2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：精裝修公寓交易細(xì)則3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：精裝修公寓交易細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.精裝修情況說(shuō)明5.1精裝修范圍5.2精裝修品牌及型號(hào)5.3精裝修附件清單6.房屋交接與驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_______（賣(mài)方全稱(chēng)）。1.1.2“乙方”指_______（買(mǎi)方全稱(chēng)）。1.1.3“房屋”指位于_______的，建筑面積為_(kāi)______平方米的_______結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)______。1.1.4“精裝修”指房屋內(nèi)部裝飾及設(shè)施，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備等。1.1.5“交易價(jià)格”指甲方將房屋出售給乙方的總價(jià)款，金額為_(kāi)______元人民幣。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：_______3.1.2詳細(xì)地址：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.4.1用途：_______4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，金額為_(kāi)______元人民幣。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交接前支付_______%，即_______元人民幣。4.2.3房屋交接后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，金額為_(kāi)______元人民幣。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：_______4.3.2首付款支付時(shí)間：_______4.3.3尾款支付時(shí)間：_______5.精裝修情況說(shuō)明5.1精裝修范圍5.1.1墻面：_______5.1.2地面：_______5.1.3天花板：_______5.1.4門(mén)窗：_______5.1.5櫥柜：_______5.1.6衛(wèi)浴設(shè)備：_______5.1.7廚房設(shè)備：_______5.2精裝修品牌及型號(hào)5.2.1墻面材料品牌及型號(hào)：_______5.2.2地面材料品牌及型號(hào)：_______5.2.3天花板材料品牌及型號(hào)：_______5.2.4門(mén)窗品牌及型號(hào)：_______5.2.5櫥柜品牌及型號(hào)：_______5.2.6衛(wèi)浴設(shè)備品牌及型號(hào)：_______5.2.7廚房設(shè)備品牌及型號(hào)：_______5.3精裝修附件清單5.3.1附件清單詳見(jiàn)附件一。6.房屋交接與驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間6.1.1房屋交接時(shí)間為_(kāi)______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。8.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)8.1房屋產(chǎn)權(quán)8.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.1.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。8.2.2乙方在支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)一并繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納8.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供繳稅憑證。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1.1甲方應(yīng)在房屋交接后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間9.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2任何一方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為_(kāi)______元人民幣。10.3違約金10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。11.2.2乙方完成房屋交接并支付全部款項(xiàng)。11.3解除或終止合同后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、房屋及其他相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1無(wú)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同期限13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。13.3合同續(xù)簽13.3.1如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為促成合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的_______%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基數(shù)，乘以責(zé)任限額比例。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專(zhuān)業(yè)的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。15.3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。15.3.2第三方的權(quán)利包括：15.3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.3.3第三方的義務(wù)包括：15.3.3.1保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、合法性。15.3.3.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。15.3.3.3在合同履行過(guò)程中，積極履行職責(zé)，確保合同順利履行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)是否接受申請(qǐng)。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于：16.2.1.1作為見(jiàn)證人參與合同簽訂。16.2.1.2作為中介機(jī)構(gòu)促成合同履行。16.2.1.3作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估。16.2.1.4作為律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理。16.2.1.5作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)督工程質(zhì)量。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序17.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.2合同變更內(nèi)容17.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：17.2.1.1第三方介入的具體方式。17.2.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。17.2.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。17.2.1.4第三方介入的責(zé)任范圍。17.3合同變更效力17.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)各方具有同等法律約束力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第12條。18.2爭(zhēng)議解決程序18.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第12條。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件19.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第11.1條所述的合同解除條件，甲乙雙方均可提出解除合同。19.2合同解除程序19.2.1第三方介入后的合同解除程序同本合同第11條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方印章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。2.土地使用權(quán)證書(shū)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方印章。說(shuō)明：證明甲方擁有房屋所在土地的使用權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方印章。說(shuō)明：證明甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。4.精裝修附件清單要求：詳細(xì)列出所有精裝修材料及設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房屋已按約定交付，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納完畢。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋第三方印章。說(shuō)明：證明第三方介入合同履行，并明確第三方責(zé)任。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付房款。1.2乙方未按合同約定支付房款。1.3甲方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.4乙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.5甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.6乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.7第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)______元人民幣。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)______元人民幣。2.3甲方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4乙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.5甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.6乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.7第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付房款，乙方可以要求甲方支付違約金_______元人民幣，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：精裝修公寓交易細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付手續(xù)5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶憑證6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間要求8.房屋附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明8.3附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3.3房屋面積：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.3其他付款安排：____________________3.4付款憑證：____________________4.房屋交付4.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2交付條件：房屋需具備居住條件，無(wú)任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；4.3交付方式：買(mǎi)受人自行接收；4.4交付手續(xù)：雙方共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日5.2過(guò)戶費(fèi)用：____________________5.3過(guò)戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于繳納契稅、印花稅等；5.4過(guò)戶憑證：____________________6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年；6.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等；6.3質(zhì)量保證責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)確保房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等；7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；7.3維修時(shí)間要求：出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.房屋附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.1.1家具：____________________8.1.2燈具：____________________8.1.3暖氣：____________________8.1.4空調(diào)：____________________8.1.5廚房設(shè)備：_________________8.1.6衛(wèi)浴設(shè)備：_________________8.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明8.2.1家具使用說(shuō)明：____________________8.2.2燈具使用說(shuō)明：____________________8.2.3暖氣使用說(shuō)明：____________________8.2.4空調(diào)使用說(shuō)明：____________________8.2.5廚房設(shè)備使用說(shuō)明：_________________8.2.6衛(wèi)浴設(shè)備使用說(shuō)明：_________________8.3附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.3.1附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)移8.3.2附屬設(shè)施所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.1.1契稅9.1.2印花稅9.1.3營(yíng)業(yè)稅9.1.4土地增值稅9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.2.1出賣(mài)人承擔(dān)契稅、印花稅9.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅9.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.3.1出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付前支付契稅、印花稅9.3.2買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶前支付營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款10.1.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋10.1.3出賣(mài)人提供虛假房屋信息10.1.4買(mǎi)受人未按時(shí)過(guò)戶10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為已付款額的_____%。10.2.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。10.2.3出賣(mài)人提供虛假房屋信息，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付款項(xiàng)，并支付_____%的違約金。10.2.4買(mǎi)受人未按時(shí)過(guò)戶，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.2也可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署《合同解除協(xié)議》。12.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。12.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容合法、有效13.2生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效方式13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定內(nèi)容具有法律效力。14.2.2本合同其他約定內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同時(shí)，為了促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買(mǎi)賣(mài)雙方的親屬、朋友或與買(mǎi)賣(mài)雙方有利益關(guān)聯(lián)的個(gè)人或單位。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋信息的核實(shí)；15.2.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；15.2.1.3提供房屋交易相關(guān)的咨詢和服務(wù)；15.2.1.4協(xié)調(diào)解決買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的委托進(jìn)行相關(guān)操作。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任不因買(mǎi)賣(mài)雙方的任何違約行為而免除。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同房屋交易總價(jià)的_____%。16.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同房屋交易總價(jià)的_____%。16.2責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如因買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意17.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利。17.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同中約定第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.2第三方介入的變更17.2.1如需變更第三方，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.2.2變更后的第三方應(yīng)重新簽訂本合同的相關(guān)條款。17.3第三方介入的終止17.3.1如第三方因故終止服務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。17.3.2第三方終止服務(wù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機(jī)關(guān)的公章。1.2說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括但不限于合同雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格等。2.2說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.房屋測(cè)繪報(bào)告3.1要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.2說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解房屋的實(shí)際狀況。4.房屋維修清單4.1要求：提供房屋維修清單，列明房屋存在的主要問(wèn)題及維修內(nèi)容。4.2說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解房屋的質(zhì)量狀況。5.付款憑證5.1要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2說(shuō)明：作為付款證明，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解付款的具體情況。6.房屋交接確認(rèn)書(shū)6.1要求：提供房屋交接確認(rèn)書(shū)，包括房屋交接時(shí)間、雙方簽字等。6.2說(shuō)明：作為房屋交接的正式文件，確認(rèn)房屋的交付情況。7.稅費(fèi)繳納證明7.1要求：提供稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。7.2說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解稅費(fèi)支付情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方身份、職責(zé)、權(quán)利等。8.2說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為已付款額的_____%。1.2示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款期限內(nèi)支付人民幣10萬(wàn)元，但買(mǎi)受人未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.2示例說(shuō)明：如出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，但出賣(mài)人未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.違約行為：出賣(mài)人提供虛假房屋信息3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人提供虛假房屋信息，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付款項(xiàng)，并支付_____%的違約金。3.2示例說(shuō)明：如出賣(mài)人聲稱(chēng)房屋為精裝修，但實(shí)際房屋裝修不符合約定，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付款項(xiàng)，并支付房屋總價(jià)款的_____%的違約金。4.違約行為：買(mǎi)受人未按時(shí)過(guò)戶4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按時(shí)過(guò)戶，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。4.2示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成過(guò)戶，但買(mǎi)受人未按時(shí)過(guò)戶，則應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：精裝修公寓交易細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修期限7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名稱(chēng)：1.1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方通訊地址：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名稱(chēng)：1.2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方通訊地址：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.3產(chǎn)權(quán)人姓名：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：2.4.1房間數(shù)量：2.4.2衛(wèi)生間數(shù)量：2.4.3廚房數(shù)量：2.4.4陽(yáng)臺(tái)數(shù)量：第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2付款金額：3.2付款方式：3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.2.3付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.4付款方式變更：3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.1.1房產(chǎn)交付具體日期：4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)達(dá)到交付條件：4.2.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全：4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全：4.3.2房產(chǎn)裝修質(zhì)量：4.3.3房產(chǎn)配套設(shè)施：4.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：4.4.1雙方到場(chǎng)：4.4.2驗(yàn)收記錄：4.4.3驗(yàn)收問(wèn)題處理：第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶具體日期：5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：5.3.1雙方提供資料：5.3.2辦理過(guò)戶手續(xù)：5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：5.4.1過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)描述：5.4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體：第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1附屬設(shè)施名稱(chēng)：6.1.2附屬設(shè)施狀況：6.2設(shè)備清單：6.2.1設(shè)備名稱(chēng)：6.2.2設(shè)備狀況：6.3設(shè)備保修期限：6.3.1設(shè)備保修期：6.3.2保修內(nèi)容：第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：7.1.1營(yíng)業(yè)稅：7.1.2印花稅：7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：7.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：7.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：7.3.1稅費(fèi)支付具體日期：7.3.2稅費(fèi)支付方式：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：8.1.2乙方解除合同條件：8.1.3合同解除通知方式：8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.2.4違約金支付方式：8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算公式：8.3.2違約金上限：第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3司法解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：9.2.2人民法院：9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提出爭(zhēng)議：9.3.2爭(zhēng)議解決期限：9.3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2交易價(jià)格及付款方式達(dá)成一致：10.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成：10.2合同終止條件10.2.1合同期滿：10.2.2合同解除：10.2.3其他終止情形：第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：11.1.3其他相關(guān)文件：11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：11.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：11.2.3其他附件內(nèi)容：第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義：12.1.2不可抗力發(fā)生后的處理方式：12.2通知及送達(dá)12.2.1通知方式：12.2.2送達(dá)地址：12.3合同解釋12.3.1合同解釋原則：12.3.2合同解釋效力：第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：13.2合同簽訂地點(diǎn)：第十四條合同簽署方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)交易平臺(tái)等提供中介服務(wù)的第三方。1.2.2資產(chǎn)評(píng)估：包括但不限于獨(dú)立的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.2.3法律服務(wù)：包括但不限于律師、律師事務(wù)所等提供法律服務(wù)的第三方。1.2.4其他服務(wù)：如貸款服務(wù)、裝修服務(wù)等。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)選擇是否邀請(qǐng)第三方介入交易過(guò)程。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。2.1.3甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)選擇是否邀請(qǐng)第三方介入交易過(guò)程。2.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。2.2.3乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。3.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。4.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入的同意4.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。4.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。5.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議視為原合同的補(bǔ)充部分。6.2補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2