2024年個人住房貸款手冊之購房借款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人住房貸款手冊之購房借款合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同履行地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限2.5貸款用途3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋抵押4.借款人信息4.1借款人姓名4.2借款人身份證號碼4.3借款人聯(lián)系方式4.4借款人收入證明5.抵押權(quán)人信息5.1抵押權(quán)人姓名5.2抵押權(quán)人身份證號碼5.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式5.4抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放時間6.4貸款發(fā)放地點7.貸款償還7.1償還方式7.2償還期限7.3償還金額7.4償還時間8.利息計算8.1利息計算方式8.2利息計算公式8.3利息支付方式8.4利息支付時間9.逾期還款9.1逾期還款定義9.2逾期還款責任9.3逾期還款罰息9.4逾期還款處理10.房屋保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年個人住房貸款手冊之購房借款合同”。1.2合同當事人甲方（貸款人）：[貸款人全稱]乙方（借款人）：[借款人全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至[還款完畢日期]止。1.6合同履行地點本合同履行地點為[還款地點]。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣[貸款金額]元的住房貸款。2.2貸款利率本貸款利率為[年利率]，按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率執(zhí)行。2.3還款方式乙方采用[還款方式，如等額本息、等額本金等]方式償還本貸款。2.4還款期限乙方應(yīng)在[還款期限]年內(nèi)還清全部貸款本金及利息。2.5貸款用途乙方承諾將本貸款用于購買[房屋地址]的房屋，不得挪作他用。3.房屋信息3.1房屋地址本貸款所涉及的房屋地址為[房屋地址]。3.2房屋面積房屋面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.4房屋抵押乙方同意將房屋作為本貸款的抵押物，抵押權(quán)歸甲方所有。4.借款人信息4.1借款人姓名乙方姓名為[借款人姓名]。4.2借款人身份證號碼乙方身份證號碼為[借款人身份證號碼]。4.3借款人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為[借款人聯(lián)系電話]。4.4借款人收入證明乙方已提供[收入證明材料]，證明其有穩(wěn)定的收入來源。5.抵押權(quán)人信息5.1抵押權(quán)人姓名抵押權(quán)人為甲方。5.2抵押權(quán)人身份證號碼抵押權(quán)人身份證號碼為[抵押權(quán)人身份證號碼]。5.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式抵押權(quán)人聯(lián)系方式為[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。5.4抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件甲方在乙方提供相關(guān)資料齊全、符合貸款條件的情況下，發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放方式甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.3貸款發(fā)放時間甲方應(yīng)在[貸款發(fā)放時間]內(nèi)完成貸款發(fā)放。6.4貸款發(fā)放地點貸款發(fā)放地點為[貸款發(fā)放地點]。7.貸款償還7.1償還方式乙方應(yīng)按約定的還款方式，在每月[還款日]償還貸款本息。7.2償還期限乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按月償還貸款本息。7.3償還金額乙方每月應(yīng)償還的貸款本息金額為[每月還款金額]。7.4償還時間乙方應(yīng)在每月[還款時間]前將當月應(yīng)還貸款本息足額存入約定的還款賬戶。8.利息計算8.1利息計算方式本貸款利息按月計收，采用復(fù)利計算方式。8.2利息計算公式每月利息=貸款本金×（月利率+月復(fù)利因子）。8.3利息支付方式乙方應(yīng)將每月應(yīng)還利息與本金一并償還。8.4利息支付時間利息支付時間與本金償還時間相同，即每月[還款日]。9.逾期還款9.1逾期還款定義逾期還款指乙方未按約定時間償還貸款本金或利息。9.2逾期還款責任逾期還款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為正常利率的1.5倍。9.3逾期還款罰息逾期還款的，乙方應(yīng)向甲方支付罰息，罰息為逾期本金×日利率。9.4逾期還款處理甲方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。10.房屋保險10.1保險種類乙方應(yīng)在本合同生效后[保險生效日期]內(nèi)，向保險公司購買房屋保險。10.2保險金額房屋保險金額應(yīng)不低于房屋價值的[保險金額比例]，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3保險期限房屋保險期限應(yīng)與貸款期限相同，或至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。10.4保險費用保險費用由乙方承擔，乙方應(yīng)在[保險費用繳納時間]前支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同變更12.1變更條件本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)達成書面一致意見。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更通知變更內(nèi)容應(yīng)通知對方，并自通知之日起生效。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人嚴重違約、房屋被查封、抵押物滅失等。13.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3解除通知解除合同的通知應(yīng)在解除協(xié)議簽訂之日起[通知期限]內(nèi)送達對方。14.合同終止14.1終止條件合同終止條件包括但不限于：貸款全部還清、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。14.2終止程序合同終止需雙方書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止通知合同終止的通知應(yīng)在終止條件成就之日起[通知期限]內(nèi)送達對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。15.3第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供的服務(wù)范圍，并承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)費用的[責任限額比例]。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。16.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方服務(wù)的結(jié)果承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方服務(wù)的結(jié)果承擔責任。17.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其自行協(xié)商解決，與甲乙雙方無關(guān)。18.第三方介入的具體條款18.1介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于提供評估、見證、法律咨詢等服務(wù)。18.2介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場見證、出具評估報告、提供法律意見等。18.3介入時間第三方介入時間應(yīng)在甲乙雙方書面同意的時間范圍內(nèi)。18.4介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分攤。18.5介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)形成書面文件，甲乙雙方應(yīng)予以認可。19.第三方介入的風險19.1風險承擔第三方介入的風險由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔第三方介入產(chǎn)生的任何風險。19.2風險告知第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方告知可能存在的風險，并采取必要的防范措施。19.3風險處理在第三方介入過程中如發(fā)生風險，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施予以處理。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止責任第三方介入終止，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交已完成的各項工作報告和文件，甲乙雙方應(yīng)予以驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：借款人填寫完整的貸款申請表，包括個人信息、收入狀況、貸款用途等。說明：此附件作為借款人申請貸款的依據(jù)。2.借款人身份證明詳細要求：借款人提供有效的身份證件復(fù)印件。說明：此附件用于核實借款人身份。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)。4.房屋評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具房屋價值評估報告。說明：此附件用于確定房屋貸款金額。5.借款人收入證明詳細要求：提供借款人穩(wěn)定的收入證明，如工資單、納稅證明等。說明：此附件用于核實借款人還款能力。6.房屋保險單詳細要求：提供房屋保險單，證明已購買房屋保險。說明：此附件用于保障房屋在貸款期間的安全。7.合同簽訂通知書詳細要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同簽訂通知書。說明：此附件作為合同生效的證明。8.貸款發(fā)放憑證詳細要求：銀行出具的貸款發(fā)放憑證。說明：此附件作為貸款發(fā)放的證明。9.還款計劃表詳細要求：借款人制定的還款計劃表，包括每月還款金額、還款時間等。說明：此附件用于指導(dǎo)借款人按計劃償還貸款。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。責任認定標準：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為正常利率的1.5倍。示例：借款人應(yīng)在每月5日前償還當月貸款本息，如逾期未還，則從逾期之日起至還款日止，每日支付正常利率的1.5倍利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責任認定標準：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例：借款人將貸款用于購買非自用房屋，甲方有權(quán)要求借款人停止使用貸款，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：借款人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。示例：借款人在貸款申請中隱瞞收入情況，導(dǎo)致貸款金額錯誤，借款人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有后果。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。示例：第三方評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。5.違約行為：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的[違約金比例]。示例：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，則每日支付貸款金額的[違約金比例]作為違約金。全文完。2024年個人住房貸款手冊之購房借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及期限1.3貸款利率及還款方式1.4貸款用途2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款發(fā)放方式3.貸款還款3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額計算3.4還款計劃4.貸款利息4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息計算公式5.逾期貸款處理5.1逾期貸款定義5.2逾期貸款利率5.3逾期貸款催收5.4逾期貸款違約責任6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4貸款用途變更8.貸款提前還款8.1提前還款定義8.2提前還款條件8.3提前還款方式8.4提前還款費用9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止程序9.3貸款終止責任10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責任13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款還款計劃表14.其他14.1合同附件效力14.2合同條款變更14.3合同解釋14.4合同簽訂地第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：（姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（證件號碼），住址：（住址或營業(yè)場所地址）。乙方（貸款人）：（貸款機構(gòu)名稱），住所地：（貸款機構(gòu)住所地），法定代表人：（貸款機構(gòu)法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（貸款機構(gòu)聯(lián)系電話）。1.2貸款金額及期限甲方從乙方處借款人民幣（大寫）：（貸款金額大寫），本合同貸款期限自（貸款發(fā)放日期）起至（貸款到期日期）止，共計（貸款期限，如：12年）。1.3貸款利率及還款方式本合同貸款利率為年利率（利率數(shù)字），按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式進行調(diào)整。還款方式為（如：等額本息或等額本金）。1.4貸款用途甲方承諾本筆貸款僅用于購買位于（購房地址）的房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。第二條貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件乙方在收到甲方提供的全部必要文件和資料，并經(jīng)乙方審核無誤后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.2貸款發(fā)放時間乙方應(yīng)在合同生效之日起（如：5個工作日內(nèi)）將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.3貸款發(fā)放方式乙方將貸款以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。第三條貸款還款3.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時還款。3.2還款期限甲方應(yīng)在每月的（還款日，如：20日）前償還當月應(yīng)還貸款本金及利息。3.3還款金額計算每月還款金額為本金加利息之和，具體計算方式按照乙方提供的還款計劃進行。3.4還款計劃乙方將在合同簽訂后提供還款計劃表，甲方應(yīng)按照還款計劃表執(zhí)行還款。第四條貸款利息4.1利息計算方式本合同貸款利息按照實際使用天數(shù)計算，采用按月計息，按年結(jié)息的方式。4.2利息支付時間甲方應(yīng)在每月的還款日支付當月產(chǎn)生的利息。4.3利息計算公式利息=貸款本金×月利率。第五條逾期貸款處理5.1逾期貸款定義自還款日次日起至實際還款日止，甲方未按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息的行為。5.2逾期貸款利率逾期貸款利率為本合同約定的貸款利率加上（逾期利率數(shù)字）的百分比。5.3逾期貸款催收乙方有權(quán)采取電話催收、書面催收等方式催收逾期貸款。5.4逾期貸款違約責任甲方未按期償還貸款的，應(yīng)承擔逾期利息及相應(yīng)的違約責任。第六條貸款保險6.1保險種類本合同貸款需購買（保險種類，如：房屋抵押貸款保證保險）。6.2保險金額保險金額為貸款本金及利息之和。6.3保險期限保險期限與貸款期限一致。6.4保險費用保險費用由甲方承擔，具體費用以保險公司報價為準。第七條貸款變更7.1貸款金額變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額。7.2貸款期限變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款期限。7.3貸款利率變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款利率。7.4貸款用途變更在合同有效期內(nèi)，甲方需變更貸款用途的，應(yīng)征得乙方的書面同意。第八條貸款提前還款8.1提前還款定義甲方在貸款未到期前，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，提前償還全部或部分貸款本金的行為。8.2提前還款條件1.甲方應(yīng)提前向乙方提出書面提前還款申請；2.甲方應(yīng)確保貸款賬戶內(nèi)資金充足，以支付提前還款所需全部款項；3.甲方應(yīng)支付提前還款相關(guān)費用。8.3提前還款方式1.一次性提前還款；2.分期提前還款。8.4提前還款費用1.提前還款手續(xù)費，具體費用以乙方報價為準；2.乙方提前收回貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條貸款終止9.1貸款終止條件1.貸款期限屆滿；2.甲方提前償還全部貸款本金；3.甲方違約，經(jīng)乙方催收后仍未償還貸款本金；4.乙方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定終止貸款。9.2貸款終止程序1.乙方書面通知甲方貸款終止；2.甲方在接到通知后，按照約定辦理貸款終止手續(xù)；3.乙方在收到甲方辦理終止手續(xù)的證明后，辦理貸款終止手續(xù)。9.3貸款終止責任1.貸款終止后，甲方應(yīng)承擔直至終止日的全部貸款利息；2.乙方有權(quán)追回逾期貸款本金及利息；3.甲方違約導(dǎo)致貸款終止的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.（調(diào)解機構(gòu)名稱）；2.（仲裁委員會名稱）。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在（爭議解決期限，如：30日）內(nèi)解決爭議。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自（合同生效日期）起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。12.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形的，一方有權(quán)通知另一方解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形，按照法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同解除責任1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款事宜；2.解除合同后，因解除合同產(chǎn)生的損失由責任方承擔。第十三條合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款還款計劃表第十四條其他14.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同條款變更本合同條款的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.3合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸乙方所有。14.4合同簽訂地本合同簽訂地為（合同簽訂地）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方同意參與合同相關(guān)活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲方、乙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍1.提供貸款咨詢服務(wù)；2.提供房產(chǎn)評估、交易等相關(guān)服務(wù)；3.提供擔保、保險等相關(guān)服務(wù)；4.提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額為（金額），超出該限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。3.2第三方的責任限額自合同簽訂之日起計算。第四條第三方責任界定4.1第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方在履行本合同過程中，因其一般過失或不可抗力造成甲方、乙方損失的，不承擔賠償責任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方介入程序6.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)內(nèi)容；2.服務(wù)期限；3.服務(wù)費用；4.雙方的權(quán)利義務(wù)；5.違約責任；6.爭議解決方式。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。8.2第三方與合同其他相關(guān)方（如房屋買賣雙方）之間的關(guān)系，由第三方自行協(xié)商確定。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，本合同約定的甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不變。9.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表要求：貸款申請表應(yīng)包含申請人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款用途等。說明：該附件用于乙方審核甲方的貸款申請。2.附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：該附件用于證明甲方購買房產(chǎn)的事實。3.附件三：貸款還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)包含每月還款金額、還款日期、利息計算方式等。說明：該附件用于指導(dǎo)甲方按時還款。4.附件四：貸款保險合同要求：貸款保險合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：該附件用于證明甲方已購買貸款保險。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的責任和義務(wù)。6.附件六：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：該附件用于記錄合同變更的情況。7.附件七：解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效時間等。說明：該附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照約定的還款日期還款。甲方未按照約定的還款金額還款。甲方未按照約定的貸款用途使用貸款。乙方未按照約定的貸款發(fā)放時間發(fā)放貸款。乙方未按照約定的貸款利率計算利息。2.責任認定標準：甲方未按時還款，應(yīng)承擔逾期利息，并可能被追究違約責任。甲方未按約定金額還款，應(yīng)補足差額，并可能被追究違約責任。甲方未按約定用途使用貸款，應(yīng)停止使用，并可能被追究違約責任。乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并可能被追究違約責任。乙方未按約定利率計算利息，應(yīng)補足差額，并可能被追究違約責任。3.示例說明：甲方未按時還款，應(yīng)支付逾期利息，例如：逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。甲方未按約定金額還款，應(yīng)補足差額，例如：補足差額=（應(yīng)還金額已還金額）。甲方未按約定用途使用貸款，應(yīng)停止使用，例如：甲方應(yīng)立即停止將貸款用于非購房用途。乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，例如：違約金=貸款金額×違約天數(shù)×違約金比例。乙方未按約定利率計算利息，應(yīng)補足差額，例如：補足差額=（應(yīng)計利息實際計利息）。全文完。2024年個人住房貸款手冊之購房借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3借款人配偶基本信息（如有）1.4貸款人配偶基本信息（如有）2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利息計算方式2.4還款方式3.貸款期限及還款計劃3.1貸款期限3.2還款計劃3.3首付比例4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.3房屋估價報告4.4房屋抵押情況5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款支付方式6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途6.2貸款使用監(jiān)管6.3違規(guī)使用貸款的處理7.貸款利息及罰息7.1利息計算及支付7.2罰息計算及支付7.3利息及罰息的減免8.貸款逾期及違約責任8.1逾期貸款處理8.2違約責任8.3違約金的計算及支付9.貸款保險9.1保險種類9.2保險費用及支付9.3保險責任及賠償10.貸款變更及終止10.1貸款變更條件10.2貸款終止條件10.3貸款變更及終止流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3貸款合同附件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________借款人住址：____________________1.2貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人：____________________貸款人聯(lián)系電話：____________________貸款人住址：____________________1.3借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：____________________配偶身份證號碼：____________________配偶聯(lián)系電話：____________________配偶住址：____________________1.4貸款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：____________________配偶身份證號碼：____________________配偶聯(lián)系電話：____________________配偶住址：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣____________________元整2.2貸款利率：____________________年利率2.3利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按月計息。2.4還款方式：等額本息還款法3.貸款期限及還款計劃3.1貸款期限：____________________年3.2還款計劃：每月還款金額為人民幣____________________元整，還款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月止。3.3首付比例：借款人需支付房屋總價的____________________%作為首付。4.房屋信息4.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________4.3房屋估價報告房屋估價值：人民幣____________________元整4.4房屋抵押情況房屋已抵押給____________________，抵押權(quán)人：____________________5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件借款人須滿足貸款人的各項貸款條件，并提供必要的證明材料。5.2貸款發(fā)放流程貸款人收到借款人提交的申請材料后，經(jīng)審核無誤，于____________________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款支付方式貸款將直接支付至房屋買賣合同中約定的賣方賬戶。6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途貸款僅限于購買____________________房屋，不得用于其他用途。6.2貸款使用監(jiān)管借款人應(yīng)按照貸款人要求，提供貸款使用情況的相關(guān)證明材料。6.3違規(guī)使用貸款的處理借款人違規(guī)使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責任。8.貸款利息及罰息8.1利息計算及支付貸款利息按月計收，每月利息于當月一個工作日支付。8.2罰息計算及支付逾期貸款罰息按日計收，罰息利率為貸款利率的____________________倍，罰息于逾期之日起的下一個工作日支付。8.3利息及罰息的減免在貸款期限內(nèi)，如借款人連續(xù)____________________個月按時還款，貸款人可考慮減免部分利息或罰息。9.貸款逾期及違約責任9.1逾期貸款處理（1）向借款人發(fā)送逾期通知；（2）在媒體上公布借款人逾期信息；（3）要求借款人提供擔保或提前償還貸款；（4）依法向人民法院提起訴訟。9.2違約責任（1）支付逾期貸款罰息；（2）承擔因違約而產(chǎn)生的訴訟費用；（3）賠償貸款人因此遭受的損失。9.3違約金的計算及支付借款人每逾期一日，應(yīng)支付相當于貸款本金____________________%的違約金。10.貸款保險10.1保險種類（1）房屋保險；（2）借款人意外傷害保險；（3）貸款保證保險。10.2保險費用及支付保險費用由借款人承擔，于貸款發(fā)放時一次性支付。10.3保險責任及賠償保險責任及賠償范圍按照保險合同約定執(zhí)行。11.貸款變更及終止11.1貸款變更條件（1）借款人收入發(fā)生變化；（2）房屋信息發(fā)生變化；（3）貸款人要求變更。11.2貸款終止條件（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）房屋被依法拍賣；（3）貸款人根據(jù)法律法規(guī)或合同約定終止貸款。11.3貸款變更及終止流程貸款變更及終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）貸款人依法終止貸款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，借款人執(zhí)一份，貸款人執(zhí)____________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除借款人、貸款人及合同其他當事人之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意在合同履行過程中，任何一方需要引入第三方介入時，應(yīng)事先取得對方書面同意。16.2第三方介入的告知引入第三方介入的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成合同當事人損失時，應(yīng)當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的約定合同中應(yīng)明確約定第三方責任限額，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風險程度協(xié)商確定。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截熑物L險增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責任限額。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對借款人和貸款人的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害借款人和貸款人的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔因自身過錯導(dǎo)致的合同當事人損失的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）借款人和貸款人的責任：借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方責任：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔；（3）共同責任：如因借款人和貸款人的