2024年房地產(chǎn)代理買賣合同模板（含傭金計(jì)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)代理買賣合同模板（含傭金計(jì)算）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.傭金計(jì)算及支付4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方法4.3傭金支付方式4.4傭金支付時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________代理權(quán)限：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)類型：____________________土地使用權(quán)類型：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________所有權(quán)人：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式支付方式：分期付款首付款：人民幣_(tái)___________________元整尾款：人民幣_(tái)___________________元整3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)尾款支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前____日內(nèi)第四條傭金計(jì)算及支付4.1傭金比例傭金比例為交易總價(jià)的____%4.2傭金計(jì)算方法傭金計(jì)算公式：傭金=交易總價(jià)×傭金比例4.3傭金支付方式傭金支付方式：現(xiàn)金支付4.4傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)第五條履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整5.2保證金支付方式保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件1.買受人按合同約定支付全部房款；2.出賣人配合買受人辦理過戶手續(xù)；3.合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議。第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，出賣人應(yīng)予以配合。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.買受人未按合同約定支付房款；2.出賣人未按合同約定配合買受人辦理過戶手續(xù)；3.雙方協(xié)商一致，解除合同。7.2違約責(zé)任1.買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%；2.出賣人未按合同約定配合買受人辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；3.因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=房?jī)r(jià)款×違約比例第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：采取仲裁方式，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；2.合同因違約解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件1.買受人未按合同約定支付房款超過合同約定的寬限期；2.出賣人未按合同約定配合買受人辦理過戶手續(xù)超過合同約定的寬限期；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書；2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.雙方身份證明文件；4.交易款項(xiàng)支付憑證；5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十二條合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：____________________12.3其他相關(guān)文件1.雙方身份證明文件；2.交易款項(xiàng)支付憑證；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有違反法律法規(guī)的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以修改或刪除。14.3本合同自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限1.3.1提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；1.3.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)；1.3.3按照法律法規(guī)和合同約定，完成相關(guān)的評(píng)估、鑒定等工作；1.3.4在必要時(shí)，代表甲乙雙方與相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行交涉。1.3.5獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；1.3.6代表甲乙雙方與第三方進(jìn)行談判和簽訂相關(guān)協(xié)議；1.3.7在必要時(shí)，向甲乙雙方提供法律意見和解決方案。第四條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：1.4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不得超過合同交易總額的____%；1.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任以第三方實(shí)際收取的傭金或服務(wù)費(fèi)為上限；1.4.3第三方責(zé)任的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。第六條第三方的獨(dú)立性6.1第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙任何一方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第七條第三方的更換7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2新的第三方介入后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方的通知義務(wù)9.1第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供合同履行過程中的重要信息，包括但不限于政策變化、交易進(jìn)展等。第十條第三方的退出10.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的后續(xù)履行。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：該證書證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效和過戶的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、面積測(cè)量數(shù)據(jù)等。說明：測(cè)繪報(bào)告是確定房地產(chǎn)面積和位置的重要文件。3.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：身份證明文件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。4.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等款項(xiàng)支付憑證。說明：支付憑證用于證明交易款項(xiàng)已按照合同約定支付。5.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的復(fù)印件。說明：交易合同是雙方履行交易義務(wù)的依據(jù)。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)或銀行存款證明。說明：收據(jù)或證明用于證明履約保證金已繳納。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證證明交易過程中稅費(fèi)已支付。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體交易情況可能有所不同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定支付房款，構(gòu)成違約。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，構(gòu)成違約。2.出賣人未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定配合買受人辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：出賣人應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)配合買受人辦理過戶手續(xù)，逾期未配合，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)貸款，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，構(gòu)成違約。示例：買受人泄露出賣人商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。示例：出賣人未及時(shí)通知買受人房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。全文完。2024年房地產(chǎn)代理買賣合同模板（含傭金計(jì)算）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付方式變更5.傭金及支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式5.4傭金支付條件6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任6.3代理方責(zé)任6.4違約責(zé)任7.房地產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除費(fèi)用11.合同生效后的變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更費(fèi)用12.合同解除后的處理12.1解除合同后的處理12.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：1.3.2代理方法定代表人：1.3.3代理方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型：2.2房地產(chǎn)坐落地址2.2.1省份：2.2.2城市：2.2.3區(qū)域：2.2.4具體地址：2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1主要用途：2.4.2配套用途：2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.5.2配套設(shè)施：3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效日期：____年____月____日4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：____4.3支付時(shí)間：____4.4支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更支付方式5.傭金及支付5.1傭金計(jì)算方式：按成交價(jià)格____%計(jì)算5.2傭金支付時(shí)間：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3傭金支付方式：____5.4傭金支付條件：交易完成且買受方支付首付款后6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任：6.1.1確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；6.1.2按時(shí)交付房地產(chǎn)；6.1.3不得擅自改變房地產(chǎn)用途；6.2買受方責(zé)任：6.2.1按時(shí)支付房款；6.2.2不得擅自改變房地產(chǎn)用途；6.3代理方責(zé)任：6.3.1為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；6.3.2協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；6.4違約責(zé)任：6.4.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；6.4.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間：____年____月____日8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；8.2.2房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；8.2.4房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；8.3驗(yàn)收程序：8.3.1雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；8.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，雙方應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決；8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；8.4驗(yàn)收費(fèi)用：由買受方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.3買受方未按約定支付房款；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；10.3合同解除費(fèi)用：雙方按實(shí)際損失承擔(dān)。11.合同生效后的變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請(qǐng)；11.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同變更費(fèi)用：雙方各承擔(dān)一半。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的處理：12.1.1出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款；12.1.2買受方應(yīng)退還出賣方已收取的定金；12.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)：雙方按實(shí)際損失承擔(dān)。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；13.1.2房屋裝修清單；13.1.3交易款項(xiàng)支付憑證；13.2補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同的履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、房屋評(píng)估、房屋維修等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同事項(xiàng)。16.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平、合同約定等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3第三方的責(zé)任限額最高不得超過合同標(biāo)的金額的____%。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，為甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、簽署文件等。18.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其提供服務(wù)的義務(wù)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議和本合同的具體條款執(zhí)行。20.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)范圍、責(zé)任和義務(wù)，避免產(chǎn)生誤解。20.3第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其行為不違反本合同的約定，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。22.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，若涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，再由其向甲乙雙方追償。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按本合同第10條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。23.2第三方介入引起的合同解除，若涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，再由其向甲乙雙方追償。24.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)24.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定或合作協(xié)議承擔(dān)。24.2若合同未約定或合作協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請(qǐng)求介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有必要信息，并由出賣方簽字確認(rèn)。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)之一。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：證明交易款項(xiàng)已支付。4.代理協(xié)議要求：明確代理方權(quán)利義務(wù)，代理服務(wù)內(nèi)容，傭金計(jì)算方式等。說明：證明代理方參與交易，并明確其責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)，補(bǔ)充具體條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為合同的有效補(bǔ)充，具有同等法律效力。6.驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為合同變更的有效依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用等。說明：作為第三方介入合同的有效依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁定書要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決結(jié)果。說明：作為爭(zhēng)議解決的有效依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向買受方支付____%的違約金。房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋質(zhì)量不符合約定：應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方損失。示例：出賣方未在合同約定的交房日期交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易金額5%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。改變房屋用途：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受方未在合同約定的付款日期支付房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)5%的違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行代理職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。竊取商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：代理方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行服務(wù)職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假評(píng)估、咨詢意見：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。竊取商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按照合作協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評(píng)估意見，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)代理買賣合同模板（含傭金計(jì)算）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.房地產(chǎn)基本狀況4.交易價(jià)格及支付方式5.傭金計(jì)算及支付6.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.交易流程及時(shí)間安排8.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.合同解除條件及程序10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效條件12.合同附件13.合同其他約定14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同雙方均具備完全民事行為能力，自愿簽訂本合同。2.合同主體名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)坐落地址：________________________3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.3房地產(chǎn)面積：________________________平方米3.4房地產(chǎn)用途：________________________3.5房地產(chǎn)建筑年代：________________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2支付方式：本合同簽訂后，甲方應(yīng)于________________________內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金。（1）________________________（2）________________________（3）________________________5.傭金計(jì)算及支付5.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)傭金：人民幣_(tái)_______________________元整，由甲方支付。5.2傭金支付時(shí)間：甲方在完成全部款項(xiàng)支付后，應(yīng)于________________________內(nèi)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付傭金。5.3傭金支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付傭金。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.交易流程及時(shí)間安排7.1合同簽訂后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2甲方應(yīng)于合同簽訂后________________________內(nèi)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方提供的材料后________________________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.4過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)于________________________日內(nèi)向乙方支付全部交易款項(xiàng)。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付交易款項(xiàng)，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________________________%。8.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供房地產(chǎn)信息，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________________________元。8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為傭金總額的________________________%。8.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)________________________份。12.合同附件12.1本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）交易價(jià)格確認(rèn)書；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供擔(dān)保、融資服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過________________________元；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過________________________元；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任免除。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供擔(dān)保、融資等服務(wù)。18.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。20.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。21.2第三方介入的，如甲乙雙方均同意解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入后的合同變更22.1