2024年度特色小鎮(zhèn)返租合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)返租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.返租范圍及對(duì)象2.1返租范圍2.2返租對(duì)象3.返租期限3.1返租起始時(shí)間3.2返租終止時(shí)間4.返租費(fèi)用及支付方式4.1返租費(fèi)用計(jì)算方式4.2返租費(fèi)用支付方式4.3返租費(fèi)用支付時(shí)間5.返租資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)5.1返租資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2返租資產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.返租資產(chǎn)使用規(guī)定6.1返租資產(chǎn)使用范圍6.2返租資產(chǎn)使用限制7.返租合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1返租費(fèi)用違約責(zé)任8.2返租資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1返租費(fèi)用結(jié)算12.2返租資產(chǎn)返還12.3其他處理事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同履行地13.3合同生效日期14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：______有限公司乙方：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：______先生（女士）乙方法定代表人：______先生（女士）1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______（座機(jī)）/______（手機(jī)）甲方電子郵箱：______乙方聯(lián)系電話：______（座機(jī)）/______（手機(jī)）乙方電子郵箱：______2.返租范圍及對(duì)象2.1返租范圍本合同約定的返租范圍為甲方位于______特色小鎮(zhèn)內(nèi)，編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.2返租對(duì)象返租對(duì)象為乙方，乙方同意按照本合同約定對(duì)上述返租范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行租賃。3.返租期限3.1返租起始時(shí)間本合同約定的返租起始時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。3.2返租終止時(shí)間本合同約定的返租終止時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.返租費(fèi)用及支付方式4.1返租費(fèi)用計(jì)算方式返租費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每月每平方米返租費(fèi)用為_(kāi)_____元，返租費(fèi)用總額為_(kāi)_____元。4.2返租費(fèi)用支付方式返租費(fèi)用由乙方在每月______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3返租費(fèi)用支付時(shí)間返租費(fèi)用支付時(shí)間為每月______日。5.返租資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)5.1返租資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)返租范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2返租資產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)返租范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其使用功能。6.返租資產(chǎn)使用規(guī)定6.1返租資產(chǎn)使用范圍乙方僅可使用返租范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行______用途。6.2返租資產(chǎn)使用限制7.返租合同解除及終止7.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益；（2）一方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法履行合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件合同到期后，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。8.違約責(zé)任8.1返租費(fèi)用違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金，累計(jì)超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同。8.2返租資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任若乙方未按約定進(jìn)行返租資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）______仲裁委員會(huì)；（2）______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）建筑物及附屬設(shè)施清單；（2）返租資產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)；（3）銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同內(nèi)容變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方故意隱瞞重大事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同解除后的處理12.1返租費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的返租費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期部分的返租費(fèi)用。12.2返租資產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將返租資產(chǎn)完好無(wú)損地返還給甲方。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.2合同履行地本合同履行地為_(kāi)_____。13.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面提出第三方介入申請(qǐng)；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入方案；（3）甲乙雙方共同審核第三方資質(zhì)和方案；（4）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（5）第三方正式介入本合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，不得超出合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息或評(píng)估、咨詢(xún)等不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)______元。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)______元。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的數(shù)據(jù)或信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)當(dāng)明確劃分，確保甲乙雙方和第三方各司其職，避免責(zé)任不清。17.2信息共享甲乙雙方和第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保相關(guān)信息的及時(shí)傳遞和共享。17.3權(quán)利義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相一致，確保合同的公平性。18.第三方介入后的合同變更18.1變更程序甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確。18.2變更生效變更后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方和第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲乙雙方權(quán)益；（2）第三方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法履行合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。20.2解除程序合同解除程序參照本合同第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.建筑物及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括建筑物及其附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確返租資產(chǎn)的界限和數(shù)量。2.返租資產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明返租資產(chǎn)的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)返租資產(chǎn)。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、對(duì)方賬戶等信息。說(shuō)明：憑證用于證明乙方已按時(shí)支付返租費(fèi)用。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方的基本信息、資質(zhì)證書(shū)、業(yè)務(wù)范圍等。說(shuō)明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備介入本合同所需的條件和能力。5.第三方介入方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、工作計(jì)劃、預(yù)期成果等。說(shuō)明：方案用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和工作安排。6.第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的行為，保障各方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間、各方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確合同變更的具體事項(xiàng)和生效日期。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、生效時(shí)間、各方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確合同解除的具體事項(xiàng)和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.返租費(fèi)用逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付返租費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為每月8日，則乙方需支付3日的違約金。2.返租資產(chǎn)損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用返租資產(chǎn)過(guò)程中造成損壞，應(yīng)根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致返租資產(chǎn)損壞，經(jīng)評(píng)估，修復(fù)成本為_(kāi)_____元，則乙方需承擔(dān)該費(fèi)用。3.違反返租資產(chǎn)使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反返租資產(chǎn)使用規(guī)定，造成不良后果，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在返租資產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)允許的活動(dòng)，導(dǎo)致安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方提供虛假信息或評(píng)估、咨詢(xún)等不當(dāng)行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或評(píng)估、咨詢(xún)等不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)存在虛假信息，導(dǎo)致甲方損失______元，則第三方需賠償該金額。5.第三方無(wú)法履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方因經(jīng)營(yíng)困難無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)返租合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3返租期限1.4返租方式1.5返租金額及支付方式2.返租物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)配套設(shè)施3.返租條件3.1返租物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2返租物業(yè)使用范圍3.3返租物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.返租物業(yè)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收期限5.返租金額調(diào)整5.1返租金額調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.返租期限變更6.1返租期限延長(zhǎng)6.2返租期限縮短6.3返租期限變更程序7.返租物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)責(zé)任8.返租物業(yè)維修責(zé)任8.1常規(guī)維修8.2大修及翻新8.3維修責(zé)任劃分9.返租物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.返租合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方：特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于市區(qū)的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目?jī)?nèi)，面積共計(jì)平方米的商鋪。1.3返租期限返租期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。1.4返租方式乙方同意將上述商鋪返租給甲方，甲方將支付乙方返租費(fèi)用。1.5返租金額及支付方式返租金額為每月人民幣元，共計(jì)年，支付方式為每月支付一次，于每月的日前將返租費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。2.返租物業(yè)描述2.1物業(yè)位置返租物業(yè)位于市區(qū)特色小鎮(zhèn)核心商業(yè)區(qū)，緊鄰主干道，交通便利。2.2物業(yè)面積返租物業(yè)面積為平方米，層高米，一層商鋪。2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)返租物業(yè)為框架結(jié)構(gòu)，單層商鋪，內(nèi)部空間可自由分割。2.4物業(yè)配套設(shè)施返租物業(yè)配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.返租條件3.1返租物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）外觀整潔，無(wú)明顯損壞；（2）內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等符合規(guī)定。3.2返租物業(yè)使用范圍乙方僅限于將返租物業(yè)用于商業(yè)用途，不得進(jìn)行生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存等行為。3.3返租物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)返租物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于：（1）清潔、保養(yǎng)；（2）維修、更換；（3）消防安全；（4）監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)。4.返租物業(yè)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將符合返租條件的返租物業(yè)交付甲方。4.2交付條件交付的返租物業(yè)應(yīng)符合本合同約定的條件，并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方應(yīng)在收到返租物業(yè)后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：（1）甲方派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（2）檢查內(nèi)容包括但不限于：外觀、內(nèi)部設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限自返租物業(yè)交付之日起日內(nèi)。5.返租金額調(diào)整5.1返租金額調(diào)整方式如遇國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整返租金額，調(diào)整幅度不超過(guò)%。5.2調(diào)整頻率返租金額調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù)為國(guó)家政策、市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等。6.返租期限變更6.1返租期限延長(zhǎng)如雙方同意，返租期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)年。6.2返租期限縮短如乙方提出縮短返租期限，甲方應(yīng)予以同意，但縮短期限不得超過(guò)年。6.3返租期限變更程序返租期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.返租物業(yè)使用規(guī)范8.1使用范圍乙方使用返租物業(yè)僅限于商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)，不得用于住宿、辦公等用途。8.2使用限制（1）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；（2）違規(guī)使用電力、燃?xì)獾饶茉?；?）違法經(jīng)營(yíng)；（4）損害物業(yè)及相鄰物業(yè)。8.3使用維護(hù)責(zé)任（1）保持物業(yè)整潔；（2）及時(shí)修復(fù)損壞；（3）遵守相關(guān)管理規(guī)定。9.返租物業(yè)維修責(zé)任9.1常規(guī)維修返租物業(yè)的常規(guī)維修，如照明、水暖、管道等，由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2大修及翻新返租物業(yè)的大修及翻新，如墻面、地面、屋頂?shù)?，由雙方協(xié)商確定責(zé)任及費(fèi)用。9.3維修責(zé)任劃分如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.返租物業(yè)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，確保返租物業(yè)在租賃期間的安全。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于返租物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。10.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。11.返租合同解除與終止11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。11.3終止條件本合同期限屆滿，自動(dòng)終止。11.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止條件如第11.3條所述。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.2合同附件（1）返租物業(yè)清單；（2）返租物業(yè)使用規(guī)范；（3）維修責(zé)任劃分表；（4）保險(xiǎn)合同。14.3合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.2協(xié)助履行責(zé)任第三方在協(xié)助履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求執(zhí)行，不得擅自更改合同內(nèi)容。15.2.3解決爭(zhēng)議責(zé)任第三方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理各方訴求。15.3第三方權(quán)利15.3.1收取合理費(fèi)用第三方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)和承擔(dān)的責(zé)任，收取合理費(fèi)用。15.3.2享有合同約定的保密權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密。15.3.3提出改進(jìn)建議第三方有權(quán)根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提出改進(jìn)建議。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的方式承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)的責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽行為對(duì)甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以覆蓋可能發(fā)生的損失。17.2.2責(zé)任限額計(jì)算方式責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)明確，如按損失金額的一定比例或固定金額計(jì)算。17.2.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變化等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約或疏忽行為，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，也應(yīng)基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)遵守協(xié)議約定，確保合同的順利履行。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于各自之間的合作協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.返租物業(yè)清單詳細(xì)列出返租物業(yè)的名稱(chēng)、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。2.返租物業(yè)使用規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明返租物業(yè)的使用范圍、使用限制和維護(hù)責(zé)任。3.維修責(zé)任劃分表明確甲乙雙方在返租物業(yè)維修中的責(zé)任劃分。4.保險(xiǎn)合同包括財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.返租期限變更協(xié)議如返租期限發(fā)生變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。8.其他附件如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付返租費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)交付返租物業(yè)；（3）乙方擅自改變返租物業(yè)結(jié)構(gòu)；（4）乙方違規(guī)使用能源；（5）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（6）任何一方未遵守合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)支付返租費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付金額的%；（2）乙方未按時(shí)交付返租物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為每日元；（3）乙方擅自改變返租物業(yè)結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方違規(guī)使用能源：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為元；（5）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（6）任何一方未遵守合同約定的其他行為：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲方未按時(shí)支付返租費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金元，并補(bǔ)足欠款；（2）乙方未按時(shí)交付返租物業(yè)：乙方應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失；（3）乙方擅自改變返租物業(yè)結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失元；（4）乙方違規(guī)使用能源：乙方應(yīng)支付違約金元；（5）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失元；（6）任何一方未遵守合同約定的其他行為：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失元。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)返租合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同有效期2.返租概述2.1返租對(duì)象2.2返租范圍2.3返租期限2.4返租方式2.5返租費(fèi)用3.返租費(fèi)用3.1返租費(fèi)用計(jì)算方式3.2返租費(fèi)用支付方式3.3返租費(fèi)用支付時(shí)間3.4返租費(fèi)用調(diào)整4.返租房屋4.1返租房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬4.2返租房屋的裝修及設(shè)施4.3返租房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.4返租房屋的維修責(zé)任5.返租房屋的交付與接收5.1返租房屋的交付時(shí)間5.2返租房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3返租房屋的接收程序6.返租房屋的使用6.1返租房屋的使用范圍6.2返租房屋的使用規(guī)定6.3返租房屋的使用限制7.返租合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理7.4合同終止的條件7.5合同終止后的處理8.返租合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同附件的效力11.5合同份數(shù)12.返租房屋的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓的禁止13.返租合同解除后的返還責(zé)任13.1返還的條件13.2返還的程序13.3返還的期限13.4返還的金額14.返租合同的附件14.1返租房屋清單14.2返租費(fèi)用支付憑證14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024特色小鎮(zhèn)返租0011.2合同名稱(chēng)：2024年度特色小鎮(zhèn)返租合同1.3合同雙方1.3.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.3.2承租方：[承租方全稱(chēng)]1.4合同簽訂日期：2024年[日期]1.5合同有效期：自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]2.返租概述2.1返租對(duì)象：[具體房屋名稱(chēng)或地址]2.2返租范圍：[房屋面積、結(jié)構(gòu)等具體描述]2.3返租期限：自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止2.4返租方式：一次性支付2.5返租費(fèi)用：人民幣[金額]元3.返租費(fèi)用3.1返租費(fèi)用計(jì)算方式：按房屋面積和約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.2返租費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3返租費(fèi)用支付時(shí)間：[具體日期]3.4返租費(fèi)用調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)返租費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整4.返租房屋4.1返租房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬：[出租方全稱(chēng)]所有4.2返租房屋的裝修及設(shè)施：[房屋裝修及設(shè)施情況描述]4.3返租房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：[出租方/承租方]負(fù)責(zé)4.4返租房屋的維修責(zé)任：[出租方/承租方]負(fù)責(zé)5.返租房屋的交付與接收5.1返租房屋的交付時(shí)間：2024年[具體日期]5.2返租房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]5.3返租房屋的接收程序：承租方在交付時(shí)間前進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出6.返租房屋的使用6.1返租房屋的使用范圍：僅限于[使用范圍描述]6.2返租房屋的使用規(guī)定：[使用規(guī)定描述]6.3返租房屋的使用限制：[使用限制描述]7.返租合同解除與終止7.1合同解除的條件：[合同解除的具體條件]7.2合同解除的程序：[合同解除的具體程序]7.3合同解除后的處理：[合同解除后的具體處理方式]7.4合同終止的條件：[合同終止的具體條件]7.5合同終止后的處理：[合同終止后的具體處理方式]8.返租合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整或其他雙方協(xié)商一致的原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更8.2合同變更的程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件8.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容：包括但不限于返租費(fèi)用、返租期限、房屋使用范圍等變更內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：包括但不限于未按時(shí)支付返租費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用方式不符合合同約定等9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日違約金額的[比例]，違約金總額不超過(guò)返租費(fèi)用的[比例]，違約金支付方式與返租費(fèi)用支付方式相同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]10.3爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效及其他11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等11.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)11.4合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力11.5合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份12.返租房屋的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋12.2轉(zhuǎn)讓的程序：如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶夥綉?yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意12.3轉(zhuǎn)讓的禁止：禁止將返租房屋用于違法活動(dòng)13.返租合同解除后的返還責(zé)任13.1返還的條件：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方13.2返還的程序：承租方應(yīng)在合同解除或終止后[時(shí)間]內(nèi)完成房屋返還13.3返還的期限：如未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋返還，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.4返還的金額：如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用14.返租合同的附件14.1返租房屋清單：[詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單]14.2返租費(fèi)用支付憑證：[支付返租費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等]14.3其他附件：[其他可能需要的附件，如相關(guān)證明文件等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方的委托行事。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、合同起草、法律咨詢(xún)等。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。19.2第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方責(zé)任20.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元，超過(guò)該限額的部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第