2024年標(biāo)準(zhǔn)化辦公樓建設(shè)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)化辦公樓建設(shè)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同文件1.3定義2.項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目時(shí)間表3.設(shè)計(jì)與規(guī)劃3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)審批3.3設(shè)計(jì)變更4.建設(shè)與施工4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2施工進(jìn)度4.3施工質(zhì)量管理5.投資與融資5.1投資金額5.2融資方式5.3投資回報(bào)6.合同價(jià)格6.1合同總價(jià)6.2價(jià)格調(diào)整6.3支付方式7.責(zé)任與義務(wù)7.1各方責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3權(quán)利與義務(wù)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠9.變更管理9.1變更請(qǐng)求9.2變更審批9.3變更影響10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2調(diào)解與仲裁10.3法律適用11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的事宜12.一般條款12.1適用法律12.2合同的解釋12.3合同的修改與補(bǔ)充13.附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.簽字蓋章14.1各方簽字14.2蓋章14.3簽字蓋章的有效性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同文件本合同文件包括：（1）本合同；（2）本合同附件；（3）本合同的補(bǔ)充協(xié)議；（4）與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。1.3定義本合同中下列詞匯的含義如下：（8）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二條項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目范圍乙方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作，包括但不限于：（1）完成項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工；（2）按照合同約定，提供合格的施工隊(duì)伍，并保證施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的要求；（3）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；（4）提供項(xiàng)目驗(yàn)收所需的資料和文件；（5）項(xiàng)目保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維修及保養(yǎng)工作。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在建設(shè)一座符合甲方需求、功能齊全、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的標(biāo)準(zhǔn)化辦公樓。2.3項(xiàng)目時(shí)間表本項(xiàng)目的工期自合同簽訂之日起至______年______月______日止。具體各階段工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)由各方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條設(shè)計(jì)與規(guī)劃3.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）項(xiàng)目總體布局；（2）建筑外觀；（3）功能分區(qū)；（4）結(jié)構(gòu)形式；（5）材料選型；（6）設(shè)備選型；（7）施工圖及相關(guān)圖紙。3.2設(shè)計(jì)審批甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計(jì)方案后______個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批意見通知乙方。如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。3.3設(shè)計(jì)變更合同履行過程中，如因甲方需求變化、政策調(diào)整等原因?qū)е略O(shè)計(jì)方案需要變更，各方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)。第八條投資與融資8.1投資金額8.2融資方式乙方可通過自籌資金、銀行貸款、債券發(fā)行等方式籌集項(xiàng)目所需資金。具體融資方案由乙方制定，并報(bào)甲方審批。8.3投資回報(bào)甲方按照本合同約定，自項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)之日起，按照約定的投資回報(bào)率享有投資回報(bào)。投資回報(bào)的具體計(jì)算方式和分配方案由各方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第九條合同價(jià)格9.1合同總價(jià)9.2價(jià)格調(diào)整合同履行過程中，如遇原材料價(jià)格、人工成本等變動(dòng)，影響項(xiàng)目成本的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。9.3支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款方式和付款時(shí)間由各方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十條責(zé)任與義務(wù)10.1各方責(zé)任各方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.3權(quán)利與義務(wù)各方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定履行合同義務(wù)；（2）保守對(duì)方的商業(yè)秘密；（3）按照約定支付價(jià)款和費(fèi)用；（4）協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本項(xiàng)目購(gòu)買建筑工程保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等所需保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性和合法性。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第十二條變更管理12.1變更請(qǐng)求合同履行過程中，如一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提交書面的變更方案，并說明變更的理由和影響。12.2變更審批甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更方案后______個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批意見通知乙方。如甲方對(duì)變更方案有修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。12.3變更影響因變更導(dǎo)致合同價(jià)款、工期等發(fā)生變化的，各方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。13.2調(diào)解與仲裁如選擇調(diào)解，各方應(yīng)共同選定一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同終止14.1合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）項(xiàng)目完成后，各方履行了合同約定的義務(wù)；（2）一方明確表示不履行合同義務(wù)，另一方書面催告后仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。14.2合同終止程序合同終止前，各方應(yīng)協(xié)商辦理合同終止手續(xù)，包括結(jié)算、資料交接等。14.3終止后的事宜合同終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下尚未履行完畢的義務(wù)，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案附件二：項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)附件三：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)附件四：項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：項(xiàng)目質(zhì)量管理體系文件附件六：項(xiàng)目安全管理制度附件七：項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件九：項(xiàng)目保修條款附件十：保險(xiǎn)單據(jù)附件十一：融資文件附件十二：投資回報(bào)計(jì)算公式附件十三：合同價(jià)款支付時(shí)間表附件十四：變更管理流程附件一：項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案本附件包括項(xiàng)目的總體布局、建筑外觀、功能分區(qū)、結(jié)構(gòu)形式、材料選型等初步設(shè)計(jì)內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，提交符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)方案。附件二：項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)本附件包括項(xiàng)目的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，乙方應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并保證施工圖的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)本附件包括項(xiàng)目的施工組織架構(gòu)、施工人員配置、施工工藝流程、施工質(zhì)量控制等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和施工要求，制定合理的施工組織設(shè)計(jì)。附件四：項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃本附件包括項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)按照約定的工期完成項(xiàng)目施工，并保證施工進(jìn)度的順利進(jìn)行。附件五：項(xiàng)目質(zhì)量管理體系文件本附件包括項(xiàng)目的質(zhì)量管理體系文件，乙方應(yīng)建立和完善項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，并保證項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件六：項(xiàng)目安全管理制度本附件包括項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理制度，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。附件七：項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案本附件包括項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)措施及方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序本附件包括項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序完成項(xiàng)目驗(yàn)收。附件九：項(xiàng)目保修條款本附件包括項(xiàng)目的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，乙方應(yīng)按照約定的保修條款承擔(dān)項(xiàng)目保修責(zé)任。附件十：保險(xiǎn)單據(jù)本附件包括項(xiàng)目所需的各種保險(xiǎn)單據(jù)，如建筑工程保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等，乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性和合法性。附件十一：融資文件本附件包括項(xiàng)目的融資方案及相關(guān)文件，乙方應(yīng)按照約定的融資方式籌集項(xiàng)目所需資金。附件十二：投資回報(bào)計(jì)算公式本附件包括投資回報(bào)的計(jì)算公式及方法，各方應(yīng)按照約定的投資回報(bào)率享有投資回報(bào)。附件十三：合同價(jià)款支付時(shí)間表本附件包括合同價(jià)款的支付節(jié)點(diǎn)及支付比例，甲方應(yīng)按照約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。附件十四：變更管理流程本附件包括變更請(qǐng)求的提出、變更方案的審批、變更影響的處理等流程，各方應(yīng)按照約定的變更管理流程處理合同變更事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×逾期天數(shù)×違約金利率。示例說明：若乙方未按照約定的工期完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。假設(shè)合同總價(jià)為1億元，逾期天數(shù)為30天，違約金利率為日利率0.05%，則乙方應(yīng)支付的違約金為：1億元×30天×0.05%=150萬元。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若乙方在施工過程中未能按照約定的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行施工，導(dǎo)致環(huán)境污染，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)環(huán)境污染治理的費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款或費(fèi)用的，應(yīng)按照逾