2024版房屋買賣代理服務(wù)授權(quán)委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣代理服務(wù)授權(quán)委托書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息3.代理事項(xiàng)3.1代理內(nèi)容3.2代理權(quán)限4.代理期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款期限6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買受方權(quán)利與義務(wù)6.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利；（2）“代理服務(wù)”指丙方在本合同項(xiàng)下，為甲方提供包括但不限于房屋買賣咨詢、談判、簽約等全方位的服務(wù)；（3）“合同價(jià)格”指甲方同意出售房屋的價(jià)格；（4）“代理費(fèi)用”指丙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.3代理機(jī)構(gòu)信息丙方名稱：[丙方全稱]丙方地址：[丙方詳細(xì)地址]丙方聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]3.代理事項(xiàng)3.1代理內(nèi)容（1）代表甲方與買受方進(jìn)行房屋買賣談判；（2）協(xié)助甲方與買受方簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的事宜。3.2代理權(quán)限丙方在本合同項(xiàng)下的代理權(quán)限包括但不限于：（1）代表甲方與買受方進(jìn)行房屋買賣談判；（2）簽署房屋買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理與房屋買賣相關(guān)的事宜。4.代理期限4.1開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2結(jié)束日期本合同代理期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）代理費(fèi)用總額為房屋成交價(jià)的[具體比例]%；（2）代理費(fèi)用以人民幣計(jì)算。5.2支付方式甲方向丙方支付代理費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方支付代理費(fèi)用總額的[具體比例]%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付代理費(fèi)用總額的[具體比例]%。5.3付款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付代理費(fèi)用。6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）向丙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）配合丙方完成代理事項(xiàng)；（3）按照本合同約定支付代理費(fèi)用。6.2買受方權(quán)利與義務(wù)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）與甲方協(xié)商確定房屋成交價(jià)；（2）按照本合同約定支付代理費(fèi)用；（3）配合丙方完成代理事項(xiàng)。6.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)丙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同約定為甲方提供代理服務(wù)；（2）保守甲方房屋信息及商業(yè)秘密；（3）按照本合同約定收取代理費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的；（2）乙方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用的；（3）丙方未按照本合同約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因乙方未支付代理費(fèi)用，丙方有權(quán)終止代理服務(wù)，并要求乙方支付未付費(fèi)用及違約金；（3）因丙方未履行代理義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，丙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律規(guī)定或本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體程序如下：（1）爭議雙方在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出爭議解決請求；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)依法受理并立案；（3）爭議雙方按照爭議解決機(jī)構(gòu)的安排進(jìn)行庭審；（4）爭議解決機(jī)構(gòu)依法作出判決。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知，通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式；（2）口頭通知，經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2送達(dá)方式通知送達(dá)的具體方式如下：（1）書面通知，以簽收日期為送達(dá)日期；（2）口頭通知，以通知內(nèi)容被接收方確認(rèn)之日為送達(dá)日期。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的甲方房屋信息、交易談判內(nèi)容、代理費(fèi)用等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3終止條件本合同終止條件如下：（1）代理期限屆滿，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）本合同約定的其他終止條件。12.4終止日期本合同終止日期為[具體日期]。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等，其介入本合同事項(xiàng)的任何一方。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致同意；（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助完成本合同的某項(xiàng)具體事項(xiàng)，如房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（3）第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）甲、乙、丙三方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲、乙、丙三方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以第三方與甲、乙、丙三方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（2）如第三方未與甲、乙、丙三方簽訂合作協(xié)議，其責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下第三方介入事項(xiàng)的合理費(fèi)用。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙、丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲、乙、丙三方的故意或重大過失造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，為甲方提供服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求；（3）第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，為乙方提供服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求；（3）第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方與丙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，為丙方提供服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守丙方的指示和要求；（3）第三方對丙方負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1變更條件第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方及第三方協(xié)商一致同意。18.2變更程序（1）甲、乙、丙三方及第三方共同協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲、乙、丙三方及第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同條款；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。19.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體程序如下：（1）爭議雙方在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出爭議解決請求；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)依法受理并立案；（3）爭議雙方按照爭議解決機(jī)構(gòu)的安排進(jìn)行庭審；（4）爭議解決機(jī)構(gòu)依法作出判決。20.第三方介入后的通知與送達(dá)20.1通知方式（1）書面通知，通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式；（2）口頭通知，經(jīng)各方確認(rèn)。20.2送達(dá)方式通知送達(dá)的具體方式如下：（1）書面通知，以簽收日期為送達(dá)日期；（2）口頭通知，以通知內(nèi)容被接收方確認(rèn)之日為送達(dá)日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣雙方正式的買賣合同，是房屋交易的法律依據(jù)。2.附件二：代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供丙方的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證書等證明文件。附件說明：本附件用于證明丙方具備從事房屋買賣代理服務(wù)的資質(zhì)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。4.附件四：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。附件說明：本附件用于確定房屋的成交價(jià)格。5.附件五：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙、丙三方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件用于規(guī)范甲、乙、丙三方在代理服務(wù)過程中的行為。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙、丙三方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的行為。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：甲方向丙方支付代理費(fèi)用的憑證。附件說明：本附件用于證明甲方已支付代理費(fèi)用。8.附件八：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋過戶過程中涉及的各種手續(xù)和證明文件。附件說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗。乙方未按約定支付代理費(fèi)用。丙方未按約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙、丙三方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。乙方未支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)支付代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。丙方未履行代理義務(wù)：丙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方故意或重大過失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未提供真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方無法購買房屋，乙方要求甲方賠償10萬元損失。經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方10萬元。乙方未支付代理費(fèi)用，丙方終止代理服務(wù)。乙方應(yīng)支付代理費(fèi)用5萬元，并承擔(dān)1萬元的違約金。丙方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交房。丙方退還已收取的代理費(fèi)用3萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致房屋成交價(jià)格低于市場價(jià)。第三方應(yīng)賠償甲方5萬元損失。全文完。2024版房屋買賣代理服務(wù)授權(quán)委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2買受人權(quán)利3.3出賣人權(quán)利4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交易流程5.1出賣人提供房屋信息5.2買受人查看房屋5.3簽訂房屋買賣合同5.4房屋過戶手續(xù)辦理5.5代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理貸款6.代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)起始時(shí)間6.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更的適用11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1提供房屋信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判3.1.3協(xié)助簽訂房屋買賣合同3.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.1.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）3.2買受人權(quán)利3.2.1了解房屋真實(shí)情況3.2.2要求代理機(jī)構(gòu)提供專業(yè)建議3.2.3要求代理機(jī)構(gòu)保密個(gè)人信息3.3出賣人權(quán)利3.3.1要求代理機(jī)構(gòu)如實(shí)告知買受人房屋情況3.3.2要求代理機(jī)構(gòu)保護(hù)房屋權(quán)屬3.3.3要求代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：_______元4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.房屋交易流程5.1出賣人提供房屋信息5.2買受人查看房屋5.3簽訂房屋買賣合同5.4房屋過戶手續(xù)辦理5.5代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理貸款（如有）6.代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)起始時(shí)間：_______6.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出賣人、買受人或代理機(jī)構(gòu)單方面提出解除合同7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件7.2合同終止條件7.2.1房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)7.2.2合同約定的終止條件7.3合同解除與終止后的處理7.3.1雙方應(yīng)立即終止代理服務(wù)7.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還剩余代理服務(wù)費(fèi)用7.3.3雙方應(yīng)妥善處理房屋過戶手續(xù)及貸款事宜8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)雙倍賠償買受人損失。8.1.2出賣人未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)賠償買受人因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。8.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)賠償出賣人因此產(chǎn)生的損失。8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1代理機(jī)構(gòu)未按約定履行代理職責(zé)，造成一方損失的，應(yīng)賠償損失方。8.3.2代理機(jī)構(gòu)泄露買受人或出賣人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更的適用10.2.1如法律變更影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明等。11.3合同變更11.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管13.2.1本合同由雙方妥善保管。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人簽字14.3.1出賣人簽字：_______14.3.2買受人簽字：_______14.3.3代理機(jī)構(gòu)簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣代理服務(wù)中，除出賣人、買受人和代理機(jī)構(gòu)之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1出賣人、買受人和代理機(jī)構(gòu)經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方介入房屋買賣代理服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需與出賣人、買受人和代理機(jī)構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在房屋買賣代理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由出賣人、買受人和代理機(jī)構(gòu)在書面協(xié)議中約定，并不得超過合同總金額的_______%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求出賣人、買受人和代理機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。17.1.2第三方有權(quán)參與房屋買賣代理服務(wù)的談判和決策過程。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守出賣人、買受人和代理機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在房屋買賣代理服務(wù)中的職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣人的關(guān)系18.1.1第三方與出賣人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為出賣人提供服務(wù)的協(xié)助者。18.2第三方與買受人的關(guān)系18.2.1第三方與買受人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為買受人提供服務(wù)的協(xié)助者。18.3第三方與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.3.1第三方與代理機(jī)構(gòu)之間存在書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，原合同中與第三方無關(guān)的條款仍有效。19.2合同補(bǔ)充19.2.1出賣人、買受人和代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在書面協(xié)議中補(bǔ)充與第三方相關(guān)的條款。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍為原合同約定的機(jī)構(gòu)。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入后的合同終止條件，仍按照原合同約定的條件執(zhí)行。21.2合同終止程序21.2.1第三方介入后的合同終止，需經(jīng)出賣人、買受人和代理機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件22.1.1第三方介入后的合同解除條件，仍按照原合同約定的條件執(zhí)行。22.2合同解除程序22.2.1第三方介入后的合同解除，需經(jīng)出賣人、買受人和代理機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。1.2附件說明：此合同為雙方最終成交的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。2.房屋權(quán)屬證明2.1詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋所有權(quán)證號等。2.2附件說明：此證明為房屋權(quán)屬的合法憑證，需出示給買受人。3.房屋評估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。4.代理服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2附件說明：此協(xié)議為代理機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。5.2附件說明：此憑證為證明已支付購房款的依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)6.1詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)應(yīng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。6.2附件說明：此手續(xù)為完成房屋過戶的必備文件。7.貸款合同（如有）7.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等。7.2附件說明：此合同為買受人貸款的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。8.2附件說明：此文件為補(bǔ)充說明，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為1.1違約行為：出賣人提供虛假房屋信息。1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此造成的損失，并支付違約金。2.買受人違約行為2.1違約行為：買受人未按時(shí)支付購房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為3.1違約行為：代理機(jī)構(gòu)未按約定履行代理職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此給一方造成的損失。4.第三方違約行為4.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給一方造成的損失。示例說明：1.出賣人聲稱房屋為全款購房，但實(shí)際為貸款購房，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)辦理貸款。責(zé)任認(rèn)定：出賣人提供虛假信息，應(yīng)賠償買受人因此造成的損失，并支付違約金。2.買受人未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按期交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。3.代理機(jī)構(gòu)未協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)辦理貸款。責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此給買受人造成的損失。全文完。2024版房屋買賣代理服務(wù)授權(quán)委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息2.2代理服務(wù)范圍2.3代理服務(wù)期限3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.代理服務(wù)責(zé)任4.1代理人責(zé)任4.2委托人責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.合同解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除與終止程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律適用與爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄8.合同生效與備案8.1生效條件8.2生效日期8.3備案要求9.其他約定事項(xiàng)9.1其他條款9.2附件10.合同附件10.1房屋信息表10.2代理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽署人13.1委托人簽署13.2代理人簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托人名稱：___________代理人名稱：___________1.2雙方地址委托人地址：___________代理人地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式委托人聯(lián)系方式：___________代理人聯(lián)系方式：___________2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息房屋地址：___________房屋面積：___________房屋用途：___________2.2代理服務(wù)范圍包括但不限于：（1）協(xié)助委托人尋找合適的購房客戶；（2）代表委托人與購房客戶進(jìn)行談判；（3）協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。2.3代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至___________止。3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。3.2支付方式（1）委托人應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用總額的___________%；（2）余款___________元，委托人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后___________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間（1）首次付款時(shí)間：___________；（2）余款付款時(shí)間：___________。4.代理服務(wù)責(zé)任4.1代理人責(zé)任（1）按照委托人的要求，盡最大努力尋找合適的購房客戶；（2）代表委托人與購房客戶進(jìn)行公平、公正的談判；（3）協(xié)助委托人辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2委托人責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）及時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用；（3）配合代理人完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。4.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同解除與終止5.1解除條件（1）委托人原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）代理人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2終止條件（1）代理服務(wù)期限屆滿；（2）房屋買賣合同簽訂并履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。5.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照約定履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方應(yīng)予以保密。6.2保密期限本合同解除或終止后，保密期限仍為___________年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。8.法律適用與爭議解決8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄本合同的爭議解決訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效與備案9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期為___________年___________月___________日。9.3備案要求本合同自生效之日起___________日內(nèi)，由委托人向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備案。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件（1）房屋信息表；（2）代理服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。11.合同附件清單（1）房屋信息表；（2）代理服務(wù)協(xié)議；（3）委托人身份證復(fù)印件；（4）代理人身份證復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。13.合同份數(shù)本合同一式___________份，委托人執(zhí)___________份，代理人執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署人14.1委托人簽署委托人代表（簽字）：___________委托人授權(quán)代表（簽字）：___________14.2代理人簽署代理人（簽字）：___________代理人授權(quán)代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除委托人和代理人以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行房屋評估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的審核意見；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的介入服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）委托人和代理人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和需求選擇合適的第三方；（2）選擇第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方委托（1）委托人和代理人應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確授權(quán)范圍和責(zé)任；（2）第三方在接受委托前，應(yīng)確認(rèn)其接受委托的條件和責(zé)任。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害委托人或代理人利益的，應(yīng)承擔(dān)相