2024版房產(chǎn)贈與及物業(yè)管理權(quán)移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)贈與及物業(yè)管理權(quán)移交合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1贈與人信息2.2被贈與人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.贈與條件4.1贈與原因4.2贈與方式4.3贈與期限5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)移交方式5.2物業(yè)管理權(quán)移交期限5.3物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容6.履約責(zé)任6.1贈與人責(zé)任6.2被贈與人責(zé)任7.違約責(zé)任7.1贈與人違約責(zé)任7.2被贈與人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.法律適用10.合同生效11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“房產(chǎn)”指位于_________，房產(chǎn)證號為_________的房產(chǎn)；“物業(yè)管理權(quán)”指對房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和使用權(quán)利；“物業(yè)管理費(fèi)”指為保障房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)而產(chǎn)生的費(fèi)用；“合同”指本房產(chǎn)贈與及物業(yè)管理權(quán)移交合同。2.雙方基本信息2.1贈與人信息贈與人全稱：_________有限公司法定代表人：_________住所地：_________2.2被贈與人信息被贈與人全稱：_________有限公司法定代表人：_________住所地：_________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________，具體地址為：_________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，具體用途為_________。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.贈與條件4.1贈與原因贈與人因_________原因，愿意將房產(chǎn)無償贈與被贈與人。4.2贈與方式贈與人同意將房產(chǎn)無償贈與被贈與人，并一次性轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。4.3贈與期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)，贈與人應(yīng)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)移交方式贈與人同意將房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)無償移交給被贈與人。5.2物業(yè)管理權(quán)移交期限贈與人應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)移交給被贈與人。5.3物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容移交內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)、使用和收益等權(quán)利。6.履約責(zé)任6.1贈與人責(zé)任贈與人應(yīng)按本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。6.2被贈與人責(zé)任被贈與人應(yīng)按照本合同約定，接受房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，仲裁庭應(yīng)依照《中華人民共和國仲裁法》和《中華人民共和國仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。合同內(nèi)容若與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同生效后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評估報告物業(yè)管理合同13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同中涉及的時間計(jì)算，均以公歷計(jì)算。13.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，贈與人仍應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任。14.合同簽署本合同由贈與人和被贈與人于____年____月____日簽訂，雙方代表簽字（或蓋章）如下：贈與人代表（簽字/蓋章）：被贈與人代表（簽字/蓋章）：附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.物業(yè)管理合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除贈與人和被贈與人之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)贈與人和被贈與人同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1介方職責(zé)中介方在合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保交易過程合法、合規(guī)。15.3.2評估方職責(zé)評估方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。15.3.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。15.3.4監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求贈與人和被贈與人提供必要的協(xié)助。15.4.2評估方權(quán)利評估方有權(quán)要求贈與人和被贈與人提供必要的資料，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評估方法。15.4.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求贈與人和被贈與人提供必要的法律文件。15.4.4監(jiān)理單位權(quán)利監(jiān)理單位有權(quán)要求施工方提供施工圖紙、施工方案等資料，并有權(quán)對施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止。16.甲乙方責(zé)任16.1贈與人和被贈與人責(zé)任在第三方介入的情況下，贈與人和被贈與人應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任16.2.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過第三方收取費(fèi)用的總額。16.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成贈與人和被贈與人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與贈與人和被贈與人的關(guān)系第三方與贈與人和被贈與人之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托人的指示行事。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個第三方，第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的任務(wù)。如需相互配合，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。17.3第三方與合同履行結(jié)果的關(guān)系第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)贈與人和被贈與人驗(yàn)收合格。若第三方的工作成果不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.物業(yè)管理合同要求：由物業(yè)管理公司與被贈與人簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確物業(yè)管理權(quán)的移交和被贈與人的物業(yè)管理責(zé)任。4.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈與人違約行為未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按合同約定移交物業(yè)管理權(quán)。故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或存在權(quán)利限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償被贈與人的損失。示例：若贈與人未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致被贈與人無法按時入住，贈與人應(yīng)賠償被贈與人的損失。2.被贈與人違約行為未按合同約定接受物業(yè)管理權(quán)。故意破壞房產(chǎn)或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償贈與人的損失。示例：若被贈與人在接受物業(yè)管理權(quán)后，故意破壞房產(chǎn)設(shè)施，被贈與人應(yīng)賠償贈與人的損失。3.第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)。因故意或重大過失造成合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失。示例：若中介方未按合同約定協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)賠償合同雙方的損失。全文完。2024版房產(chǎn)贈與及物業(yè)管理權(quán)移交合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈與人信息1.2受贈人信息1.3房產(chǎn)信息2.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3房產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況3.贈與房產(chǎn)的交付3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3房產(chǎn)交付方式4.物業(yè)管理權(quán)移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交時間4.2物業(yè)管理權(quán)移交地點(diǎn)4.3物業(yè)管理權(quán)移交方式5.物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)主體5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付方式6.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明10.2附件二：物業(yè)管理權(quán)移交清單10.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2物業(yè)管理權(quán)返還12.3相關(guān)費(fèi)用結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同解釋13.3合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈與人信息贈與人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.2受贈人信息受贈人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)證號：______房產(chǎn)性質(zhì)：______房產(chǎn)面積：______2.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明贈與人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)贈與人承諾已辦理完畢房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保受贈人能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.3房產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況本合同簽訂前，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況，贈與人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。3.贈與房產(chǎn)的交付3.1房產(chǎn)交付時間贈與人應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給受贈人。3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為______。3.3房產(chǎn)交付方式贈與人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付給受贈人，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。4.物業(yè)管理權(quán)移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交時間贈與人應(yīng)于房產(chǎn)交付同時，將物業(yè)管理權(quán)移交給受贈人。4.2物業(yè)管理權(quán)移交地點(diǎn)物業(yè)管理權(quán)移交地點(diǎn)為______。4.3物業(yè)管理權(quán)移交方式贈與人應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)文件、鑰匙等移交給受贈人。5.物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)主體物業(yè)管理費(fèi)用由受贈人承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式受贈人應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限物業(yè)管理費(fèi)用支付期限為______。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)主體房產(chǎn)交易稅費(fèi)由受贈人承擔(dān)。6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付方式受贈人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，按時支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付期限房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付期限為______。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明10.2附件二：物業(yè)管理權(quán)移交清單10.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明10.4附件四：本合同10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除后，受贈人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施返還給贈與人。12.2物業(yè)管理權(quán)返還合同解除后，受贈人應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)文件、鑰匙等返還給贈與人。12.3相關(guān)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。13.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸贈與人所有。13.3合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)管理權(quán)移交清單附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明附件四：本合同附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障各方合法權(quán)益。2.第三方介入的條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，共同選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)理等工作；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）提出合理化建議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，由第三方承擔(dān)的最高限額。3.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素；（3）責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確約定，并在本合同中予以體現(xiàn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，確保合同履行；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1保密條款甲乙雙方和第三方應(yīng)就本合同內(nèi)容、履行情況等事項(xiàng)進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2爭議解決條款（1）甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。5.3責(zé)任免除條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方和第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可預(yù)見的原因?qū)е鹿ぷ魇д`，甲乙雙方應(yīng)給予理解，并協(xié)商解決。6.第三方介入的合同附件6.1第三方合作協(xié)議6.2第三方責(zé)任限額協(xié)議6.3第三方保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：該附件作為房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)的依據(jù)，應(yīng)完整、真實(shí)。2.附件二：物業(yè)管理權(quán)移交清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理權(quán)移交的內(nèi)容，包括物業(yè)管理權(quán)范圍、相關(guān)文件、鑰匙等。說明：該清單用于明確物業(yè)管理權(quán)移交的具體內(nèi)容，確保移交過程清晰、完整。3.附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。說明：該證明用于證明各方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：本合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含所有條款和附件。說明：該附件作為合同全文，具有法律效力。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、第三方合作協(xié)議等。說明：該附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充和解釋合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：贈與人未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：贈與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈人因此遭受的損失。示例說明：贈與人未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償受贈人因延遲接收房產(chǎn)而產(chǎn)生的租金損失、臨時居住費(fèi)用等。2.違約行為：受贈人未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受贈人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的滯納金。示例說明：受贈人未在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)贈與及物業(yè)管理權(quán)移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈與人基本信息1.2被贈人基本信息2.贈與房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.贈與房產(chǎn)的評估價值4.贈與房產(chǎn)的交付方式4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)移交時間5.2物業(yè)管理權(quán)移交地點(diǎn)5.3物業(yè)管理權(quán)移交方式6.物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付期限6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2房產(chǎn)稅費(fèi)支付期限7.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付方式8.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記時間8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記地點(diǎn)8.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)9.房產(chǎn)使用限制9.1房產(chǎn)使用限制內(nèi)容9.2房產(chǎn)使用限制期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3物業(yè)管理合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈與人基本信息贈與人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2被贈人基本信息被贈人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.贈與房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________3.贈與房產(chǎn)的評估價值贈與房產(chǎn)的評估價值為：人民幣____________________元。4.贈與房產(chǎn)的交付方式4.1交付時間：____________________4.2交付地點(diǎn)：____________________4.3交付方式：贈與人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)鑰匙交付給被贈人。5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)移交時間：____________________5.2物業(yè)管理權(quán)移交地點(diǎn)：____________________5.3物業(yè)管理權(quán)移交方式：贈與人將物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件交付給被贈人。6.物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方式：自移交之日起，物業(yè)管理費(fèi)用由被贈人承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付期限：每月支付一次，具體支付日期為____________________。6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式：自移交之日起，房產(chǎn)稅費(fèi)由被贈人承擔(dān)。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)支付期限：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按時繳納。7.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________8.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記時間：自本合同生效之日起30日內(nèi)。8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記地點(diǎn)：____________________8.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)：贈與人將提供必要的文件，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、身份證件等，協(xié)助被贈人辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。9.房產(chǎn)使用限制9.1房產(chǎn)使用限制內(nèi)容：被贈人承諾在房產(chǎn)使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得損害房產(chǎn)及公共設(shè)施。9.2房產(chǎn)使用限制期限：自本合同生效之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用、未按時繳納房產(chǎn)稅費(fèi)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金為人民幣____________________元，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：本合同因房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢而終止。12.3合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3物業(yè)管理合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.房產(chǎn)評估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)；3.物業(yè)管理服務(wù)的提供；4.其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式：第三方由一方或雙方共同選擇，并經(jīng)另一方同意后引入。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：選擇第三方時應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等因素。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同評估價值的____________________%。18.2超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任比例共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但合同雙方對第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任不同。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。20.第三方變更與退出20.1變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2退出：第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。