2024版房產(chǎn)交易擔保合同擔保期限及違約責任規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易擔保合同擔保期限及違約責任規(guī)定本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2擔保人基本信息1.3交易雙方基本信息2.擔保期限2.1擔保起始時間2.2擔保終止時間2.3擔保期限變更3.擔保金額3.1擔保金額確定3.2擔保金額調(diào)整3.3擔保金額支付方式4.擔保責任4.1擔保人責任范圍4.2交易雙方責任范圍4.3違約責任5.違約責任規(guī)定5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約責任賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同生效范圍9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理11.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除及終止后的其他處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：擔保人身份證明文件12.3附件三：交易雙方身份證明文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)確定13.2合同份數(shù)分發(fā)13.3合同份數(shù)保管14.合同生效日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬情況1.2擔保人基本信息1.2.1擔保人姓名1.2.2擔保人身份證號碼1.2.3擔保人聯(lián)系方式1.3交易雙方基本信息1.3.1買方姓名1.3.2買方身份證號碼1.3.3買方聯(lián)系方式1.3.4賣方姓名1.3.5賣方身份證號碼1.3.6賣方聯(lián)系方式第二條擔保期限2.1擔保起始時間2.1.1擔保期限自房產(chǎn)交易合同生效之日起開始計算2.2擔保終止時間2.2.1擔保期限至房產(chǎn)交易合同履行完畢之日止2.3擔保期限變更2.3.1任何一方需變更擔保期限，應(yīng)提前三十日書面通知對方及第三方擔保機構(gòu)第三條擔保金額3.1擔保金額確定3.1.1擔保金額為人民幣萬元整3.2擔保金額調(diào)整3.2.1在擔保期限內(nèi)，如房產(chǎn)交易價格發(fā)生變化，擔保金額相應(yīng)調(diào)整3.3擔保金額支付方式3.3.1擔保人應(yīng)將擔保金額一次性支付至第三方擔保機構(gòu)指定的賬戶第四條擔保責任4.1擔保人責任范圍4.1.1擔保人保證房產(chǎn)交易合同的履行，包括但不限于支付購房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等4.2交易雙方責任范圍4.2.1買方負責按時支付購房款4.2.2賣方負責配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3違約責任4.3.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任第五條違約責任規(guī)定5.1違約情形5.1.1買方未按時支付購房款5.1.2賣方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2違約責任承擔5.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約責任賠償5.3.1違約金為擔保金額的%第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，違約方應(yīng)收到解除合同的書面通知7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，擔保期限自動終止7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理擔保金額及相關(guān)費用第一部分：合同如下：第八條合同生效8.1合同生效條件8.1.1本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效8.1.2本合同經(jīng)第三方擔保機構(gòu)審核無誤后，視為正式生效8.2合同生效時間8.2.1合同生效時間為各方當事人簽字蓋章的日期8.3合同生效范圍8.3.1本合同對簽訂各方具有法律約束力，適用于合同約定的房產(chǎn)交易擔保事項第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致9.2合同變更程序9.2.1雙方達成變更合意后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議經(jīng)各方當事人簽字蓋章后生效9.3合同變更后果9.3.1合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更協(xié)議成為合同的新內(nèi)容第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的擔保期限屆滿10.1.2合同因一方違約而被解除10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方10.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，擔保責任終止10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理擔保金額及相關(guān)費用第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理11.1.1合同解除或終止后，擔保金額應(yīng)退還擔保人11.1.2合同解除或終止后，房產(chǎn)交易合同中未履行部分的處理，按原合同約定執(zhí)行11.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.2.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.3合同解除及終止后的其他處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)共同簽署合同解除或終止確認書第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)坐落地址12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號12.1.3房產(chǎn)面積12.1.4房產(chǎn)用途12.1.5房產(chǎn)權(quán)屬情況12.2附件二：擔保人身份證明文件12.2.1擔保人身份證復印件12.3附件三：交易雙方身份證明文件12.3.1買方身份證復印件12.3.2賣方身份證復印件第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)確定13.1.1本合同一式肆份，每份具有同等法律效力13.2合同份數(shù)分發(fā)13.2.1本合同一式肆份，由買賣雙方各執(zhí)一份，第三方擔保機構(gòu)一份，另一份歸合同簽訂地檔案館13.3合同份數(shù)保管13.3.1各方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整無損第十四條合同生效日期及簽字蓋章14.1合同生效日期14.1.1本合同生效日期為各方當事人簽字蓋章的日期14.2簽字蓋章14.2.1買賣雙方及第三方擔保機構(gòu)應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示合同成立和生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指本合同中除了甲乙雙方以外的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性和程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入是為了確保合同履行過程中的公正、透明和效率。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。3.2第三方的責任免除3.2.1如第三方因不可抗力或甲乙雙方的行為導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨立、公正、客觀地履行其職責。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入的具體事項5.1評估機構(gòu)5.1.1評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。5.1.2評估機構(gòu)的責任限額為評估報告價值的%。5.2中介機構(gòu)5.2.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供交易服務(wù)。5.2.2中介機構(gòu)的責任限額為中介服務(wù)費用的%。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所負責提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所的責任限額為律師服務(wù)費用的%。5.4擔保機構(gòu)5.4.1擔保機構(gòu)負責提供擔保服務(wù)，確保合同履行。5.4.2擔保機構(gòu)的責任限額為擔保金額的%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍。6.1.2第三方對甲方不承擔超出合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍。6.2.2第三方對乙方不承擔超出合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責任。6.3第三方與甲乙雙方共同的責任6.3.1第三方在履行職責過程中，如因共同過錯導致甲乙雙方損失，應(yīng)按比例承擔賠償責任。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。7.2第三方介入的終止7.2.1如第三方介入不再必要或合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并終止其介入。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。如對本條款有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、權(quán)屬情況等基本信息。說明：此附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需確保信息的準確性和完整性。2.附件二：擔保人身份證明文件要求：提供擔保人的身份證復印件，確保身份的真實性和有效性。說明：此附件用于證明擔保人的身份，是擔保合同生效的必要條件。3.附件三：交易雙方身份證明文件要求：提供買方和賣方的身份證復印件，確保雙方身份的真實性和有效性。說明：此附件用于證明交易雙方的身份，是合同生效的必要條件。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。5.附件五：房產(chǎn)交易合同要求：詳細列出房產(chǎn)交易的各項條款，包括價格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：此附件是房產(chǎn)交易的核心文件，需確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：此附件是第三方介入的基礎(chǔ)，需確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和可操作性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：此附件是合同變更的正式文件，需確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)擔保人未按時支付擔保金額第三方未按時完成評估或服務(wù)2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方，并要求對方采取措施糾正。如違約行為導致對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。3.示例說明：買方未按時支付購房款，導致賣方無法按約定時間獲得款項。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔因延遲付款導致的利息損失。賣方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買方無法按約定時間取得房產(chǎn)。賣方需承擔因延遲過戶導致的違約責任，如支付違約金或賠償買方因延遲使用房產(chǎn)造成的損失。擔保人未按時支付擔保金額，導致交易無法繼續(xù)進行。擔保人需承擔違約責任，如支付違約金或賠償交易雙方因此遭受的損失。第三方未按時完成評估或服務(wù)，導致交易進度延誤。第三方需承擔違約責任，如支付違約金或賠償交易雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易擔保合同擔保期限及違約責任規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2擔保人信息1.3交易雙方信息1.4擔保金額2.擔保期限2.1擔保起始日期2.2擔保終止日期2.3擔保期限變更3.擔保責任3.1擔保人責任3.2交易雙方責任3.3擔保人權(quán)利4.違約責任4.1違約行為定義4.2違約責任承擔4.3違約責任計算5.保證金5.1保證金繳納5.2保證金退還5.3保證金用途6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止生效10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人員14.其他約定14.1保密條款14.2爭議管轄14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明1.2擔保人信息1.2.1擔保人姓名1.2.2擔保人身份證號碼1.2.3擔保人聯(lián)系方式1.3交易雙方信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人身份證號碼1.3.3買受人聯(lián)系方式1.3.4賣受人姓名1.3.5賣受人身份證號碼1.3.6賣受人聯(lián)系方式1.4擔保金額1.4.1擔保金額總額1.4.2分期擔保金額1.4.3保證金比例2.擔保期限2.1擔保起始日期2.1.1房產(chǎn)交易合同簽訂日期2.2擔保終止日期2.2.1房產(chǎn)交易合同約定的交房日期2.3擔保期限變更2.3.1擔保期限變更條件2.3.2擔保期限變更程序3.擔保責任3.1擔保人責任3.1.1按合同約定履行擔保義務(wù)3.1.2如買受人違約，承擔相應(yīng)的擔保責任3.2交易雙方責任3.2.1買受人按時履行房產(chǎn)交易合同3.2.2賣受人按時交付房產(chǎn)3.3擔保人權(quán)利3.3.1要求交易雙方履行合同義務(wù)3.3.2對違約方采取法律手段追償4.違約責任4.1違約行為定義4.1.1買受人違約行為4.1.2賣受人違約行為4.2違約責任承擔4.2.1買受人違約責任4.2.2賣受人違約責任4.3違約責任計算4.3.1違約金計算方法4.3.2違約金比例5.保證金5.1保證金繳納5.1.1保證金繳納方式5.1.2保證金繳納時間5.2保證金退還5.2.1保證金退還條件5.2.2保證金退還時間5.3保證金用途5.3.1保證金用于履行擔保義務(wù)5.3.2保證金用于違約責任承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁委員會6.3爭議解決費用6.3.1雙方承擔爭議解決費用6.3.2爭議解決費用支付方式7.合同變更7.1合同變更條件7.1.1合同變更事項7.1.2合同變更原因7.2合同變更程序7.2.1合同變更通知7.2.2合同變更確認7.3合同變更生效7.3.1合同變更生效時間7.3.2合同變更對各方約束力8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受人單方面解除合同8.1.2賣受人單方面解除合同8.1.3擔保人單方面解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知8.2.2解除合同確認8.3合同解除生效8.3.1合同解除生效時間8.3.2合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1房產(chǎn)交易合同履行完畢9.1.2擔保期限屆滿9.2合同終止程序9.2.1終止合同通知9.2.2終止合同確認9.3合同終止生效9.3.1合同終止生效時間9.3.2合同終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件通知10.2送達方式10.2.1郵寄送達10.2.2直接送達10.3送達地址10.3.1買受人送達地址10.3.2賣受人送達地址10.3.3擔保人送達地址11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1自然災害11.1.2政府行為11.1.3社會事件11.2不可抗力事件處理11.2.1通知義務(wù)11.2.2合同履行中止11.3不可抗力事件通知11.3.1通知方式11.3.2通知時間12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)證復印件12.1.2交易合同復印件12.1.3擔保合同復印件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致13.合同簽署13.1簽署地點13.1.1簽署地點約定13.2簽署時間13.2.1簽署時間約定13.3簽署人員13.3.1買受人簽署人員13.3.2賣受人簽署人員13.3.3擔保人簽署人員14.其他約定14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容14.1.2保密期限14.2爭議管轄14.2.1爭議管轄地14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則14.3.2合同解釋爭議解決方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易擔保過程中，提供專業(yè)服務(wù)或具有專業(yè)資質(zhì)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1交易雙方同意引入第三方參與擔保過程。15.2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、公正地履行職責。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成擔保過程中的各項手續(xù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供相關(guān)資料和證明。15.4.2第三方有權(quán)對擔保過程中的問題進行調(diào)查和核實。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е聯(lián)＿^程中出現(xiàn)損失時，需承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由交易雙方在合同中約定。16.2.2第三方責任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、風險程度等因素。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致?lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3.2第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔。16.3.3第三方責任限額外的損失，由交易雙方根據(jù)合同約定分擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與交易雙方的關(guān)系17.1.1第三方與交易雙方是獨立的服務(wù)提供者與被服務(wù)者關(guān)系。17.1.2第三方不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2第三方與擔保人的關(guān)系17.2.1第三方在擔保過程中，應(yīng)積極配合擔保人履行擔保義務(wù)。17.2.2第三方不得因自身原因?qū)е聯(lián)Ｈ顺袚槐匾膿p失。17.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。17.3.2第三方應(yīng)接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督管理。18.額外條款及說明18.1交易雙方在引入第三方時，應(yīng)書面通知擔保人。18.2第三方介入后，擔保人應(yīng)積極配合第三方的各項工作。18.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，交易雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1交易雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知擔保人。19.1.2第三方變更后，原第三方職責及責任限額終止。19.2第三方退出19.2.1第三方在擔保過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前書面通知交易雙方和擔保人。19.2.2第三方退出后，其職責及責任限額由后續(xù)第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰復印房產(chǎn)證正反面，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等基本信息。說明：房產(chǎn)證復印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認房產(chǎn)交易的真實性和合法性。2.交易合同復印件要求：清晰復印房產(chǎn)交易合同全文，包括合同編號、交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：交易合同復印件作為交易雙方簽訂的具有法律效力的文件，用于明確交易雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.擔保合同復印件要求：