2024年度房屋修繕施工合同履約保函條款規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋修繕施工合同履約保函條款規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2通用條款1.3特殊條款2.合同雙方信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4施工期限4.工程內(nèi)容與范圍4.1工程項目列表4.2工程量清單4.3工程變更程序5.履約保函要求5.1保函類型5.2保函金額5.3保函有效期5.4保函格式與內(nèi)容6.付款條款6.1付款方式6.2付款進度6.3付款條件7.施工質(zhì)量與驗收7.1質(zhì)量標準7.2驗收程序7.3質(zhì)量保證期8.施工安全與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1發(fā)包方：指委托承包方進行房屋修繕施工的單位或個人。1.1.2承包方：指承擔(dān)房屋修繕施工任務(wù)的單位或個人。1.1.3工程：指發(fā)包方委托承包方修繕的房屋項目。1.1.4履約保函：指保證承包方按照合同約定履行合同義務(wù)的書面擔(dān)保文件。1.2通用條款1.2.1本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2.2合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。1.3特殊條款1.3.1特殊條款由雙方另行約定，作為本合同的補充。2.合同雙方信息2.1發(fā)包方信息2.1.1名稱：[發(fā)包方名稱]2.1.2地址：[發(fā)包方地址]2.1.3聯(lián)系人：[發(fā)包方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[發(fā)包方聯(lián)系電話]2.2承包方信息2.2.1名稱：[承包方名稱]2.2.2地址：[承包方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]3.項目基本信息3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目地點]3.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]3.4施工期限：[施工期限起止日期]4.工程內(nèi)容與范圍4.1工程項目列表[列出具體工程項目及內(nèi)容]4.2工程量清單[詳細列出工程量清單，包括項目、數(shù)量、單位、單價、總價等]4.3工程變更程序4.3.1變更申請：由承包方提出書面變更申請。4.3.2審批程序：發(fā)包方收到變更申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)予以審批。4.3.3變更執(zhí)行：經(jīng)審批同意的變更，雙方應(yīng)按變更內(nèi)容執(zhí)行。5.履約保函要求5.1保函類型：[保函類型，如銀行保函、擔(dān)保公司保函等]5.2保函金額：[保函金額，通常為合同總價的[百分比]或[具體金額]元]5.3保函有效期：[保函有效期起止日期]5.4保函格式與內(nèi)容[詳細規(guī)定保函的格式和內(nèi)容要求，包括但不限于保函格式、擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保責(zé)任等]6.付款條款6.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.2付款進度[根據(jù)工程進度劃分付款節(jié)點，如工程開工、工程中期、工程驗收合格等]6.3付款條件[規(guī)定付款條件，如發(fā)票齊全、驗收合格、無爭議等]7.施工質(zhì)量與驗收7.1質(zhì)量標準：[參照國家或行業(yè)標準，明確工程質(zhì)量標準]7.2驗收程序7.2.1驗收準備：承包方應(yīng)提前[時間]通知發(fā)包方進行驗收。7.2.2驗收組織：由發(fā)包方組織驗收小組，承包方應(yīng)予以配合。7.2.3驗收內(nèi)容：包括工程實體質(zhì)量、施工工藝、材料使用等。7.3質(zhì)量保證期[規(guī)定質(zhì)量保證期，如竣工驗收合格之日起[時間]內(nèi)]8.施工安全與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1承包方負責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全。8.1.2承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。8.2環(huán)境保護措施8.2.1施工過程中應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。8.2.2施工垃圾應(yīng)及時清運，不得隨意堆放。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、中毒、觸電等事故的應(yīng)急處理措施。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保施工人員熟悉應(yīng)急處理流程。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1發(fā)包方或承包方提出變更申請，應(yīng)書面通知對方。9.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。9.3解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[時間]內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程。10.1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定。10.1.3發(fā)包方未按合同約定支付款項。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。10.2.2發(fā)包方未按合同約定支付款項，應(yīng)支付違約金。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失確定。10.3.2雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。11.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時間]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在[時間]內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤。12.2合同終止條件12.2.1工程驗收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。12.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。13.2管轄法院13.2.1合同爭議由[法院名稱]管轄。13.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或員工。15.2第三方介入形式15.2.1監(jiān)理方：負責(zé)對工程施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。15.2.2評估方：負責(zé)對工程成本、質(zhì)量、進度等進行評估，提供專業(yè)意見和建議。15.2.3調(diào)解方：負責(zé)在甲乙雙方發(fā)生爭議時進行調(diào)解，協(xié)助達成和解。15.2.4專業(yè)服務(wù)方：提供設(shè)計、技術(shù)、咨詢等專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和形式。15.3.2雙方應(yīng)簽訂與第三方的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。15.3.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其服務(wù)符合合同要求。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、服務(wù)范圍和合同約定等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任限額適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中發(fā)生的所有責(zé)任。16.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得約定的報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保其工作符合合同要求。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其工作不會對甲乙雙方造成損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方報告其工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方報告其工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)共同承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性，并書面通知對方。19.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的內(nèi)容、形式和責(zé)任限額進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂書面協(xié)議。19.2合同變更生效19.2.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細列出工程量，包括項目、數(shù)量、單位、單價、總價等。要求：清單應(yīng)與實際施工內(nèi)容一致，并由雙方簽字確認。2.施工圖紙?zhí)峁┰敿毜氖┕D紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。要求：圖紙應(yīng)清晰、準確，符合國家相關(guān)標準。3.履約保函提供銀行或擔(dān)保公司出具的履約保函。要求：保函應(yīng)符合合同約定的格式和內(nèi)容，金額應(yīng)達到合同總價的一定比例。4.付款憑證提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。要求：憑證應(yīng)完整、真實，并由雙方簽字確認。5.驗收報告提供工程驗收報告，包括質(zhì)量、進度、安全等方面的評估。要求：報告應(yīng)由第三方驗收機構(gòu)出具，并由甲乙雙方簽字確認。6.變更協(xié)議提供因工程變更而簽訂的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、原因、影響及解決方案。7.索賠報告提供因合同履行過程中發(fā)生的索賠事項而編制的報告。要求：報告應(yīng)詳細說明索賠原因、損失金額及索賠依據(jù)。8.爭議解決文件提供雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)出具的爭議解決文件。要求：文件應(yīng)明確爭議解決結(jié)果，并由雙方簽字確認。9.合同終止協(xié)議提供因合同終止而簽訂的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序及后續(xù)事宜。10.其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。要求：文件應(yīng)符合國家法律法規(guī)和合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定完成工程：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。施工質(zhì)量不符合合同約定：承包方應(yīng)返工、修復(fù)，直至符合合同要求，并賠償因此造成的損失。未按合同約定支付款項：承包方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定支付款項：發(fā)包方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。未按合同約定提供施工條件：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。未按合同約定進行驗收：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息或報告：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期一個月完成。發(fā)包方因此遭受的損失包括額外支付的人工費、材料費和設(shè)備租賃費。承包方應(yīng)賠償發(fā)包方因此遭受的損失，并支付違約金。第三方監(jiān)理方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，經(jīng)確認后，承包方需返工修復(fù)。因修復(fù)導(dǎo)致工程延期一周完成，發(fā)包方因此遭受的額外損失。監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋修繕施工合同履約保函條款規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同目的3.工程范圍3.1工程內(nèi)容3.2工程量4.工程進度4.1進度計劃4.2進度調(diào)整5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗6.施工材料6.1材料品牌6.2材料規(guī)格6.3材料采購7.施工安全7.1安全措施7.2安全責(zé)任8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2024年度房屋修繕施工事項所簽訂的《2024年度房屋修繕施工合同》。1.1.2“承包方”指承擔(dān)房屋修繕施工任務(wù)的施工單位。1.1.3“發(fā)包方”指委托承包方進行房屋修繕施工的業(yè)主。1.1.4“工程”指本合同約定的修繕施工范圍和內(nèi)容。1.1.5“合同價款”指雙方約定的工程總價款。1.2解釋1.2.1本合同中對術(shù)語的解釋，除非上下文另有說明，均按照其通常含義進行解釋。2.合同目的2.1本合同的目的在于明確發(fā)包方與承包方就房屋修繕施工事項的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進行，并達到預(yù)期的質(zhì)量標準。3.工程范圍3.1工程內(nèi)容3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)加固；3.1.2房屋室內(nèi)外墻面粉刷；3.1.3樓梯、扶手、欄桿維修；3.1.4水電線路改造及維修；3.1.5房屋門窗更換；3.1.6房屋排水系統(tǒng)疏通及改造；3.2工程量3.2.1工程量按照國家或地方相關(guān)標準進行計量。4.工程進度4.1進度計劃4.1.1承包方應(yīng)編制詳細的工程進度計劃，并在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交給發(fā)包方。4.1.2進度計劃應(yīng)包括各分部分項工程的施工時間安排、材料進場計劃等。4.2進度調(diào)整4.2.1由于不可抗力或其他非承包方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方，并共同協(xié)商調(diào)整進度計劃。5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家或地方相關(guān)標準。5.1.2承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，不得以次充好。5.2質(zhì)量檢驗5.2.1工程質(zhì)量檢驗應(yīng)按照國家或地方相關(guān)標準進行。5.2.2發(fā)包方有權(quán)對工程進行不定期檢驗，承包方應(yīng)予以配合。6.施工材料6.1材料品牌6.1.1施工材料品牌應(yīng)經(jīng)發(fā)包方認可。6.2材料規(guī)格6.2.1施工材料規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和國家或地方相關(guān)標準。6.3材料采購6.3.1承包方應(yīng)按照合同約定采購施工材料。6.3.2采購的材料應(yīng)具有合格證明文件。7.施工安全7.1安全措施7.1.1承包方應(yīng)制定安全施工措施，并確保其有效執(zhí)行。7.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置必要的安全設(shè)施，如安全標志、警示標志等。7.2安全責(zé)任7.2.1承包方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全負全部責(zé)任。7.2.2發(fā)包方有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全進行檢查，并要求承包方及時整改。8.付款方式8.1付款比例8.1.1合同總價款的50%作為預(yù)付款，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。8.1.2工程進度達到總工程量的30%時，支付合同總價款的30%。8.1.3工程進度達到總工程量的70%時，支付合同總價款的20%。8.1.4工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金，剩余10%在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還。8.2付款時間8.2.1預(yù)付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。8.2.2工程進度款在每月末前5個工作日內(nèi)支付。8.2.3竣工驗收合格后30日內(nèi)支付質(zhì)保金。8.3付款條件8.3.1付款條件滿足合同約定的工程進度和質(zhì)量要求。8.3.2付款憑證齊全，包括但不限于發(fā)票、驗收報告等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定的時間完成工程。9.1.2承包方提供的施工材料不符合合同約定。9.1.3承包方施工過程中造成安全事故。9.2違約責(zé)任9.2.1承包方未按合同約定完成工程的，每延遲一日應(yīng)支付合同總價款的0.5%作為違約金。9.2.2承包方提供的施工材料不符合合同約定的，發(fā)包方有權(quán)要求更換，并由此產(chǎn)生的費用由承包方承擔(dān)。9.2.3發(fā)生安全事故的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方約定由________仲裁委員會仲裁解決合同爭議。11.合同解除11.1解除條件11.1.1發(fā)包方有權(quán)在承包方嚴重違約的情況下解除合同。11.1.2承包方有權(quán)在發(fā)包方嚴重違約的情況下解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)確認解除。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。12.1.2預(yù)付款支付完畢。12.2生效日期12.2.1本合同自預(yù)付款支付完畢之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的工程全部完成并驗收合格。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算。13.2.2結(jié)算完畢后，雙方簽署合同終止確認書。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、材料清單等。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、咨詢方等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方進行中介服務(wù)；2.1.2本合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要引入第三方進行監(jiān)理、檢測、咨詢等；2.1.3法院或仲裁機構(gòu)要求引入第三方進行專業(yè)評估或鑒定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定和職責(zé)要求，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；4.1.2獲得合同約定的報酬；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展情況；4.2.4對所提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同條款：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入時的額外條款：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，并按照合同約定履行職責(zé)；6.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，不得故意拖延或阻撓；6.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并及時反饋問題。6.3第三方介入時的說明：6.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入期間，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同維護合同關(guān)系，確保合同目標的實現(xiàn)；6.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計文件要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：包括房屋結(jié)構(gòu)圖、裝修設(shè)計圖、設(shè)備布置圖等。2.施工方案及施工組織設(shè)計要求：方案應(yīng)詳細、合理，確保施工安全和質(zhì)量。說明：包括施工進度計劃、施工工藝、安全措施等。3.材料清單及質(zhì)量證明文件要求：清單應(yīng)詳細列出所有施工材料，并附有質(zhì)量證明文件。說明：包括材料品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等。4.工程量清單要求：清單應(yīng)詳細列出所有分部分項工程的工程量。說明：包括工程量計算依據(jù)、計算結(jié)果等。5.工程進度報告要求：報告應(yīng)定期提交，反映工程進度、質(zhì)量、安全等情況。說明：包括施工進度表、質(zhì)量檢驗報告、安全事故報告等。6.工程驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收過程和結(jié)果。說明：包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。7.付款憑證要求：憑證應(yīng)齊全，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明已支付款項。8.合同變更文件要求：變更文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更內(nèi)容。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：包括中介、監(jiān)理、檢測、咨詢等第三方服務(wù)。10.爭議解決文件要求：文件應(yīng)詳細記錄爭議解決過程和結(jié)果。說明：包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定的時間完成工程。1.2承包方提供的施工材料不符合合同約定。1.3承包方施工過程中造成安全事故。1.4發(fā)包方未按合同約定支付款項。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準2.1承包方未按合同約定的時間完成工程，每延遲一日應(yīng)支付合同總價款的0.5%作為違約金。2.2承包方提供的施工材料不符合合同約定，發(fā)包方有權(quán)要求更換，并由此產(chǎn)生的費用由承包方承擔(dān)。2.3發(fā)生安全事故的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。2.4發(fā)包方未按合同約定支付款項，每逾期一日應(yīng)支付欠款金額的0.1%作為違約金。2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1承包方因材料供應(yīng)問題導(dǎo)致工程進度延誤5天，應(yīng)支付合同總價款的2.5%作為違約金。3.2承包方在施工過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。3.3發(fā)包方因資金周轉(zhuǎn)問題，逾期支付工程款10天，應(yīng)支付欠款金額的1%作為違約金。全文完。2024年度房屋修繕施工合同履約保函條款規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.保函的出具與格式2.1保函的出具2.2保函的格式要求3.保函的金額與期限3.1保函金額3.2保函期限4.履約保函的生效與失效4.1生效條件4.2失效條件5.履約保函的修改與補充5.1修改程序5.2補充條款6.履約保函的擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保責(zé)任7.履約保函的退還與撤銷7.1退還條件7.2撤銷程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他10.1通知與送達10.2合同附件11.保密條款12.不可抗力條款13.爭議解決機制的補充條款14.合同解除與終止條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"本合同"指《2024年度房屋修繕施工合同》。1.1.2"履約保函"指由擔(dān)保人出具的，為保證承包人按照合同約定履行修繕施工義務(wù)而向發(fā)包人提供的擔(dān)保文件。1.1.3"擔(dān)保人"指根據(jù)本合同約定，向發(fā)包人出具履約保函的金融機構(gòu)或其他擔(dān)保機構(gòu)。1.1.4"發(fā)包人"指《2024年度房屋修繕施工合同》中的甲方。1.1.5"承包人"指《2024年度房屋修繕施工合同》中的乙方。1.2解釋原則1.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。1.2.2本合同中使用的術(shù)語應(yīng)按照本款1.1中的定義進行解釋。2.保函的出具與格式2.1保函的出具2.1.1擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向發(fā)包人出具履約保函。2.1.2履約保函應(yīng)采用書面形式，并加蓋擔(dān)保人公章。2.2保函的格式要求2.2.1.1擔(dān)保人名稱、地址；2.2.1.2發(fā)包人名稱、地址；2.2.1.3承包人名稱、地址；2.2.1.4保證金金額；2.2.1.5保證金期限；2.2.1.6擔(dān)保責(zé)任條款；2.2.1.7擔(dān)保人簽字或蓋章；2.2.1.8出具日期。3.保函的金額與期限3.1保函金額3.1.1履約保函的金額應(yīng)不低于合同總價款的10%。3.2保函期限3.2.1履約保函的期限應(yīng)自合同簽訂之日起至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。4.履約保函的生效與失效4.1生效條件4.1.1履約保函在擔(dān)保人出具并送達發(fā)包人后生效。4.2失效條件4.2.1合同約定的工程竣工驗收合格；4.2.2發(fā)包人收到承包人提交的工程款結(jié)算單據(jù)并確認無誤；4.2.3擔(dān)保人收到發(fā)包人通知解除保函。5.履約保函的修改與補充5.1修改程序5.1.1任何一方要求修改本合同條款，應(yīng)書面通知對方。5.1.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充進本合同。5.2補充條款5.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.履約保函的擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.1.1擔(dān)保人應(yīng)對承包人因違約行為給發(fā)包人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任6.2.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.履約保函的退還與撤銷7.1退還條件7.1.1合同約定的工程竣工驗收合格；7.1.2發(fā)包人收到承包人提交的工程款結(jié)算單據(jù)并確認無誤；7.1.3擔(dān)保人收到發(fā)包人通知解除保函。7.2撤銷程序7.2.1發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的工程款結(jié)算單據(jù)并確認無誤后五個工作日內(nèi)，向擔(dān)保人發(fā)出解除保函的通知。7.2.2擔(dān)保人收到解除保函通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還履約保函。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地的人民法院。10.其他10.1通知與送達10.1.1除非合同另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。10.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達，如果通過快遞或掛號信，則以郵戳日期為準。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容以及任何一方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止。12.不可抗力條款12.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以部分或全部免除責(zé)任。13.爭議解決機制的補充條款13.1如果雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均可申請仲裁。13.2仲裁機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會，仲裁地點為合同簽訂地。14.合同解除與終止條款14.1合同解除14.1.1雙方可以協(xié)商一致解除本合同。14.1.2.1對方嚴重違約；14.1.2.2發(fā)生不可抗力事件，且無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)正常履行；14.1.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止14.2.1合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立實體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)理、質(zhì)量檢測、進度管理、風(fēng)險評估等。16.第三方介入的邀請與指定16.1邀請16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，共同邀請第三方介入。16.1.2邀請函應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和報酬等。16.2指定16.2.1第三方由甲乙雙方協(xié)商一致后指定。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方的義務(wù)與責(zé)任18.1義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。18.2責(zé)任18.2.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，通常為第三方報酬的倍數(shù)。19.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。19.2責(zé)任免除19.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，免除其責(zé)任。19.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行合同，免除其責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策和責(zé)任分配。20.1.3第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序21.1.1第三方介入的任何變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和報酬等。21.2變更生效21.2.1變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方書面確認后生效。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件22.1.1第三方嚴重違約；22.1.2發(fā)生不可抗力事件，且第三方無法履行合同；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.2解除程序22.2.1解除第三方介入，需書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履約保函要求：格式符合擔(dān)保人規(guī)定的標準，內(nèi)容完整，加蓋擔(dān)保人公章。說明：履約保函是擔(dān)保人對承包人履行合同義務(wù)的保證。2.合同簽訂文件要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、附件等。說明：合同簽訂文件是合同生效的依據(jù)。3.工程設(shè)計圖紙要求：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，清晰、完整。說明：工程設(shè)計圖紙是施工的依據(jù)。4.施工方案要求：詳細說明施工方法、進度安排、質(zhì)量保證措施等。說明：施工方案是施工組織和管理的重要文件。5.工程量清單要求：詳細列明工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)。6.施工進度計劃要求：明確施工的各個階段和工期要求。說明：施工進度計劃是施工管理的依據(jù)。7.質(zhì)量檢測報告要求：由第三方檢測機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整。說明：質(zhì)量檢測報告是工程質(zhì)量的證明。8.工程驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整。說明：工程驗收報告是工程完工的證明。9.付款憑證要求：包括銀行匯款單、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是款項支付的證明。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包人違約行為：未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程。責(zé)任認定：承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人因此遭受的損失。示例：承包人未按期完成工程，導(dǎo)致發(fā)包人額外支付延期費用。2.發(fā)包人違約行為：未按合同約定支付工程款項。責(zé)任認定：發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包人相應(yīng)的違約金。示例：發(fā)包人未按期支付工程款項，導(dǎo)致承包人無法正常施工。3.第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或檢測報告。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按期提供質(zhì)量檢測報告，導(dǎo)致工程延期。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法施工，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋修繕施工合同履約保函條款規(guī)范3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1施工方2.2業(yè)主方2.3中介方（如有）3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程期限4.履約保函要求4.1保函形式4.2金額4.3期限4.4開具機構(gòu)5.履約保函內(nèi)容5.1保修范圍5.2保修期限5.3違約責(zé)任6.履約保函的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序7.履約保函的生效與失效7.1生效條件7.2失效條件7.3生效與失效程序8.履約保函的審核與監(jiān)督8.1審核機構(gòu)8.2監(jiān)督方式8.3審核與監(jiān)督結(jié)果9.爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1通知方式11.2保密條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1履約保函樣本13.2工程施工圖紙13.3相關(guān)技術(shù)文件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件14.3生效與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度房屋修繕施工合同履約保函條款規(guī)范。1.1.2“施工方”指承擔(dān)房屋修繕施工任務(wù)的單位或個人。1.1.3“業(yè)主方”指房屋修繕工程的所有權(quán)人。1.1.4“中介方”指在合同履行過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)（如有）。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，以書面解釋為準。2.合同主體2.1施工方2.1.1施工方名稱：[施工方全稱]2.1.2施工方地址：[施工方詳細地址]2.1.3施工方法定代表人：[施工方法定代表人姓名]2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全稱]2.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細地址]2.2.3業(yè)主方法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]2.3中介方（如有）2.3.1中介方名稱：[中介方全稱]2.3.2中介方地址：[中介方詳細地址]2.3.3中介方法定代表人：[中介方法定代表人姓名]3.工程概況3.1工程名稱：[房屋修繕工程名稱]3.2工程地點：[房屋修繕工程地址]3.3工程規(guī)模：[工程建筑面積、修繕面積等]3.4工程期限：自[起始日期]至[終止日期]4.履約保函要求4.1保函形式：采用銀行保函形式。4.2金額：人民幣[金額]元。4.3期限：自合同簽訂之日起至工程驗收合格后[期限]內(nèi)。4.4開具機構(gòu)：由[銀行名稱]開具。5.履約保函內(nèi)容5.1保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、室內(nèi)裝修等。5.2保修期限：自工程驗收合格之日起[期限]內(nèi)。5.3違約責(zé)任：如施工方違反合同約定，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主方有權(quán)要求施工方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.履約保函的變更與解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對履約保函的內(nèi)容進行變更。6.2.1合同履行完畢，工程驗收合格。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3變更與解除程序：變更或解除履約保函，需雙方簽署書面協(xié)議。7.履約保函的生效與失效7.1生效條件：履約保函經(jīng)銀行開具并送達業(yè)主方后生效。7.2.1履約保函期限屆滿。7.2.2履約保函被解除。7.2.3合同解除或終止。7.3生效與失效程序：履約保函的生效與失效，以書面通知為準。8.履約保函的審核與監(jiān)督8.1審核機構(gòu)8.1.1業(yè)主方委托[審核機構(gòu)名稱]作為履約保函的審核機構(gòu)。8.1.2審核機構(gòu)地址：[審核機構(gòu)詳細地址]8.2監(jiān)督方式8.2.1審核機構(gòu)將對履約保函的開具、有效期、金額等要素進行審核。8.2.2審核機構(gòu)將定期或不定期對施工方履約情況進行監(jiān)督。8.3審核與監(jiān)督結(jié)果8.3.1審核機構(gòu)出具審核報告，業(yè)主方和施工方應(yīng)予以認可。8.3.2如發(fā)現(xiàn)履約保函存在問題，審核機構(gòu)有權(quán)要求施工方進行整改。9.爭議解決9.1爭議類型9.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。9.1.2履約保函的出具、變更、解除等引發(fā)的爭議。9.2解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為[法院名稱]。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2在法律適用上存在歧義時，以合同簽訂地的法律法規(guī)為準。10.2司法管轄10.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。11.1.2通知送達即視為已收到。11.2保密條款11.2.1雙方對本合同的內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件履約保函工程施工圖紙相關(guān)技術(shù)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署人員12.3.1施工方代表：[施工方代表姓名]12.3.2業(yè)主方代表：[業(yè)主方代表姓名]12.3.3中介方代表（如有）：[中介方代表姓名]13.合同附件13.1履約保函樣本[此處插入履約保函樣本]13.2工程施工圖紙[此處插入工程施工圖紙]13.3相關(guān)技術(shù)文件[此處插入相關(guān)技術(shù)文件]14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方代表簽字蓋章后，本合同即生效。14.2終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。14.2.3合同因不可抗力等原因終止。14.3生效與終止程序14.3.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3.2合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，非合同主體，但與本合同履行直接相關(guān)的獨立法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術(shù)支持、工程監(jiān)理、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的邀請與指定16.1邀請與指定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事宜，包括第三方的資質(zhì)要求、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。16.1.2第三方由甲乙雙方共同邀請或指定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過[金額]元。17.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對施工過程進行監(jiān)督和檢查。18.1.2第三方有權(quán)要求施工方提供必要的資料和報告。18.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的意見和建議不違反相關(guān)法律法規(guī)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進展報告和成果，甲方有權(quán)要求第三方改正其不當(dāng)行為。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作進展報告和成果，乙方有權(quán)要求第三方改正其不當(dāng)行為。19.3第三方與施工方的劃分19.3.1第三方對施工方有監(jiān)督權(quán)，但無權(quán)直接指令施工方。19.3.2施工方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督工作，并按合同約定完成施工任務(wù)。19.4第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)19.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的利益。19.4.2第三方應(yīng)保證其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件20.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入內(nèi)容。20.2解除條件20.2.1第三方無法履行其職責(zé)或違反合作協(xié)議。20.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。20.3變更與解除程序20.3.1變更或解除第三方介入，需甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議類型21.1.1第三方介入過程中的任何爭議。21.2解決方式21.2.1通過協(xié)商解決。21.2.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.3爭議解決機構(gòu)21.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為[法院名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履約保函樣本詳細要求：保函應(yīng)明確約定保函金額、期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件作為履約保函的樣本，用于甲乙雙方了解保函的基本格式和內(nèi)容。2.工程施工圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)包含工程的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸、材料等信息，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：此附件是工程施工的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)施工方進行施工。3.相關(guān)技術(shù)文件詳細要求：包括施工方案、施工組織設(shè)計、材料檢驗報告、施工驗收報告等。說明：此附件用于證明施工方按照合同要求完成了相關(guān)技術(shù)工作。4.施工進度計劃詳細要求：計劃應(yīng)明確施工各階段的開始和結(jié)束時間，確保工程按期完成。說明：此附件用于監(jiān)督施工進度，確保工程按時交付。5.施工變更記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄施工過程中的任何變更，包括變更原因、內(nèi)容、影響等。說明：此附件用于跟蹤和記錄施工過程中的變更情況。6.質(zhì)量驗收記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄工程質(zhì)量驗收的過程和結(jié)果，確保工程質(zhì)量符合要求。說明：此附件用于證明工程質(zhì)量符合合同約定。7.工程款支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括付款金額、時間、收款人等信息，確保資金支付的真實性。說明：此附件用于證明工程款已按合同約定支付。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、影響等，確保變更的合法性和有效性。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.施工方違約行為違約行為：未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程。責(zé)任認定標準：施工方應(yīng)承擔(dān)延誤工期和工程質(zhì)量不達標的違約責(zé)任。示例說明：若施工方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認定標準：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任。示例說明：若業(yè)主方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向施工方支付延遲付款的利息。3.第三方違約行為違約行為：未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未能按照合作協(xié)議提供技術(shù)支持，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.履約保函違約違約行為：保函金額不足、期限不符合要求等。責(zé)任認定標準：保函開具方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若保函金額不足，保函開具方應(yīng)向甲乙雙方支付差額部分。全文完。2024年度房屋修繕施工合同履約保函條款規(guī)范4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1承包方2.2發(fā)包方3.合同標的3.1工程概況3.2工程范圍4.合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點5.工程進度5.1工程開工時間5.2工程竣工時間5.3工程分期進度6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量整改7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付進度7.3工程款支付期限8.工程變更8.1工程變更程序8.2工程變更費用8.3工程變更時間9.工程驗收9.1驗收程序9.2驗收標準9.3驗收時間10.保修責(zé)任10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“承包方”指承擔(dān)房屋修繕施工任務(wù)的單位或個人。1.1.2“發(fā)包方”指委托承包方進行房屋修繕施工的單位或個人。1.1.3“合同”指本《2024年度房屋修繕施工合同》。1.1.4“工程”指本合同約定的房屋修繕施工項目。1.1.5“工程款”指發(fā)包方支付給承包方的施工費用。1.1.6“保修期”指工程完工驗收合格后，承包方對工程提供的免費保修期限。2.合同主體2.1承包方2.1.1承包方名稱：_______2.1.2承包方法定代表人：_______2.1.3承包方營業(yè)執(zhí)照：_______2.2發(fā)包方2.2.1發(fā)包方名稱：_______2.2.2發(fā)包方法定代表人：_______2.2.3發(fā)包方營業(yè)執(zhí)照：_______3.合同標的3.1工程概況3.1.1工程名稱：_______3.1.2工程地點：_______3.1.3工程類型：_______3.1.4工程規(guī)模：_______3.2工程范圍3.2.1主要修繕內(nèi)容：_______3.2.2輔助修繕內(nèi)容：_______3.2.3工程量：_______4.合同簽訂4.1合同簽訂時間：_______4.2合同簽訂地點：_______5.工程進度5.1工程開工時間：_______5.2工程竣工時間：_______5.3工程分期進度：_______6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標準：_______6.2質(zhì)量檢驗：_______6.3質(zhì)量整改：_______7.工程款支付7.1工程款支付方式：_______7.2工程款支付進度：_______7.3工程款支付期限：_______8.工程變更8.1工程變更程序8.1.1發(fā)包方提出變更申請，需以書面形式通知承包方。8.1.2承包方收到變更通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面答復(fù)。8.1.3雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2工程變更費用8.2.1變更費用根據(jù)實際發(fā)生的人工、材料、機械等成本計算。8.2.2變更費用在工程款支付進度中予以調(diào)整。8.3工程變更時間8.3.1變更后的工程開工時間根據(jù)變更內(nèi)容進行調(diào)整。8.3.2變更后的工程竣工時間相應(yīng)順延。9.工程驗收9.1驗收程序9.1.1驗收前，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交驗收報告。9.1.2驗收時，雙方應(yīng)共同參與，并邀請第三方監(jiān)理機構(gòu)進行見證。9.1.3驗收不合格的，承包方應(yīng)在_______日內(nèi)整改。9.2驗收標準9.2.1驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范。9.2.2驗收標準還應(yīng)包括發(fā)包方在合同中明確的質(zhì)量要求。9.3驗收時間9.3.1工程竣工后_______日內(nèi)進行驗收。9.3.2驗收不合格，承包方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。10.保修責(zé)任10.1保修范圍10.1.1承包方對工程主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等承擔(dān)保修責(zé)任。10.1.2保修范圍還包括因承包方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的配套設(shè)施損壞。10.2保修期限10.2.1主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等保修期限為_______年。10.2.2其他部分保修期限為_______年。10.3保修責(zé)任10.3.1承包方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時修復(fù)。10.3.2發(fā)包方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知承包方。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定按時完成工程。11.1.2承包方工程質(zhì)量不符合合同約定。11.1.3承包方未按合同約定提供保修服務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于罰款、賠償金等。11.3違約處理11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。11.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快提出書面爭議報告。12.2.2仲裁機構(gòu)在收到爭議報告后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個月。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需以書面形式通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。13.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)和責(zé)任。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)行政管理部門備案。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1工程量清單14.3.1.2工程圖紙14.3.1.3質(zhì)量驗收標準14.3.1.4保修承諾書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理或協(xié)助履行合同而介入的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1監(jiān)理單位：對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督管理。2.2.2檢測機構(gòu)：對工程材料、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等進行檢測。2.2.3評估機構(gòu)：對工程成本、進度、質(zhì)量等進行評估。2.2.4保險機構(gòu)：提供工程保險服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方的權(quán)限包括但不限于：2.3.1要求承包方提供必要的資料和配合。2.3.2對工程進行現(xiàn)場檢查和抽樣檢測。2.3.3對不符合合同約定的行為提出整改要求。2.3.4對工程進度、質(zhì)量、安全等提出書面報告。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.1第三方介入的背景和目的。4.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2.3第三方責(zé)任限額。4.2.4第三方介入的費用和支付方式。4.2.5第三方介入的期限和終止條件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨達成協(xié)議，損害另一方利益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。6.2第三方介入的終止條件包括：6.2.1合同履行完畢。6.2.2雙方協(xié)商一致。6.2.3發(fā)生不可抗力事件。6.2.4第三方無法履行職責(zé)。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。9.2第三方不得泄露任何涉及甲乙雙方利益的信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價。要求清單需與工程圖紙和施工方案相符。2.工程圖紙包含房屋修繕施工的平面圖、立面圖、剖面圖等。要求圖紙需清晰、準確，符合國家相關(guān)標準。3.質(zhì)量驗收標準列出工程各部位的質(zhì)量要求，包括材料、施工工藝、驗收方法等。要求標準需符合國家相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范。4.保修承諾書承包方承諾在保修期內(nèi)對工程進行免費維修的服務(wù)承諾書。要求承諾書需明確保修范圍、期限和聯(lián)系方式。5.工程變更協(xié)議記錄工程變更的內(nèi)容、原因、費用和工期調(diào)整。要求協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。6.工程款支付憑證包含工程款支付的時間、金額、支付方式等記錄。要求憑證需清晰、完整，以便核對。7.工程驗收報告記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。要求報告需詳細描述工程實際情況，并提出整改意見。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)限和費用等。要求協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。9.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的途徑、程序和期限。要求協(xié)議需明確仲裁機構(gòu)或法院的名稱和地址。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定的時間完成工程。1.2承包方工程質(zhì)量不符合合同約定。1.3承包方未按合同約定提供保修服務(wù)。1.4發(fā)包方未按合同約定支付工程款。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2責(zé)任認定標準包括：2.2.1違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。2.2.2違約行為對合同履行的影響。2.2.3違約行為的后果。3.違約責(zé)任認定示例：3.1承包方未按合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致工期延誤。責(zé)任認定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、材料費用增加等。3.2承包方工程質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致工程返工。責(zé)任認定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返工費用由承包方承擔(dān)，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。3.3發(fā)包方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致承包方停工。責(zé)任認定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包方停