.2乙方違約示例：乙方在接到甲方報告后，未在規(guī)定時間內(nèi)對墻體質(zhì)量問題進行整改，導致問題擴大。乙方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方違約示例：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聶z測報告錯誤，導致甲方和乙方遭受損失。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商品房墻體質(zhì)量監(jiān)督與賠償協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2承受方信息3.商品房信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房結(jié)構(gòu)4.質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容4.1質(zhì)量監(jiān)督范圍4.2質(zhì)量監(jiān)督標準4.3質(zhì)量監(jiān)督方法5.質(zhì)量監(jiān)督實施5.1監(jiān)督機構(gòu)5.2監(jiān)督人員5.3監(jiān)督時間5.4監(jiān)督程序6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)6.2質(zhì)量問題確認6.3質(zhì)量問題整改6.4質(zhì)量問題賠償7.賠償方式7.1賠償金額計算7.2賠償期限7.3賠償方式8.責任承擔8.1出讓方責任8.2承受方責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.違約責任13.1違約行為認定13.2違約責任承擔14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商品房”指位于[具體地址]，由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設的住宅項目，房屋所有權(quán)證號為[證號]。1.1.2“墻體”指商品房主體結(jié)構(gòu)中的墻體部分，包括但不限于承重墻、非承重墻等。1.1.3“質(zhì)量監(jiān)督”指對商品房墻體質(zhì)量進行的專業(yè)檢查、測試和評估。1.1.4“質(zhì)量問題”指墻體在質(zhì)量監(jiān)督過程中被發(fā)現(xiàn)的不符合國家相關(guān)質(zhì)量標準的情況。1.1.5“賠償”指因墻體質(zhì)量問題造成的損失，按照本合同約定由責任方承擔的經(jīng)濟補償。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2出讓方地址：[具體地址]2.1.3出讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4出讓方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承受方信息2.2.1承受方名稱：[業(yè)主姓名]2.2.2承受方地址：[具體地址]2.2.3承受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4承受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條商品房信息3.1商品房位置3.1.1商品房位于[具體地址]，具體單元號為[單元號]，房號為[房號]。3.2商品房面積3.2.1商品房建筑面積為[面積]平方米。3.3商品房結(jié)構(gòu)3.3.1商品房為[結(jié)構(gòu)類型]，墻體結(jié)構(gòu)為[墻體結(jié)構(gòu)類型]。第四條質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容4.1質(zhì)量監(jiān)督范圍4.1.1質(zhì)量監(jiān)督范圍包括商品房墻體結(jié)構(gòu)的安全性、耐久性、防水性等。4.2質(zhì)量監(jiān)督標準4.2.1質(zhì)量監(jiān)督標準依據(jù)國家相關(guān)質(zhì)量標準執(zhí)行。4.3質(zhì)量監(jiān)督方法4.3.1質(zhì)量監(jiān)督方法包括現(xiàn)場檢查、抽樣檢測、第三方檢測等。第五條質(zhì)量監(jiān)督實施5.1監(jiān)督機構(gòu)5.1.1質(zhì)量監(jiān)督由[監(jiān)督機構(gòu)名稱]負責實施。5.2監(jiān)督人員5.2.1監(jiān)督人員由[監(jiān)督機構(gòu)名稱]委派，具備相關(guān)資質(zhì)。5.3監(jiān)督時間5.3.1質(zhì)量監(jiān)督自商品房交付之日起開始，至商品房保修期滿止。5.4監(jiān)督程序5.4.1監(jiān)督程序包括：現(xiàn)場檢查、記錄問題、提出整改意見、跟蹤整改情況等。第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)6.1.1質(zhì)量問題由監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)，并填寫《質(zhì)量問題報告》。6.2質(zhì)量問題確認6.2.1質(zhì)量問題經(jīng)[確認機構(gòu)名稱]確認后，出具《質(zhì)量問題確認書》。6.3質(zhì)量問題整改6.3.1責任方根據(jù)《質(zhì)量問題確認書》要求進行整改。6.4質(zhì)量問題賠償6.4.1因質(zhì)量問題造成的損失，責任方按照本合同約定進行賠償。第七條質(zhì)量問題賠償方式7.1賠償金額計算7.1.1賠償金額根據(jù)《質(zhì)量問題確認書》中確認的損失金額計算。7.2賠償期限7.2.1賠償期限自《質(zhì)量問題確認書》出具之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.3賠償方式7.3.1賠償方式為現(xiàn)金支付或等價物賠償。第一部分：合同如下：第八條責任承擔8.1出讓方責任8.1.1出讓方應確保商品房墻體質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。8.1.2出讓方對因墻體質(zhì)量問題造成的損失承擔賠償責任。8.2承受方責任8.2.1承受方應積極配合質(zhì)量監(jiān)督工作，及時報告墻體質(zhì)量問題。8.2.2承受方對因自身原因造成的墻體質(zhì)量問題不承擔責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于《商品房質(zhì)量監(jiān)督報告》、《質(zhì)量問題確認書》等。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出讓方或承受方嚴重違約。12.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。12.2.2雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。第十三條違約責任13.1違約行為認定13.1.1違約行為包括但不限于未按時支付賠償金、未按合同約定進行整改等。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.1商品房質(zhì)量監(jiān)督報告14.2.2質(zhì)量問題確認書14.2.3任何其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的，與合同直接相關(guān)或間接相關(guān)，但不屬于甲乙雙方的獨立第三方實體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責、權(quán)限和責任。2.2第三方介入應在合同履行過程中，根據(jù)合同的具體情況提出。第三條第三方職責與權(quán)限3.1第三方職責3.1.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。3.1.3第三方應在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改意見。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.1.2第三方責任限額應合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2責任劃分4.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。4.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方應書面通知第三方介入合同履行。5.1.2第三方應在接到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲乙雙方提交其履行職責的方案。5.1.3第三方應按照合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同進行變更。6.2合同變更應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應由第三方進行調(diào)解。7.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，及時解除合同。8.2合同解除后，第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2若合同未約定，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。第十條第三方介入后的保密義務10.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的情形應符合合同約定和法律規(guī)定。11.2合同終止后，第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的其他事項12.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房質(zhì)量監(jiān)督報告要求：報告應詳細記錄質(zhì)量監(jiān)督的過程、發(fā)現(xiàn)的問題、整改意見及整改結(jié)果。說明：該報告由第三方監(jiān)督機構(gòu)在質(zhì)量監(jiān)督完成后出具，作為質(zhì)量監(jiān)督的正式文件。2.質(zhì)量問題確認書要求：確認書應明確質(zhì)量問題、責任方、整改期限及賠償金額。說明：該確認書由第三方確認機構(gòu)在問題確認后出具，作為處理質(zhì)量問題的依據(jù)。3.質(zhì)量問題整改記錄要求：記錄應詳細記錄整改過程、整改措施及整改結(jié)果。說明：該記錄由責任方在整改過程中填寫，作為整改工作的記錄。4.通知函要求：通知函應明確通知內(nèi)容、發(fā)送對象及發(fā)送日期。說明：該函件用于甲乙雙方或第三方之間的正式通知。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的條件、職責、權(quán)限、責任限額及費用承擔。說明：該協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，作為第三方介入的正式文件。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說明：該協(xié)議由甲乙雙方在合同變更時簽訂，作為合同變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、解除日期及后續(xù)事宜處理。說明：該協(xié)議由甲乙雙方在合同解除時簽訂，作為合同解除的正式文件。8.違約金支付憑證要求：憑證應詳細記錄違約金金額、支付日期及支付方式。說明：該憑證由違約方在支付違約金時提供，作為支付違約金的證明。9.賠償金支付憑證要求：憑證應詳細記錄賠償金金額、支付日期及支付方式。說明：該憑證由責任方在支付賠償金時提供，作為支付賠償金的證明。10.其他相關(guān)文件說明：其他可能涉及到的相關(guān)文件，如但不限于：工程圖紙、施工方案、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付賠償金。1.2責任方未按合同約定進行整改。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4甲乙雙方未按合同約定進行通知。2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準依據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2責任認定由第三方或合同約定機構(gòu)進行。3.違約責任認定示例3.1甲乙雙方未按合同約定支付賠償金，經(jīng)第三方確認，甲方應支付違約金[金額]元。3.2責任方未按合同約定進行整改，經(jīng)第三方確認，責任方應承擔整改費用[金額]元。3.3第三方未按合同約定履行職責，經(jīng)甲乙雙方確認，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年度商品房墻體質(zhì)量監(jiān)督與賠償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房交付時間3.墻體質(zhì)量標準3.1墻體質(zhì)量標準依據(jù)3.2墻體質(zhì)量檢測方法3.3墻體質(zhì)量標準要求4.墻體質(zhì)量監(jiān)督責任4.1監(jiān)督責任主體4.2監(jiān)督責任內(nèi)容4.3監(jiān)督責任期限5.墻體質(zhì)量檢測5.1檢測機構(gòu)選擇5.2檢測項目及方法5.3檢測結(jié)果認定6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認定6.2質(zhì)量問題處理流程6.3質(zhì)量問題賠償標準7.賠償方式7.1賠償金額計算方法7.2賠償期限7.3賠償支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：商品房墻體質(zhì)量標準10.2附件二：墻體質(zhì)量檢測報告10.3附件三：賠償清單11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效日期12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償標準13.法律適用13.1適用法律13.2爭議解決適用法律14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條商品房基本信息2.1商品房名稱小區(qū)號樓室2.2商品房地址市區(qū)路號2.3商品房面積101.5平方米2.4商品房交付時間2024年6月30日前第三條墻體質(zhì)量標準3.1墻體質(zhì)量標準依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB5030020133.2墻體質(zhì)量檢測方法采用目測法、尺量法、工具檢測法等。3.3墻體質(zhì)量標準要求墻體表面平整度、垂直度、陰陽角方正度、墻體裂縫等均符合國家標準。第四條墻體質(zhì)量監(jiān)督責任4.1監(jiān)督責任主體甲方負責墻體質(zhì)量的監(jiān)督工作。4.2監(jiān)督責任內(nèi)容甲方應確保墻體質(zhì)量符合國家標準，對墻體質(zhì)量問題負責整改。4.3監(jiān)督責任期限自商品房交付之日起至保修期滿之日止。第五條墻體質(zhì)量檢測5.1檢測機構(gòu)選擇雙方共同選定具有相應資質(zhì)的檢測機構(gòu)。5.2檢測項目及方法檢測項目包括墻體表面平整度、垂直度、陰陽角方正度、墻體裂縫等。5.3檢測結(jié)果認定檢測機構(gòu)出具檢測報告，報告結(jié)果為最終認定依據(jù)。第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認定墻體質(zhì)量問題經(jīng)檢測機構(gòu)認定為不合格。6.2質(zhì)量問題處理流程發(fā)現(xiàn)問題后，甲方應在3日內(nèi)提出整改方案，乙方在接到方案后3日內(nèi)確認是否同意。6.3質(zhì)量問題賠償標準若墻體質(zhì)量問題經(jīng)認定后，甲方應在10日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。第七條賠償方式7.1賠償金額計算方法賠償金額按墻體質(zhì)量問題面積、維修費用、合理工期延誤等因素綜合計算。7.2賠償期限甲方應在接到乙方賠償要求后30日內(nèi)支付賠償金額。7.3賠償支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付賠償金額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提交仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2024年2月1日起生效。9.3合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）本合同約定的各項義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止日期合同終止日期以雙方確認的終止通知或?qū)嶋H履行完畢的日期為準。第十條合同附件10.1附件一：商品房墻體質(zhì)量標準附件一為《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013中關(guān)于墻體質(zhì)量的相關(guān)標準。10.2附件二：墻體質(zhì)量檢測報告附件二為檢測機構(gòu)出具的墻體質(zhì)量檢測報告。10.3附件三：賠償清單附件三為因墻體質(zhì)量問題產(chǎn)生的賠償清單。第十一條合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、不可抗力等情形，雙方可協(xié)商對本合同進行變更。11.2變更程序變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3變更生效日期變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條違約責任12.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付商品房；（2）甲方提供的墻體質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按約定支付購房款；（4）雙方約定的其他違約情形。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約責任賠償標準賠償標準根據(jù)實際情況確定，包括但不限于修復費用、誤工損失、精神損害賠償?shù)取５谑龡l法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的有效履行，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務協(xié)議。16.2第三方介入范圍（1）墻體質(zhì)量檢測；（2）合同履行過程中的糾紛調(diào)解；（3）合同履行過程中的法律咨詢；（4）合同履行過程中的評估和審計；（5）其他甲乙雙方約定的服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方的責任僅限于其服務范圍內(nèi)的責任，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。17.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆帐д`，造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的兩倍。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應嚴格按照甲方的要求提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，對乙方的合理要求予以配合。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任劃分，以服務協(xié)議為準。（2）第三方對合同履行過程中的損失，應根據(jù)其服務范圍和責任限額承擔責任。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1