2024上海網(wǎng)紅餐飲店租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海網(wǎng)紅餐飲店租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1甲方法定代表人/負責(zé)人姓名1.2甲方法定代表人/負責(zé)人身份證號1.3甲方法定代表人/負責(zé)人聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方法定代表人/負責(zé)人姓名1.6乙方法定代表人/負責(zé)人身份證號1.7乙方法定代表人/負責(zé)人聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費承擔(dān)7.2物業(yè)管理費承擔(dān)7.3費用支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同簽訂日期11.3合同雙方簽字蓋章12.合同附件12.1乙方裝修承諾書12.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.3乙方法定代表人/負責(zé)人身份證復(fù)印件13.合同附件13.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.2甲方法定代表人/負責(zé)人身份證復(fù)印件14.合同附件14.1乙方裝修設(shè)計圖及施工圖第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1甲方法定代表人/負責(zé)人姓名：1.2甲方法定代表人/負責(zé)人身份證號：056781.3甲方法定代表人/負責(zé)人聯(lián)系方式：138000000001.4乙方名稱：上海網(wǎng)紅餐飲管理有限公司1.5乙方法定代表人/負責(zé)人姓名：1.6乙方法定代表人/負責(zé)人身份證號：8765432109876543211.7乙方法定代表人/負責(zé)人聯(lián)系方式：139000000002.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：上海市浦東新區(qū)某商業(yè)街網(wǎng)紅餐飲店2.2租賃物地址：上海市浦東新區(qū)某商業(yè)街號2.3租賃物面積：150平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：一層商業(yè)用房，獨立廚房2.5租賃物設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)、冷藏展示柜、油煙凈化器、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長為三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還時間：租賃期滿后，乙方應(yīng)于合同約定的退還押金時間內(nèi)，向甲方提出退還押金申請6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得改變租賃物用途6.2租賃物維護責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保其正常運行6.3租賃物損壞賠償：如因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費承擔(dān)：租賃物內(nèi)水電費用由乙方承擔(dān)7.2物業(yè)管理費承擔(dān)：租賃物物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)7.3費用支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將水電費及物業(yè)管理費用匯入甲方指定賬戶8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.1.2乙方單方面解除合同：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：如甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。8.2.2乙方違約：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。如乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、合同簽訂日期、合同雙方簽字蓋章等。10.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1租賃物清單：包括租賃物名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細信息。11.2合同簽訂日期：2024年1月1日。11.3合同雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）、乙方（蓋章）。12.合同附件12.1乙方裝修承諾書：乙方承諾按照甲方要求進行裝修，裝修完成后經(jīng)甲方驗收合格。12.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)真實、有效。12.3乙方法定代表人/負責(zé)人身份證復(fù)印件：乙方提供的法定代表人/負責(zé)人身份證復(fù)印件應(yīng)真實、有效。13.合同附件13.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：甲方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)真實、有效。13.2甲方法定代表人/負責(zé)人身份證復(fù)印件：甲方提供的法定代表人/負責(zé)人身份證復(fù)印件應(yīng)真實、有效。14.合同附件14.1乙方裝修設(shè)計圖及施工圖：乙方提供的裝修設(shè)計圖及施工圖應(yīng)詳細、規(guī)范，符合甲方要求。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)查閱合同相關(guān)資料，了解合同履行情況，并提出合理意見和建議。3.3第三方無權(quán)更改合同條款，無權(quán)單方面決定合同的履行方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定或職責(zé)的行為，有權(quán)要求其改正或終止其參與。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅代表甲乙雙方履行合同相關(guān)事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.第三方變更和退出7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方因自身原因退出合同履行，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方，并完成其職責(zé)范圍內(nèi)的未盡事宜。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方費用承擔(dān)9.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?.2第三方無權(quán)向甲乙雙方以外的第三方收取費用。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，參照本合同適用的法律。10.2第三方介入的爭議解決方式，參照本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期、使用狀況等，并由雙方簽字確認。2.合同簽訂日期證明詳細要求和說明：提供雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同簽訂日期的證明。3.合同雙方簽字蓋章頁詳細要求和說明：合同雙方簽字蓋章頁應(yīng)清晰可辨，并由雙方代表簽字確認。4.乙方裝修承諾書詳細要求和說明：承諾書應(yīng)詳細列出乙方承諾的裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時間等，并由乙方代表簽字確認。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求和說明：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保其真實有效。6.乙方法定代表人/負責(zé)人身份證復(fù)印件詳細要求和說明：提供乙方的法定代表人/負責(zé)人身份證復(fù)印件，確保其真實有效。7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求和說明：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保其真實有效。8.甲方法定代表人/負責(zé)人身份證復(fù)印件詳細要求和說明：提供甲方的法定代表人/負責(zé)人身份證復(fù)印件，確保其真實有效。9.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：提供第三方介入時的資質(zhì)證明，如中介機構(gòu)的專業(yè)證書等。10.第三方保密協(xié)議詳細要求和說明：第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密不被泄露。11.第三方費用結(jié)算單詳細要求和說明：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)提供相應(yīng)的結(jié)算單據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣叁萬元整，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付人民幣叁千元整的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣叁萬元整，甲方逾期交付一天，則應(yīng)支付人民幣叁千元整的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因改變用途造成的損失。示例說明：若乙方擅自改變租賃物用途導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣壹萬元整，乙方應(yīng)賠償甲方壹萬元整。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣伍萬元整，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方伍萬元整。全文完。2024上海網(wǎng)紅餐飲店租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1餐飲店位置2.2餐飲店面積2.3餐飲店裝修及設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制5.押金及保證金5.1押金金額及繳納方式5.2保證金金額及繳納方式5.3押金及保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營限制6.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任7.乙方裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造費用7.3裝修及改造驗收8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費調(diào)整機制9.費用及稅金9.1水電費9.2增值稅及其他稅金9.3費用及稅金支付方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約金計算方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1餐飲店位置：_______2.2餐飲店面積：_______平方米2.3餐飲店裝修及設(shè)施情況：2.3.1裝修情況：_______2.3.2設(shè)施清單：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長及縮短：3.3.1延長方式：_______3.3.2延長條件：_______3.3.3短期縮減方式：_______3.3.4短期縮減條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：4.2.1付款方式：_______4.2.2付款日期：_______4.3租金調(diào)整機制：4.3.1調(diào)整頻率：_______4.3.2調(diào)整依據(jù)：_______5.押金及保證金5.1押金金額及繳納方式：5.1.1押金金額：_______元5.1.2繳納方式：_______5.2保證金金額及繳納方式：5.2.1保證金金額：_______元5.2.2繳納方式：_______5.3押金及保證金退還條件：5.3.1退還條件：_______5.3.2退還方式：_______6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍：6.1.1經(jīng)營類別：_______6.1.2經(jīng)營項目：_______6.2經(jīng)營限制：6.2.1限制內(nèi)容：_______6.2.2違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：_______6.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：6.3.1違規(guī)行為：_______6.3.2處理措施：_______7.乙方裝修及改造7.1裝修及改造申請：7.1.1申請程序：_______7.1.2申請材料：_______7.2裝修及改造費用：7.2.1費用承擔(dān)：_______7.2.2費用支付：_______7.3裝修及改造驗收：7.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3.2驗收程序：_______8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1物業(yè)管理費金額：_______元/月8.1.2收費依據(jù)：_______8.2物業(yè)管理費支付方式：8.2.1付款方式：_______8.2.2付款日期：_______8.3物業(yè)管理費調(diào)整機制：8.3.1調(diào)整頻率：_______8.3.2調(diào)整依據(jù)：_______9.費用及稅金9.1水電費：9.1.1水電費標(biāo)準(zhǔn)：_______9.1.2計費方式：_______9.2增值稅及其他稅金：9.2.1稅金標(biāo)準(zhǔn)：_______9.2.2計費方式：_______9.3費用及稅金支付方式：9.3.1付款方式：_______9.3.2付款日期：_______10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商解除：_______10.1.2違約解除：_______10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿：_______10.2.2合同約定終止：_______10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1租金結(jié)算：_______10.3.2物業(yè)返還：_______10.3.3費用結(jié)算：_______11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：11.1.1未按時交付租賃物：_______11.1.2違反合同約定：_______11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1未按時支付租金：_______11.2.2違反合同約定：_______11.3違約金計算方式：11.3.1違約金比例：_______11.3.2違約金計算公式：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商解決：_______12.1.2仲裁解決：_______12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1仲裁委員會：_______12.3爭議解決程序：12.3.1爭議提交：_______12.3.2仲裁程序：_______13.合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章：_______13.1.2合同登記備案：_______13.2合同附件：13.2.1附件一：租賃物清單13.2.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3其他約定事項：13.3.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.3.2合同解釋權(quán)歸_______所有。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間：_______14.2合同附件內(nèi)容：14.2.1附件一：租賃物清單14.2.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.2.3附件三：租金支付計劃表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2雙方對租賃物狀況、租金金額等存在爭議；2.1.3合同履行需要第三方提供擔(dān)保或保險。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1對于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為_______元；3.1.2對于第三方提供的擔(dān)保，其責(zé)任限額為_______元；3.1.3對于第三方提供的保險，其責(zé)任限額為_______元。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或意見；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，了解甲乙雙方的履約情況；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或意見；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)或意見的提供。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)；5.1.3第三方對甲乙雙方的履約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他方的劃分說明：5.2.1第三方與租賃物的所有者或管理者之間不存在合同關(guān)系；5.2.2第三方與物業(yè)管理公司之間不存在合同關(guān)系；5.2.3第三方與政府相關(guān)部門之間不存在合同關(guān)系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；6.1.2甲乙雙方共同邀請第三方介入；6.1.3第三方接受邀請，參與合同履行；6.1.4第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或意見。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)；7.2第三方介入的費用支付方式、支付日期等，由甲乙雙方另行約定。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马椡瓿珊?，甲乙雙方可共同決定終止第三方的介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方介入期間的費用進行結(jié)算。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等信息。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)管理的范圍、費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，用于規(guī)范租賃物的物業(yè)管理。3.附件三：租金支付計劃表詳細要求：表格應(yīng)列出每個支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付計劃表是租賃合同的重要組成部分，用于明確租金的支付方式和時間。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是租賃合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.附件五：違約金計算公式詳細要求：公式應(yīng)詳細說明違約金的計算方法和比例。說明：違約金計算公式是租賃合同的重要組成部分，用于明確違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，用于規(guī)范爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時交付或接收租賃物；1.2甲乙雙方未按時支付租金；1.3甲乙雙方違反合同約定的使用范圍和限制；1.4第三方未能履行協(xié)議中的義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定計算。3.示例說明：3.1若甲乙雙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的_______%作為違約金；3.2若第三方未能履行協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償由此給甲乙雙方造成的損失；3.3若甲乙雙方違反合同約定的使用范圍和限制，應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024上海網(wǎng)紅餐飲店租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1餐飲店名稱2.2餐飲店地址2.3餐飲店面積2.4餐飲店設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4拖欠租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.餐飲經(jīng)營規(guī)范7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營許可7.3經(jīng)營時間7.4食品安全7.5環(huán)境衛(wèi)生8.維修與保養(yǎng)8.1餐飲店維修8.2設(shè)備維護8.3費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：上海市餐飲管理有限公司1.1.2住所：上海市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2承租方信息1.2.1名稱：上海餐飲管理有限公司1.2.2住所：上海市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139000000002.租賃物信息2.1餐飲店名稱：網(wǎng)紅餐廳2.2餐飲店地址：上海市區(qū)路號2.3餐飲店面積：150平方米2.4餐飲店設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、餐廳桌椅、冷藏設(shè)備、照明設(shè)施等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4拖欠租金處理：承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并按每日萬分之五支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：因物價上漲、稅收政策變化等原因?qū)е伦饨鸪杀旧仙?.2租金調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過市場租金的平均上漲幅度5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個月，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方6.保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元整6.2保證金繳納方式：一次性支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.4保證金退還流程：承租方在租賃期滿一個月內(nèi)提出退還申請，出租方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)退還保證金。7.餐飲經(jīng)營規(guī)范7.1經(jīng)營范圍：僅限于餐飲服務(wù)，不得從事與餐飲服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動7.2經(jīng)營許可：承租方須取得合法的餐飲服務(wù)許可證7.3經(jīng)營時間：每日上午11:00至晚上22:007.4食品安全：承租方須嚴(yán)格遵守國家食品安全法規(guī)，確保食品安全7.5環(huán)境衛(wèi)生：承租方須保持餐飲店內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔消毒8.維修與保養(yǎng)8.1餐飲店維修8.1.1租賃期間，租賃物內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)由承租方負責(zé)。8.1.2如因自然損耗或合理使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)維修或更換。8.1.3因承租方不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.2設(shè)備維護8.2.1承租方應(yīng)按照設(shè)備制造商的維護指南進行定期維護。8.2.2維護記錄應(yīng)妥善保存，以備出租方檢查。8.3費用承擔(dān)8.3.1租賃期間，租賃物的一般維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方違反經(jīng)營規(guī)范，造成惡劣影響。9.1.3承租方損壞租賃物，未及時修復(fù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2出租方有權(quán)要求承租方立即改正或賠償損失。9.3違約賠償9.3.1因承租方違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方實際損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方鑒定機構(gòu)評估。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為上海市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和結(jié)算事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為雙方簽署合同之日。12.3合同備案12.3.1本合同需向上海市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽署合同變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3介入第三方應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1中介方：協(xié)助雙方達成交易，提供市場信息，監(jiān)督合同履行；15.3.1.2鑒定機構(gòu)：對租賃物損壞、損失等進行鑒定；15.3.1.3評估機構(gòu)：對租賃物價值進行評估；15.3.1.4監(jiān)理機構(gòu)：對施工項目進行監(jiān)督管理；15.3.1.5保險公司：在保險責(zé)任范圍內(nèi)，對保險事故進行賠償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和配合；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益；15.5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，公正、公平地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方與雙方簽訂的協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限