2024版房地產(chǎn)買賣合同with房產(chǎn)描述與交易條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同with房產(chǎn)描述與交易條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5交易稅費(fèi)4.房產(chǎn)描述4.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.2房產(chǎn)設(shè)施4.3房產(chǎn)裝修4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.交付與過戶5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱____________________2.2房產(chǎn)地址____________________2.3房產(chǎn)面積____________________2.4房產(chǎn)用途____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況____________________3.交易條件3.1交易價(jià)格____________________3.2付款方式____________________3.3付款期限____________________3.4首付款比例____________________3.5交易稅費(fèi)____________________4.房產(chǎn)描述4.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)____________________4.2房產(chǎn)設(shè)施____________________4.3房產(chǎn)裝修____________________4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件____________________5.交付與過戶5.1交付條件____________________5.2交付時(shí)間____________________5.3過戶手續(xù)____________________5.4過戶費(fèi)用____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記____________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用____________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限____________________7.保修責(zé)任7.1保修范圍____________________7.2保修期限____________________7.3保修責(zé)任____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時(shí)支付首付款8.1.1.2未按時(shí)支付尾款8.1.1.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題8.8.2.3未按時(shí)支付交易稅費(fèi)8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失8.3違約賠償8.3.1違約金計(jì)算方式8.3.2賠償金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1中國仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用9.3.2訴訟費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1書面通知對(duì)方10.2.2解除合同備案10.3合同解除責(zé)任10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還10.3.2未支付的款項(xiàng)仍需履行11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交付定金或首付款11.2合同生效日期11.2.1合同簽訂日12.合同附件12.1合同附件清單附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：付款計(jì)劃表附件3：房屋交接清單12.2合同附件內(nèi)容詳見附件清單13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1簽署日期____________________14.2簽署地點(diǎn)____________________14.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入房地產(chǎn)買賣交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方順利完成房地產(chǎn)買賣交易，確保交易的安全、公正和高效。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，甲、乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定2.2.1第三方因自身違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為甲、乙雙方因該違約或疏忽行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%。2.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為甲、乙雙方因該違約或違反法律法規(guī)行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的20%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，及時(shí)、高效地完成服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和合同約定行事，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示和合同約定行事，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與房地產(chǎn)買賣交易的關(guān)系。4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易的安全、公正和高效。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商5.1.1在第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.1.2雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，并在合同中予以約定。5.2第三方介入時(shí)的監(jiān)督5.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和雙方的要求提供服務(wù)。5.2.2若第三方未按約定履行職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)要求其糾正或采取其他補(bǔ)救措施。5.3第三方介入后的責(zé)任劃分5.3.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。5.3.2第三方在介入過程中因甲、乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.3.3第三方在介入過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以及房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、土地性質(zhì)等信息。2.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出交易價(jià)格、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：付款計(jì)劃表應(yīng)包括首付款、尾款、分期付款的詳細(xì)安排，以及每期付款的金額和日期。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：交接清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等部位的現(xiàn)狀描述，以及附屬設(shè)施如家具、家電、裝修材料的清單。4.房產(chǎn)描述補(bǔ)充材料要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括房屋的歷史、周邊環(huán)境、社區(qū)配套等。說明：補(bǔ)充材料應(yīng)包括房產(chǎn)的歷史背景、周邊的交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施信息。5.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)交易價(jià)格和當(dāng)?shù)卣?，?jì)算交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說明：計(jì)算表應(yīng)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移委托書要求：若甲方或乙方委托第三方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，需提供委托書。說明：委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等信息。7.爭議解決協(xié)議要求：若雙方同意采用仲裁或訴訟方式解決爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決方式、爭議解決費(fèi)用等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付首付款或尾款未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)1.2乙方違約行為未按時(shí)交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)未按時(shí)支付交易稅費(fèi)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定若甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。若甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及違約責(zé)任。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)按合同約