2024年標準不動產(chǎn)抵押主債權協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準不動產(chǎn)抵押主債權協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1詞語定義1.2解釋規(guī)則2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物權屬證明3.主債權3.1主債權金額3.2主債權期限3.3主債權支付方式4.抵押權4.1抵押權設立4.2抵押權行使4.3抵押權轉(zhuǎn)移5.借款人義務5.1按時還款5.2保持抵押物價值5.3配合辦理抵押登記手續(xù)6.貸款人權利6.1收取利息6.2處置抵押物6.3追究借款人法律責任7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約10.其他約定10.1費用承擔10.2信息保密10.3法律適用10.4合同的副本11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.附件12.1抵押物權屬證明文件12.2主債權證明文件13.合同正本13.1合同13.2簽署頁14.合同副本14.1借款人留存14.2貸款人留存14.3監(jiān)管機構留存第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1詞語定義1.1.2'抵押物'是指在主債權期間，為擔保主債權的實現(xiàn)，借款人將其擁有的不動產(chǎn)設定為抵押權的財產(chǎn)。1.1.3'主債權'是指貸款人向借款人提供貸款，借款人按約定還款的債權。1.1.4'貸款人'是指提供貸款，并有權要求借款人按約定還款的法人或其他組織。1.1.5'借款人'是指接受貸款，并按約定還款的法人或其他組織。1.1.6'抵押權'是指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.2解釋規(guī)則本協(xié)議所用詞語的含義，除本協(xié)議另有約定外，均按照本條1.1款的定義解釋。本協(xié)議所用條款的，僅為閱讀方便，不影響條款內(nèi)容的解釋。第二條抵押物2.1抵押物描述2.1.1抵押物具體位置為：____________________________________。2.1.2抵押物所有權歸屬借款人，且不存在任何爭議。2.1.3抵押物現(xiàn)狀：____________________________________________。2.1.4抵押物估價值為：_______________________________________。2.2抵押物權屬證明借款人應在合同簽訂后十日內(nèi)向貸款人提交抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第三條主債權3.1主債權金額主債權金額為：____________________________________________。3.2主債權期限主債權期限為：____________________________________________。3.3主債權支付方式借款人應按約定的還款方式和還款期限，向貸款人支付主債權本金和利息。第四條抵押權4.1抵押權設立本協(xié)議簽訂后，借款人應按約定向貸款人辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權。4.2抵押權行使借款人未按約定履行還款義務的，貸款人有權行使抵押權，處置抵押物，優(yōu)先受償主債權。4.3抵押權轉(zhuǎn)移未經(jīng)貸款人同意，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設定抵押權的部分或全部。第五條借款人義務5.1按時還款借款人應按約定的還款方式和還款期限，向貸款人支付主債權本金和利息。5.2保持抵押物價值借款人應保持抵押物的價值，不得故意損壞或降低抵押物的價值。5.3配合辦理抵押登記手續(xù)借款人應按約定配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第六條貸款人權利6.1收取利息貸款人有權按約定的利率收取借款人支付的利息。6.2處置抵押物借款人未按約定履行還款義務的，貸款人有權處置抵押物，優(yōu)先受償主債權。6.3追究借款人法律責任借款人未按約定履行還款義務的，貸款人有權追究借款人的法律責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權的仲裁機構申請仲裁。8.4訴訟解決仲裁不成的，任何一方均有權向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1借款人違約借款人未按約定履行還款義務的，應向貸款人支付違約金，違約金的標準為逾期本金萬分之五。9.2貸款人違約貸款人未按約定履行合同義務的，應向借款人支付違約金，并承擔因此給借款人造成的其他損失。第十條其他約定10.1費用承擔本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、律師費等，由借款人承擔。10.2信息保密各方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.4合同的副本本協(xié)議一式肆份，借款人、貸款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。11.2簽署地點本協(xié)議于____省____市____區(qū)簽署。11.3簽署人借款人簽署人：____________貸款人簽署人：____________第十二條附件12.1抵押物權屬證明文件12.2主債權證明文件第十三條合同的正本13.1合同13.2簽署頁第十四條合同的副本14.1借款人留存14.2貸款人留存14.3監(jiān)管機構留存第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物權屬證明文件附件2：主債權證明文件說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：1.1未按約定的還款方式和還款期限支付主債權本金和利息。1.2未保持抵押物的價值，導致抵押物價值明顯降低。1.3未按約定配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。1.4其他違反本合同約定的行為。2.貸款人違約行為：2.1未按約定的利率收取借款人支付的利息。2.2未按約定行使抵押權，處置抵押物。2.3未履行合同約定的保密義務。3.違約責任認定：3.1借款人違約的，應向貸款人支付違約金，違約金的標準為逾期本金萬分之五。3.2貸款人違約的，應向借款人支付違約金，并承擔因此給借款人造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：2.抵押物：指在主債權期間，為擔保主債權的實現(xiàn)，借款人將其擁有的不動產(chǎn)設定為抵押權的財產(chǎn)。3.主債權：指貸款人向借款人提供貸款，借款人按約定還款的債權。4.抵押權：指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款人：指接受貸款，并按約定還款的法人或其他組織。6.貸款人：指提供貸款，并有權要求借款人按約定還款的法人或其他組織。7.抵押登記手續(xù)：指借款人按照約定向貸款人辦理抵押物登記手續(xù)，設立