2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同終止及續(xù)簽服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同終止及續(xù)簽服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3文件與附件2.商鋪概述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施3.轉(zhuǎn)租條款3.1轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)3.2轉(zhuǎn)租條件3.3轉(zhuǎn)租審批流程4.租賃合同終止條款4.1終止條件4.2終止通知4.3終止后果5.租賃合同續(xù)簽條款5.1續(xù)簽權(quán)利與義務(wù)5.2續(xù)簽條件5.3續(xù)簽流程6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期付款處理7.押金及退還條款7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效時(shí)間12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同變更14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指從出租方租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.3雙方在合同中簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1商鋪：指甲方擁有的位于[具體地址]的[具體商鋪名稱]，包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施。1.2.2租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止日期。1.2.3租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金。1.2.4押金：指乙方為保障租賃合同履行而支付給甲方的一定金額。1.3文件與附件1.3.1本合同及附件構(gòu)成完整合同。1.3.2合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。2.商鋪概述2.1商鋪位置：[具體地址]2.2商鋪面積：[具體面積]平方米2.3商鋪設(shè)施：[列舉商鋪內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、水電、衛(wèi)生間等]3.轉(zhuǎn)租條款3.1轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.1.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪應(yīng)事先取得甲方書面同意。3.1.3乙方轉(zhuǎn)租商鋪應(yīng)保證轉(zhuǎn)租價(jià)格不低于本合同約定的租金。3.2轉(zhuǎn)租條件3.2.1轉(zhuǎn)租方須為合法經(jīng)營(yíng)主體。3.2.2轉(zhuǎn)租方須遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。3.3轉(zhuǎn)租審批流程3.3.1乙方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。3.3.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.租賃合同終止條款4.1終止條件4.1.1租賃期限屆滿。4.1.2甲方或乙方提前終止合同，需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。4.1.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形。4.2終止通知4.2.1甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。4.2.2書面通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。4.3終止后果4.3.1租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。4.3.2甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃合同續(xù)簽條款5.1續(xù)簽權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方和乙方均有權(quán)續(xù)簽租賃合同。5.1.2雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]協(xié)商續(xù)簽事宜。5.2續(xù)簽條件5.2.1雙方協(xié)商一致。5.2.2租賃期間未發(fā)生違約情形。5.3續(xù)簽流程5.3.1雙方協(xié)商續(xù)簽事宜，達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。5.3.2續(xù)簽協(xié)議自簽訂之日起生效。6.租金及支付方式6.1租金金額：[具體金額]元/月。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。6.3逾期付款處理6.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的滯納金。6.3.2逾期超過(guò)[具體時(shí)間]未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.押金及退還條款7.1押金金額：[具體金額]元。7.2押金退還條件7.2.1租賃期限屆滿，乙方無(wú)違約情形。7.2.2乙方提前解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方。7.3押金退還流程7.3.1乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還押金申請(qǐng)。7.3.2甲方在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。8.使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定8.1.1乙方僅限于商業(yè)用途使用商鋪。8.1.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪安全。8.2.3乙方因自身原因造成的商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常小修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，可委托第三方鑒定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方逾期支付租金。9.1.2乙方未按約定使用商鋪。9.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施。9.1.4乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為[具體金額]元。9.3違約賠償9.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)生效時(shí)間11.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)。12.1.2乙方支付首期租金及押金。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除流程12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.3.2解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同變更14.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同如有歧義，解釋權(quán)歸甲方所有。14.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)活動(dòng)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方提供的服務(wù)或咨詢應(yīng)具有獨(dú)立性、客觀性和公正性。15.3第三方介入條件15.3.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。15.5.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清或推諉。15.6第三方介入程序15.6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?5.6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性。15.6.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.4第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入前，應(yīng)向乙方充分說(shuō)明第三方介入的必要性、預(yù)期效果和可能的風(fēng)險(xiǎn)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持對(duì)商鋪的正常使用，不得影響第三方的正常工作。16.2.3乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，及時(shí)向甲方反饋情況。17.第三方責(zé)任限額的具體說(shuō)明17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。17.1.2責(zé)任限額可按固定金額、合同金額的一定比例或損失的一定比例確定。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任限額的變更17.3.1第三方責(zé)任限額的變更，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3.2變更后的責(zé)任限額具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用與維護(hù)、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，是本合同的主要組成部分。2.附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租方與第三方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金、押金、使用與維護(hù)、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為乙方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)與第三方簽訂的協(xié)議，需經(jīng)甲方同意。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件為甲方或乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：本附件為商鋪設(shè)施清單，用于記錄商鋪內(nèi)的設(shè)施情況。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說(shuō)明：本附件為商鋪維修記錄，用于記錄商鋪的維修情況。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本附件為租金支付憑證，用于證明租金已支付。7.附件七：押金退還憑證詳細(xì)要求：包括退還時(shí)間、金額、退還方式等信息。附件說(shuō)明：本附件為押金退還憑證，用于證明押金已退還。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方逾期支付租金1.2乙方未按約定使用商鋪1.3乙方損壞商鋪設(shè)施1.4乙方違反合同約定的其他行為1.5第三方提供的服務(wù)或咨詢存在重大過(guò)錯(cuò)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方逾期支付租金：自逾期之日起，每日按租金的[具體比例]支付滯納金。2.2乙方未按約定使用商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.3乙方損壞商鋪設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.4乙方違反合同約定的其他行為：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5第三方提供的服務(wù)或咨詢存在重大過(guò)錯(cuò)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：乙方逾期支付租金，自逾期之日起30天內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。示例2：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。示例3：第三方在評(píng)估商鋪時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同終止及續(xù)簽服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.使用范圍和限制6.1使用范圍6.2使用限制7.商鋪維護(hù)和保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租審批9.租賃合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.續(xù)簽服務(wù)協(xié)議10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽內(nèi)容11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同終止及續(xù)簽服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指從出租方租用商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.4“商鋪”指出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪本身及其附屬設(shè)施。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“相關(guān)費(fèi)用”指與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于：[具體地址]3.1.2商鋪所在樓層：[樓層]3.1.3商鋪門牌號(hào)：[門牌號(hào)]3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：[面積單位：平方米]3.2.2商鋪使用面積：[使用面積單位：平方米]3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]3.3.2商鋪裝修情況：[裝修情況描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[終止日期]4.3續(xù)租條款4.3.1續(xù)租條件：[續(xù)租具體條件]4.3.2續(xù)租程序：[續(xù)租具體程序]5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金總額：[金額單位：元]5.1.2租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]5.2支付方式5.2.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)內(nèi)容]5.3.2物業(yè)管理費(fèi)：[具體費(fèi)用內(nèi)容]5.3.3水電費(fèi)：[具體費(fèi)用內(nèi)容]6.使用范圍和限制6.1使用范圍6.1.1承租方可在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)活動(dòng)。6.1.2承租方不得將商鋪用于非法用途或危害公共安全的活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1商鋪不得用于儲(chǔ)存易燃易爆物品。6.2.2商鋪不得用于生產(chǎn)、加工危險(xiǎn)品。6.2.3商鋪不得用于舉辦大型活動(dòng)。8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租后的承租方應(yīng)承擔(dān)原承租方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租審批8.2.1.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表；8.2.1.2轉(zhuǎn)租方的基本信息；8.2.1.3轉(zhuǎn)租合同草案；8.2.1.4出租方要求的其他文件。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付給出租方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為轉(zhuǎn)租租金的[具體比例]%。9.租賃合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期滿，合同自然終止；9.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.1.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，有權(quán)提前終止合同；9.2終止程序9.2.1一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；9.3終止后果9.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪；9.3.2承租方應(yīng)向出租方支付合同終止前的租金及應(yīng)付費(fèi)用；9.3.3出租方應(yīng)退還承租方已支付的部分押金。10.續(xù)簽服務(wù)協(xié)議10.1續(xù)簽條件10.1.1租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向；10.1.2續(xù)簽條件應(yīng)與原合同一致，或經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成新的協(xié)議；10.2續(xù)簽程序10.2.1雙方應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)]天協(xié)商續(xù)簽事宜；10.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)簽服務(wù)協(xié)議；10.3續(xù)簽內(nèi)容10.3.1續(xù)簽服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括租賃期限、租金、其他相關(guān)費(fèi)用等內(nèi)容。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息；11.1.2雙方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、交易信息等；11.2保密責(zé)任11.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式利用對(duì)方的保密信息。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1承租方逾期支付租金；12.1.2出租方未按時(shí)交付商鋪；12.1.3承租方違反使用范圍和限制條款；12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]元；12.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；13.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意；14.3合同解除14.3.1合同的解除必須以書面形式通知對(duì)方；14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4.2附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表；14.4.3附件二：租金支付計(jì)劃表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪的租賃價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3咨詢服務(wù)：就合同履行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，以第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)專業(yè)判斷提出建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；18.1.2第三方不得利用介入本合同關(guān)系的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與商鋪的關(guān)系18.2.1第三方對(duì)商鋪無(wú)權(quán)進(jìn)行任何形式的占有、使用、收益或處分；18.2.2第三方不得以任何形式影響商鋪的租賃關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)；19.2.2第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.特別約定20.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)要求第三方簽署保密協(xié)議，確保保密信息的保密性；20.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第13條“爭(zhēng)議解決”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、相關(guān)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表要求：承租方填寫轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的基本信息、轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租原因等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于承租方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租商鋪。4.附件四：轉(zhuǎn)租合同草案要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租合同的基本條款，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。5.附件五：續(xù)簽服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明續(xù)簽服務(wù)協(xié)議的基本條款，包括續(xù)租期限、租金、押金等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于甲乙雙方續(xù)簽租賃合同。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)協(xié)議的基本條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期至6日，則應(yīng)支付[具體金額]元的滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付給承租方，若逾期交付，則應(yīng)賠償承租方因此遭受的裝修損失和租金損失。3.違約行為：承租方違反使用范圍和限制條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，在商鋪內(nèi)從事非法活動(dòng)，導(dǎo)致商鋪被查封，承租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的財(cái)產(chǎn)損失。4.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未能履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同終止及續(xù)簽服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃商鋪信息1.2轉(zhuǎn)租商鋪信息1.3乙方基本信息1.4甲方基本信息2.轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況2.5商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪維修及改造7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2合同附件二：轉(zhuǎn)租商鋪詳細(xì)信息10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同附件13.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2合同附件二：轉(zhuǎn)租商鋪詳細(xì)信息13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃商鋪信息商鋪名稱：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______商鋪裝修情況：_______商鋪配套設(shè)施：_______1.2轉(zhuǎn)租商鋪信息轉(zhuǎn)租商鋪名稱：_______轉(zhuǎn)租商鋪地址：_______轉(zhuǎn)租商鋪面積：_______平方米轉(zhuǎn)租商鋪用途：_______轉(zhuǎn)租商鋪裝修情況：_______轉(zhuǎn)租商鋪配套設(shè)施：_______1.3乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.4甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______第二條轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪裝修情況：_______2.5商鋪配套設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)簽期限：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4租金調(diào)整機(jī)制：_______第五條押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則：_______6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：_______6.3商鋪維修及改造：_______第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）若乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）若乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。7.2甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）若甲方擅自改變商鋪用途或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）若甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條合同附件10.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2合同附件二：轉(zhuǎn)租商鋪詳細(xì)信息10.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人員：甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件（1）商鋪因城市規(guī)劃需要被征收；（2）商鋪因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除要求時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同變更或解除后，原合同終止。第十三條合同附件13.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2合同附件二：轉(zhuǎn)租商鋪詳細(xì)信息13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行商鋪評(píng)估；（2）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（3）因合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商一致引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在協(xié)議中約定的服務(wù)范圍和責(zé)任限額。第五條第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方工作期限；（4）第三方報(bào)酬及支付方式；（5）第三方保密條款。第六條第三方報(bào)酬及支付6.1第三方報(bào)酬由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方工作結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三方