2024版二手房獨家委托銷售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房獨家委托銷售合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.委托事項4.1委托銷售范圍4.2委托銷售期限4.3委托銷售價格5.傭金支付5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證金額8.解約條款8.1解約條件8.2解約通知8.3解約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定解釋13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同生效及附件生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方聯(lián)系人：_______2.2乙方基本信息：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途：_______3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______第四條委托事項4.2委托銷售期限：自本合同簽訂之日起____個月4.3委托銷售價格：該房產(chǎn)的獨家銷售價格為人民幣_______元整。第五條傭金支付5.1傭金計算方式：傭金按成交價格的一定比例計算，具體比例為_______%。5.2傭金支付時間：傭金在成交后____個工作日內(nèi)由買方支付給乙方，并由乙方轉(zhuǎn)交甲方。5.3傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后____年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條履約保證7.1履約保證方式：乙方提供人民幣_______元的履約保證金，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。7.2履約保證期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3履約保證金額：若乙方在履約過程中違約，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)賠償金。如履約保證金不足以支付賠償金，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。第八條解約條款8.1解約條件：8.1.1甲方在合同履行期間，如因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.1.2乙方在合同履行期間，如因甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解約通知：8.2.1解約通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于郵寄、電子郵件或傳真。8.2.2解約通知應(yīng)明確寫明解約原因、解除合同的具體日期等。8.3解約責(zé)任：8.3.1甲方違約解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于傭金總額_______%的違約金。8.3.2乙方違約解除合同的，應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約責(zé)任賠償：9.3.1違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方。9.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決期限：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第十二條其他約定12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定解釋：12.2.1本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2合同附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.3合同附件三：傭金支付明細(xì)表第十四條合同生效及附件生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同附件自本合同生效之日起同時生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1.1協(xié)助甲方或乙方完成本合同的各項義務(wù)。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的權(quán)益予以保護(hù)。3.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)：4.1.1要求甲方或乙方提供履行本合同所需的相關(guān)資料和信息。4.1.2要求甲方或乙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的違約行為提出異議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)：5.1.1按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。5.1.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。5.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額。6.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議予以約定。7.2第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方之間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由補(bǔ)充協(xié)議予以明確。7.3第三方在履行本合同過程中，若對甲方或乙方造成損失的，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。8.2新的第三方應(yīng)具備履行本合同所需的能力和條件。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用，由補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，支付第三方介入的費用。第十條第三方介入的期限10.1第三方介入的期限，由補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定退出本合同。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，由補(bǔ)充協(xié)議中約定。11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由補(bǔ)充協(xié)議中約定的爭議解決方式解決。12.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條第三方介入的合同附件13.1.1第三方基本信息13.1.2第三方職責(zé)范圍13.1.3第三方權(quán)利義務(wù)13.1.4第三方責(zé)任限額13.1.5第三方介入的費用和期限第十四條第三方介入的生效14.1第三方介入的合同附件自本合同生效之日起同時生效。14.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)合法性，確保交易的安全。2.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、建筑年代、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：此附件用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，便于雙方了解房產(chǎn)狀況。3.傭金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄傭金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確傭金支付的具體情況，便于雙方核對。4.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的期限和費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保交易順利進(jìn)行。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的權(quán)益。6.解約通知詳細(xì)要求：明確解約的原因、日期等。說明：此附件用于在合同解除時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄履約保證金的支付時間、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明履約保證金的支付情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括房產(chǎn)評估報告、維修記錄等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付傭金或違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，若未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向乙方支付每日_______元的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時完成房產(chǎn)銷售或泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定完成房產(chǎn)銷售，并保守甲方商業(yè)秘密，若違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付_______元的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時完成約定任務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定完成任務(wù)，若違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未按時完成房產(chǎn)評估，應(yīng)向甲方支付_______元的賠償金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在約定時間內(nèi)解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定解決爭議，若未按時解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若雙方未在約定時間內(nèi)解決爭議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的賠償金。全文完。2024版二手房獨家委托銷售合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人2.2買受人2.3委托人2.4受托人3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途3.4房屋面積4.委托事項4.1獨家委托4.2銷售范圍4.3銷售期限5.委托費用5.1費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.委托人的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利6.2買受人權(quán)利6.3委托人義務(wù)7.受托人的權(quán)利和義務(wù)7.1獨家銷售權(quán)7.2推廣義務(wù)7.3責(zé)任承擔(dān)8.房屋交易流程8.1簽訂購房合同8.2交付房屋8.3產(chǎn)權(quán)過戶9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他事項14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房獨家委托銷售合同》。1.1.2“出賣人”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受人”指有意購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“委托人”指與受托人簽訂本合同的出賣人或買受人。1.1.5“受托人”指接受委托人委托，從事房屋銷售業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.6“房屋”指出賣人擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.7“獨家委托”指委托人將房屋的銷售權(quán)授予受托人，在委托期限內(nèi)，受托人享有獨家銷售權(quán)。1.1.8“銷售范圍”指受托人有權(quán)在[具體區(qū)域]范圍內(nèi)銷售房屋。1.1.9“銷售期限”指本合同約定的受托人享有獨家銷售權(quán)的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出賣人2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.3委托人2.3.1姓名：[委托人姓名]2.3.2身份證號碼：[委托人身份證號碼]2.3.3聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]2.4受托人2.4.1名稱：[受托人名稱]2.4.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.4.3聯(lián)系電話：[受托人聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.3房屋用途：[房屋用途]3.4房屋面積：[房屋面積]4.委托事項4.1獨家委托：委托人同意將房屋的獨家銷售權(quán)授予受托人，受托人在本合同約定的銷售期限內(nèi)享有獨家銷售權(quán)。4.2銷售范圍：受托人有權(quán)在[具體區(qū)域]范圍內(nèi)銷售房屋。4.3銷售期限：本合同約定的銷售期限為[具體期限]，自合同簽訂之日起計算。5.委托費用5.1費用金額：受托人完成房屋銷售后，委托人應(yīng)支付給受托人[具體金額]的傭金。5.2費用支付方式：委托人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付傭金。5.3費用支付時間：傭金支付時間為房屋成交后[具體時間]內(nèi)。6.委托人的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利：6.1.1出賣人有權(quán)要求受托人按照本合同約定履行義務(wù)。6.1.2出賣人有權(quán)對受托人的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。6.1.3出賣人有權(quán)解除本合同。6.2買受人權(quán)利：6.2.1買受人有權(quán)要求出賣人提供房屋的相關(guān)信息。6.2.2買受人有權(quán)要求受托人提供房屋銷售的相關(guān)服務(wù)。6.2.3買受人有權(quán)要求解除本合同。6.3委托人義務(wù)：6.3.1委托人應(yīng)按照本合同約定支付傭金。6.3.2委托人應(yīng)配合受托人完成房屋銷售工作。6.3.3委托人應(yīng)承擔(dān)因房屋銷售產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.受托人的權(quán)利和義務(wù)7.1獨家銷售權(quán)：受托人在本合同約定的銷售期限內(nèi)享有獨家銷售權(quán)，未經(jīng)委托人同意，不得將獨家銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。7.2推廣義務(wù)：受托人應(yīng)積極推廣房屋，提高房屋的知名度，爭取盡快完成房屋銷售。7.3責(zé)任承擔(dān)：受托人在履行本合同過程中，因故意或重大過失給委托人或買受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋交易流程8.1簽訂購房合同：在受托人促成房屋交易后，委托人與買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，在[具體時間]內(nèi)簽訂購房合同。8.2交付房屋：出賣人應(yīng)在[具體時間]前將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給買受人。8.3產(chǎn)權(quán)過戶：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受人能夠依法取得房屋所有權(quán)。9.保密條款9.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及房屋交易過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密內(nèi)容：包括但不限于房屋信息、交易價格、傭金金額、雙方協(xié)商的條款等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1委托人未按約定支付傭金的；10.1.2受托人未按約定完成房屋銷售的；10.1.3出賣人未按約定提供房屋或提供虛假信息的；10.1.4買受人未按約定支付購房款的；10.2違約責(zé)任：10.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；12.1.2一方違約，另一方通知違約方解除本合同的；12.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形的。12.2解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議；12.2.2因違約解除本合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后[具體時間]內(nèi)予以確認(rèn)。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期為[具體日期]。14.其他約定14.1其他事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除委托人、受托人、買受人、出賣人以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)委托人和受托人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同各方完成合同約定的義務(wù)，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其專業(yè)行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在合同履行過程中，享有獲取必要信息、提出專業(yè)意見的權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與委托人、受托人、買受人、出賣人之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。15.4.2第三方不參與本合同的簽訂和履行，但其專業(yè)意見對合同履行有重要影響。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因其專業(yè)行為導(dǎo)致合同各方損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過[具體金額]。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，委托人、受托人、買受人、出賣人有權(quán)要求第三方和責(zé)任方共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1委托人的額外條款17.1.1委托人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。17.1.2委托人應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。17.2受托人的額外條款17.2.1受托人應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。17.2.2受托人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合查看房屋等。17.3買受人的額外條款17.3.1買受人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方進(jìn)行評估、鑒定等工作。17.3.2買受人應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。17.4出賣人的額外條款17.4.1出賣人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方進(jìn)行評估、鑒定等工作。17.4.2出賣人應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。17.5第三方的額外條款17.5.1第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍行事。17.5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，保守秘密，不得泄露合同各方的商業(yè)秘密。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定進(jìn)行。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，委托人、受托人、買受人、出賣人應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由合同各方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或按照合作協(xié)議的約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于準(zhǔn)確計算房屋面積，避免交易過程中因面積差異引起的糾紛。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明房屋交易稅費已繳納，符合國家相關(guān)規(guī)定。4.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況說明，包括裝修時間、材料、費用等。說明：用于明確房屋交付時的裝修情況，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。5.房屋鑰匙及設(shè)施清單要求：提供房屋鑰匙及設(shè)施清單，包括門鎖、電器、家具等。說明：明確房屋交付時需提供的鑰匙及設(shè)施，確保買受人能夠正常使用。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同各方權(quán)益。7.合同履行過程中的其他文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他必要的文件。說明：確保合同履行過程中的各項事宜有據(jù)可查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院判決。示例：委托人未在約定時間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向受托人支付[具體金額]的違約金。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成房屋銷售。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：受托人未在約定時間內(nèi)完成房屋銷售，應(yīng)向委托人支付[具體金額]的違約金。3.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)賠償買受人[具體金額]。4.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受人未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付[具體金額]的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成合同各方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按合作協(xié)議進(jìn)行評估，導(dǎo)致合同各方遭受損失，應(yīng)賠償合同各方[具體金額]。全文完。2024版二手房獨家委托銷售合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.委托事項4.1銷售代理范圍4.2銷售代理期限5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格確定5.2付款方式6.費用及傭金6.1代理費用6.2傭金計算7.責(zé)任與義務(wù)7.1出售方責(zé)任7.2代理方責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路的_______號房產(chǎn)；（2）“獨家委托銷售”指乙方作為甲方指定的唯一銷售代理，在委托期限內(nèi)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售事宜；（3）“銷售價格”指甲方同意出售該房產(chǎn)的價格；（4）“傭金”指乙方在完成銷售后，按照約定比例從銷售價格中提取的報酬；（5）“違約”指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。第二條合同雙方信息2.1出售方信息甲方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2代理方信息乙方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米，戶型_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條委托事項4.1銷售代理范圍乙方作為甲方指定的唯一銷售代理，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的獨家銷售事宜，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、談判簽約等。4.2銷售代理期限本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條銷售價格及支付方式5.1銷售價格確定甲方同意出售該房產(chǎn)的銷售價格為人民幣_______元。5.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式一次性支付全部購房款。第六條費用及傭金6.1代理費用甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，費用總額為人民幣_______元，支付時間為_______。6.2傭金計算乙方在完成銷售后，按照銷售價格的_______%提取傭金，傭金總額為人民幣_______元，支付時間為_______。第七條責(zé)任與義務(wù)7.1出售方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和推廣；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方約定的代理費用和傭金。7.2代理方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，積極尋找潛在買家，并盡力促成房產(chǎn)銷售；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，并對信息保密；（3）乙方應(yīng)在成交后，按照約定的時間向甲方支付傭金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行相關(guān)的活動中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起_______年。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下，任何一方提供的知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)成果、商業(yè)秘密等，歸提供方所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或披露。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)立即通知對方，并有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為，賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方未按約定支付費用或傭金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。11.2解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，并說明解除理由。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方邀請或同意參與本合同相關(guān)事宜的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、財務(wù)顧問、營銷推廣公司等。1.2第三方的參與應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保本合同的履行。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）提供法律咨詢，確保合同條款的合法性；（3）協(xié)助進(jìn)行市場推廣，提升房產(chǎn)知名度；（4）協(xié)助進(jìn)行財務(wù)審計，確保交易資金的安全。2.3第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱相關(guān)文件和資料；（2）在甲乙雙方的監(jiān)督下，執(zhí)行其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；（3）就其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)提出建議或意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同銷售價格的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：（1）以實際損失為基礎(chǔ)；（2）扣除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）不超過第三條第一款規(guī)定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方變更與退出5.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知甲乙雙方，并說明理由。5.2第三方的變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方費用6.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫?；蚪K止其服務(wù)。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行相關(guān)的活動中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、