2024年度公租房租賃合同范本與實(shí)施細(xì)則9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公租房租賃合同范本與實(shí)施細(xì)則本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)1.2租賃原則2.合同雙方基本信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址與編號(hào)3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用與維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.2出租方維護(hù)責(zé)任8.房屋損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償責(zé)任8.3賠償方式9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借程序10.房屋租賃合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除程序11.房屋租賃合同終止后的處理11.1房屋返還11.2租金結(jié)算11.3損壞修復(fù)12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2租賃原則本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二條合同雙方基本信息2.1房屋出租方信息房屋出租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2房屋承租方信息房屋承租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________第三條房屋基本情況3.1房屋地址與編號(hào)房屋地址：________房屋編號(hào)：________3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________3.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋設(shè)施：________房屋設(shè)備：________第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限租賃期限為_(kāi)_______年。4.2租賃起止日期租賃起止日期為_(kāi)_______年________月________日至________年________月________日。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月________元。5.2支付方式租金支付方式為_(kāi)_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3付款時(shí)間租金于每月________日前支付。第六條房屋押金及退還6.1押金金額押金金額為_(kāi)_______元。6.2押金退還條件房屋租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，押金無(wú)欠款，則出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。第七條房屋使用與維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋安全、衛(wèi)生、正常使用。第八條房屋損壞賠償8.1損壞認(rèn)定房屋及附屬設(shè)施在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞原因及程度。8.2賠償責(zé)任8.2.1如損壞由承租方責(zé)任造成，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2.2如損壞由不可抗力或非雙方責(zé)任造成，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.3賠償方式8.3.1修復(fù)損壞的房屋及附屬設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2賠償金額，雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。9.2轉(zhuǎn)租程序如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租方的身份證明、經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)材料。9.3轉(zhuǎn)借條件房屋不得轉(zhuǎn)借給他人使用。9.4轉(zhuǎn)借程序本合同未涉及房屋轉(zhuǎn)借事宜。第十條房屋租賃合同的變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。10.2合同解除條件10.2.1租賃期滿；10.2.2因房屋不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3解除程序10.3.1雙方應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第十一條房屋租賃合同終止后的處理11.1房屋返還合同終止后，承租方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。11.2租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及押金。11.3損壞修復(fù)如房屋及附屬設(shè)施存在損壞，承租方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；12.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2出租方違約責(zé)任12.2.1如出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金；12.2.2如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋交接清單等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，且介入事項(xiàng)應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同效率，減少糾紛。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的損失等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成介入事項(xiàng)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，保證介入事項(xiàng)的質(zhì)量和效率。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。5.1.2第三方在介入事項(xiàng)完成后，甲方有權(quán)對(duì)介入結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理。5.2.2第三方在介入事項(xiàng)完成后，乙方有權(quán)對(duì)介入結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1如介入事項(xiàng)涉及甲乙雙方共同利益，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方共同處理。5.3.2如介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意介入事項(xiàng)及第三方的基本信息。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)介入結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用在介入事項(xiàng)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；9.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行介入職責(zé)；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.2第三方介入合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：作為房屋租賃的附件，用于明確房屋的基本情況。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的損壞情況、維修記錄等。說(shuō)明：作為房屋交接的附件，用于明確房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的狀況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為第三方介入的附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如租金、押金、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為費(fèi)用結(jié)算的附件，用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付情況。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方介入事項(xiàng)的完成情況，包括質(zhì)量、效率等。說(shuō)明：作為驗(yàn)收的附件，用于證明第三方介入事項(xiàng)的完成情況。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說(shuō)明：作為違約責(zé)任履行的附件，用于證明違約金已支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同變更的附件，用于證明合同變更的有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同解除的附件，用于證明合同解除的有效性。10.第三方介入費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：證明第三方介入費(fèi)用已支付的憑證。說(shuō)明：作為第三方介入費(fèi)用結(jié)算的附件，用于證明費(fèi)用已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期未支付超過(guò)________日。示例說(shuō)明：如租金每月1日支付，逾期至5日未支付，則視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，則視為違約。3.房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施損壞由承租方責(zé)任造成。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，則視為違約。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。示例說(shuō)明：承租方未告知出租方，私自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則視為違約。5.未能按時(shí)返還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后，未能按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。示例說(shuō)明：合同終止后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還房屋，則視為違約。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)支付押金、未按約定使用房屋等。示例說(shuō)明：承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，則視為違約。全文完。2024年度公租房租賃合同范本與實(shí)施細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃人信息1.2出租人信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.公租房基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋使用與管理5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4房屋維修費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1租賃人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任7.3合同解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋交接清單10.2房屋維修記錄10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃人信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.2出租人信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________2.公租房基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋配套設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的變更：___________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________4.2租金支付方式：_____________________4.3租金支付時(shí)間：_____________________4.4租金調(diào)整：_________________________5.房屋使用與管理5.1房屋使用范圍：_____________________5.2房屋使用限制：_____________________5.3房屋維護(hù)責(zé)任：_____________________5.4房屋維修費(fèi)用：_____________________6.租賃保證金6.1保證金金額：_____________________6.2保證金繳納方式：___________________6.3保證金退還條件：___________________7.違約責(zé)任7.1租賃人違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金：_________________7.1.2損壞房屋：_____________________7.1.3違反房屋使用規(guī)定：________________7.2出租人違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付房屋：_________________7.2.2房屋存在安全隱患：_________________7.2.3未履行維修義務(wù)：___________________7.3合同解除條件：_____________________7.4合同解除程序：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_________________8.2.2仲裁規(guī)則：_____________________9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2出租人按照合同約定交付房屋，租賃人按照合同約定支付租金。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.合同附件10.1房屋交接清單10.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。10.1.2雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)共同簽署房屋交接清單。10.2房屋維修記錄10.2.1租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)記錄。10.2.2維修記錄應(yīng)由出租人或其委托的維修人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更理由、變更生效日期等。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約。12.2合同解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)提前通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后，在合理期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止后，按照合同約定進(jìn)行房屋返還和保證金退還。13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足導(dǎo)致權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)與第三方直接簽訂服務(wù)合同。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)與第三方直接簽訂服務(wù)合同。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指示。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方變更19.1第三方變更的條件19.1.1第三方變更必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.1.2第三方變更應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.2第三方變更的程序19.2.1第三方變更前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方變更協(xié)議。19.2.2第三方變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及其配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況、損壞情況等。說(shuō)明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，作為房屋現(xiàn)狀的記錄。2.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)由維修人員進(jìn)行簽字確認(rèn)，作為房屋維修情況的記錄。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為第三方介入的法律依據(jù)。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、收款人、收款金額、收款事由等信息。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，作為租金支付的證據(jù)。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、收款人、收款金額、收款事由等信息。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，作為保證金繳納的證據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在合同變更時(shí)共同簽署，作為合同變更的法律依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在合同解除時(shí)共同簽署，作為合同解除的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)詳細(xì)要求：裁決書(shū)應(yīng)包括裁決日期、裁決內(nèi)容、裁決依據(jù)等。說(shuō)明：裁決書(shū)應(yīng)由仲裁機(jī)構(gòu)出具，作為爭(zhēng)議解決的最終裁決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：租賃人逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金（租金金額×1%×30天）。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向租賃人支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：出租人逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付違約金（租金金額×1%×30天）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金或賠償實(shí)際損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)支付違約金或賠償實(shí)際損失。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例：乙方損壞房屋，應(yīng)支付違約金或賠償實(shí)際損失。全文完。2024年度公租房租賃合同范本與實(shí)施細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2租賃雙方基本信息1.3房屋租賃用途2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施設(shè)備2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3禁止行為7.房屋轉(zhuǎn)租與合租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2合租條件7.3轉(zhuǎn)租/合租程序8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1保險(xiǎn)12.2不可抗力12.3其他13.合同生效及解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人：[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.1.3房屋地址：[房屋具體地址]1.2租賃雙方基本信息1.2.1租賃人姓名：[租賃人姓名]1.2.2租賃人身份證號(hào)碼：[租賃人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[租賃人聯(lián)系電話]1.3房屋租賃用途1.3.1租賃用途：[租賃用途描述，如居住、辦公等]1.3.2使用限制：[如有，列出使用限制內(nèi)容]2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積：[房屋面積（平方米）]2.3房屋設(shè)施設(shè)備2.3.1廚房設(shè)施：[列出廚房設(shè)施，如抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹萞2.3.2衛(wèi)生間設(shè)施：[列出衛(wèi)生間設(shè)施，如淋浴、馬桶等]2.3.3室內(nèi)設(shè)施：[列出室內(nèi)設(shè)施，如家具、電器等]2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]2.4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1每月租金：[每月租金金額]3.1.2租金組成：[租金組成說(shuō)明，如包含水電費(fèi)等]3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月支付日：[每月租金支付的具體日期]3.2.2首次支付日：[首次支付租金的具體日期]3.3支付方式3.3.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3.2收款賬戶：[收款人姓名及銀行賬戶信息]4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.1.1調(diào)整原因：[調(diào)整租金的原因，如物價(jià)上漲等]4.1.2調(diào)整幅度：[調(diào)整租金的幅度]4.2違約責(zé)任4.2.1租賃人違約責(zé)任：[租賃人違約時(shí)的責(zé)任]4.2.2出租人違約責(zé)任：[出租人違約時(shí)的責(zé)任]5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付的具體日期]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：[列出驗(yàn)收的項(xiàng)目，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[列出驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，如無(wú)損壞、功能正常等]5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收通知：[出租人提前通知租賃人進(jìn)行驗(yàn)收]5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：[約定具體的驗(yàn)收時(shí)間]6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1使用范圍：[房屋使用范圍描述]6.1.2使用限制：[如有，列出使用限制內(nèi)容]6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.1維護(hù)責(zé)任：[租賃人和出租人的維護(hù)責(zé)任]6.2.2報(bào)修程序：[設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)的報(bào)修程序]6.3禁止行為6.3.1列出禁止的行為，如損壞房屋、私自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等7.房屋轉(zhuǎn)租與合租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1轉(zhuǎn)租前提：[轉(zhuǎn)租前的條件，如獲得出租人同意等]7.1.2轉(zhuǎn)租程序：[轉(zhuǎn)租的具體程序]7.2合租條件7.2.1合租前提：[合租前的條件，如獲得出租人同意等]7.2.2合租程序：[合租的具體程序]7.3轉(zhuǎn)租/合租程序7.3.1報(bào)備出租人：[需提前向出租人報(bào)備轉(zhuǎn)租或合租事宜]7.3.2同意書(shū)：[轉(zhuǎn)租或合租需取得出租人的書(shū)面同意]8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.1.1水電費(fèi)結(jié)算方式：[水電費(fèi)結(jié)算的具體方式，如按月結(jié)算等]8.1.2結(jié)算周期：[水電費(fèi)結(jié)算的周期，如每月結(jié)算等]8.1.3繳費(fèi)地點(diǎn)及方式：[繳費(fèi)的具體地點(diǎn)及方式，如通過(guò)物業(yè)繳納等]8.2其他費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)的金額及繳納方式]8.2.2垃圾處理費(fèi)：[垃圾處理費(fèi)的金額及繳納方式]8.2.3其他雜費(fèi)：[列出其他雜費(fèi)及繳納方式]9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1租賃人解除條件：[租賃人可解除合同的條件，如房屋損壞等]9.1.2出租人解除條件：[出租人可解除合同的條件，如租賃人違約等]9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿：[租賃期限屆滿后合同自然終止]9.2.2其他終止條件：[列出其他導(dǎo)致合同終止的條件]10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.1.1租賃人違約責(zé)任：[租賃人違約時(shí)的具體責(zé)任，如賠償損失等]10.1.2出租人違約責(zé)任：[出租人違約時(shí)的具體責(zé)任，如退還租金等]10.2違約處理10.2.1違約通知：[一方違約時(shí)，另一方需發(fā)出違約通知]10.2.2違約處理方式：[違約處理的具體方式，如協(xié)商解決、訴訟等]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：[雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議]11.1.2仲裁解決：[如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁]11.1.3訴訟解決：[如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址]11.2.2法院：[約定的法院名稱及地址]12.其他約定事項(xiàng)12.1保險(xiǎn)12.1.1房屋保險(xiǎn)：[房屋保險(xiǎn)的投保事宜]12.1.2人員保險(xiǎn)：[租賃人和出租人的人身保險(xiǎn)事宜]12.2不可抗力12.2.1定義：[不可抗力的定義，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]12.2.2影響及處理：[不可抗力對(duì)合同履行的影響及處理方式]12.3其他12.3.1通知方式：[雙方聯(lián)系及通知的方式，如書(shū)面、電話等]12.3.2合同變更：[合同變更的程序及生效條件]13.合同生效及解除13.1合同生效13.1.1生效日期：[合同生效的具體日期]13.1.2生效條件：[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章等]13.2合同解除13.2.1解除通知：[解除合同的通知方式及期限]13.2.2解除生效：[解除合同生效的條件]14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃合同副本14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過(guò)程中，第三方介入有助于提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、合同終止等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]。17.2第三方的責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3第三方的免責(zé)17.3.1因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方的工作。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方的工作。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。19.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。19.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第11條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1第三方介入后的合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。20.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同變更提出意見(jiàn)，但無(wú)權(quán)決定合同變更。21.第三方介入時(shí)的合同解除21.1第三方介入后的合同解除21.1.1第三方介入后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并按照第9條的規(guī)定處理。21.1.2第三方介入不影響甲乙雙方解除合同的權(quán)利。22.第三方介入時(shí)的合同終止22.1第三方介入后的合同終止22.1.1第三方介入后，合同終止的條件按照第9條的規(guī)定執(zhí)行。22.1.2第三方介入不影響合同終止的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：本清單作為房屋交付與驗(yàn)收的依據(jù)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原件一致，包括所有條款、簽字蓋章等。說(shuō)明：合同副本用于存檔和備查。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋租賃的合法性。4.附件四：租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于核實(shí)租賃雙方的個(gè)人信息。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金已支付。6.附件六：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，租賃人應(yīng)按月支付租金，未按時(shí)支付視為違約。示例說(shuō)明：租賃人未在約定的支付日支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金。2.出租人違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，未按時(shí)交付視為違約。示例說(shuō)明：出租人未在約定的交付日期交付房屋，應(yīng)向租賃人支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未履行合作協(xié)議中的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，未履行或履行不到位視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按約定協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，租賃人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，損壞視為違約。示例說(shuō)明：租賃人損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。2024年度公租房租賃合同范本與實(shí)施細(xì)則3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂日期2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限的變更及終止3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整及支付期限3.3滯納金及違約金4.合同履行4.1合同標(biāo)的物的交付4.2租賃用途及禁止行為4.3使用維護(hù)與維修責(zé)任5.權(quán)益及義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一：租賃房屋清單13.2合同附件二：房屋使用說(shuō)明13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________1.1.2甲方（出租方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.1.3甲方（出租方）地址：________1.1.4乙方（承租方）名稱：________1.1.5乙方（承租方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.1.6乙方（承租方）地址：________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋坐落：________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋權(quán)屬證明：________1.3合同簽訂日期：________年________月________日2.租賃期限2.1租賃起止日期：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期限的變更及終止2.2.1租賃期限屆滿前，如雙方同意，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。（1）房屋被依法收回或征收；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住；（3）乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于每月________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金________%的滯納金。4.合同履行4.1合同標(biāo)的物的交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。4.1.2乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施狀況，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.2租賃用途及禁止行為4.2.1乙方僅限于居住用途使用房屋。4.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自分割房屋。4.3使用維護(hù)與維修責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。4.3.2房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修及房屋主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)。5.權(quán)益及義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金________%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金________%的違約金。6.2.2乙方違反租賃用途或禁止行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)本合同第2.2條所述情況之一時(shí)，合同可由任何一方解除。9.1.2乙方連續(xù)________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿且乙方已搬離房屋，合同終止。10.1.2合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。10.2.2甲方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)退還乙方剩余租金。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋清單、房屋使用說(shuō)明、相關(guān)證明文件等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同爭(zhēng)議管轄法院為房屋所在地的人民法院。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。14.2簽字（或蓋章）日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，對(duì)介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙雙方的責(zé)任17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得妨礙第三方履行職責(zé)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任，甲方對(duì)本合同約定的責(zé)任不因第三方介入而免除。17.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任，乙方對(duì)本合同約定的責(zé)任不因第三方介入而免除。17.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。（1）介入事項(xiàng)的性質(zhì)和復(fù)雜性；（2）第三方介入的預(yù)期效果；（3）第三方介入過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。18.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方提出索賠，并依法追究第三方的責(zé)任。19.第三方變更或退出19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.2第三方變更后，原第三方介入?yún)f(xié)議失效。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因或合同約定的事由退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新安排第三方介入事宜。20.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突20.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。20.2若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在不一致之處，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等。說(shuō)明：房屋清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.房屋使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房屋的日常維護(hù)、使用注意事項(xiàng)、禁止行為等。說(shuō)明：房屋使用說(shuō)明旨在指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋，確保房屋的安全和完好。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保第三方行為的合法性和有效性。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照約定支付租金。5.維修記錄詳細(xì)要求：包括維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修單位等。說(shuō)明：維修記錄用于記錄房屋維修情況，作為責(zé)任認(rèn)定和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金________%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金________%的滯納金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：若乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因維修造成的費(fèi)用。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違法行為，并賠償甲方因違法行為造成的損失。示例：若乙方在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，應(yīng)立即停止，并賠償甲方因非法活動(dòng)造成的損失。全文完。2024年度公租房租賃合同范本與實(shí)施細(xì)則4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整方式6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2其他費(fèi)用及支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1租賃人：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2承租人：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)單位：?jiǎn)挝幻Q、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：證書(shū)編號(hào)1.2.3房屋地址：具體地址、門(mén)牌號(hào)2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落及面積2.1.1房屋坐落：具體地址、所在小區(qū)或樓宇2.1.2房屋面積：建筑面積、使用面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型2.2.2房屋設(shè)施：家具、電器、衛(wèi)生潔具等2.3租賃用途2.3.1租賃用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元整4.2租金支付時(shí)間：每月的X號(hào)前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及房屋維護(hù)情況5.2調(diào)整時(shí)間：每年1月1日5.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)6.房屋押金6.1押金金額：人民幣X元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.1.1租賃人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定7.1.2租賃人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)7.2房屋維修責(zé)任7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)7.2.2租賃人使用過(guò)程中造成的房屋及設(shè)施損壞，由租賃人負(fù)責(zé)維修或賠償7.3房屋損壞賠償7.3.1租賃人造成的房屋及設(shè)施損壞，按實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償7.3.2賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物品替換8.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)包含服務(wù)內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、安全監(jiān)控等8.1.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣X元整8.2其他費(fèi)用及支付8.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，由租賃人直接向供水供電部門(mén)支付8.2.2氣費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，由租賃人直接向燃?xì)夤局Ц?.2.3供暖費(fèi)：按年度繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納時(shí)間由產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃人逾期支付租金9.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3承租人未按約定使用房屋9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1逾期支付租金的，應(yīng)向承租人支付滯納金，滯納金為每日租金的%9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3未按約定使用房屋的，由產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位責(zé)令改正，拒不改正的，可解除合同10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)不可抗力10.2解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，租賃人應(yīng)將房屋交還產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位確認(rèn)12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施情況13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證明等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、租賃咨詢、房屋評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。2.第三方介入的程序2.1租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，租賃雙方應(yīng)將本合同的主要內(nèi)容告知第三方，并確保第三方了解合同條款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且不超過(guò)其與租賃雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，如未約定，則責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元整。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，向租賃雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方有違反本合同的行為，應(yīng)立即通知租賃雙方，并采取必要的措施。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與租賃雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，確保各方利益得到保障。6.2第三方與產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位之間，應(yīng)就房屋租賃的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同的履行。6.3第三方與保險(xiǎn)公司之間，應(yīng)就租賃房屋的保險(xiǎn)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保保險(xiǎn)責(zé)任的落實(shí)。7.第三方介入對(duì)合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力，租賃雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由租賃雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的解除9.1租賃雙方可隨時(shí)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，但應(yīng)提前X天書(shū)面通知第三方。9.2第三方介入的解除，不影響本合同的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由租賃雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。列明房屋內(nèi)所有家具、電器、裝飾品的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。列明房屋的維修保養(yǎng)記錄及損壞情況。列明租賃期間的房屋使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納周期等。列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、安全監(jiān)控等。列明物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍和監(jiān)督機(jī)制。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等。租賃雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。房屋租賃合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件，如談判記錄、協(xié)商文件等。其他可能涉及到的文件，如房屋租賃登記證明、租金支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃人逾期支付租金。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租人未按約定使用房屋。第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照每日租金的%支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定使用房屋：由產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位責(zé)令改正，拒不改正的，可解除合同。第三方服務(wù)不符合合同約定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償租賃雙方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：租賃人逾期支付租金，應(yīng)按照每日租金的1%支付滯納金，直至租金支付完畢。示例二：承租人擅自將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)立即停止使用，并恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償因擅自改變用途造成的損失。示例三：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給租賃雙方造成的損失。全文完。2024年度公租房租賃合同范本與實(shí)施細(xì)則5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地區(qū)與對(duì)象1.3合同適用的公租房類型2.公租房租賃雙方的基本信息2.1房東基本信息2.2房客基本信息2.3房屋基本信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.租賃費(fèi)用與支付4.1房屋維修基金4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修及改造5.4房屋損壞賠償6.房屋轉(zhuǎn)租與合租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3合租條件6.4合租程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.附則10.1合同生效與變更10.2合同解除與終止10.3合同解除與終止后的處理10.4合同附件11.合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同備案12.1合同備案手續(xù)12.2合同備案期限13.違約金及賠償13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國(guó)住房保障條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地區(qū)與對(duì)象1.3合同適用的公租房類型本合同適用于市住房局提供的經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、公共租賃住房等公租房類型。2.公租房租賃雙方的基本信息2.1房東基本信息甲方（房東）名稱：市住房保障和房產(chǎn)管理局甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：2.2房客基本信息乙方（房客）姓名：乙方身份證號(hào)碼：X乙方住址：市區(qū)路號(hào)2.3房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：居住3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市住房局的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租賃費(fèi)用與支付4.1房屋維修基金乙方需繳納房屋維修基金，金額為元，一次性支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按月支付，標(biāo)準(zhǔn)為每月元。4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。4.4費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)告甲方。5.3房屋裝修及改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造。5.4房屋損壞賠償因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋轉(zhuǎn)租與合租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方需征得甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)提前天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。6.3合租條件乙方合租房屋應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并簽訂合租協(xié)議。6.4合租程序乙方合租房屋應(yīng)提前天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可合租。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或解除合同。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向市住房保障和房產(chǎn)管理局指定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任本合同租賃期間，甲方負(fù)責(zé)為房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。9.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。10.附則10.1合同生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除與終止10.2.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一的，任何一方均可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的其他情形。10.2.2合同終止程序（1）書(shū)面通知對(duì)方；（2）辦理房屋交付手續(xù)；（3）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還甲方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租金、押金及其他費(fèi)用。11.合同簽署與生效11.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同備案12.1合同備案手續(xù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同送交市住房保障和房產(chǎn)管理局備案。12.2合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起日內(nèi)。13.違約金及賠償13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)13.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付租金總額的1%計(jì)算。13.1.2甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋市場(chǎng)價(jià)值的1%計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按市住房保障和房產(chǎn)管理局的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評(píng)估、交易撮合、維修保養(yǎng)、法律咨詢等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接合同履行。16.2甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方，第三方不得強(qiáng)迫任何一方簽訂或變更合同。16.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。17.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解雙方的需求和意見(jiàn)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)萬(wàn)元。19.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況