2024年度科技園區(qū)不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園區(qū)不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1擔(dān)保人2.2借款人2.3抵押權(quán)人3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利狀況4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保費用6.擔(dān)保實施6.1抵押登記6.2抵押物評估6.3抵押權(quán)實現(xiàn)7.貸款使用與監(jiān)督7.1貸款用途7.2貸款監(jiān)督7.3貸款使用情況報告8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署程序14.2生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年度科技園區(qū)不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同》；（2）“擔(dān)保人”指為本合同項下借款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織；（3）“借款人”指從抵押權(quán)人處借得貸款的自然人、法人或其他組織；（4）“抵押權(quán)人”指接受借款人貸款并提供擔(dān)保的金融機構(gòu)；（5）“抵押物”指擔(dān)保人用于抵押的不動產(chǎn)；（6）“貸款金額”指抵押權(quán)人同意向借款人提供的貸款總額；（7）“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款本息還清之日止的期間；（8）“貸款利率”指抵押權(quán)人與借款人約定的貸款利率；（9）“還款方式”指借款人按照約定的方式和期限償還貸款本息的方式；1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋應(yīng)遵循本條所列定義。2.雙方當(dāng)事人2.1擔(dān)保人擔(dān)保人為[擔(dān)保人名稱]，注冊地為[擔(dān)保人注冊地]，法定代表人為[擔(dān)保人法定代表人姓名]。2.2借款人借款人為[借款人名稱]，注冊地為[借款人注冊地]，法定代表人為[借款人法定代表人姓名]。2.3抵押權(quán)人抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，注冊地為[抵押權(quán)人注冊地]，法定代表人為[抵押權(quán)人法定代表人姓名]。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物為位于[抵押物所在地]，所有權(quán)人為[抵押物所有權(quán)人]，土地證號為[土地證號]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]的不動產(chǎn)。3.2抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利狀況如下：（1）抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）抵押物未設(shè)定其他擔(dān)保；（3）抵押物未設(shè)定任何限制性權(quán)利。4.抵押貸款信息4.1貸款金額貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。4.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。4.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]%。4.4還款方式借款人采用[還款方式]，具體還款計劃如下：5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)本合同項下借款人因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)及其利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.2擔(dān)保方式擔(dān)保人采用[擔(dān)保方式]，包括但不限于抵押擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款本息還清之日止。5.4擔(dān)保費用擔(dān)保費用按[擔(dān)保費用標(biāo)準(zhǔn)]計算，由借款人支付。6.擔(dān)保實施6.1抵押登記擔(dān)保人應(yīng)在本合同生效后[抵押登記期限]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物評估抵押物評估由[評估機構(gòu)名稱]進(jìn)行，評估價值為[評估價值]元。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任如擔(dān)保人未履行本合同約定的擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。8.2借款人違約責(zé)任如借款人未按約定的期限和方式償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還，并支付違約金[違約金比例]%。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任如抵押權(quán)人未按約定提供貸款或違反合同約定，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）借款人未履行合同約定的借款使用義務(wù)；（2）擔(dān)保人未履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)；（3）抵押權(quán)人未履行合同約定的貸款提供義務(wù)；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件下列情況下，本合同終止：（1）貸款本息全部償還；（2）抵押物被依法處置；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止的程序解除或終止合同，應(yīng)提前[解除/終止通知期限]書面通知對方，并應(yīng)立即采取必要措施防止損失擴大。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用[管轄法院名稱]的管轄。12.其他約定12.1通知與送達(dá)任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式，通過[送達(dá)方式]送達(dá)對方指定地址。12.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1抵押物清單附件一：抵押物清單，列明抵押物的詳細(xì)信息。13.2貸款合同附件二：借款人與抵押權(quán)人簽訂的貸款合同副本。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，如評估報告、登記證明等。14.合同簽署與生效14.1簽署程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方（1）中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）咨詢機構(gòu)；（4）審計機構(gòu)；（5）其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)或個人。1.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由合同雙方在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中具體體現(xiàn)。2.第三方介入程序2.1介入申請當(dāng)合同雙方認(rèn)為需要第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的和所需提供的服務(wù)。2.2第三方選擇合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。2.3服務(wù)協(xié)議合同雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費用等內(nèi)容。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與擔(dān)保人第三方作為獨立第三方，其服務(wù)結(jié)果不影響擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人仍需按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.2第三方與借款人第三方提供的服務(wù)結(jié)果不影響借款人的還款義務(wù)，借款人仍需按照本合同的約定償還貸款。4.3第三方與抵押權(quán)人第三方提供的服務(wù)結(jié)果不影響抵押權(quán)人的權(quán)利，抵押權(quán)人仍可依法行使抵押權(quán)。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1限額約定合同雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟損失的賠償；（2）因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失的賠償；（3）第三方服務(wù)過程中的違約責(zé)任。5.2限額履行第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)履行其責(zé)任，超出部分由合同雙方自行協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同修改6.1合同變更合同雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，并書面通知對方。6.2合同效力合同變更不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同的約定執(zhí)行。7.2第三方爭議如第三方與合同一方發(fā)生爭議，爭議解決方式可由第三方與合同一方另行約定，但不得影響合同雙方的權(quán)益。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。8.2合同終止第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明等信息。說明：抵押物清單是合同中抵押物的重要描述文件，用于明確抵押物的具體情況。2.貸款合同要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說明：貸款合同是借款人與抵押權(quán)人之間簽訂的正式貸款協(xié)議，明確了借款的細(xì)節(jié)。3.服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方之間簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，對抵押物價值進(jìn)行評估。5.登記證明要求：抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：登記證明用于證明抵押權(quán)人已依法辦理抵押登記手續(xù)。6.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議用于明確合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.通知與送達(dá)證明要求：記錄合同雙方通知與送達(dá)的過程和結(jié)果。說明：通知與送達(dá)證明用于證明合同一方已履行通知與送達(dá)義務(wù)。8.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時間和金額。說明：違約金支付憑證用于證明違約金已按約定支付。9.其他相關(guān)文件要求：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況確定，用于補充和證明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還貸款本息。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。抵押權(quán)人未按約定提供貸款或違反合同約定。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響。違約行為的主觀故意或過失。違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。違約行為對合同其他方的合法權(quán)益的影響。3.違約責(zé)任示例借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付違約金[違約金比例]%。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用。全文完。2024年度科技園區(qū)不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3擔(dān)保人信息2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的地理位置2.4抵押物的面積2.5抵押物的用途2.6抵押物的現(xiàn)狀3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保費用的計算與支付5.1擔(dān)保費用計算方式5.2擔(dān)保費用支付方式5.3擔(dān)保費用變更6.抵押物的維護(hù)與管理6.1抵押物的維護(hù)責(zé)任6.2抵押物的管理責(zé)任6.3抵押物的保險7.抵押物的處置7.1抵押物處置的條件7.2抵押物處置的程序7.3抵押物處置的收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定變更13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱：X科技有限公司1.1.2抵押人地址：省市區(qū)街道號1.1.3抵押人法定代表人：1.1.4抵押人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)街道號1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱：科技有限公司1.3.2擔(dān)保人地址：省市區(qū)街道號1.3.3擔(dān)保人法定代表人：1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：137xxxx56782.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱2.1.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道的房產(chǎn)2.2抵押物的權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證2.2.2權(quán)屬證明文件編號：房產(chǎn)證字第號2.3抵押物的地理位置2.3.1地理位置描述：省市區(qū)街道號2.4抵押物的面積2.4.1面積：200平方米2.5抵押物的用途2.5.1用途：商用2.6抵押物的現(xiàn)狀2.6.1現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞，可立即投入使用3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自合同簽訂之日起三年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式3.4.1還款方式：分期償還，每月等額本息3.5貸款用途3.5.1貸款用途：用于抵押人科技園區(qū)的建設(shè)和運營4.擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保范圍：包括但不限于抵押貸款本金及利息的償還4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至抵押貸款全部還清之日止4.3擔(dān)保方式4.3.1擔(dān)保方式：保證擔(dān)保5.擔(dān)保費用的計算與支付5.1擔(dān)保費用計算方式5.1.1擔(dān)保費用計算方式：按中國人民銀行規(guī)定的保證費用標(biāo)準(zhǔn)計算5.2擔(dān)保費用支付方式5.2.1擔(dān)保費用支付方式：一次性支付5.3擔(dān)保費用變更5.3.1擔(dān)保費用變更：如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議6.抵押物的維護(hù)與管理6.1抵押物的維護(hù)責(zé)任6.1.1抵押物的維護(hù)責(zé)任：由抵押人承擔(dān)6.2抵押物的管理責(zé)任6.2.1抵押物的管理責(zé)任：由抵押人承擔(dān)6.3抵押物的保險6.3.1抵押物的保險：抵押人應(yīng)購買財產(chǎn)保險，并將保險單提交抵押權(quán)人備案8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件a.抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；b.抵押人違反合同約定的抵押物維護(hù)和管理義務(wù)；c.擔(dān)保人違反合同約定的擔(dān)保義務(wù)；d.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同解除程序9.4.1合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在解除合同后的合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按日計算，利率為同期貸款利率的1.5倍。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.3.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且抵押貸款全部還清。11.2合同終止程序11.2.1合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清點，確認(rèn)無誤后，辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后的處理：合同終止后，抵押物歸抵押人所有，抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定變更12.2.1其他約定變更：其他約定事項的變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1合同附件清單：a.房產(chǎn)證復(fù)印件b.貸款合同復(fù)印件c.擔(dān)保合同復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容：詳見合同附件清單。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成特定事務(wù)而介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方的類型包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方的引入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.1.2合同雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入條款。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)a.提供專業(yè)意見或服務(wù)；b.監(jiān)督合同履行過程；c.協(xié)助解決合同履行中的問題；d.評估合同履行情況。17.2權(quán)利a.獲得合同雙方提供的相關(guān)資料和信息；b.要求合同雙方遵守合同約定；c.向合同雙方提出建議或要求；d.請求合同雙方履行合同義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中因過失或疏忽造成的損失。18.2限額計算18.2.1第三方的責(zé)任限額按照合同雙方約定的金額或依據(jù)法律規(guī)定確定。18.2.2限額計算方式：a.合同雙方約定的金額；b.第三方服務(wù)費用的一定比例；c.法律規(guī)定的最高限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1合同雙方對第三方介入過程中的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明損失是由于第三方的故意或重大過失造成的。19.2風(fēng)險承擔(dān)19.2.1合同雙方應(yīng)合理評估第三方介入過程中的風(fēng)險，并在合同中明確各自的風(fēng)險承擔(dān)范圍。19.2.2合同雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險控制措施，以降低第三方介入過程中的風(fēng)險。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1合同雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。20.2解除20.2.1如第三方違反合同約定或無法履行職責(zé)，合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。20.2.2第三方介入的解除程序：a.合同雙方書面通知第三方解除合同；b.第三方應(yīng)在接到通知后立即停止介入工作；c.合同雙方應(yīng)協(xié)商處理第三方介入過程中產(chǎn)生的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記情況頁等全部頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，是合同履行的重要依據(jù)。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、合同附件等全部頁面。說明：貸款合同復(fù)印件用于證明貸款的合法性和貸款金額，是合同履行的重要依據(jù)。3.擔(dān)保合同復(fù)印件要求：提供擔(dān)