2024年度企業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本-上海分公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本——上海分公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3違約責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)資本：________1.1.4注冊(cè)地址：________1.1.5通訊地址：________1.1.6聯(lián)系電話：________1.1.7電子郵箱：________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1名稱(chēng)：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)資本：________1.2.4注冊(cè)地址：________1.2.5通訊地址：________1.2.6聯(lián)系電話：________1.2.7電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元；3.2.2余款________元應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；3.2.3付款方式為：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付：4.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：4.2.1賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由________方承擔(dān)；4.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂：5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.1.2合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.2一方違約，另一方在履行期限屆滿(mǎn)后仍未履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)；7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.合同解除后的處理8.1房產(chǎn)返還8.1.1合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)將房產(chǎn)返還給賣(mài)方；8.1.2返還的房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞或改變。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1因合同解除而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由責(zé)任方承擔(dān)；8.2.2若因賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除，相關(guān)稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)；8.2.3若因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除，相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3違約責(zé)任8.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.1.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同附件9.2.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；9.2.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；9.2.1.3其他相關(guān)證明材料。9.3合同解釋9.3.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)；9.3.2若協(xié)商不成，以合同簽訂地的法律規(guī)定為準(zhǔn)。10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2簽署日期：________年________月________日。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)：________。10.3簽署人姓名10.3.1賣(mài)方簽署人：________；10.3.2買(mǎi)方簽署人：________。11.合同生效日期11.1合同生效日期：________年________月________日。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2簽署日期：________年________月________日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：________。13.3簽署人姓名13.3.1賣(mài)方簽署人：________；13.3.2買(mǎi)方簽署人：________。14.合同生效日期14.1合同生效日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的要求或授權(quán)，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；15.2.2進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；15.2.3對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定；15.2.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；15.2.5其他合同雙方約定的相關(guān)服務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)提前向乙方通知第三方介入的具體事宜，包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)審查甲方提供的第三方信息，并有權(quán)要求更換不合適的第三方；16.2.2乙方有權(quán)參與第三方的工作過(guò)程，并對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；16.2.3乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型和合同雙方約定的責(zé)任范圍確定。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：17.2.1退還服務(wù)費(fèi)用；17.2.2賠償因自身過(guò)錯(cuò)給合同雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.3承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的________%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲方意志的約束；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和自身專(zhuān)業(yè)判斷提供服務(wù)，不對(duì)甲方的要求承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受乙方意志的約束；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和自身專(zhuān)業(yè)判斷提供服務(wù)，不對(duì)乙方的要求承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系；18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)成果歸合同雙方共有，但不承擔(dān)因服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止：19.1.1當(dāng)合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止；19.1.2當(dāng)合同解除時(shí)，第三方介入也相應(yīng)終止。19.2第三方介入的解除：19.2.1當(dāng)合同一方或雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為時(shí)，有權(quán)解除第三方介入；19.2.2第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。1.2附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。2.2附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.2附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告4.1詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量狀況等。4.2附件說(shuō)明：房產(chǎn)鑒定報(bào)告用于確保房產(chǎn)的質(zhì)量和安全性，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)材料5.1詳細(xì)要求：包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證明、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明等。5.2附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)材料是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必備文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.1詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。6.2附件說(shuō)明：身份證明用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片7.1詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，包括雙方簽署人、見(jiàn)證人等。7.2附件說(shuō)明：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片作為合同簽訂的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)證明材料8.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明材料。8.2附件說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時(shí)間支付房款；1.1.2提供虛假的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證；1.1.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或問(wèn)題。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2.2故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或問(wèn)題；1.2.3未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；2.1.2甲方提供虛假的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或問(wèn)題，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的________%；2.2.2乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或問(wèn)題，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3乙方未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付房款人民幣100萬(wàn)元。若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。若乙方未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。3.若房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方應(yīng)在交付前告知甲方。若乙方未告知，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度企業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本——上海分公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)所需材料4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)期限4.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房產(chǎn)交接5.1房產(chǎn)交接時(shí)間5.2房產(chǎn)交接內(nèi)容5.3房產(chǎn)交接方式5.4房產(chǎn)交接責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同有效期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同附件一：房產(chǎn)交接清單11.3合同附件二：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：________1.1.3出賣(mài)方住所：________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：________1.2.3買(mǎi)受方住所：________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及期限：________3.3首付款及尾款支付：3.3.1首付款金額：人民幣_(tái)_______元整3.3.2首付款支付時(shí)間：________3.3.3尾款支付金額：人民幣_(tái)_______元整3.3.4尾款支付時(shí)間：________4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)所需材料：4.1.1房產(chǎn)證4.1.2身份證4.1.3其他相關(guān)材料4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：________4.3過(guò)戶(hù)期限：________4.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：________5.房產(chǎn)交接5.1房產(chǎn)交接時(shí)間：________5.2房產(chǎn)交接內(nèi)容：________5.3房產(chǎn)交接方式：________5.4房產(chǎn)交接責(zé)任：________6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款6.1.2出賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：________6.3違約金計(jì)算：________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決期限：________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受方嚴(yán)重違約8.1.2出賣(mài)方嚴(yán)重違約8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知8.2.2解除合同生效時(shí)間8.2.3解除合同后的處理8.3合同解除后果8.3.1房產(chǎn)返還8.3.2賠償損失8.3.3合同解除后的其他事宜9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章9.1.3合同符合法律法規(guī)9.2合同生效日期9.2.1合同簽署日期9.2.2合同生效時(shí)間9.3合同有效期限9.3.1合同期限9.3.2合同續(xù)簽或終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力定義10.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2通知方式及送達(dá)10.2.1通知方式10.2.2通知送達(dá)地址10.2.3通知送達(dá)方式10.3合同附件10.3.1合同附件一：房產(chǎn)交接清單10.3.2合同附件二：付款憑證11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同附件一：房產(chǎn)交接清單11.3合同附件二：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署代表：12.3.1出賣(mài)方代表簽字：________12.3.2買(mǎi)受方代表簽字：________13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1變更提議13.2.2變更協(xié)商13.2.3變更文件簽署13.3變更效力13.3.1變更文件的法律效力13.3.2變更文件的生效時(shí)間14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2合同履行完畢14.1.3合同期限屆滿(mǎn)14.2解除程序14.2.1解除合同通知14.2.2解除合同生效時(shí)間14.3終止后果14.3.1房產(chǎn)返還14.3.2賠償損失14.3.3合同終止后的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人，其介入本合同旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)2.1.4協(xié)調(diào)合同雙方關(guān)系3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面委托書(shū)。3.2第三方接受委托后，應(yīng)按照委托書(shū)約定的范圍和內(nèi)容提供服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：4.1.1對(duì)于第三方提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3若第三方責(zé)任造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不得超過(guò)其責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立合同主體，互不承擔(dān)對(duì)方合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.1.2第三方提供的服務(wù)僅針對(duì)甲乙雙方，不涉及第三方與第三方之間的關(guān)系。6.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。6.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成所需的工作，并提供必要的協(xié)助。6.1.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。7.第三方責(zé)任的具體界定7.1.1第三方提供的評(píng)估、鑒定等服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。7.1.2第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)受阻或無(wú)效。7.1.3第三方在提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)過(guò)程中，因咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。8.第三方介入的終止8.1.1第三方提供的服務(wù)已全部完成。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單。9.1.2甲乙雙方應(yīng)核對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用，確認(rèn)無(wú)誤后支付相應(yīng)費(fèi)用。9.1.3第三方應(yīng)按照約定將剩余服務(wù)費(fèi)用退還給甲乙雙方。10.爭(zhēng)議解決10.1若甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與合同一致。說(shuō)明：此文件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)，是合同生效的前提。2.合同附件一：房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交接時(shí)的物品清單，包括家具、電器等。說(shuō)明：此清單用于明確房產(chǎn)交接時(shí)的物品狀況，作為雙方交接責(zé)任的依據(jù)。3.合同附件二：付款憑證要求：提供首付款及尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的證明文件，如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、繳稅證明等。說(shuō)明：此證明文件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及對(duì)各方的影響。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付首付款或尾款。1.2出賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3買(mǎi)受方未按時(shí)接收房產(chǎn)。1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.1.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因違約行為引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲乙雙方約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后10日內(nèi)，買(mǎi)受方未按時(shí)支付，則視為違約。3.2違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的利息損失。3.3若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，則視為違約。3.4違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度企業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本——上海分公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)交接與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交接7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限8.交付條件與期限8.1交付條件8.2交付期限9.產(chǎn)權(quán)瑕疵與免責(zé)9.1產(chǎn)權(quán)瑕疵9.2免責(zé)條款10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指上海分公司房產(chǎn)賣(mài)方；1.1.2本合同中“乙方”指上海分公司房產(chǎn)買(mǎi)方；1.1.3本合同中“房產(chǎn)”指甲方出售給乙方的位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)房產(chǎn)；1.1.4本合同中“交易價(jià)格”指甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格；1.1.5本合同中“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)給乙方；1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：上海分公司2.1.2甲方住所：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：X2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：X公司2.2.2乙方住所：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：X3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)；3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積為X平方米；3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為辦公；3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整；4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付交易價(jià)格的50%作為首付款；4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余交易價(jià)格的50%；4.3付款時(shí)間4.3.1首付款付款時(shí)間為合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2房產(chǎn)交付時(shí)付款時(shí)間為交付當(dāng)日。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)及附屬權(quán)利移轉(zhuǎn)給乙方；5.2登記手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；6.2稅費(fèi)繳納6.2.1乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)時(shí)一次性繳納所有稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交接與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交接7.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備準(zhǔn)備妥當(dāng)；7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；7.3驗(yàn)收期限7.3.1乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后X個(gè)工作日內(nèi)提出。8.交付條件與期限8.1交付條件8.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；8.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；8.1.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等；8.2交付期限8.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；8.2.2交付期限為合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)。9.產(chǎn)權(quán)瑕疵與免責(zé)9.1產(chǎn)權(quán)瑕疵9.1.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；9.1.2甲方保證房產(chǎn)不存在未知的產(chǎn)權(quán)瑕疵；9.2免責(zé)條款9.2.1由于不可抗力原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法按期交付，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2由于乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法按期交付，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2甲方未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格X%的違約金；10.1.3乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分X%的滯納金；10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；13.1.2合同經(jīng)甲方所在地的工商行政管理部門(mén)登記備案；13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；13.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為了促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；2.2第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行；3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；4.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)登記等；4.1.3為甲乙雙方提供融資擔(dān)保等服務(wù)；4.1.4其他為合同履行提供必要的服務(wù)。4.2第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：4.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同主體的權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，僅對(duì)甲乙雙方