2024年度二手房租賃合同示例6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房租賃合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3緊急維修處理6.房屋使用及保管6.1房屋使用范圍6.2房屋保管責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費用8.裝修及改造8.1裝修限制8.2裝修審批8.3裝修費用承擔(dān)9.水電煤氣等費用9.1水電煤氣費用結(jié)算方式9.2費用承擔(dān)主體10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方地址：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)縣：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______房屋樓層：_______層2.4房屋用途房屋用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額租金總額：_______元租金支付周期：_______3.3付款方式租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）銀行賬戶信息：_______3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_______租金調(diào)整方式：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付日期：_______4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗收程序房屋驗收程序：_______5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3緊急維修處理緊急維修處理方式：_______6.房屋使用及保管6.1房屋使用范圍房屋使用范圍：_______6.2房屋保管責(zé)任房屋保管責(zé)任：_______6.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償：_______8.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理責(zé)任確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運行；維護小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安保工作；處理小區(qū)內(nèi)的鄰里糾紛。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月_______元，由承租方支付。費用支付方式與租金支付方式一致。8.裝修及改造8.1裝修限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。8.2裝修審批如承租方需進行裝修，應(yīng)提前_______個工作日向出租方提出書面申請，并附上裝修方案。8.3裝修費用承擔(dān)裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修后房屋的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。9.水電煤氣等費用9.1水電煤氣費用結(jié)算方式水電煤氣費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。9.2費用承擔(dān)主體水電煤氣費用由承租方在每月_______日前支付至指定賬戶。10.合同解除及終止10.1合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正；房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居??；房屋被依法查封或征收。10.2合同終止條件合同到期自然終止。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任按照合同約定支付違約金；損害出租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任按照合同約定支付違約金；損害承租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。12.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式及送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件房屋租賃清單；房屋現(xiàn)狀描述；其他雙方協(xié)商一致的事項。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成或協(xié)助合同簽訂、履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入方式房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房源信息、促成交易；評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢、代理服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定房地產(chǎn)中介機構(gòu)：_______元；評估機構(gòu)：_______元；擔(dān)保機構(gòu)：_______元；法律服務(wù)機構(gòu)：_______元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同中約定的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守合同雙方商業(yè)秘密；對其在服務(wù)過程中知悉的個人信息保密；遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分如下：第三方與甲方的劃分：第三方僅為甲方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)，不參與房屋租賃合同的具體履行；第三方與乙方的劃分：第三方僅為乙方提供房屋租賃相關(guān)服務(wù)，不參與房屋租賃合同的具體履行。18.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，僅為輔助角色，其服務(wù)不構(gòu)成合同履行的必要條件。合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入前的通知合同雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，第三方不參與合同履行的具體過程。19.3第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。19.4第三方介入的合同變更第三方介入可能需要對合同內(nèi)容進行變更，合同雙方應(yīng)就變更事項達成一致，并簽訂補充協(xié)議。19.5第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第12條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體信息，如房間號、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：該清單作為房屋交付驗收的依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、墻面、地面等。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議是第三方服務(wù)的法律文件。5.裝修方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修范圍、材料、費用等。說明：方案是裝修工作的指導(dǎo)文件。6.水電煤氣費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括費用計算方式、繳費時間等。說明：清單是費用結(jié)算的依據(jù)。7.物業(yè)管理費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)管理費用的構(gòu)成、支付方式等。說明：清單是物業(yè)管理費用結(jié)算的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：協(xié)議是合同變更的法律文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、雙方責(zé)任等。說明：協(xié)議是合同解除的法律文件。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點、機構(gòu)等。說明：協(xié)議是解決爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)修復(fù)房屋或設(shè)施，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)向承租方支付違約金_______元，并賠償承租方因延遲入住造成的損失_______元。承租方逾期支付租金_______天，應(yīng)支付逾期租金_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金_______元。第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金_______元，并賠償因此造成的損失_______元。全文完。2024年度二手房租賃合同示例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3房屋租賃期限2.租賃雙方基本信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.房屋租賃用途3.1房屋使用性質(zhì)3.2房屋裝修及設(shè)施4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整及違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋維護及維修責(zé)任6.1房屋維護責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任7.房屋保險7.1房屋保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及程序9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費繳納方式10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋結(jié)構(gòu)類型：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5房屋裝修狀況：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名：_______1.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：_______1.3房屋租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限：_______年2.租賃雙方基本信息2.1房屋出租方信息2.1.1出租方姓名：_______2.1.2出租方身份證號碼：_______2.1.3出租方聯(lián)系方式：_______2.2房屋承租方信息2.2.1承租方姓名：_______2.2.2承租方身份證號碼：_______2.2.3承租方聯(lián)系方式：_______3.房屋租賃用途3.1房屋使用性質(zhì)：_______3.2房屋裝修及設(shè)施：3.2.1室內(nèi)裝修情況：_______3.2.2家電及設(shè)施清單：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元4.2.2月租金支付方式：_______4.2.3預(yù)付租金：_______個月4.3租金調(diào)整及違約責(zé)任：4.3.1租金調(diào)整條件：_______4.3.2違約責(zé)任：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2驗收程序：_______6.房屋維護及維修責(zé)任6.1房屋維護責(zé)任：6.1.1出租方責(zé)任：_______6.1.2承租方責(zé)任：_______6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1小型維修：_______6.2.2大型維修：_______8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1保證金金額：_______元8.1.2繳納時間：_______8.1.3繳納方式：_______8.2保證金退還條件及程序8.2.1退還條件：8.2.1.1租賃期滿且房屋無損壞；8.2.1.2承租方無違約行為；8.2.2退還程序：8.2.2.1承租方提交保證金退還申請；8.2.2.2出租方核實房屋狀況及承租方履約情況；8.2.2.3出租方在_______個工作日內(nèi)退還保證金。9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔(dān)9.1.1租賃稅費由_______方承擔(dān)；9.1.2稅費種類：_______9.2稅費繳納方式9.2.1繳納時間：_______9.2.2繳納方式：_______10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1出租方違約行為及認(rèn)定：_______10.1.2承租方違約行為及認(rèn)定：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任：_______10.2.2違約賠償：_______10.3違約爭議解決方式10.3.1爭議解決方式：_______10.3.2爭議解決程序：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除；11.1.2出租方單方面解除條件：_______11.1.3承租方單方面解除條件：_______11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定終止條件：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1訴訟解決；12.1.2調(diào)解解決；12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2保證金繳納完畢；13.1.3合同簽訂日期：_______13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他法定終止條件：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1房屋使用期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；14.1.2房屋使用期間，不得從事違法活動。14.2其他約定事項二14.2.1房屋租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；14.2.2房屋租賃期間，不得擅自改變房屋用途。14.3其他約定事項三14.3.1房屋租賃期間，雙方應(yīng)共同維護房屋的安全和整潔；14.3.2房屋租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由非合同主體，但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方提供的服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的支持。15.1.2第三方介入的范圍15.1.2.1房屋租賃中介服務(wù)；15.1.2.2房屋租賃相關(guān)法律咨詢；15.1.2.3房屋租賃保險；15.1.2.4房屋租賃合同備案；15.1.2.5其他與房屋租賃相關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方介入的介入方式16.1介入方式的選擇16.1.1第三方介入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可包括但不限于：16.1.1.1直接委托；16.1.1.2間接委托；16.1.1.3協(xié)商委托。16.2介入程序的啟動16.2.1第三方介入程序的啟動需甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過_______元。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公正公平地提供相關(guān)服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地履行合同約定的義務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受損害；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)提供，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評價的權(quán)利；18.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲方對房屋的占有和使用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)提供，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評價的權(quán)利；18.2.2第三方不得以任何形式干預(yù)乙方對房屋的占有和使用。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.2.2第三方在履行合同過程中因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的合同終止條件；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。20.2合同終止后的責(zé)任處理20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定及時退還甲乙雙方支付的費用；20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理因第三方介入產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，詳細(xì)記載租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)原件。說明：作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。4.房屋租賃稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證原件。說明：證明租賃稅費已按規(guī)定繳納。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告原件。說明：證明房屋交付時符合合同約定的條件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議原件。說明：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄原件。說明：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修情況。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行支付租金義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說明：甲方未按時支付租金，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.甲乙雙方未按約定交付和接收房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按時接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，逾期3天，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.甲乙雙方未按約定履行房屋維護義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時進行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用；乙方未按時進行房屋維護，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。示例說明：房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方未在接到甲方通知后_______日內(nèi)進行維修，甲方有權(quán)自行維修并要求乙方承擔(dān)維修費用。4.甲乙雙方未按約定履行合同解除義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.第三方介入過程中產(chǎn)生的違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供房屋租賃中介服務(wù)過程中，因故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房租賃合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護責(zé)任2.3租賃房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租2.4房屋設(shè)施及設(shè)備的使用3.租賃期間費用承擔(dān)3.1水電費3.2物業(yè)管理費3.3其他費用4.合同變更和解除4.1合同變更4.2合同解除4.3合同解除的補償5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約責(zé)任5.2房屋損壞責(zé)任5.3逾期支付租金責(zé)任5.4其他違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同解釋9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2合同簽訂日期9.3合同雙方簽字蓋章10.合同生效日期11.合同解除日期12.合同終止日期13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽流程13.3續(xù)簽期限14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2合同簽訂日期14.3合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。1.2房屋承租人：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。1.3房屋地址：詳細(xì)地址，包括街道、門牌號、樓號、單元號等。2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得進行商業(yè)活動或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2房屋維護責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修由承租人負(fù)責(zé)，重大維修由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)。2.3租賃房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：未經(jīng)房屋所有權(quán)人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租房屋。2.4房屋設(shè)施及設(shè)備的使用：承租人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施及設(shè)備，不得故意損壞。3.租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計__個月。4.租金及支付方式租金為人民幣____元/月，共計____元。租金支付方式為每月__日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.押金及退還條件押金為人民幣____元。押金在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。租賃期滿后，房屋無損壞且設(shè)施齊全，押金無欠款，押金將全額無息退還。6.租賃期間費用承擔(dān)6.1水電費：租賃期間產(chǎn)生的水電費由承租人承擔(dān)，每月支付，具體費用以實際使用為準(zhǔn)。6.2物業(yè)管理費：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由承租人承擔(dān)，每月支付，具體費用以物業(yè)管理處通知為準(zhǔn)。6.3其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，由承租人承擔(dān)。7.合同變更和解除7.1合同變更：租賃雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2房屋所有權(quán)人出售房屋；7.2.3承租人違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；7.2.4房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全；7.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.3合同解除的補償：因房屋所有權(quán)人原因解除合同的，應(yīng)退還承租人已支付的租金和押金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；因承租人原因解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償房屋所有權(quán)人因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可約定將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決確定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動終止；或根據(jù)第七條的規(guī)定，合同可提前解除。9.3合同終止后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)立即騰退房屋，并將房屋恢復(fù)原狀；房屋所有權(quán)人應(yīng)在收到騰退通知后__個工作日內(nèi)退還承租人押金。10.合同附件10.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及其現(xiàn)狀。10.2合同簽訂日期：____年__月__日。10.3合同雙方簽字蓋章：房屋所有權(quán)人簽字（或蓋章）____年__月__日，承租人簽字（或蓋章）____年__月__日。11.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除日期合同解除日期為____年__月__日。13.合同終止日期合同終止日期為____年__月__日。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2合同簽訂日期14.3合同雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃的洽談和簽訂；2.1.2提供房屋租賃市場信息，協(xié)助評估房屋價值；2.1.3監(jiān)督租賃合同的履行情況；2.1.4提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；2.1.5協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入，但需提前書面通知對方并取得對方同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額，具體如下：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同總金額的10%；4.1.3第三方非因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.3在甲乙雙方同意的情況下，對合同內(nèi)容提出修改建議。6.第三方義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2以誠實信用的原則履行職責(zé)；6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位和責(zé)任。7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方與物業(yè)管理公司、其他第三方之間的關(guān)系，由各自合同另行約定。8.第三方變更8.1如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)困難，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，但需提前書面通知對方并取得對方同意。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并計入合同總金額。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入合同履行，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及其現(xiàn)狀，包括但不限于家具、家電、裝修情況等。要求：清單應(yīng)與實際房屋現(xiàn)狀相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如身份證復(fù)印件、簽字證明等。說明：用于證明合同簽訂的合法性和有效性。3.合同雙方簽字蓋章要求：合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可和同意。說明：簽字或蓋章是合同生效的必要條件。4.房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證等證明文件。說明：用于確認(rèn)房屋所有權(quán)人的身份和房屋的合法權(quán)屬。5.房屋租賃許可證要求：提供房屋租賃許可證的復(fù)印件或相關(guān)證明文件。說明：用于證明房屋租賃行為的合法性。6.付款憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明租金的支付情況。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金的交付情況。說明：用于證明押金的交付和退還。8.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于證明房屋維修情況。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等。說明：用于證明雙方已達成爭議解決協(xié)議。10.合同終止證明要求：提供合同終止證明，包括終止原因、日期等。說明：用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租金。1.2乙方未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用。1.3甲方未按時修復(fù)房屋損壞。1.4乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金；2.2.2修復(fù)房屋損壞；2.2.3賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.2乙方未繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付欠繳費用及滯納金。3.3甲方未修復(fù)房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.4乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房租賃合同示例3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6房屋交付及驗收2.租賃權(quán)利和義務(wù)2.1房屋使用2.2維修責(zé)任2.3不得轉(zhuǎn)租2.4不得改變房屋結(jié)構(gòu)2.5不得損害房屋設(shè)施2.6不得飼養(yǎng)寵物2.7不得進行經(jīng)營活動3.租金及押金3.1租金金額3.2租金支付時間3.3押金金額3.4押金退還條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收結(jié)果處理5.房屋損壞及維修5.1房屋損壞責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)5.3維修期限6.保險責(zé)任6.1房屋保險6.2人員保險6.3保險范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1房屋清單10.2合同簽訂證明11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.其他約定12.1房屋地址12.2房屋用途12.3附加條款13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方（姓名或名稱）1.1.2承租方：乙方（姓名或名稱）1.2房屋信息1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋面積：___________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月___________元1.4.2支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）1.4.3支付時間：每月___________日前支付1.5押金1.5.1押金金額：___________元1.5.2押金退還條件：在合同終止后，房屋無損壞且乙方支付完畢所有費用1.6房屋交付及驗收1.6.1房屋交付時間：____年____月____日1.6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)具備居住條件，無重大損壞1.6.3驗收結(jié)果處理：如乙方對房屋驗收有異議，應(yīng)在驗收后____日內(nèi)提出2.租賃權(quán)利和義務(wù)2.1房屋使用2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋2.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.2維修責(zé)任2.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)2.2.2房屋及附屬設(shè)施的重大維修由甲方負(fù)責(zé)2.3不得轉(zhuǎn)租2.3.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人2.4不得改變房屋結(jié)構(gòu)2.4.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和布局2.5不得損害房屋設(shè)施2.5.1乙方不得損壞房屋及附屬設(shè)施2.6不得飼養(yǎng)寵物2.6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物2.7不得進行經(jīng)營活動2.7.1乙方不得在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動3.租金及押金3.1租金金額3.1.1每月租金為___________元3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)每月在____日前將租金支付至甲方指定賬戶3.3押金金額3.3.1押金為___________元，在合同簽訂時一次性支付3.4押金退還條件3.4.1租賃期滿且房屋無損壞，乙方支付完畢所有費用后，甲方應(yīng)退還押金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)具備居住條件，無重大損壞4.3驗收結(jié)果處理4.3.1乙方應(yīng)在驗收后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)及時通知甲方5.房屋損壞及維修5.1房屋損壞責(zé)任5.1.1房屋在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由乙方承擔(dān)5.1.2房屋在使用過程中發(fā)生的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)5.2維修費用承擔(dān)5.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修費用由乙方承擔(dān)5.2.2房屋及附屬設(shè)施的重大維修費用由甲方承擔(dān)5.3維修期限5.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____日內(nèi)通知甲方進行維修6.保險責(zé)任6.1房屋保險6.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險，并承擔(dān)保險費用6.2人員保險6.2.1乙方應(yīng)購買人身意外保險，并承擔(dān)保險費用6.3保險范圍6.3.1房屋保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等6.3.2人員保險范圍應(yīng)包括意外傷害、疾病等7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金7.1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施7.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或布局7.1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金7.2.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失7.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或布局，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任7.2.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金計算7.3.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過____元8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：如甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件8.1.2乙方違約：如乙方未按時支付租金或損壞房屋8.1.3雙方協(xié)商一致8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力8.2解除通知8.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方8.2.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達對方8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還及費用結(jié)算8.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：___________9.2.2法院：___________9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁或訴訟10.合同附件10.1房屋清單10.1.1房屋基本情況10.1.2房屋設(shè)施清單10.2合同簽訂證明10.2.1合同簽訂日期10.2.2合同簽訂地點10.2.3雙方簽字蓋章11.合同生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)12.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改或補充13.合同變更13.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.2合同變更自補充協(xié)議簽訂之日起生效14.合同終止14.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還及費用結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的順利進行。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.4第三方的選擇與委托15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍的協(xié)議。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和期限。15.5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果和費用支出等。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定的時間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供服務(wù)的費用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害房屋和自身權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的____%。17.1.2第三方因不可抗力等原因造成的損失，免除其賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報告，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托，向乙方提供滿意的服務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分說明18.3.1第三方不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍。18.3.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的爭議解決，爭議解決仍按合同約定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單、現(xiàn)有設(shè)施狀況等詳細(xì)信息。2.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括合同簽訂的日期、地點、雙方簽字蓋章等信息，以及合同副本的交付情況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息，以證明租金已按照約定支付。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)包括押金收訖的日期、金額、支付方式等信息，以及押金的退還條件。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等，以及驗收結(jié)果。6.維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等信息，以及維修后的房屋狀況。7.爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商過程、最終解決方案等信息。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、責(zé)任劃分等信息。9.保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：單據(jù)應(yīng)包括保險類型、保險金額、保險期限、保險公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。示例說明：若每月租金為1000元，乙方逾期3天，應(yīng)支付30元的滯納金。2.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)損壞程度，全額賠償甲方損失。示例說明：乙方損壞房屋墻面，修復(fù)費用為500元，乙方應(yīng)賠償500元。3.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個月的租金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：第三方維修房屋時造成額外損壞，修復(fù)費用為200元，第三方應(yīng)賠償200元。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的任何一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于合同總金額____%的違約金。全文完。2024年度二手房租賃合同示例4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.房屋維護7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修費用8.3維修通知9.水電費及物業(yè)管理費9.1費用承擔(dān)9.2費用繳納9.3費用賬單10.保險責(zé)任10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)縣：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：__________房屋層數(shù)：__________2.4房屋設(shè)施水電設(shè)施：__________燃?xì)庠O(shè)施：__________供暖設(shè)施：__________衛(wèi)生間設(shè)施：__________廚房設(shè)施：__________家具：__________家電：__________3.租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：__________元4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，每逾期一日應(yīng)支付__________元的滯納金。4.3租金支付時間支付方式：__________支付賬號：__________5.房屋押金5.1押金金額押金金額：__________元5.2押金退還條件租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，出租方應(yīng)于__________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間：__________6.房屋使用6.1使用范圍承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2使用限制不得在房屋內(nèi)從事違法活動。不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人使用。6.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)承租方不得擅自拆改、改裝房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可進行。7.房屋維護7.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合租賃合同約定的條件，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護。7.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、改裝房屋結(jié)構(gòu)。承租方應(yīng)保持房屋的整潔，及時清理垃圾。承租方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。8.房屋維修8.1維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重墻及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2維修費用維修費用應(yīng)按照實際情況合理分擔(dān)，如無法協(xié)商一致，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行評估。8.3維修通知維修前，雙方應(yīng)提前__________日書面通知對方，約定維修時間。9.水電費及物業(yè)管理費9.1費用承擔(dān)水電費由承租方承擔(dān)，每月繳納。物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，每月繳納。9.2費用繳納承租方應(yīng)于每月__________日前繳納上月的水電費及物業(yè)管理費。9.3費用賬單出租方應(yīng)每月向承租方提供水電費及物業(yè)管理費的賬單。10.保險責(zé)任10.1保險種類房屋及附屬設(shè)施應(yīng)投?；馂?zāi)保險。承租方的人身意外傷害保險由承租方自行投保。10.2保險金額火災(zāi)保險金額為房屋及附屬設(shè)施的實際價值。10.3保險責(zé)任保險責(zé)任應(yīng)按照保險合同約定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前__________日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行房屋及附屬設(shè)施的交接。11.3合同解除后的處理合同解除后，租金及押金的處理按照合同約定執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形逾期支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋及附屬設(shè)施。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行評估。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起__________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。14.其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行爭議解決的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方類型評估機構(gòu)：用于對房屋價值、維修費用等進行評估。維修機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行維修。中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃交易。爭議解決機構(gòu)：負(fù)責(zé)處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：評估誤差責(zé)任限額；維修責(zé)任限額；中介服務(wù)責(zé)任限額；爭議解決責(zé)任限額。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。18.2甲乙雙方共同與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議開展相關(guān)工作。18.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報告或結(jié)論。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的過錯而免除。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在介入過程中，與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。20.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方的服務(wù)費用；第三方的差旅費用；第三方的資料費用；第三方的其他合理費用。21.第三方介入的效果21.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。21.2第三方介入的結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。22.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明出租方對房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供租賃登記備案證明原件及復(fù)印件。說明：用于證明租賃合同的合法性，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋整體、各房間、公共區(qū)域等。說明：用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為日后維修、損壞認(rèn)定的重要依據(jù)。4.房屋維修清單詳細(xì)要求：列出房屋及附屬設(shè)施的維修項目、維修原因、維修時間等。說明：用于記錄房屋維修情況，便于后續(xù)維修費用的結(jié)算。5.水電費及物業(yè)管理費賬單詳細(xì)要求：提供水電費及物業(yè)管理費賬單原件及復(fù)印件。說明：用于證明水電費及物業(yè)管理費的繳納情況。6.保險合同及保險單詳細(xì)要求：提供保險合同及保險單原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋及附屬設(shè)施已投保，保障雙方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的事項、權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定書原件及復(fù)印件。說明：用于明確違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于月租金__________%的違約金。示例：若月租金為1000元，逾期一日，應(yīng)支付10元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成5000元損失，承租方應(yīng)賠償5000元。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若損壞空調(diào)，價值2000元，承租方應(yīng)賠償2000元。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于押金__________%的違約金。示例：若押金為1000元，逾期一日，應(yīng)支付10元的違約金。5.未能按時繳納水電費及物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定：承租方未能按時繳納水電費及物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳費用__________%的違約金。示例：若應(yīng)繳水電費及物業(yè)管理費為500元，逾期一日，應(yīng)支付5元的違約金。全文完。2024年度二手房租賃合同示例5本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋信息2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維修責(zé)任6.3.房屋設(shè)施損壞責(zé)任7.水電費及其他費用7.1.水電費承擔(dān)方式7.2.其他費用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.房屋租賃登記證明12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定13.1.通知方式13.2.合同解除通知13.3.合同終止通知14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋信息2.1.房屋坐落2.1.1.房屋所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2.房屋具體地址：路號單元室2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：住宅3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣10,000元/月4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3.租金支付時間：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租金、水電費及其他費用結(jié)清5.3.押金退還時間：租賃期滿后的30日內(nèi)6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)定：6.1.1.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.1.2.不得在房屋內(nèi)從事違法活動6.1.3.保持房屋及附屬設(shè)施完好6.2.房屋維修責(zé)任：6.2.1.房屋正常損耗及維修費用由出租方承擔(dān)6.2.2.因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費用由承租方承擔(dān)6.3.房屋設(shè)施損壞責(zé)任：6.3.1.房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.3.2.房屋外的公共設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.水電費及其他費用7.1.水電費承擔(dān)方式：7.1.1.水電費按實際使用量由承租方支付7.1.2.承租方應(yīng)按時繳納水電費，不得拖欠7.2.其他費用承擔(dān)方式：7.2.1.房屋物業(yè)管理費、供暖費等按相關(guān)規(guī)定由承租方承擔(dān)7.2.2.其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用，雙方另行約定8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還押金，并支付違約金，違約金為每月租金的10%。8.1.2.出租方未履行房屋維護義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為滯納金。8.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭