2024年度房屋租賃托管協(xié)議3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE46PAGE46RESUMERESUME2024年度房屋租賃托管協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條托管服務(wù)內(nèi)容3.1房屋維護(hù)與管理3.2租金收取與支付3.3房屋保險(xiǎn)與維修第四條托管方的權(quán)利與義務(wù)4.1托管方的權(quán)利4.2托管方的義務(wù)第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)PAGE46PAGE465.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)第六條房屋使用與保管6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋保管與維護(hù)第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任與費(fèi)用7.2保養(yǎng)與檢查第八條合同變更與解除8.1合同變更條款8.2合同解除條款第九條違約責(zé)任9.1托管方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用第十一條合同的生效、終止與解除PAGE46PAGE4611.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。PAGE46PAGE461.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。（2）租金調(diào)整幅度為上一租賃年度租金的__%。（3）租金調(diào)整依據(jù)為_(kāi)___市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2提前解約條款雙方提前解約需提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，否則違約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條托管服務(wù)內(nèi)容3.1房屋維護(hù)與管理甲方作為房屋的托管方，負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.2租金收取與支付甲方負(fù)責(zé)收取租金，并按約定時(shí)間將租金支付給乙方。PAGE46PAGE463.3房屋保險(xiǎn)與維修甲方應(yīng)為該房屋購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修。第四條托管方的權(quán)利與義務(wù)4.1托管方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理。4.2托管方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。5.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定時(shí)間支付租金。第六條房屋使用與保管6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋保管與維護(hù)乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第八條合同變更與解除PAGE46PAGE468.1合同變更條款任何一方提出合同變更需求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條款合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方互不追究。第九條違約責(zé)任9.1托管方違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用PAGE46PAGE46本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽或提前解約的，合同終止。11.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告解除。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，聯(lián)系方式為合同中約定的聯(lián)系方式。第十三條附則13.1合同附件PAGE46PAGE46本合同附件包括房屋照片、租金支付明細(xì)表等。13.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)。（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。（3）保險(xiǎn)公司為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任PAGE46PAGE46第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方介入的額外條款3.1中介方介入若合同涉及中介方，中介方應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)定，如實(shí)提供房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常使用。維修服務(wù)方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。3.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，為房屋及乙方人身安全提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義PAGE46PAGE46本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因提供服務(wù)而導(dǎo)致乙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）中介方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。（2）維修服務(wù)方責(zé)任限額為人民幣5萬(wàn)元。（3）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的金額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合乙方的合理期待，并確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3第三方、甲方與乙方之間的溝通第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有需要溝通的事宜，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式如第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或解除合同。PAGE46PAGE466.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)向第三方追償損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方的商業(yè)秘密。7.2第三方權(quán)益保護(hù)投訴乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)存在問(wèn)題，可以向甲方投訴。甲方應(yīng)在收到投訴后__日內(nèi)調(diào)查并答復(fù)乙方。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更本合同涉及第三方介入的條款如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除本合同涉及第三方介入的條款如需解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)益。PAGE46PAGE46第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同涉及第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同涉及第三方介入的條款的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入的合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同涉及第三方介入的條款自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同涉及第三方介入的條款終止條件與本合同其他條款的終止條件相同。10.3合同解除條件本合同涉及第三方介入的條款解除條件與本合同其他條款的解除條件相同。第十一條第三方介入的通知與送達(dá)PAGE46PAGE4611.1通知方式本合同涉及第三方介入的條款的通知方式與本合同其他條款的通知方式相同。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式本合同涉及第三方介入的條款的送達(dá)地址與聯(lián)系方式與本合同其他條款的送達(dá)地址與聯(lián)系方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，方便雙方查閱。附件三：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以便雙方了解維修情況。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)PAGE46PAGE46詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息的復(fù)印件。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)方的職責(zé)、維修費(fèi)用、維修周期等事項(xiàng)。附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。6.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。PAGE46PAGE462.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。3.第三方違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：一個(gè)月租金人民幣5000元。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，例如：一個(gè)月租金人民幣5000元。3.若維修服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金，例如：維修費(fèi)用人民幣2000元。全文完。2024年度房屋租賃托管協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)PAGE46PAGE462.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條托管服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1房屋托管服務(wù)內(nèi)容3.2托管服務(wù)范圍第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及賠償責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任PAGE46PAGE468.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息PAGE46PAGE461.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、公寓、別墅等）1.1.4房屋設(shè)施：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于家具、家電、供暖、空調(diào)等。1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金金額：_______元/月2.1.2租金支付方式：按月支付/按季度支付/按年支付2.2租金支付方式2.2.1支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2支付方式二：現(xiàn)金支付2.2.3支付方式三：/支付2.3租金支付時(shí)間PAGE46PAGE462.3.1支付日期：每月的_______日2.3.2支付周期：按月/按季度/按年第三條托管服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1房屋托管服務(wù)內(nèi)容3.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理3.1.2出租方負(fù)責(zé)保證房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行3.1.3出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)3.2托管服務(wù)范圍3.2.1房屋內(nèi)部：包括家具、家電、供暖、空調(diào)等設(shè)施的維護(hù)和管理3.2.2房屋外部：包括小區(qū)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有義務(wù)保證房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行4.1.2出租方有權(quán)收取租金，并按照合同約定提供房屋4.1.3出租方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋PAGE46PAGE464.2.2承租方有權(quán)要求出租方提供正常的房屋及設(shè)施4.2.3承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.1.1房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行5.1.2房屋的結(jié)構(gòu)和安全5.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和更換5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常使用和維護(hù)5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的損壞賠償5.2.3房屋內(nèi)部的非正常使用導(dǎo)致的損壞修復(fù)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及賠償責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)賠償責(zé)任6.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)賠償責(zé)任6.1.3雙方應(yīng)共同協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠事宜第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任PAGE46PAGE468.1.1出租方未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.1.2出租方未能按照合同約定維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。8.1.3出租方未經(jīng)承租方同意，提前解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。8.2.2承租方未按照合同約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。8.2.3承租方提前解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1PAGE46PAGE46如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同立即終止。10.2.3合同一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，合同立即終止。10.3合同續(xù)約條件10.3.1雙方同意續(xù)約的，應(yīng)在新合同開(kāi)始前_______個(gè)月達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。第十一條附則11.1合同附件11.1.1附件一：房屋照片及設(shè)施清單11.1.2附件二：租賃押金收據(jù)PAGE46PAGE4611.1.3附件三：租金支付記錄11.2合同修訂歷史11.2.1本合同自_______年_______月_______日起施行，取代所有之前的書(shū)面或口頭協(xié)議。第十二條合同簽訂日期_______年_______月_______日第十三條合同簽訂地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)第十四條雙方簽字蓋章甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件1.1.1本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)無(wú)法協(xié)商解決的問(wèn)題，雙方同意可邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。PAGE46PAGE461.1.2第三方介入的情形包括但不限于租賃合同的修改、租金調(diào)整、設(shè)施維修等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于租賃合同的履行、爭(zhēng)議解決、維修管理等。1.2.2第三方不得干涉甲乙雙方在合同以外的其他事宜。第二條第三方選擇的途徑2.1雙方同意選擇具有資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2雙方也可以通過(guò)友好協(xié)商，選擇其他具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)作為第三方介入。第三條第三方介入的程序3.1雙方在合同中約定第三方介入的具體程序和步驟。3.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件、資料和證據(jù)，以便第三方作出公正判斷。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為甲乙雙方均接受，并按照該結(jié)果履行合同。4.2第三方介入的結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。PAGE46PAGE46第五條第三方責(zé)任的限定5.1第三方介入的目的是協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立和公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。5.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。第六條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。6.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，介入的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的責(zé)任。第八條第三方介入的記錄和文件8.1第三方介入的過(guò)程應(yīng)做好記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2PAGE46PAGE46第三方介入的最終結(jié)果應(yīng)形成文件，并由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。9.2甲乙雙方也應(yīng)對(duì)第三方的介入過(guò)程和結(jié)果予以保密。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如違反第三方介入的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如違反中立和公正的立場(chǎng)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的修訂12.1本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)第三方同意。12.2修訂后的合同應(yīng)重新簽訂，并注明修訂日期和內(nèi)容。PAGE46PAGE46第十三條合同的終止和續(xù)約13.1合同終止后，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。13.2合同續(xù)約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新考慮第三方的選擇和介入條件。第十四條附加條款14.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用第三方介入從事違法活動(dòng)。14.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，第三方不承擔(dān)合同違約責(zé)任。14.3本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單1.1房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等各個(gè)角度的照片。1.2設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件二：租賃押金收據(jù)2.1PAGE46PAGE46租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付記錄3.1租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件四：維修記錄4.1維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：合同修訂歷史5.1合同修訂歷史應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未能按照合同約定維修房屋或設(shè)施。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋或設(shè)施。5.提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：PAGE46PAGE461.違約金：違約金為租金的_______%，具體金額根據(jù)合同約定確定。2.滯納金：滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%，具體金額根據(jù)合同約定確定。3.修理費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用。4.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。3.如果承租方使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。4.如果出租方提前解除合同，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃托管協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限PAGE46PAGE461.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金支付方式與時(shí)間第二條托管服務(wù)內(nèi)容2.1房屋維護(hù)與管理2.2租金收取與支付2.3房屋保險(xiǎn)2.4房屋維修與保養(yǎng)第三條租金與費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2押金數(shù)額與退還3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4乙方承擔(dān)的費(fèi)用第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1合法使用房屋4.2遵守租賃期限4.3支付租金與押金4.4不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同PAGE46PAGE46第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1保證房屋符合租賃用途5.2負(fù)責(zé)房屋維修與保養(yǎng)5.3協(xié)助乙方解決房屋租賃期間的問(wèn)題5.4履行合同約定的其他義務(wù)第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決PAGE46PAGE46第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間與條件10.2房屋退還時(shí)間與條件10.3房屋內(nèi)部設(shè)施與物品清單10.4房屋維修與改造規(guī)定第十一條甲方聲明與保證11.1房屋權(quán)屬情況11.2房屋租賃條件符合法律法規(guī)11.3提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確第十二條乙方聲明與保證12.1租賃用途合法12.2提供真實(shí)有效的身份信息12.3遵守合同約定的其他義務(wù)第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件PAGE46PAGE4613.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方聯(lián)系方式與送達(dá)14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3合同送達(dá)方式與效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【填寫(xiě)房屋地址】的【填寫(xiě)房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫(xiě)開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租金支付方式與時(shí)間乙方同意按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】于每月的【填寫(xiě)具體日期】日前支付當(dāng)月租金給甲方。PAGE46PAGE46第二條托管服務(wù)內(nèi)容2.1房屋維護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。2.2租金收取與支付甲方負(fù)責(zé)租金的收取工作，并及時(shí)將乙方支付的租金支付給房東。2.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)房屋造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。2.4房屋維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋的安全與舒適。第三條租金與費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【填寫(xiě)租金金額】。租金總計(jì)為【填寫(xiě)總租金】。3.2押金數(shù)額與退還PAGE46PAGE46乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付給甲方人民幣【填寫(xiě)押金金額】元作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫(xiě)租金調(diào)整的具體方式與時(shí)間】。3.4乙方承擔(dān)的費(fèi)用第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1合法使用房屋乙方應(yīng)按照合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2遵守租賃期限乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃期限，不得提前解約或逾期滯留。4.3支付租金與押金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，履行合同約定的支付義務(wù)。4.4不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1保證房屋符合租賃用途PAGE46PAGE465.2負(fù)責(zé)房屋維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋的安全與舒適。5.3協(xié)助乙方解決房屋租賃期間的問(wèn)題甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持。5.4履行合同約定的其他義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：【填寫(xiě)合同變更的具體條件】。6.2合同解除條件合同解除條件如下：【填寫(xiě)合同解除的具體條件】。6.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)付租金、押金扣除相關(guān)費(fèi)用后退還等。第七條違約責(zé)任PAGE46PAGE467.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3違約導(dǎo)致的損失賠償違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，具體賠償金額由違約方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的任何爭(zhēng)議或糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱】仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。PAGE46PAGE468.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于：【填寫(xiě)交付條件，如清潔、設(shè)施正常等】。10.2房屋退還時(shí)間與條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋退還給甲方。10.3房屋內(nèi)部設(shè)施與物品清單PAGE46PAGE46房屋內(nèi)部設(shè)施與物品清單詳見(jiàn)附件【填寫(xiě)附件編號(hào)】。10.4房屋維修與改造規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。第十一條甲方聲明與保證11.1房屋權(quán)屬情況甲方聲明為本合同涉及的房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)處分人。11.2房屋租賃條件符合法律法規(guī)甲方保證本合同約定的房屋租賃條件符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第十二條乙方聲明與保證12.1租賃用途合法乙方聲明租賃房屋的目的合法，并保證不將房屋用于非法用途。12.2提供真實(shí)有效的身份信息乙方提供給甲方的身份信息真實(shí)、有效。12.3遵守合同約定的其他義務(wù)PAGE46PAGE46乙方將遵守本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、押金，合理使用房屋等。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件如下：【填寫(xiě)合同終止的具體條件】。第十四條雙方聯(lián)系方式與送達(dá)14.1甲方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式如下：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式，如手機(jī)、電話、郵箱等】。14.2乙方聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系方式如下：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式，如手機(jī)、電話、郵箱等】。14.3合同送達(dá)方式與效力PAGE46PAGE46雙方同意本合同及本合同項(xiàng)下的任何通知、文件可以通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。雙方確認(rèn)收到對(duì)方送達(dá)的通知、文件的時(shí)間，以對(duì)方指定的聯(lián)系方式所示的時(shí)間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未成為合同主體的一方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃、管理、維護(hù)、保險(xiǎn)及爭(zhēng)議解決等活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：【填寫(xiě)具體介入條件，如第三方資質(zhì)要求、費(fèi)用承擔(dān)等】。PAGE46PAGE46第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方