2024年度房產(chǎn)投資并購(gòu)合同及房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)投資并購(gòu)合同及房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與分割協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物2.房產(chǎn)投資并購(gòu)2.1投資并購(gòu)標(biāo)的物2.2投資并購(gòu)價(jià)格2.3投資并購(gòu)方式2.4投資并購(gòu)資金來(lái)源2.5投資并購(gòu)期限3.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式3.4房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限4.房產(chǎn)權(quán)益分割4.1房產(chǎn)權(quán)益分割標(biāo)的物4.2房產(chǎn)權(quán)益分割比例4.3房產(chǎn)權(quán)益分割方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同履行6.1合同履行地點(diǎn)6.2合同履行方式6.3合同履行期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2投資并購(gòu)協(xié)議10.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.4房產(chǎn)權(quán)益分割協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1信息保密11.2通知方式11.3合同解除后的處理12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：投資并購(gòu)協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.4附件四：房產(chǎn)權(quán)益分割協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（投資者）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式乙方（被投資者）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同標(biāo)的物：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：2.房產(chǎn)投資并購(gòu)2.1投資并購(gòu)標(biāo)的物：上述標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)2.2投資并購(gòu)價(jià)格：人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥80,000,000）2.3投資并購(gòu)方式：現(xiàn)金收購(gòu)2.4投資并購(gòu)資金來(lái)源：甲方自有資金2.5投資并購(gòu)期限：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)3.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：上述標(biāo)的房產(chǎn)100%的股權(quán)或所有權(quán)3.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格：與投資并購(gòu)價(jià)格一致，人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥80,000,000）3.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式：股權(quán)或所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.4房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)權(quán)益分割4.1房產(chǎn)權(quán)益分割標(biāo)的物：上述標(biāo)的房產(chǎn)4.2房產(chǎn)權(quán)益分割比例：甲方獲得50%的權(quán)益，乙方獲得50%的權(quán)益4.3房產(chǎn)權(quán)益分割方式：按份額分割5.付款方式及期限5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款期限：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，分兩期支付5.3逾期付款責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）的違約金6.合同履行6.1合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)所在地6.2合同履行方式：按合同約定的時(shí)間和方式完成投資并購(gòu)、房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓及分割6.3合同履行期限：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成全部交易7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；任何一方未按合同約定履行投資并購(gòu)、房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓及分割義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；7.3違約責(zé)任賠償：賠償金額不得超過(guò)合同總金額的10%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序，包括但不限于舉證、答辯、開庭審理、判決等。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就；任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2投資并購(gòu)協(xié)議10.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.4房產(chǎn)權(quán)益分割協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：以書面形式通過(guò)郵寄或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；雙方應(yīng)就合同解除前的交易進(jìn)行清算，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人：甲方代表：姓名，職務(wù)乙方代表：姓名，職務(wù)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2備案日期：自合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：投資并購(gòu)協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.4附件四：房產(chǎn)權(quán)益分割協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。17.第三方選擇17.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。17.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于：為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢和建議；對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、盡職調(diào)查；協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議。20.第三方責(zé)任20.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，包括但不限于：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按合同約定履行職責(zé)；未能妥善保管或使用甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的X%。21.2除非第三方的責(zé)任是由于甲乙雙方的共同過(guò)錯(cuò)或不可抗力事件導(dǎo)致的，否則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。22.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行接觸或溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。22.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由合同中明確指定的責(zé)任方承擔(dān)。23.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。24.第三方介入的期限24.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。25.第三方介入的終止25.1如第三方在合同履行過(guò)程中未能履行職責(zé)或存在重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。25.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明。2.投資并購(gòu)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明投資并購(gòu)的標(biāo)的物、價(jià)格、方式、期限等關(guān)鍵信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：明確投資并購(gòu)的具體條款。3.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物、價(jià)格、方式、期限等關(guān)鍵信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：明確房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體條款。4.房產(chǎn)權(quán)益分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)權(quán)益分割的標(biāo)的物、分割比例、分割方式等關(guān)鍵信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：明確房產(chǎn)權(quán)益分割的具體條款。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證，證明付款已實(shí)際完成。說(shuō)明：作為付款義務(wù)履行的證明。6.合同履行情況報(bào)告要求：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)定期提交合同履行情況報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題、解決方案等。說(shuō)明：監(jiān)督合同履行情況，確保合同按約定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括但不限于：協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為是指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金；未按合同約定完成投資并購(gòu)或房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金；未按合同約定完成投資并購(gòu)或房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定要求：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素綜合考慮。責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。乙方未按合同約定完成投資并購(gòu)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。全文完。2024年度房產(chǎn)投資并購(gòu)合同及房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2并購(gòu)方信息1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方信息2.房產(chǎn)投資并購(gòu)概述2.1投資并購(gòu)項(xiàng)目背景2.2投資并購(gòu)項(xiàng)目目標(biāo)2.3投資并購(gòu)項(xiàng)目范圍3.房產(chǎn)投資并購(gòu)方式3.1并購(gòu)方式選擇3.2并購(gòu)程序及流程3.3并購(gòu)時(shí)間安排4.房產(chǎn)投資并購(gòu)價(jià)格4.1房產(chǎn)投資并購(gòu)價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式及時(shí)間5.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與分割5.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.2房產(chǎn)權(quán)益分割5.3房產(chǎn)權(quán)益變更登記6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責(zé)任及處理7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件及程序9.合同解除后的處理9.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還9.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理9.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)投資并購(gòu)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息（1）名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）住所地：_________（4）聯(lián)系方式：_________1.2并購(gòu)方信息（1）名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）住所地：_________（4）聯(lián)系方式：_________1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方信息（1）名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）住所地：_________（4）聯(lián)系方式：_________第二條房產(chǎn)投資并購(gòu)概述2.1投資并購(gòu)項(xiàng)目背景（1）項(xiàng)目名稱：_________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：_________（3）項(xiàng)目類型：_________2.2投資并購(gòu)項(xiàng)目目標(biāo)（1）投資并購(gòu)的目的：_________（2）預(yù)期投資回報(bào)：_________2.3投資并購(gòu)項(xiàng)目范圍（1）涉及的房產(chǎn)：_________（2）涉及的產(chǎn)權(quán)：_________第三條房產(chǎn)投資并購(gòu)方式3.1并購(gòu)方式選擇（1）并購(gòu)方式：_________（2）并購(gòu)程序：_________3.2并購(gòu)程序及流程（1）盡職調(diào)查：_________（2）簽訂框架協(xié)議：_________（3）正式簽約：_________3.3并購(gòu)時(shí)間安排（1）盡職調(diào)查時(shí)間：_________（2）框架協(xié)議簽訂時(shí)間：_________（3）正式簽約時(shí)間：_________第四條房產(chǎn)投資并購(gòu)價(jià)格4.1房產(chǎn)投資并購(gòu)價(jià)格確定（1）價(jià)格確定依據(jù)：_________（2）價(jià)格計(jì)算方式：_________4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）價(jià)格調(diào)整條件：_________（2）價(jià)格調(diào)整方法：_________4.3付款方式及時(shí)間（1）付款方式：_________（2）付款時(shí)間：_________第五條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與分割5.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓（1）轉(zhuǎn)讓方：_________（2）受讓方：_________（3）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：_________5.2房產(chǎn)權(quán)益分割（1）分割方式：_________（2）分割比例：_________5.3房產(chǎn)權(quán)益變更登記（1）變更登記時(shí)間：_________（2）變更登記費(fèi)用：_________第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)（1）投資方義務(wù)：_________（2）并購(gòu)方義務(wù)：_________（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方義務(wù)：_________6.2合同履行監(jiān)督（1）監(jiān)督方式：_________（2）監(jiān)督內(nèi)容：_________6.3違約責(zé)任及處理（1）違約情形：_________（2）違約責(zé)任：_________（3）違約處理：_________第七條爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：_________（2）調(diào)解解決：_________（3）仲裁解決：_________7.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商程序：_________（2）調(diào)解程序：_________（3）仲裁程序：_________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商費(fèi)用：_________（2）調(diào)解費(fèi)用：_________（3）仲裁費(fèi)用：_________第一部分：合同如下：第八條合同生效、變更與解除8.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整無(wú)缺；（3）合同符合法律法規(guī)要求。8.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署；（3）變更內(nèi)容自簽署之日起生效。8.3合同解除條件及程序（1）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第九條合同解除后的處理9.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還（1）投資方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)返還；（2）并購(gòu)方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)返還；（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)返還。9.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理（1）雙方應(yīng)相互清償已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；（2）合同解除后，未履行完畢的義務(wù)不再履行；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。9.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理（1）解除合同后的爭(zhēng)議解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；（2）解除合同后的保密義務(wù)：雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)；（3）解除合同后的合同終止：合同自解除之日起終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）項(xiàng)目信息；（3）商業(yè)秘密；（4）其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止；（2）保密期限最長(zhǎng)不超過(guò)十年。10.3違約責(zé)任（1）未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息；（2）違反保密義務(wù)；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律（1）中華人民共和國(guó)法律；（2）合同另有約定的，從其約定。11.2爭(zhēng)議管轄法院（1）合同簽訂地人民法院；（2）合同另有約定的，從其約定。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)投資并購(gòu)項(xiàng)目詳細(xì)資料（1）項(xiàng)目簡(jiǎn)介；（2）房產(chǎn)清單；（3）產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）其他相關(guān)資料。12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地證復(fù)印件；（3）其他產(chǎn)權(quán)證明文件。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）盡職調(diào)查報(bào)告；（2）評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期（1）合同簽署日期為____年____月____日；（2）合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。13.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同自合同簽署之日起生效，除非另有約定。13.3合同份數(shù)（1）合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）合同副本具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）雙方約定的其他送達(dá)方式。14.2合同解釋權(quán)（1）合同條款的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)；（2）合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的類型與責(zé)任2.1第三方介入類型（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）法律咨詢：提供法律意見(jiàn)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。2.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素綜合確定。4.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介服務(wù)：根據(jù)中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；（2）評(píng)估服務(wù)：根據(jù)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；（3）法律咨詢：根據(jù)法律咨詢費(fèi)用的一定比例確定；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)：根據(jù)財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)用的一定比例確定。4.3超額責(zé)任（1）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（2）如第三方責(zé)任未超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。如無(wú)約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。如無(wú)約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更（1）甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入事項(xiàng)；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2第三方介入解除（1）如第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方可解除第三方介入；（2）解除第三方介入應(yīng)以書面形式通知第三方，并自通知到達(dá)第三方時(shí)生效。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決機(jī)制”的相關(guān)規(guī)定。第八條其他8.1本條款的補(bǔ)充與解釋本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本條款的生效本條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)投資并購(gòu)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、涉及的房產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保合同中涉及的房產(chǎn)權(quán)益清晰。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括盡職調(diào)查報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中涉及的專業(yè)評(píng)估和意見(jiàn)，確保合同履行的準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：包含解除原因、解除生效日期、解除后的處理等條款。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲乙雙方未按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。未按時(shí)履行合同義務(wù)：甲乙雙方未按照合同約定的義務(wù)履行相關(guān)事宜。提供虛假信息：甲乙雙方或第三方提供虛假的房產(chǎn)信息、評(píng)估報(bào)告等。未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息：第三方泄露合同中的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)投資并購(gòu)合同及房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.投資并購(gòu)雙方基本信息2.1投資方基本信息2.2并購(gòu)方基本信息3.房產(chǎn)投資并購(gòu)標(biāo)的3.1房產(chǎn)投資并購(gòu)標(biāo)的概述3.2房產(chǎn)投資并購(gòu)標(biāo)的權(quán)屬證明4.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與分割4.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式4.2房產(chǎn)權(quán)益分割方式5.投資并購(gòu)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定依據(jù)5.2交易價(jià)格支付方式6.交易款項(xiàng)支付與結(jié)算6.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間6.2交易款項(xiàng)支付方式6.3交易款項(xiàng)結(jié)算方式7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任及處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)投資并購(gòu)標(biāo)的清單11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解除后的處理14.4合同附件的效力14.5合同解釋與適用法律14.6合同爭(zhēng)議解決方式14.7合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房產(chǎn)投資并購(gòu)及相關(guān)房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與分割事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。第二條投資并購(gòu)雙方基本信息2.1投資方基本信息甲方（投資方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2并購(gòu)方基本信息乙方（并購(gòu)方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)投資并購(gòu)標(biāo)的3.1房產(chǎn)投資并購(gòu)標(biāo)的概述本合同涉及的房產(chǎn)投資并購(gòu)標(biāo)的為位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)用途：____________________建筑面積：____________________土地使用年限：____________________3.2房產(chǎn)投資并購(gòu)標(biāo)的權(quán)屬證明甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、完整、有效，并同意在合同簽訂后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與分割4.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式甲方將房產(chǎn)投資并購(gòu)標(biāo)的的全部房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2房產(chǎn)權(quán)益分割方式如房產(chǎn)投資并購(gòu)標(biāo)的存在多個(gè)權(quán)利人，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)權(quán)利人協(xié)商，達(dá)成分割協(xié)議，并將分割后的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條投資并購(gòu)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定依據(jù)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估和雙方協(xié)商確定。5.2交易價(jià)格支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部交易價(jià)格。第六條交易款項(xiàng)支付與結(jié)算6.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。6.2交易款項(xiàng)支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：收款賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________（2）現(xiàn)金支付：在合同簽訂當(dāng)日支付人民幣_(tái)___________________元。6.3交易款項(xiàng)結(jié)算方式交易款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)向乙方提供交易款項(xiàng)支付憑證。第七條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)在乙方支付全部交易款項(xiàng)后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部交易款項(xiàng)后____________________日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.3違約責(zé)任及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被判決或裁定解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)投資并購(gòu)標(biāo)的清單11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）依法被判決或裁定解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為____________________。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。14.4合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.6合同爭(zhēng)議解決方式如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需介入本合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、盡職調(diào)查；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其他與本合同相關(guān)的職責(zé)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定或法律規(guī)定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件；（3）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：（1）按照介入?yún)f(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照介入?yún)f(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的協(xié)助和支持；（3）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的免責(zé)權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)合同約定或法律規(guī)定的一定金額。18.2責(zé)任限額的約定（1）中介方：____________________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________元；（3）律師事務(wù)所：____________________元；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：____________________元；（5）其他第三方：___________________