2024年新建工業(yè)廠房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新建工業(yè)廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1工業(yè)廠房的描述1.2租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用的承擔第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附加條款13.1附加條款的描述第十四條合同的生效、無效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的無效條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1工業(yè)廠房的描述本次租賃的工業(yè)廠房位于甲方土地上，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，總建筑面積為____平方米，包括廠房主體、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。廠房正面朝向____，交通便利，水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。1.2租賃物的使用權(quán)甲方同意將上述工業(yè)廠房出租給乙方使用，乙方應按合同約定合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)屆時市場行情確定。3.2租金支付頻率乙方應在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當期租金，以后每個月支付一次。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于合同約定的目的，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任甲方負責對租賃物進行大修，確保租賃物符合約定的使用條件。大修包括但不限于屋頂、墻面、地面等結(jié)構(gòu)的維修。5.2承租人的維修責任乙方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，如水管破裂、電路故障等小修。第六條保險6.1承租人的保險責任乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投?；馂?、盜竊等險種，并將保險單副本交甲方備案。保險費用由乙方承擔。6.2保險費用的承擔乙方應按時支付保險費用，確保保險合同有效。如乙方未按時支付保險費用，甲方有權(quán)代為支付，并從乙方的租金中扣除。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應提前__個月書面通知對方。8.2提前終止租賃的通知期限乙方如提前終止租賃，應向甲方支付提前終止租賃違約金，違約金為租金總額的__%。8.3提前終止租賃的違約金甲方如提前終止租賃，應向乙方支付提前終止租賃違約金，違約金為租金總額的__%。第九條違約責任9.1出租人的違約責任甲方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。9.2承租人的違約責任乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同的簽訂地點為____，甲方所在地為合同約定的履行地點。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除的條件合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十二條通知12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2通知的期限任何一方發(fā)出的通知，應以對方收到為準。如通知通過郵寄方式發(fā)送，自郵寄之日起__日內(nèi)未收到對方回復的，視為通知已送達。第十三條附加條款13.1附加條款的描述本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、無效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的無效條件本合同任何一方不得以欺詐、脅迫等手段訂立或迫使對方訂立合同，否則合同無效。14.3合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他方。第二條第三方介入的情況2.1甲乙雙方同意，如在履行本合同過程中需要第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于中介方、維修服務方、保險代理方等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的輔助協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務。2.2甲乙雙方應確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益，并盡量減少第三方的介入對合同履行造成的影響。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。3.2第三方如因故未能履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。3.3第三方如違反本合同的約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟損失、違約金、訴訟費用等。4.2甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔的賠償責任總額，不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。4.3如第三方因故無法承擔賠償責任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔相應的賠償責任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，獲得相應的報酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便第三方更好地履行其職責。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方及時支付其應得的報酬。第六條第三方義務6.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責。6.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)介入本合同。6.3第三方應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲乙雙方的隱私信息。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙雙方的責任，不代替甲乙雙方對彼此的責任。7.3第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方履行本合同的義務。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同的，應按照甲乙雙方的約定，提前通知甲乙雙方。8.2第三方未按照約定通知甲乙雙方，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方立即終止介入。8.3第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系終止。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方同意，如需要變更第三方，應提前與新的第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的輔助協(xié)議。9.2甲乙雙方應確保第三方變更不會損害對方的合法權(quán)益，并盡量減少第三方的變更對合同履行造成的影響。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。10.2第三方如未能履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2本爭議解決的地點為甲方所在地。第十二條本修正條款的生效本修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠房平面圖詳細描述廠房的布局、面積、設(shè)施等信息，作為合同附件，用于指導甲乙雙方的實際使用和維護。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出廠房內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，明確甲乙雙方的使用權(quán)和維護責任。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、方式等，用于甲乙雙方核實和跟蹤租金支付情況。附件四：維修服務協(xié)議與第三方維修服務方簽訂的協(xié)議，明確維修服務的范圍、標準、費用等。附件五：保險單副本乙方購買的保險單副本，作為乙方履行保險責任的證明。附件六：提前終止租賃協(xié)議如乙方需提前終止租賃，需與甲方簽訂此協(xié)議，明確提前終止的條件和違約金等。附件七：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時，采用的解決方式、地點等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.第三方未按約定履行輔助協(xié)議或違反甲乙雙方的約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金為租金總額的一定比例。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用等。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付因停工導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)的一方。2.乙方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的參與方，如中介、維修服務方、保險公司等。4.租賃物：指甲方擁有的工業(yè)廠房及配套設(shè)施設(shè)備。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲