2024年汽車停車場(chǎng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年汽車停車場(chǎng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置及規(guī)模2.2停車場(chǎng)所有權(quán)及使用權(quán)2.3停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條停車場(chǎng)的使用及管理5.1甲方使用停車場(chǎng)的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方管理停車場(chǎng)的權(quán)利和義務(wù)5.3丙方使用停車場(chǎng)的權(quán)利和義務(wù)第六條停車場(chǎng)的維護(hù)與維修6.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)維護(hù)與維修的責(zé)任6.2乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)維護(hù)與維修的責(zé)任6.3丙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)維護(hù)與維修的責(zé)任第七條保險(xiǎn)及責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任及購(gòu)買保險(xiǎn)的要求7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任及購(gòu)買保險(xiǎn)的要求7.3丙方保險(xiǎn)責(zé)任及購(gòu)買保險(xiǎn)的要求第八條違規(guī)處理8.1違規(guī)停車行為的處理方式8.2違規(guī)使用停車場(chǎng)的處理方式8.3違規(guī)破壞停車場(chǎng)設(shè)施的處理方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方共同遵守的國(guó)家法律、法規(guī)和政策13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條合同簽署14.1甲方、乙方、丙方代表簽署本合同14.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××汽車停車場(chǎng)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××停車服務(wù)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3丙方名稱：×××車主，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。第二條停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置及規(guī)模停車場(chǎng)位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，占地面積××××平方米，共有停車位×××個(gè)。2.2停車場(chǎng)所有權(quán)及使用權(quán)停車場(chǎng)所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸乙方所有。2.3停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)內(nèi)容停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍包括提供停車服務(wù)、車輛美容、汽車維修等，服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用計(jì)算方式管理費(fèi)用按照停車時(shí)長(zhǎng)計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每小時(shí)收費(fèi)××元；（2）每超出一小時(shí)加收××元；（3）連續(xù)停放超過(guò)××小時(shí)的，按日計(jì)算，每日收費(fèi)××元。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間丙方應(yīng)在停車入場(chǎng)時(shí)向乙方支付停車費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、銀行卡、等。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制甲方、乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況、政策調(diào)整等因素，每?jī)赡陮?duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)征求丙方意見(jiàn)。第五條停車場(chǎng)的使用及管理5.1甲方使用停車場(chǎng)的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及停車場(chǎng)管理制度。甲方應(yīng)保證車輛安全，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方管理停車場(chǎng)的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的維護(hù)、維修和安全保障。乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行，為丙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3丙方使用停車場(chǎng)的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)在停車場(chǎng)停車，并按照合同約定支付停車費(fèi)用。丙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理制度，配合乙方管理工作，愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施。第六條停車場(chǎng)的維護(hù)與維修6.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)維護(hù)與維修的責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的基本設(shè)施建設(shè)和大型維修工程，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)維護(hù)與維修的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)和小型維修工程，確保停車場(chǎng)設(shè)施的安全和使用壽命。6.3丙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)維護(hù)與維修的責(zé)任丙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身車輛的維護(hù)與維修，確保車輛安全。如因丙方車輛原因?qū)е峦＼噲?chǎng)設(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保險(xiǎn)及責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任及購(gòu)買保險(xiǎn)的要求甲方應(yīng)購(gòu)買停車場(chǎng)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于停車場(chǎng)設(shè)施價(jià)值總額。如因甲方原因?qū)е卤杰囕v損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任及購(gòu)買保險(xiǎn)的要求乙方應(yīng)購(gòu)買停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于乙方預(yù)期收入總額。如因乙方原因?qū)е卤杰囕v損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3丙方保險(xiǎn)責(zé)任及購(gòu)買保險(xiǎn)的要求丙方應(yīng)購(gòu)買車輛損失保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于丙方車輛價(jià)值總額。如因丙方車輛原因?qū)е峦＼噲?chǎng)設(shè)施損壞或他人車輛損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違規(guī)處理8.1違規(guī)停車行為的處理方式丙方在停車場(chǎng)內(nèi)違規(guī)停車，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知丙方，要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)移車。如丙方未能按時(shí)移車，乙方有權(quán)采取必要措施移車，并有權(quán)要求丙方支付移車費(fèi)用。8.2違規(guī)使用停車場(chǎng)的處理方式丙方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)、損壞停車場(chǎng)設(shè)施或影響停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的，乙方有權(quán)終止丙方的停車資格，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違規(guī)破壞停車場(chǎng)設(shè)施的處理方式丙方故意破壞停車場(chǎng)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求丙方賠償設(shè)施損壞費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方共同遵守的國(guó)家法律、法規(guī)和政策甲方、乙方、丙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)共同遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同如未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1甲方、乙方、丙方代表簽署本合同本合同自甲方、乙方、丙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致丙方或停車場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向丙方和/或甲方、乙方支付賠償金。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方的工作符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照雙方書面約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償金等。5.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或雙方書面同意的支付方式、時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)依法購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋第三方可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并留存?zhèn)洳?。第七條第三方與丙方的關(guān)系7.1第三方與丙方之間不存在合同關(guān)系，第三方的工作成果視為甲方、乙方的成果。7.2第三方如因工作原因與丙方發(fā)生糾紛，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助丙方解決。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系，但甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理。8.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方、乙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其對(duì)第三方的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方如欲變更或解除與甲方、乙方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。9.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意第三方的變更或解除請(qǐng)求。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密。11.2未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，第三方不得向任何第三方披露合同內(nèi)容。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的第三方介入相關(guān)爭(zhēng)議，按照本合同第十條的規(guī)定解決。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲方、乙方、丙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單附件二：停車費(fèi)用計(jì)算方法說(shuō)明附件三：停車場(chǎng)管理制度附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)投保單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：丙方車輛停放規(guī)則附件七：停車場(chǎng)安全應(yīng)急預(yù)案附件八：合同變更協(xié)議模板附件九：合同解除協(xié)議模板附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議模板附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于停車位、進(jìn)出口通道、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備等，并對(duì)各設(shè)施的編號(hào)、位置、狀態(tài)等進(jìn)行詳細(xì)描述。附件二：停車費(fèi)用計(jì)算方法說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明停車費(fèi)用的計(jì)算方法，包括起步價(jià)、超時(shí)費(fèi)用、節(jié)假日費(fèi)用等，并明確費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和周期。附件三：停車場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)的管理制度，包括丙方的停車行為規(guī)范、乙方的管理職責(zé)、停車場(chǎng)的安全管理等。附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)投保單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方責(zé)任保險(xiǎn)的投保單，詳細(xì)列出保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：丙方車輛停放規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出丙方車輛停放的規(guī)則，包括停放時(shí)間、停放區(qū)域、特殊車輛停放規(guī)定等。附件七：停車場(chǎng)安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)的安全應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。附件八：合同變更協(xié)議模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更時(shí)簽訂。附件九：合同解除協(xié)議模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生解除時(shí)簽訂。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供停車場(chǎng)設(shè)施或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定提供管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按照約定支付停車費(fèi)用。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的停車場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致丙方車輛損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)車輛修理費(fèi)用。2.乙方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)，導(dǎo)致丙方車輛被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)車輛損失賠償責(zé)任。3.丙方未按照合同約定支付停車費(fèi)用，乙方有權(quán)終止丙方的停車資格，并要求丙方支付欠繳費(fèi)用。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施修理費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××汽車停車場(chǎng)管理有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××停車服務(wù)管理有限公司，本合同的一方。3.丙方：指使用停車場(chǎng)的車主，本合同的一方。4.