2024版智慧社區(qū)房屋拆遷及基礎(chǔ)設(shè)施配套承包合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)房屋拆遷及基礎(chǔ)設(shè)施配套承包合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1拆遷單位基本信息1.2承包單位基本信息2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目規(guī)模3.拆遷工程內(nèi)容3.1拆遷范圍及要求3.2基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)3.3施工圖紙及技術(shù)要求4.拆遷工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1拆遷工程總體進(jìn)度計(jì)劃4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求5.拆遷工程費(fèi)用及支付方式5.1拆遷工程總費(fèi)用5.2費(fèi)用構(gòu)成及分?jǐn)?.3支付方式及時(shí)間6.拆遷工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.質(zhì)量保證與責(zé)任7.1質(zhì)量保證措施7.2責(zé)任劃分及追究8.拆遷工程安全管理8.1安全管理措施8.2安全責(zé)任及追究9.環(huán)境保護(hù)與文明施工9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2文明施工措施10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1拆遷單位違約責(zé)任11.2承包單位違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1拆遷單位基本信息1.1.1拆遷單位名稱(chēng)：__________1.1.2拆遷單位法定代表人：__________1.1.3拆遷單位住所地：__________1.1.4拆遷單位聯(lián)系電話：__________1.2承包單位基本信息1.2.1承包單位名稱(chēng)：__________1.2.2承包單位法定代表人：__________1.2.3承包單位住所地：__________1.2.4承包單位聯(lián)系電話：__________2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)：__________2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3拆遷項(xiàng)目范圍：__________2.4拆遷項(xiàng)目規(guī)模：__________3.拆遷工程內(nèi)容3.1拆遷范圍及要求：__________3.2基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)：__________3.3施工圖紙及技術(shù)要求：__________4.拆遷工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1拆遷工程總體進(jìn)度計(jì)劃：__________4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求：__________5.拆遷工程費(fèi)用及支付方式5.1拆遷工程總費(fèi)用：__________5.2費(fèi)用構(gòu)成及分?jǐn)偅篲_________5.3支付方式及時(shí)間：__________6.拆遷工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2驗(yàn)收程序：__________6.3驗(yàn)收結(jié)果處理：__________7.質(zhì)量保證與責(zé)任7.1質(zhì)量保證措施：__________7.2責(zé)任劃分及追究：__________8.拆遷工程安全管理8.1安全管理措施8.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理8.1.2施工人員安全教育8.1.3安全防護(hù)設(shè)施設(shè)置8.1.4應(yīng)急預(yù)案制定與演練8.2安全責(zé)任及追究8.2.1拆遷單位安全責(zé)任8.2.2承包單位安全責(zé)任8.2.3安全事故處理及責(zé)任追究9.環(huán)境保護(hù)與文明施工9.1環(huán)境保護(hù)要求9.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理9.1.2廢棄物處理9.1.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告9.2文明施工措施9.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)整潔9.2.2施工噪音控制9.2.3社區(qū)關(guān)系維護(hù)10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同雙方協(xié)商一致終止10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.違約責(zé)任11.1拆遷單位違約責(zé)任11.1.1拖延拆遷進(jìn)度11.1.2質(zhì)量不符合要求11.1.3違反合同約定11.2承包單位違約責(zé)任11.2.1質(zhì)量不符合要求11.2.2拖延工程進(jìn)度11.2.3違反合同約定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同雙方協(xié)商一致終止13.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1施工圖紙14.1.2技術(shù)規(guī)范14.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式__________份14.2.2拆遷單位__________份，承包單位__________份14.3合同簽訂日期14.3.1______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、關(guān)聯(lián)方或其代表。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率與專(zhuān)業(yè)性。15.2.2增強(qiáng)合同執(zhí)行的公正性與透明度。15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的類(lèi)型16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工程進(jìn)行評(píng)估，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程按照合同要求進(jìn)行。16.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.3仲裁機(jī)構(gòu)16.3.1仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理合同履行中的爭(zhēng)議。16.3.2仲裁機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.第三方介入的流程17.1第三方選定17.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。17.1.2第三方需符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及遇到的問(wèn)題。17.3第三方變更17.3.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。17.3.2更換第三方需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)及合同約定等因素。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。19.2第三方責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分19.3.1第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。19.3.2如第三方與其他方存在糾紛，由第三方自行解決。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入條款20.1.1在合同中增加第三方介入條款，明確第三方介入的目的、類(lèi)型、職責(zé)、責(zé)任限額等。20.2第三方協(xié)議20.2.1甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方變更條款20.3.1在合同中增加第三方變更條款，明確第三方變更的條件、程序和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包含所有必要的工程細(xì)節(jié)。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中必須遵循的技術(shù)文件。2.技術(shù)規(guī)范要求：規(guī)范應(yīng)包括施工材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的具體要求。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是工程驗(yàn)收的依據(jù)。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，反映工程實(shí)際情況。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估工程進(jìn)度、質(zhì)量等。5.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理措施。說(shuō)明：第三方監(jiān)理報(bào)告用于監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。6.第三方變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因、責(zé)任及影響。說(shuō)明：變更協(xié)議用于處理合同執(zhí)行過(guò)程中的變更事宜。7.第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果及存在問(wèn)題。說(shuō)明：第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)工程是否符合合同要求。8.爭(zhēng)議解決文件要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案及雙方簽字。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件用于記錄和處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.違約責(zé)任認(rèn)定文件要求：文件應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定及處理措施。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定文件用于處理合同履行過(guò)程中的違約事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拖延工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定：按合同約定，每延遲一天，違約方需支付一定的違約金。示例：若承包單位未按合同約定完成工程，每延遲一天，需支付合同總價(jià)的1%作為違約金。2.質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。示例：若發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，承包單位需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若拆遷單位未按時(shí)支付工程款，每延遲一天，需支付合同總價(jià)的0.5%作為違約金。4.安全事故責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，事故責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、追究刑事責(zé)任等。示例：若發(fā)生安全事故，責(zé)任方需承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償受害人損失。5.環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，責(zé)任方需承擔(dān)治理污染費(fèi)用及相應(yīng)罰款。示例：若施工過(guò)程中造成環(huán)境污染，責(zé)任方需承擔(dān)治理費(fèi)用及罰款。全文完。2024版智慧社區(qū)房屋拆遷及基礎(chǔ)設(shè)施配套承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷期限4.拆遷費(fèi)用及支付方式4.1拆遷費(fèi)用總額4.2拆遷費(fèi)用構(gòu)成4.3拆遷費(fèi)用支付方式5.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)進(jìn)度5.4建設(shè)費(fèi)用6.拆遷及建設(shè)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)要求6.2環(huán)境保護(hù)措施6.3環(huán)境污染處理7.拆遷及建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止的效力13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：拆遷補(bǔ)償方案14.3附件三：基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)方案14.4附件四：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：智慧社區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)智慧社區(qū)拆遷及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模拆遷面積：10000平方米建設(shè)面積：8000平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括房屋拆遷、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)、綠化工程等。3.拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍包括甲方所有位于市區(qū)街道的房屋及其附屬設(shè)施。3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)拆遷政策及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3拆遷期限自合同簽訂之日起90天內(nèi)完成拆遷工作。4.拆遷費(fèi)用及支付方式4.1拆遷費(fèi)用總額拆遷費(fèi)用總額為人民幣1000萬(wàn)元整。4.2拆遷費(fèi)用構(gòu)成包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷安置費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。4.3拆遷費(fèi)用支付方式甲方在拆遷工作完成后30日內(nèi)，向乙方支付拆遷費(fèi)用總額的80%，剩余20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為1年。5.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容包括道路、供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定執(zhí)行。5.3建設(shè)進(jìn)度自合同簽訂之日起180天內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。5.4建設(shè)費(fèi)用建設(shè)費(fèi)用為人民幣500萬(wàn)元整。6.拆遷及建設(shè)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)要求嚴(yán)格按照國(guó)家及地方環(huán)保法律法規(guī)執(zhí)行。6.2環(huán)境保護(hù)措施制定環(huán)境保護(hù)方案，確保施工過(guò)程中不造成環(huán)境污染。6.3環(huán)境污染處理如發(fā)生環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.拆遷及建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2安全生產(chǎn)措施建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保施工安全。7.3事故處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急救援措施，并依法進(jìn)行事故調(diào)查處理。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起三年。8.2合同履行方式甲方應(yīng)按時(shí)支付拆遷費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用；乙方應(yīng)按時(shí)完成拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)。8.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同各項(xiàng)條款的執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿(mǎn)意的解決方案；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。11.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除與終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：拆遷補(bǔ)償方案14.3附件三：基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)方案14.4附件四：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.2.3利益第三方的利益包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的支付、合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償?shù)取?5.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，明確其在項(xiàng)目中的具體職責(zé)，并與甲乙雙方協(xié)商確定工作界面。15.3.2權(quán)限劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得越權(quán)行事。15.3.3責(zé)任劃分第三方對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膯?wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需書(shū)面通知第三方介入項(xiàng)目的具體需求，包括介入目的、職責(zé)范圍、時(shí)間安排等。16.1.2介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行必要的審核，確保自身具備介入項(xiàng)目的條件和能力。16.1.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意，第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后的額外條款16.2.1第三方責(zé)任限額在介入?yún)f(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，以明確第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的最高責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。16.2.3第三方變更管理在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定更換程序，確保更換后的第三方符合合同要求。16.2.4第三方溝通機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保第三方在項(xiàng)目中的意見(jiàn)和需求得到及時(shí)反饋和處理。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則17.1.1合同約定優(yōu)先優(yōu)先依據(jù)合同約定界定第三方責(zé)任。17.1.2法律法規(guī)依據(jù)如合同未作約定，則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行界定。17.1.3實(shí)際責(zé)任歸屬根據(jù)實(shí)際情況，確定第三方責(zé)任歸屬。17.2第三方責(zé)任追究甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任，包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。17.3第三方責(zé)任解除如第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：必須由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)等內(nèi)容。需提供相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)源和計(jì)算方法。2.附件二：拆遷補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：應(yīng)明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等。需提供拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式和計(jì)算依據(jù)。應(yīng)包含搬遷安置方案和臨時(shí)安置措施。3.附件三：基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)方案詳細(xì)要求：應(yīng)包含建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度等。需提供設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)參數(shù)。應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)措施。4.附件四：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章詳細(xì)要求：附件應(yīng)清晰顯示合同簽訂日期。雙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在附件上簽字蓋章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。需包含服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。6.附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：應(yīng)為第三方購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)。保險(xiǎn)金額應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的責(zé)任限額。7.附件七：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：應(yīng)包含安全生產(chǎn)責(zé)任、安全操作規(guī)程、事故處理程序等內(nèi)容。8.附件八：環(huán)境保護(hù)方案詳細(xì)要求：應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)措施、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)設(shè)施等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付拆遷費(fèi)用或建設(shè)費(fèi)用。未按時(shí)完成拆遷或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)。違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染。未按合同約定提供第三方服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約行為的可預(yù)見(jiàn)性。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付拆遷費(fèi)用，導(dǎo)致乙方停工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償停工期間造成的損失。乙方未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目延期造成的損失。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版智慧社區(qū)房屋拆遷及基礎(chǔ)設(shè)施配套承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同主體2.1承包方信息2.2拆遷方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.拆遷范圍與內(nèi)容4.1拆遷范圍4.2拆遷內(nèi)容5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度安排5.2工期要求6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.投資估算與資金支付7.1投資估算7.2資金支付方式7.3資金支付時(shí)間8.工程管理與協(xié)調(diào)8.1工程管理職責(zé)8.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：技術(shù)規(guī)范14.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指《2024版智慧社區(qū)房屋拆遷及基礎(chǔ)設(shè)施配套承包合同》；（2）“承包方”指承擔(dān)本合同拆遷及基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)的單位；（3）“拆遷方”指負(fù)責(zé)房屋拆遷及基礎(chǔ)設(shè)施配套工程項(xiàng)目的單位；（4）“工程”指本合同約定的拆遷及基礎(chǔ)設(shè)施配套工程；（5）“工期”指本合同約定的工程完成時(shí)間；（6）“質(zhì)量”指工程符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求；（7）“費(fèi)用”指本合同約定的工程投資估算及資金支付；1.2合同解釋?zhuān)?）本合同內(nèi)容如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)；（2）合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.合同主體2.1承包方信息（1）名稱(chēng)：建筑工程有限公司（2）地址：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：2.2拆遷方信息（1）名稱(chēng)：智慧社區(qū)建設(shè)有限公司（2）地址：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024版智慧社區(qū)房屋拆遷及基礎(chǔ)設(shè)施配套工程3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米4.拆遷范圍與內(nèi)容4.1拆遷范圍：包括房屋拆除、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；4.2拆遷內(nèi)容：具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一：工程量清單。5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度安排：（1）拆遷階段：預(yù)計(jì)個(gè)月內(nèi)完成；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：預(yù)計(jì)個(gè)月內(nèi)完成；（3）竣工驗(yàn)收階段：預(yù)計(jì)個(gè)月內(nèi)完成。5.2工期要求：本合同約定的工期為個(gè)月。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求：（1）工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求；（2）工程應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程應(yīng)滿(mǎn)足使用功能。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二：技術(shù)規(guī)范。7.投資估算與資金支付7.1投資估算：本工程總投資估算為萬(wàn)元；7.2資金支付方式：（1）合同簽訂后，拆遷方支付承包方合同總價(jià)的%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定比例后，拆遷方按實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，拆遷方支付承包方合同總價(jià)的%作為結(jié)算款；7.3資金支付時(shí)間：按合同約定及實(shí)際工程進(jìn)度執(zhí)行。8.工程管理與協(xié)調(diào)8.1工程管理職責(zé)（1）承包方負(fù)責(zé)工程的組織、管理、施工和驗(yàn)收；（2）拆遷方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)及單位，確保工程順利進(jìn)行；8.2協(xié)調(diào)機(jī)制（1）雙方設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)日常協(xié)調(diào)工作；（2）項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組定期召開(kāi)會(huì)議，討論解決工程中遇到的問(wèn)題；（3）遇有重大問(wèn)題，雙方可另行協(xié)商解決方案。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）雙方同意的其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承包方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程；（2）拆遷方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的其他條款；10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿(mǎn)，工程竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。12.合同生效與期限12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門(mén)備案；12.2合同期限（1）合同期限自生效之日起至合同約定的工期屆滿(mǎn)；（2）合同期滿(mǎn)，如無(wú)其他約定，合同自動(dòng)終止。13.不可抗力13.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：技術(shù)規(guī)范14.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與職責(zé)1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因或需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；（3）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。2.第三方的介入條件2.1第三方介入事由（1）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方調(diào)解、仲裁或訴訟的情況；（3）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或監(jiān)管。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方職責(zé)；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方承擔(dān)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議或合同中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（3）第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有協(xié)議或合同約定的權(quán)利；（3）第三方不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。4.3利益劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的利益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有協(xié)議或合同約定的利益；（3）第三方不得損害甲乙雙方的利益。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行修改；（2）修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.2合同修改內(nèi)容（1）明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；（2）調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的合同履行；（3）其他必要修改。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院；（2）合同簽訂地人民法院。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿(mǎn)，工程竣工驗(yàn)收合格；