2024年房屋翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋翻新工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的理解和確認(rèn)第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程詳細(xì)內(nèi)容2.3工程范圍第三條工程時(shí)間及進(jìn)度3.1工程開始日期3.2工程結(jié)束日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2乙方應(yīng)提交的工程質(zhì)量保證措施4.3工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法第五條工程費(fèi)用及支付方式5.1工程總價(jià)5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度付款5.4工程尾款5.5乙方應(yīng)提交的費(fèi)用支付方式第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定6.3乙方應(yīng)提交的工程保修期及保修內(nèi)容第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定7.3甲方對(duì)乙方施工過程的監(jiān)督和協(xié)調(diào)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)方案14.2工程預(yù)算書14.3工程進(jìn)度計(jì)劃表14.4其他與工程相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房屋翻新工程有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方雙方同意，本合同中所稱甲方是指×××房屋翻新工程有限公司，乙方是指×××建筑工程有限公司。雙方同意，本合同中的甲方和乙方應(yīng)具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述：本合同項(xiàng)下的工程為2024年房屋翻新工程，包括但不限于房屋外墻翻新、屋頂翻新、衛(wèi)生間翻新、廚房翻新等。(1)房屋外墻翻新，包括清理舊墻面、修補(bǔ)裂縫、涂刷新涂料等；(2)屋頂翻新，包括清理舊屋頂、修補(bǔ)漏洞、鋪設(shè)新防水層、涂刷新防水涂料等；(3)衛(wèi)生間翻新，包括更換衛(wèi)生間潔具、修補(bǔ)瓷磚、涂刷墻面等；(4)廚房翻新，包括更換廚房設(shè)備、修補(bǔ)瓷磚、涂刷墻面等；(5)其他相關(guān)工程。2.3工程范圍：本合同項(xiàng)下的工程范圍僅限于上述工程內(nèi)容，不包括合同約定范圍以外的工程。第三條工程時(shí)間及進(jìn)度3.1工程開始日期：本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)3.2工程結(jié)束日期：按照工程進(jìn)度計(jì)劃，工程預(yù)計(jì)在2024年12月31日前完成3.3工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審批。乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)提交的工程質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的工程質(zhì)量保證措施，包括但不限于材料合格證、施工人員資質(zhì)證明等。4.3工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：工程驗(yàn)收應(yīng)按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程費(fèi)用及支付方式5.1工程總價(jià)：本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），幣種為人民幣。5.2工程預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。5.3工程進(jìn)度付款：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃向甲方提交進(jìn)度報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際完成工程量的70%向乙方支付進(jìn)度款。5.4工程尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的30%尾款。5.5乙方應(yīng)提交的費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及甲方的規(guī)章制度，確保施工安全，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)。6.3乙方應(yīng)提交的工程保修期及保修內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供工程保修書，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期一般為兩年。保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同履行過程中，因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2合同解除的條件：在合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。9.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：工程驗(yàn)收合格，甲方支付尾款后，合同終止。11.3合同的解除條件：合同履行過程中，一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)方案14.2工程預(yù)算書14.3工程進(jìn)度計(jì)劃表14.4其他與工程相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所稱第三方是指除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工分包方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方應(yīng)按照合同約定選定第三方，并將第三方相關(guān)信息告知乙方。16.2乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。16.4第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。17.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程順利進(jìn)行。17.3甲方、乙方和第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。17.4第三方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)直接追究其責(zé)任，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)就其違約行為或不當(dāng)行為所產(chǎn)生的損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2甲方和乙方均有權(quán)就第三方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，向第三方提出索賠。18.3甲方和乙方均有權(quán)就第三方的不當(dāng)行為向第三方提出索賠。18.4甲方和乙方均有權(quán)就第三方的違約行為向第三方提出索賠。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。19.3甲方和乙方均不承擔(dān)第三方履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第二十條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分20.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。20.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。20.3第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失和責(zé)任。20.4甲方和乙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中產(chǎn)生的損失和責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。21.2甲方和乙方解除與第三方的合同后，有權(quán)向第三方提出索賠。21.3第三方解除與甲乙方的合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的保密條款23.1第三方在履行合同過程中所獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第二十四條第三方介入的其他條款24.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)方案附件2：工程預(yù)算書附件3：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件4：工程材料明細(xì)表附件5：施工圖紙附件6：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件7：保修條款附件8：安全防護(hù)措施方案附件9：環(huán)境保護(hù)措施方案附件10：合同變更協(xié)議附件11：違約金計(jì)算公式附件12：工程索賠申請(qǐng)表附件13：工程保修申請(qǐng)表附件14：第三方資質(zhì)證明文件附件1工程設(shè)計(jì)方案：本附件包含房屋翻新工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。附件2工程預(yù)算書：本附件詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目的預(yù)算，包括工程材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用的詳細(xì)清單和總價(jià)。甲方應(yīng)按照工程預(yù)算書支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。附件3工程進(jìn)度計(jì)劃表：本附件詳細(xì)說(shuō)明了工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件4工程材料明細(xì)表：本附件列出了工程項(xiàng)目所需的各種材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照材料明細(xì)表采購(gòu)和使用材料。附件5施工圖紙：本附件包含了房屋翻新工程的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工。附件6工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本附件詳細(xì)列出了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收不合格的處理辦法。工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付尾款。附件7保修條款：本附件詳細(xì)說(shuō)明了保修期限、保修范圍和保修責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)工程質(zhì)量問題造成的損失。附件8安全防護(hù)措施方案：本附件包含了工程施工期間的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工人員的安全培訓(xùn)等。乙方應(yīng)確保施工過程中的安全。附件9環(huán)境保護(hù)措施方案：本附件詳細(xì)說(shuō)明了工程施工期間的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢棄物處理、噪音控制等。乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保護(hù)環(huán)境。附件10合同變更協(xié)議：本附件用于記錄合同履行過程中雙方同意的變更事項(xiàng)，包括工程內(nèi)容、工程時(shí)間、工程費(fèi)用等。附件11違約金計(jì)算公式：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式。違約方應(yīng)按照計(jì)算公式支付違約金。附件12工程索賠申請(qǐng)表：本附件用于乙方向甲方提出工程索賠。乙方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明索賠事項(xiàng)和理由。附件13工程保修申請(qǐng)表：本附件用于乙方向甲方提出工程保修申請(qǐng)。乙方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保修事項(xiàng)和理由。附件14第三方資質(zhì)證明文件：本附件包含了第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。甲方應(yīng)審核第三方資質(zhì)，確保第三方具備相應(yīng)的能力和資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或施工圖紙。3.乙方未按照合同約定開始施工、完成工程或交付工程。4.乙方未按照合同約定使用材料、設(shè)備或施工方法。5.乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或施工圖紙，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的工程延誤責(zé)任。3.