2024年版地產(chǎn)抵押融資條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版地產(chǎn)抵押融資條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.融資雙方信息2.1融資方信息2.2抵押方信息3.融資金額及期限3.1融資金額3.2融資期限4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.違約責(zé)任8.1融資方違約責(zé)任8.2抵押方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件12.保密條款13.法律適用及爭(zhēng)議管轄14.其他第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就地產(chǎn)抵押融資事宜所簽訂的合同。1.1.2“融資方”指提供融資的一方。1.1.3“抵押方”指提供抵押物并承擔(dān)抵押義務(wù)的一方。1.1.4“抵押物”指抵押方以其所有權(quán)提供的用于抵押的房地產(chǎn)。1.1.5“融資金額”指融資方同意向抵押方提供的資金總額。1.1.6“融資期限”指融資方提供融資的時(shí)間期限。1.1.7“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的費(fèi)用。1.1.8“相關(guān)法律法規(guī)”指適用于本合同的法律法規(guī)。第二條融資雙方信息2.1融資方信息2.1.1融資方名稱(chēng)：2.1.2融資方法定代表人：2.1.3融資方注冊(cè)地址：2.1.4融資方聯(lián)系電話：2.1.5融資方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：2.2抵押方信息2.2.1抵押方名稱(chēng)：2.2.2抵押方法定代表人：2.2.3抵押方注冊(cè)地址：2.2.4抵押方聯(lián)系電話：2.2.5抵押方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：第三條融資金額及期限3.1融資金額3.1.1本合同融資金額為人民幣_(tái)_____元整。3.1.2融資金額可用于抵押物的購(gòu)買(mǎi)、建設(shè)或改造。3.2融資期限3.2.1本合同融資期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物為位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。第五條抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記5.2.1抵押方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的房地產(chǎn)登記簿上。第六條還款方式及期限6.1還款方式6.1.1本合同融資款項(xiàng)應(yīng)按月等額本息還款。6.2還款期限6.2.1本合同融資期限內(nèi)的每月還款日為_(kāi)_____日。第七條利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.1.1利息按年利率______%計(jì)算，按月計(jì)息，每月利息于每月的還款日支付。7.2利息支付方式7.2.1利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，抵押方應(yīng)在每月還款日前將利息匯入融資方指定賬戶。第八條違約責(zé)任8.1融資方違約責(zé)任8.1.1若融資方未按本合同約定提供融資款項(xiàng)，應(yīng)向抵押方支付______%的違約金。8.1.2若融資方未按本合同約定支付利息，應(yīng)向抵押方支付______%的違約金。8.1.3若融資方未按本合同約定解除合同，應(yīng)向抵押方支付______%的違約金。8.2抵押方違約責(zé)任8.2.1若抵押方未按本合同約定提供抵押物，應(yīng)向融資方支付______%的違約金。8.2.2若抵押方未按本合同約定歸還融資款項(xiàng)，應(yīng)向融資方支付______%的違約金。8.2.3若抵押方未按本合同約定支付利息，應(yīng)向融資方支付______%的違約金。8.2.4若抵押方未按本合同約定解除合同，應(yīng)向融資方支付______%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告；11.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明；11.1.3雙方簽署的融資協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______法院管轄。第十四條其他14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同項(xiàng)下，非甲乙雙方的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.1.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助合同簽訂和履行中的法律事務(wù)。3.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同債務(wù)的履行。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為本合同融資金額的______%。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第三方的介入。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用在本合同中未明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方變更9.1若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)更換后的第三方。9.2更換第三方不影響本合同的履行和第三方的責(zé)任。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與合同其他各方之間沒(méi)有直接的法律關(guān)系。10.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同或協(xié)議約定。10.3第三方對(duì)合同其他各方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。第十一條特別規(guī)定11.1若本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法和評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、市場(chǎng)價(jià)值等信息。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括抵押物的所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)類(lèi)型、產(chǎn)權(quán)登記日期等。3.融資協(xié)議要求：詳細(xì)約定融資雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括融資金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：融資協(xié)議應(yīng)明確融資方的資金提供義務(wù)和抵押方的還款責(zé)任。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、履行風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括對(duì)合同條款的法律分析、對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的理解和適用。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)抵押方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括抵押方的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方違約行為未按約定提供融資款項(xiàng)未按約定支付利息違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：融資方應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同融資金額的______%。示例：若融資方未按約定在融資期限內(nèi)提供融資款項(xiàng)，應(yīng)向抵押方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.抵押方違約行為未按約定提供抵押物未按約定歸還融資款項(xiàng)未按約定支付利息違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押方應(yīng)向融資方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同融資金額的______%。示例：若抵押方未按約定在融資期限內(nèi)提供抵押物，應(yīng)向融資方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.第三方違約行為未按約定履行服務(wù)義務(wù)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版地產(chǎn)抵押融資條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義條款2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.抵押物描述3.1抵押物的具體信息3.2抵押物的權(quán)屬狀況3.3抵押物的現(xiàn)狀4.融資條件4.1融資金額4.2融資利率4.3融資期限4.4融資用途5.還款方式與期限5.1還款金額5.2還款期限5.3還款方式6.抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的設(shè)定6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1抵押物的保險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與轉(zhuǎn)移8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他特殊約定13.2不可抗力條款14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充條款說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)抵押融資過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)融資目的。2.定義與解釋2.1定義條款本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）甲方：指提供抵押物的自然人、法人或其他組織；（2）乙方：指接受抵押物的金融機(jī)構(gòu)；（3）抵押物：指甲方提供的用于抵押的地產(chǎn)；（4）融資：指乙方為甲方提供的貸款。2.2術(shù)語(yǔ)解釋對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按其通常含義理解。3.抵押物描述3.1抵押物的具體信息抵押物為甲方名下的位于某市某區(qū)的住宅小區(qū)一套房屋，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物的權(quán)屬狀況抵押物為甲方所有，未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3抵押物的現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無(wú)損壞、倒塌、侵權(quán)等情形。4.融資條件4.1融資金額融資金額為人民幣萬(wàn)元。4.2融資利率融資利率為年利率%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。4.3融資期限融資期限為年。4.4融資用途甲方承諾將融資金額用于合法的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。5.還款方式與期限5.1還款金額甲方應(yīng)按月償還貸款本金，每月還款金額為人民幣元。5.2還款期限貸款到期日為年月日。5.3還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月還款金額匯入乙方指定的賬戶。6.抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的設(shè)定甲方同意以其名下的抵押物為乙方設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬存在瑕疵；（2）甲方未按約定履行還款義務(wù)；（3）乙方未按約定提供融資或提供服務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件（1）甲方無(wú)法履行合同約定的還款義務(wù)；（2）乙方無(wú)法履行合同約定的融資義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。11.適用法律與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及爭(zhēng)議的解決均適用市人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的還款期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1其他特殊約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)天，任何一方有權(quán)解除合同。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件清單本合同附件包括：（1）抵押物清單；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.2補(bǔ)充條款說(shuō)明本合同補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高效率，保障各方權(quán)益，以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和理由。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意第三方介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因自身過(guò)失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)專(zhuān)業(yè)判斷提出合理建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮；（3）第三方有權(quán)收取其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額為本合同融資金額的%。18.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于因第三方過(guò)失造成的甲乙雙方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)責(zé)任，除非其存在過(guò)失。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定，第三方不享有合同約定的甲乙雙方的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入的合同補(bǔ)充條款20.1補(bǔ)充條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、權(quán)屬狀況等。2.甲方身份證復(fù)印件甲方提供的有效身份證件的復(fù)印件，用于證明甲方身份。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方提供的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明乙方身份及經(jīng)營(yíng)范圍。4.融資申請(qǐng)表甲方提交的融資申請(qǐng)表，包括但不限于融資需求、還款計(jì)劃、用途說(shuō)明等。5.融資合同甲乙雙方簽訂的正式融資合同，詳細(xì)約定融資條件、還款方式、抵押權(quán)設(shè)定等。6.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。8.保險(xiǎn)合同甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，用于保障抵押物的安全。9.違約金協(xié)議甲乙雙方簽訂的違約金協(xié)議，明確違約行為的認(rèn)定及違約金的具體金額。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬存在瑕疵；未按約定履行還款義務(wù)；未按約定使用融資金額；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方違約行為：未按約定提供融資或提供服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定，擅自變更合同條款。（3）第三方違約行為：未按約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定，擅自變更合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；（2）違約方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）乙方未按約定提供融資，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年版地產(chǎn)抵押融資條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物評(píng)估3.融資條件3.1融資金額3.2融資利率3.3融資期限3.4融資費(fèi)用4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力5.債務(wù)履行5.1借款人義務(wù)5.2借款人權(quán)利5.3債務(wù)清償6.抵押物處置6.1抵押物轉(zhuǎn)讓6.2抵押物出租6.3抵押物處置7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3合同附件效力”第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是為了保障乙方借款的本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用的安全回收，甲方同意以其名下抵押物為抵押，乙方同意向甲方提供借款。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條抵押物描述2.1抵押物基本信息抵押物為甲方名下位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用年限至_______年。2.2抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方對(duì)該抵押物享有完全的處分權(quán)。2.3抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____元整）。第三條融資條件3.1融資金額乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____元整）的融資。3.2融資利率本合同融資利率為_(kāi)____%，按年利率計(jì)算。3.3融資期限本合同融資期限為_(kāi)____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4融資費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付融資費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同采用抵押權(quán)設(shè)立方式，甲方將其名下抵押物抵押給乙方。4.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。4.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條債務(wù)履行5.1借款人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。5.2借款人權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定，在合同期限內(nèi)向乙方申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€借款本金。5.3債務(wù)清償甲方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，將借款本金及利息一次性或分批支付給乙方。第六條抵押物處置6.1抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。6.2抵押物出租甲方如需出租抵押物，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并保證租金收入優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.3抵押物處置如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償其債權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁庭應(yīng)自組成之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同變更與解除9.1合同變更本合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除本合同在下列情況下可以解除：1.甲方未按時(shí)足額償還借款本金及利息，乙方給予_______天寬限期，甲方仍未償還；2.甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同。9.3合同解除條件任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)方式通知應(yīng)以_______為送達(dá)地址，送達(dá)方式為_(kāi)______。10.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______第十一條保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用_______法院的管轄。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止1.借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止情形。13.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款合同等，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證、執(zhí)行等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2擔(dān)保公司1.2.3律師事務(wù)所1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由雙方在合同中另行約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲方或乙方作為委托方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容3.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用3.2.3第三方責(zé)任范圍3.2.4第三方保密義務(wù)3.2.5第三方責(zé)任限額3.2.6第三方服務(wù)期限3.2.7第三方違約責(zé)任第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3獲得服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密。4.2.3按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。4.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不參與甲乙雙方的主合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，與甲乙雙方是擔(dān)保合同關(guān)系，擔(dān)保責(zé)任范圍和限額應(yīng)按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。5.3第三方在提供見(jiàn)證服務(wù)時(shí)，是對(duì)甲乙雙方合同履行情況的見(jiàn)證，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行合同。6.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第七條第三方變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。7.2第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違反服