2024年房屋買賣合同公證及房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同公證及房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬3.5房屋設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶期限6.房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他條款12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房屋”指本合同中買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購買房屋所支付的總金額。1.1.6“過戶手續(xù)”指買賣雙方根據(jù)法律法規(guī)辦理的房屋權(quán)屬變更手續(xù)。1.1.7“房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)”指中介或其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)為買方提供的關(guān)于房屋投資的專業(yè)建議和服務(wù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同應(yīng)遵守中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。1.2.2買賣雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)房地產(chǎn)交易政策。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買受人姓名：[買受人姓名]2.1.2買受人身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]2.1.3買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1出賣人姓名：[出賣人姓名]2.2.2出賣人身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]2.2.3出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]2.3中介方信息（如有）2.3.1中介名稱：[中介名稱]2.3.2中介負(fù)責(zé)人姓名：[中介負(fù)責(zé)人姓名]2.3.3中介聯(lián)系方式：[中介聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋具體地址：[詳細(xì)地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋用途3.3.1房屋用途：住宅3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.5房屋設(shè)施3.5.1房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表支付房屋交易款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間表4.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]內(nèi)支付定金：[定金金額]。4.3.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)：[剩余款項(xiàng)金額]。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋過戶相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶期限5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]內(nèi)辦理完畢。6.房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1中介為買方提供關(guān)于房屋投資的專業(yè)建議和服務(wù)，包括市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。6.2服務(wù)期限6.2.1房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)期限為簽訂本合同后[天數(shù)]。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)費(fèi)用為：[服務(wù)費(fèi)用]。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1買賣雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2保密義務(wù)不因合同的解除或終止而失效。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)。9.1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。9.1.3任何一方違反保密義務(wù)。9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章。12.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議13.2.1房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同生效條件14.3.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后立即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方及中介方（如有）以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1法律、行政法規(guī)規(guī)定的必須由第三方介入的情形。1.2.2買賣雙方或中介方邀請(qǐng)的專家、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2.3為履行合同目的，買賣雙方同意的其他第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的信息和資料。2.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受任何一方的干預(yù)。2.1.3遵守合同約定，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.2.1嚴(yán)格履行合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)的要求。2.2.2對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.3對(duì)其介入過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的專業(yè)能力和技術(shù)水平。3.1.2第三方介入行為的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。3.1.3合同當(dāng)事人的約定。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。4.第三方介入的額外條款4.1.1明確第三方介入的條件和程序。4.1.2明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.1.3明確第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)方式。4.2.1明確中介方在第三方介入過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.2.2明確中介方對(duì)第三方介入行為的監(jiān)督責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)和權(quán)利由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系（如有）：5.2.1中介方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.2.2中介方對(duì)第三方的介入行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行合同義務(wù)。5.3第三方與其他方的劃分說明：5.3.1第三方與合同外其他方（如政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.第三方介入的合同附件6.1.1第三方的資質(zhì)證明文件。6.1.2第三方責(zé)任限額的詳細(xì)說明。6.1.3第三方介入的具體方案和計(jì)劃。6.1.4第三方與其他各方之間的協(xié)議或備忘錄（如有）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、爭議解決等條款。附件說明：作為本合同的核心文件，詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等條款。附件說明：明確了中介方或其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)為買方提供房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入合同關(guān)系前，需提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和技術(shù)水平。4.第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限額數(shù)額等。附件說明：保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方介入方案和計(jì)劃詳細(xì)要求：第三方介入后的具體方案和計(jì)劃，包括介入時(shí)間、介入方式、介入內(nèi)容等。附件說明：確保第三方介入的有效性和合理性。6.第三方與其他各方之間的協(xié)議或備忘錄（如有）詳細(xì)要求：第三方與其他各方之間的協(xié)議或備忘錄，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：保障各方在第三方介入過程中的合法權(quán)益。7.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。8.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行匯款單、支票等。附件說明：證明買方已履行付款義務(wù)。9.過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如過戶登記證明等。附件說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。10.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買方未在約定的付款期限內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金。1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：賣方未在約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。1.3第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方泄露了買賣雙方在合同中約定的商業(yè)秘密，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買方未按照合同約定使用房屋，應(yīng)向賣方支付違約金。全文完。2024年房屋買賣合同公證及房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3交房時(shí)間及條件3.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5合同解除及違約責(zé)任4.公證服務(wù)內(nèi)容4.1公證事項(xiàng)4.2公證費(fèi)用及支付方式4.3公證期限4.4公證程序5.房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)內(nèi)容概述5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4服務(wù)成果交付5.5服務(wù)保密條款6.保密條款6.1雙方保密義務(wù)6.2保密信息的定義6.3保密信息的披露限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：公證服務(wù)協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（買方）：___________法定代表人：___________乙方（賣方）：___________法定代表人：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：___________聯(lián)系方式：___________乙方地址：___________聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在___________簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于：___________具體地址：___________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋權(quán)屬狀態(tài)：___________（已抵押、無抵押等）3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣總價(jià)為：___________元人民幣。支付方式：___________3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由：___________承擔(dān)。3.3交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：___________交房條件：___________3.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________3.5合同解除及違約責(zé)任合同解除條件：___________違約責(zé)任：___________4.公證服務(wù)內(nèi)容4.1公證事項(xiàng)公證事項(xiàng)：___________4.2公證費(fèi)用及支付方式公證費(fèi)用：___________元人民幣。支付方式：___________4.3公證期限公證期限：___________4.4公證程序公證程序：___________5.房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)內(nèi)容概述服務(wù)內(nèi)容概述：___________5.2服務(wù)期限服務(wù)期限：___________5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：___________元人民幣。支付方式：___________5.4服務(wù)成果交付服務(wù)成果交付：___________5.5服務(wù)保密條款服務(wù)保密條款：___________6.保密條款6.1雙方保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息的定義保密信息包括但不限于：___________6.3保密信息的披露限制未經(jīng)對(duì)方同意，不得披露或使用保密信息。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：___________7.3違約金及賠償違約金：___________元人民幣。賠償：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________8.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：___________9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：___________10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：___________11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括：___________11.2合同附件本合同附件包括但不限于：___________11.3通知方式雙方的通知方式為：___________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：公證服務(wù)協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：___________14.3生效日期本合同自簽署之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行、協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行介入職責(zé)。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方可以介入的范圍包括但不限于：房屋買賣合同的簽訂、公證服務(wù)、房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)、房屋驗(yàn)收、交易稅費(fèi)繳納、合同履行監(jiān)督等。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。15.4.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任限額本合同約定第三方責(zé)任限額為：___________元人民幣。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.5.2第三方不得以甲乙雙方的代理人身份對(duì)外進(jìn)行任何承諾或簽訂任何合同。15.5.3第三方與其他方的關(guān)系由其自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。16.2甲乙雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)的決策權(quán)16.2.1甲乙雙方有權(quán)決定是否引入第三方介入本合同履行。16.2.2甲乙雙方有權(quán)決定第三方的介入范圍和具體職責(zé)。16.2.3甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督責(zé)任16.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)。16.3.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并要求第三方改正。16.3.3如第三方因違規(guī)行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.合同變更17.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更、合同履行過程中出現(xiàn)新的情況等。17.2合同變更程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。17.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。17.3合同變更后果合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。18.合同解除18.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行、合同履行過程中出現(xiàn)新的情況等。18.2合同解除程序18.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。18.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。18.3合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。19.爭議解決19.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________19.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)在附件上簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：公證服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載公證服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為公證服務(wù)協(xié)議的正式文本，雙方應(yīng)在附件上簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議的正式文本，雙方應(yīng)在附件上簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬狀態(tài)，確保交易的合法性。5.附件五：房屋買賣合同登記證明要求：提供房屋買賣合同登記證明，證明合同已登記備案。說明：本附件用于證明房屋買賣合同的正式性。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的交房時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定交房時(shí)間為2024年1月1日，但甲方未能在該日期前交付房屋，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：第三方未按照合同約定履行公證服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在2024年1月10日前完成公證服務(wù)，但第三方未能在該日期前完成，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付房屋總價(jià)款的50%，但甲方未能在該日期前支付，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。示例說明：若甲方在合同履行過程中泄露了乙方的商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣合同公證及房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除條件9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件。（2）“交易價(jià)格”指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格，金額為人民幣_(tái)______元整。（3）“稅費(fèi)”指房產(chǎn)買賣過程中，乙方應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)。（4）“過戶”指將房產(chǎn)的權(quán)屬從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。2.雙方基本信息2.1出賣方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3代理人信息（如有）甲方代理人：________________________代理人身份證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______，具體地址：________________________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，本房產(chǎn)位于第_______層。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______，不得改變用途。3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式（1）乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整；（2）甲方在房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付房產(chǎn)稅費(fèi)人民幣_(tái)______元整。4.3付款時(shí)間表（1）定金支付：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付：甲方在房產(chǎn)交付前；（3）稅費(fèi)支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。5.房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3交付條件（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未繳納的稅費(fèi)；（3）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未解除的抵押、查封等限制。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)_______年的質(zhì)量保證責(zé)任。6.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金；（2）乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之一的違約金；（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式違約賠償采取現(xiàn)金支付方式，賠償金額應(yīng)一次性支付。9.合同解除條件9.1解除情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。11.3終止條件本合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定終止情形等。11.4終止日期本合同終止日期為合同履行完畢或合同解除的日期。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：________________________乙方送達(dá)地址：________________________12.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證等。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日內(nèi)生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）測繪機(jī)構(gòu)；（5）金融機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)。2.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的額的_______%；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其工作進(jìn)展和成果；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；（2）第三方