2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2廠房描述1.3交易金額1.4交付日期第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2支付時(shí)間表2.3支付方式第三條交付與驗(yàn)收3.1交付條件3.2驗(yàn)收程序3.3交付日期第四條所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)保留4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第五條保證與承諾5.1賣(mài)方保證5.2買(mǎi)方承諾第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條適用法律8.1法律適用第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條通知10.1通知方式10.2通知有效期限第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)利第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2廠房描述1.2.1廠房位置：位于地區(qū)，具體地址為。1.2.2廠房面積：總計(jì)平方米，其中生產(chǎn)區(qū)平方米，辦公區(qū)平方米。1.2.3廠房現(xiàn)狀：廠房目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備生產(chǎn)條件。1.2.4廠房產(chǎn)權(quán)：賣(mài)方保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.3交易金額1.3.1交易價(jià)格：廠房的總交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。1.3.2支付定金：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付廠房交易總金額的10%作為定金，即人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰元整）。1.3.3支付尾款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)支付剩余的90%交易金額，即人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。1.4交付日期1.4.1廠房交付日期：雙方約定廠房交付日期為年月日。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1.1買(mǎi)方同意按照第一條所述的交易價(jià)格購(gòu)買(mǎi)廠房。2.2支付時(shí)間表2.2.1買(mǎi)方按照本合同第一條3.3的約定支付定金。2.2.2買(mǎi)方按照本合同第一條3.3的約定支付尾款。2.3支付方式2.3.1買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付定金和尾款。第三條交付與驗(yàn)收3.1交付條件3.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期將廠房交付給買(mǎi)方。3.1.2廠房交付時(shí)，應(yīng)符合本合同1.2所述的現(xiàn)狀。3.2驗(yàn)收程序3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在交付日期后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2買(mǎi)方對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照本合同1.2的描述進(jìn)行。3.3交付日期3.3.1雙方約定廠房交付日期為年月日。第四條所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)保留4.1.1賣(mài)方在買(mǎi)方支付完全部交易金額之前保留廠房的所有權(quán)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期后X個(gè)工作日內(nèi)，辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3.1雙方約定廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為年月日。第五條保證與承諾5.1賣(mài)方保證5.1.1賣(mài)方保證廠房的描述真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)。5.1.2賣(mài)方保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2買(mǎi)方承諾5.2.1買(mǎi)方承諾按照本合同的約定支付交易金額。5.2.2買(mǎi)方承諾在驗(yàn)收合格后合理使用廠房，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.1.1若賣(mài)方未能按照本合同的約定交付廠房，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。6.1.2若賣(mài)方未能按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。6.2買(mǎi)方違約6.2.1若買(mǎi)方未能按照本合同的約定支付定金或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。6.2.2若買(mǎi)方未能按照本合同的約定接受廠房交付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。第二部分：其他條款第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1雙方同意本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。第九條適用法律8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知10.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件或直接交付的方式。10.2通知有效期限10.2.1雙方發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起視為有效。10.2.2若通知采用郵寄方式，自通知寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息或者已經(jīng)進(jìn)入公共領(lǐng)域的信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年止。第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.1.1本合同的履行可能使第三方受益，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。12.1.2賣(mài)方應(yīng)確保第三方受益人同意本合同的條款，并對(duì)其履行本合同的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方權(quán)利12.2.1第三方受益人享有根據(jù)本合同約定向買(mǎi)方主張權(quán)利的權(quán)利。12.2.2第三方受益人的權(quán)利不得影響本合同的任何條款的執(zhí)行。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.1.1本合同取代了雙方之前就廠房買(mǎi)賣(mài)所簽訂的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。14.1.2本合同簽署后，之前的所有協(xié)議均無(wú)效。14.2修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改和補(bǔ)充均無(wú)效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件二：廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件三：廠房現(xiàn)狀說(shuō)明附件四：交易金額支付證明附件五：交付確認(rèn)書(shū)附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：保密協(xié)議附件八：第三方受益人同意書(shū)附件九：附加條款附件一：廠房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供廠房的所有權(quán)證明文件，證明賣(mài)方對(duì)廠房擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何法律糾紛。附件說(shuō)明：該附件用于證明廠房的所有權(quán)歸屬，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中能夠明確廠房的所有權(quán)。附件二：廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：提供廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，證明廠房的所有權(quán)已從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。附件說(shuō)明：該附件用于證明廠房產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移，確保買(mǎi)方能夠合法擁有廠房的所有權(quán)。附件三：廠房現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：提供廠房現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括廠房的設(shè)施、設(shè)備、面積等信息。附件說(shuō)明：該附件用于描述廠房的現(xiàn)狀，幫助買(mǎi)方了解廠房的具體情況。附件四：交易金額支付證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付交易金額的證明文件，包括定金和尾款的支付憑證。附件說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付交易金額，確保交易的順利進(jìn)行。附件五：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供廠房交付的確認(rèn)文件，證明雙方已按照合同約定完成廠房的交付。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)廠房的交付，確保雙方對(duì)交付事宜達(dá)成一致。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收后的報(bào)告，證明廠房已符合合同約定的交付條件。附件說(shuō)明：該附件用于證明廠房已通過(guò)買(mǎi)方的驗(yàn)收，確保廠房的質(zhì)量符合要求。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議，明確雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等應(yīng)予以保密。附件說(shuō)明：該附件用于確保雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件八：第三方受益人同意書(shū)詳細(xì)要求：提供第三方受益人同意本合同條款的文件，證明第三方受益人已知悉并同意本合同的約定。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)第三方受益人同意本合同的條款，確保合同的履行不受第三方受益人的影響。附件九：附加條款詳細(xì)要求：提供附加條款，用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。附件說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充和修改本合同的條款，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照合同約定交付廠房。2.賣(mài)方未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買(mǎi)方未能按照合同約定支付定金或尾款。4.買(mǎi)方未能按照合同約定接受廠房交付。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為導(dǎo)致的違約金：為本合同交易金額的1%。2.買(mǎi)方違約行為導(dǎo)致的違約金：為本合同交易金額的1%。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能按照合同約定交付廠房，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。例如，若交易金額為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指對(duì)廠房的絕對(duì)控制權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將廠房的所有權(quán)從