2024版廣州存量房買賣合同范本-獨(dú)家樓盤交易策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州存量房買賣合同范本——獨(dú)家樓盤交易策略本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版廣州存量房買賣合同范本——獨(dú)家樓盤交易策略》。1.1.2“買方”指在本合同中購(gòu)買房屋的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房屋的一方。1.1.4“房屋”指賣方擁有的、買方同意購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房屋所支付的金額。1.1.6“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋面積：____________________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.2.2房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證房屋的合法權(quán)益。3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1本合同房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。4.2.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付時(shí)支付。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件5.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。5.2.1.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定。5.2.1.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)交割單等。5.3交付方式5.3.1賣方應(yīng)將房屋交付給買方指定的接收人。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.1.1買方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方，賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或賠償。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3過(guò)戶程序7.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，買方應(yīng)提交相關(guān)材料。7.3.2買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。8.1.3賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或隱瞞的，賣方應(yīng)無(wú)條件解除合同，并退還買方已付房款及相應(yīng)利息。8.1.4買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等后續(xù)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）并按指模確認(rèn)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效程序12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3簽署人14.3.1買方代表簽字（或蓋章）：____________________14.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指介入買賣雙方交易過(guò)程中的任何非合同主體的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定，但不得低于交易總價(jià)的5%。3.第三方介入范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查與核實(shí)；3.1.2房屋價(jià)格評(píng)估；3.1.3房屋交易過(guò)程中的法律咨詢與代理；3.1.4房屋交易資金的監(jiān)管與支付；3.1.5房屋交付與驗(yàn)收；3.1.6房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。4.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同中約定。5.2如第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得偏袒任何一方。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與買賣雙方溝通，應(yīng)同時(shí)通知另一方。6.3第三方在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1買方同意第三方介入交易過(guò)程，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。7.2賣方同意第三方介入交易過(guò)程，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或造成損失，不承擔(dān)法律責(zé)任。7.4第三方在介入過(guò)程中，如因買賣雙方的原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，不承擔(dān)法律責(zé)任。7.5第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1如買賣雙方或第三方認(rèn)為交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，任何一方均可書(shū)面通知其他方終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件房屋登記信息查詢結(jié)果說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同原件合同雙方簽字或蓋章說(shuō)明：附件二為本合同的正式文本，用于證明合同的有效性。3.附件三：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議原件協(xié)議雙方簽字或蓋章說(shuō)明：附件三用于明確交易資金的監(jiān)管方式和責(zé)任。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件驗(yàn)收人員簽字或蓋章說(shuō)明：附件四用于記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋的設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)安全等。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)人身份證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件其他相關(guān)文件說(shuō)明：附件五用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議原件協(xié)議雙方簽字或蓋章說(shuō)明：附件六用于明確第三方在交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議原件協(xié)議雙方簽字或蓋章說(shuō)明：附件七用于補(bǔ)充本合同中未涵蓋的條款或事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋買方未按約定時(shí)間支付房款第三方未按約定履行職責(zé)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：違約金=交易總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金比例。損失的賠償：實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)損失等。3.違約示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版廣州存量房買賣合同范本——獨(dú)家樓盤交易策略1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)支付4.3稅費(fèi)證明5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋過(guò)戶5.3房屋交付5.4交易完成6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體1.1.1甲方（出賣人）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]。1.1.2乙方（買受人）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]。1.2合同訂立時(shí)間1.2.1本合同于[合同訂立日期]簽訂。1.3合同訂立地點(diǎn)1.3.1本合同在[合同訂立地點(diǎn)]簽訂。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[房屋地址]。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.1.3房屋面積：[房屋面積]，其中建筑面積[建筑面積]，使用面積[使用面積]。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2甲方已提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3.1房屋已登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)清晰。2.3.2房屋登記信息與實(shí)際房屋信息一致。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式支付房款。3.2.2付款方式為：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款時(shí)間，如30日內(nèi)]支付首期房款。3.3.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[付款時(shí)間，如15日內(nèi)]支付尾款。第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)支付4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間，如7日內(nèi)]向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。4.2.2乙方應(yīng)在支付房款時(shí)，將稅費(fèi)支付給甲方。4.3稅費(fèi)證明4.3.1甲方應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明。4.3.2乙方應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明。第五條交易流程5.1簽訂合同5.1.1甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間，如3日內(nèi)]辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋過(guò)戶5.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。5.3房屋交付5.3.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[時(shí)間，如15日內(nèi)]將房屋交付給乙方。5.3.2乙方應(yīng)在收到房屋后[時(shí)間，如3日內(nèi)]進(jìn)行驗(yàn)收。5.4交易完成5.4.1房屋交付后，交易視為完成。第六條履約保證6.1履約保證金6.1.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在[時(shí)間，如3日內(nèi)]向甲方支付履約保證金人民幣[保證金金額]元。6.2保證金退還6.2.1乙方在履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[時(shí)間，如7日內(nèi)]退還履約保證金。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1在本合同約定的履行期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2在本合同約定的履行期限內(nèi)，如房屋被查封、抵押，甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在本合同解除通知發(fā)出后[時(shí)間，如30日內(nèi)]完成合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付房款的乙方有權(quán)要求甲方退還已支付房款。8.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房屋過(guò)戶、交付等相關(guān)事宜。第九條其他約定9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件等。9.2合同變更9.2.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.3合同解除9.3.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.4合同終止9.4.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十條法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決法律適用10.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自[合同生效日期]起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1本合同在[合同生效地點(diǎn)]生效。第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1本合同需在[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后[備案時(shí)間，如15日內(nèi)]向備案機(jī)構(gòu)提交備案材料。12.2.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到備案材料后[備案時(shí)間，如30日內(nèi)]完成備案手續(xù)。12.3合同備案期限12.3.1本合同備案期限為[備案期限，如5年]。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]。13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并由接收方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同附件14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋權(quán)屬證明文件；14.1.3付款憑證；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入的具體事項(xiàng)5.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：5.1.1房屋評(píng)估；5.1.2房屋交易過(guò)程中的法律咨詢；5.1.3房屋交易過(guò)程中的稅務(wù)咨詢；5.1.4房屋交易過(guò)程中的資金監(jiān)管；5.1.5房屋交易過(guò)程中的過(guò)戶手續(xù)辦理。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行相關(guān)職責(zé)。6.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)。6.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。6.3.2第三方在處理甲乙雙方關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.3《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可協(xié)商變更《第三方介入?yún)f(xié)議》中的相關(guān)內(nèi)容。8.2甲乙雙方可協(xié)商解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.3《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更與解除，應(yīng)書(shū)面通知第三方。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。第十條第三方的賠償責(zé)任10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方賠償責(zé)任的具體計(jì)算方式，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第十一條第三方的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方的退出12.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。12.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交易流程、履約保證、爭(zhēng)議解決、合同解除、其他約定、法律適用、合同生效、合同備案、通知與送達(dá)等條款。說(shuō)明：這是合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。說(shuō)明：這是房屋交易的基礎(chǔ)文件，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付的款項(xiàng)。說(shuō)明：這是交易完成的重要證據(jù)，用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：這是交易價(jià)格確定的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方達(dá)成共識(shí)。5.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房屋交易過(guò)程中的法律問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：這是確保交易合法性的重要文件，有助于甲乙雙方避免法律風(fēng)險(xiǎn)。6.稅務(wù)咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)房屋交易過(guò)程中的稅務(wù)問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：這是確保交易符合稅務(wù)法規(guī)的重要文件，有助于甲乙雙方規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。7.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，確保交易資金的合法使用。說(shuō)明：這是保障交易資金安全的重要文件，有助于甲乙雙方避免資金風(fēng)險(xiǎn)。8.過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)管理部門出具，證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：這是交易完成的最終證明，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房款的[比例]。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付已支付房款的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的[比例]。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版廣州存量房買賣合同范本——獨(dú)家樓盤交易策略2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款4.5付款時(shí)間4.6付款條件5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同5.2資料審核5.3房屋評(píng)估5.4交易過(guò)戶5.5驗(yàn)房5.6支付尾款5.7交房6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交易流程圖13.3附件三：稅費(fèi)明細(xì)表14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同解釋14.6合同變更14.7合同解除14.8合同終止14.9合同解除14.10合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.2“買受方”指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的、位于廣州市的存量住宅、商鋪、辦公樓等建筑物。1.1.4“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買房屋的總額。1.1.5“首付款”指買受方在簽訂合同后一定期限內(nèi)支付的交易價(jià)格的一定比例。1.1.6“尾款”指交易價(jià)格中剩余的部分，在房屋交付后支付。1.1.7“交付”指出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買受方。1.1.8“驗(yàn)收”指買受方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行的質(zhì)量和條件檢查。1.1.9“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買受方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如有歧義，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.1.4出賣方身份證號(hào)碼：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：2.2.3買受方聯(lián)系方式：2.2.4買受方身份證號(hào)碼：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋使用性質(zhì)：3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、權(quán)屬糾紛等情況。3.2.2出賣方保證房屋權(quán)屬合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1房屋附屬設(shè)施清單：3.3.2出賣方保證房屋附屬設(shè)施完整，無(wú)損壞。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為交易價(jià)格的_____%。4.2.2尾款在房屋交付并經(jīng)買受方驗(yàn)收合格后支付。4.3首付款4.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.4尾款4.4.1尾款支付時(shí)間：房屋交付并驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.4.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.5付款時(shí)間4.5.1首付款和尾款支付時(shí)間均需在指定工作日之內(nèi)完成。4.5.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延期支付。5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同5.1.1雙方應(yīng)在房屋信息、交易價(jià)格等達(dá)成一致后簽訂本合同。5.1.2簽訂合同后，買受方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。5.2資料審核5.2.1出賣方應(yīng)在買受方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等資料。5.2.2買受方應(yīng)在收到資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.3房屋評(píng)估5.3.1雙方同意房屋評(píng)估由______評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.3.2評(píng)估費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.4交易過(guò)戶5.4.1交易過(guò)戶手續(xù)由______辦理。5.4.2過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.5驗(yàn)房5.5.1買受方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.5.2驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在____個(gè)工作日內(nèi)整改。5.6支付尾款5.6.1驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。5.7交房5.7.1出賣方應(yīng)在支付尾款后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買受方。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1本合同項(xiàng)下，買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.1.2出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、附加稅費(fèi)等。8.2稅費(fèi)計(jì)算8.2.1稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及廣州市地方性規(guī)定。8.2.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行計(jì)算并繳納各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.3.2如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方未按本合同約定提供房屋或相關(guān)資料的，構(gòu)成違約。9.1.3任何一方未按本合同約定完成交易過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_____%。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約金9.3.1違約金的具體計(jì)算方法由雙方另行約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廣州市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.3解除責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的交易條件全部履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.2.2結(jié)算完成后，合同終止。12.3終止責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等。13.2附件二：交易流程圖13.2.1交易流程圖應(yīng)清晰展示交易各環(huán)節(jié)及時(shí)間安排。13.3附件三：稅費(fèi)明細(xì)表13.3.1稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)及金額。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.5合同解釋14.5.1本合同條款如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.6合同變更14.6.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.7合同解除14.7.1本合同解除應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。14.8合同終止14.8.1本合同終止應(yīng)按照合同約定的終止條件及程序進(jìn)行。14.9合同解除14.9.1如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定的解除責(zé)任進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)。15.3.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2.3對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方僅作為提供服務(wù)的主體，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2甲方和乙方應(yīng)直接與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服