2024年度上海閔行區(qū)房產(chǎn)交易合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海閔行區(qū)房產(chǎn)交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同編號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)交易價格3.交易款項3.1交易款項支付方式3.2交易款項支付時間3.3交易款項支付方式變更3.4交易款項違約責任4.交房與入住4.1交房時間4.2交房條件4.3入住手續(xù)4.4入住違約責任5.房產(chǎn)稅費5.1房產(chǎn)稅費承擔5.2房產(chǎn)稅費繳納5.3房產(chǎn)稅費違約責任6.產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移時間6.2產(chǎn)權轉移手續(xù)6.3產(chǎn)權轉移費用6.4產(chǎn)權轉移違約責任7.保修責任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修費用7.4保修違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除8.4違約責任爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議11.4合同變更與補充爭議解決12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：___________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：___________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期____年__月__日1.4合同編號滬閔房交易合同____號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址上海市閔行區(qū)___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____平方米套內(nèi)面積：____平方米2.3房產(chǎn)性質商品住宅2.4房產(chǎn)權屬甲方擁有完全產(chǎn)權，無抵押、查封等權利限制2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無租賃、占用等情形2.6房產(chǎn)交易價格人民幣____元整（大寫：____元整）3.交易款項3.1交易款項支付方式3.1.1乙方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2乙方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.3乙方應于辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2交易款項支付時間3.2.1定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.2.2首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.2.3剩余房款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前。3.3交易款項支付方式變更如雙方同意變更交易款項支付方式，應另行簽訂補充協(xié)議。3.4交易款項違約責任3.4.1如乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.4.2如乙方未按時支付首付款或剩余房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.交房與入住4.1交房時間甲方應于合同約定的交房時間前____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)符合交付條件，無任何產(chǎn)權糾紛。4.2.2房產(chǎn)交付時，應具備入住條件。4.3入住手續(xù)乙方應于交房后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)入住手續(xù)。4.4入住違約責任如乙方未按時辦理入住手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。5.房產(chǎn)稅費5.1房產(chǎn)稅費承擔5.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。5.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔。5.2房產(chǎn)稅費繳納5.2.1甲方應于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，繳納應由甲方承擔的稅費。5.2.2乙方應于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，繳納應由乙方承擔的稅費。5.3房產(chǎn)稅費違約責任如甲方或乙方未按時繳納應由其承擔的稅費，應向對方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。6.產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移時間甲方應于合同約定的產(chǎn)權轉移時間前____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.2產(chǎn)權轉移手續(xù)6.2.1甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.2.2乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.3產(chǎn)權轉移費用6.3.1產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。6.3.2甲方應承擔的產(chǎn)權轉移費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。6.4產(chǎn)權轉移違約責任如甲方未按時完成房產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行支付款項義務。8.1.2任何一方未按照合同約定履行交房義務。8.1.3任何一方未按照合同約定履行產(chǎn)權轉移義務。8.1.4任何一方未按照合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未履行義務部分款項的____%。8.2.2如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔因此造成的損失。8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致違約，雙方互不承擔責任。8.3.2因國家政策調(diào)整導致違約，雙方互不承擔責任。8.4違約責任爭議解決違約責任爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議應通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構合同簽訂地仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。9.3.2協(xié)商解決費用由雙方協(xié)商分擔。9.4爭議解決期限爭議應在發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應進行結算。10.4.2雙方應將合同終止情況通知相關部門。11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同變更與補充爭議解決合同變更與補充爭議解決方式同第九條。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效日期____年__月__日12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同解除。12.4合同終止日期合同終止日期同12.3.2。13.其他約定事項13.1不可抗力不可抗力包括自然災害、政府行為等，雙方均不承擔責任。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式發(fā)送。13.2.2通知送達對方后即視為送達。13.3合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復印件等。13.4合同解釋本合同解釋權歸甲方所有。14.合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在房產(chǎn)交易過程中，中介方提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理手續(xù)等服務。15.2.2評估機構：對房產(chǎn)價值進行評估。15.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。15.3第三方責任限額15.3.1中介方：中介方應承擔因其過失導致合同無法履行或履行不當而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，責任限額為中介服務費的兩倍。15.3.2評估機構：評估機構應承擔因其評估結果錯誤導致合同無法履行或履行不當而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，責任限額為評估費用的兩倍。15.3.3律師事務所：律師事務所應承擔因其提供法律服務的失誤導致合同無法履行或履行不當而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，責任限額為律師服務費的兩倍。15.4第三方責任免除15.4.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、政策調(diào)整或其他非其責任原因導致合同無法履行或履行不當，第三方不承擔賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方：第三方應遵守本合同約定，為甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。15.5.2第三方與乙方：第三方應遵守本合同約定，為乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。15.5.3第三方與甲乙雙方：第三方應同時向甲乙雙方提供服務，甲乙雙方應按照合同約定支付服務費用。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確的服務信息。16.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并確保手續(xù)合法、合規(guī)。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2評估機構16.2.1評估機構應按照國家相關標準和規(guī)定進行房產(chǎn)評估。16.2.2評估機構應在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。16.2.3評估機構應保證評估結果的客觀、公正。16.3律師事務所16.3.1律師事務所應提供專業(yè)的法律咨詢和服務，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同。16.3.2律師事務所應保證合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。16.3.3律師事務所應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任界定17.1第三方在履行職責過程中，如因自身過失導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。17.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整或其他非其責任原因導致合同無法履行或履行不當，不承擔法律責任。17.3第三方責任追究17.3.1甲乙雙方可向第三方追究其違約責任。17.3.2第三方違約責任追究程序按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)證號、房屋坐落、權利人、建筑面積、房屋用途等信息。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權屬的重要文件，復印件需加蓋甲方印章或提供原件供乙方核對。2.身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復印件，確保信息清晰可辨。說明：身份證是甲乙雙方的法定身份證明，復印件需加蓋甲方印章或提供原件供乙方核對。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，復印件需加蓋甲方印章或提供原件供乙方核對。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估結果、評估依據(jù)、評估日期等信息。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，報告需加蓋評估機構印章。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供甲乙雙方繳納房產(chǎn)交易相關稅費的憑證，包括完稅證明、發(fā)票等。說明：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的依據(jù)，憑證需加蓋稅務機關印章。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的材料，包括申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料是辦理過戶手續(xù)的必備文件，材料需符合相關要求。7.房產(chǎn)交房驗收單詳細要求：提供甲方交付房產(chǎn)時的交房驗收單，包括房屋狀況、設施設備等信息。說明：交房驗收單是確認房屋交付狀況的依據(jù)，驗收單需雙方簽字確認。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，協(xié)議需雙方簽字確認。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，協(xié)議需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同約定房款總額的____%。示例說明：若合同約定甲方應于2024年3月31日前交付房產(chǎn)，但甲方未按時交付，則甲方應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間、金額支付房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的____%。示例說明：若合同約定乙方應于2024年3月31日前支付首付款人民幣____元整，但乙方未按時支付，則乙方應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應承擔因其過失導致合同無法履行或履行不當而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若中介方在提供房產(chǎn)信息時，故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導致合同無法履行，則中介方應承擔因此造成的損失。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)入住手續(xù)，則乙方應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。全文完。2024年度上海閔行區(qū)房產(chǎn)交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方身份信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)坐落及描述2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔2.4交易時間及流程3.房產(chǎn)權利義務3.1房產(chǎn)權屬確認3.2產(chǎn)權登記手續(xù)3.3房屋附屬設施及義務3.4水電煤氣等費用交接4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付條件4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提供的材料5.3過戶費用及承擔6.房產(chǎn)貸款及還款6.1貸款申請及條件6.2貸款審批及發(fā)放6.3還款計劃及方式7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補充14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落：上海市閔行區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)性質：住宅1.1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.1.4房產(chǎn)用途：自住1.2買賣雙方身份信息1.2.1甲方（出賣方）：，身份證號碼：XXXXX1.2.2乙方（買受方）：，身份證號碼：XXXXX1.2.3代理人信息（如有）：無2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)坐落及描述詳見1.1條房產(chǎn)基本信息2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2.2支付方式：一次性支付，乙方在合同簽署后五個工作日內(nèi)將全部款項支付至甲方指定的賬戶。2.3交易稅費承擔2.3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。2.4交易時間及流程2.4.1交易時間：2024年1月1日2.4.2交易流程：合同簽署→支付定金→辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)→房產(chǎn)交付→合同終止3.房產(chǎn)權利義務3.1房產(chǎn)權屬確認3.1.1甲方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議。3.1.2甲方承諾在合同簽訂前將房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證件提供給乙方。3.2產(chǎn)權登記手續(xù)3.2.1交易完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.2.2乙方應在甲方協(xié)助下，按時繳納相關稅費。3.3房屋附屬設施及義務3.3.1房屋附屬設施包括但不限于：家具、家電、裝修等，具體清單詳見附件。3.3.2乙方在取得房產(chǎn)所有權后，應承擔房屋及附屬設施的相關義務。3.4水電煤氣等費用交接3.4.1交易前產(chǎn)生的水電煤氣等費用由甲方承擔。3.4.2交易后，乙方應按實際使用情況支付相關費用。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付條件4.1.1房產(chǎn)權屬登記手續(xù)辦理完畢。4.1.2乙方支付全部房款。4.1.3雙方簽署交付確認書。4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：房屋及附屬設施符合合同約定及國家標準。4.2.2驗收程序：乙方在交付后五個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應及時通知甲方。4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格，甲方應在接到通知后七個工作日內(nèi)進行修復或更換。4.3.2修復或更換后，乙方再次進行驗收，如仍不合格，甲方應退還部分房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.1.2乙方應在甲方協(xié)助下，按時繳納相關稅費。5.2需提供的材料5.2.1房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等證件。5.2.2雙方身份證、戶口本等身份證明。5.3過戶費用及承擔5.3.1過戶費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔。6.房產(chǎn)貸款及還款6.1貸款申請及條件6.1.1乙方如需貸款，應在合同簽訂前向銀行申請。6.1.2銀行審批通過后，乙方應按時繳納首付款。6.2貸款審批及發(fā)放6.2.1乙方應在銀行審批通過后五個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。6.2.2銀行在審批通過后七個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.3還款計劃及方式6.3.1乙方應按照貸款合同約定的還款計劃及方式，按時償還貸款本息。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至上海市閔行區(qū)人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟程序8.2.1仲裁：如雙方約定仲裁解決，應選擇中國國際貿(mào)易仲裁委員會上海分會作為仲裁機構，并按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2.2訴訟：如提交法院解決，應按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行訴訟程序。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為上海市閔行區(qū)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應立即采取必要措施，減少損失。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應結清所有款項。9.3.2解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。10.1.2合同款項支付完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。10.2.2合同解除。10.3合同解除后的終止10.3.1合同解除后，合同即告終止。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件或當面遞交等方式送達。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：上海市閔行區(qū)路號11.2.2乙方送達地址：上海市閔行區(qū)路號11.3送達時間11.3.1郵寄或快遞送達，以郵戳或快遞簽收時間為準。11.3.2電子郵件送達，以發(fā)送成功并收到對方確認時間為準。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應互相理解，并協(xié)商解決。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署。13.3合同補充13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽署日期：2024年1月1日14.2附件清單14.2.1附件一：房產(chǎn)評估報告14.2.2附件二：房屋買賣合同14.2.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供優(yōu)質的服務。15.2.2第三方有權根據(jù)其服務內(nèi)容收取合理的服務費用。15.2.3第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間，基于合同約定形成服務關系，不涉及合同權利義務的承擔。15.3.2第三方在服務過程中，不直接參與甲乙雙方的交易活動，不承擔交易風險。15.3.3第三方對甲乙雙方的交易活動負有保密義務，不得泄露任何相關信息。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，應書面通知對方，并說明介入原因。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方完成相關服務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，但不得超過服務費用的三倍。17.2責任承擔17.2.1如第三方在服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部賠償責任。17.2.2如第三方在服務過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失，第三方不承擔責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.1.2合同變更后，原合同內(nèi)容與變更內(nèi)容同時有效。18.2合同解除18.2.1如第三方在服務過程中，嚴重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同中關于爭議解決的規(guī)定。19.2爭議解決程序19.2.1如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。19.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至上海市閔行