2024版房產(chǎn)購(gòu)置合同模板：帶觀景陽(yáng)臺(tái)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購(gòu)置合同模板：帶觀景陽(yáng)臺(tái)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置方信息1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息2.房產(chǎn)購(gòu)置合同基本信息2.1房產(chǎn)購(gòu)置合同編號(hào)2.2房產(chǎn)購(gòu)置合同簽訂日期2.3房產(chǎn)購(gòu)置合同簽訂地點(diǎn)3.房產(chǎn)購(gòu)置標(biāo)的物信息3.1房產(chǎn)購(gòu)置標(biāo)的物名稱3.2房產(chǎn)購(gòu)置標(biāo)的物坐落位置3.3房產(chǎn)購(gòu)置標(biāo)的物面積3.4房產(chǎn)購(gòu)置標(biāo)的物用途4.觀景陽(yáng)臺(tái)相關(guān)約定4.1觀景陽(yáng)臺(tái)面積4.2觀景陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)限4.3觀景陽(yáng)臺(tái)設(shè)施設(shè)備4.4觀景陽(yáng)臺(tái)維護(hù)責(zé)任5.房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格5.2房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收時(shí)間與方式8.房產(chǎn)質(zhì)量保證與維修8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限8.2房產(chǎn)維修責(zé)任與范圍8.3維修時(shí)間與費(fèi)用9.房產(chǎn)購(gòu)置合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)購(gòu)置合同附件一13.2房產(chǎn)購(gòu)置合同附件二13.3房產(chǎn)購(gòu)置合同附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置方信息1.1.1房產(chǎn)購(gòu)置方名稱：_________1.1.2房產(chǎn)購(gòu)置方法定代表人：_________1.1.3房產(chǎn)購(gòu)置方住所：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5電子郵箱：_________1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱：_________1.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人：_________1.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商住所：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5電子郵箱：_________2.房產(chǎn)購(gòu)置合同基本信息2.1房產(chǎn)購(gòu)置合同編號(hào)：_________2.2房產(chǎn)購(gòu)置合同簽訂日期：____年____月____日2.3房產(chǎn)購(gòu)置合同簽訂地點(diǎn)：_________3.房產(chǎn)購(gòu)置標(biāo)的物信息3.1房產(chǎn)購(gòu)置標(biāo)的物名稱：_________3.2房產(chǎn)購(gòu)置標(biāo)的物坐落位置：_________3.3房產(chǎn)購(gòu)置標(biāo)的物面積：____平方米3.4房產(chǎn)購(gòu)置標(biāo)的物用途：_________4.觀景陽(yáng)臺(tái)相關(guān)約定4.1觀景陽(yáng)臺(tái)面積：____平方米4.2觀景陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)限：房產(chǎn)購(gòu)置方享有永久使用權(quán)限4.3觀景陽(yáng)臺(tái)設(shè)施設(shè)備：_________4.4觀景陽(yáng)臺(tái)維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)購(gòu)置方負(fù)責(zé)觀景陽(yáng)臺(tái)的日常維護(hù)5.房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格：人民幣_(tái)___元整5.2房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格支付方式：5.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付5.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)5.2條5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按____%向房產(chǎn)購(gòu)置方支付違約金6.房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額：詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)明細(xì)表》6.2稅費(fèi)支付責(zé)任：房產(chǎn)購(gòu)置方承擔(dān)所有稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)明細(xì)表》7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日7.2房產(chǎn)交付條件：房屋建設(shè)完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》7.4驗(yàn)收時(shí)間與方式：房產(chǎn)購(gòu)置方在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改8.房產(chǎn)質(zhì)量保證與維修8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年8.2房產(chǎn)維修責(zé)任與范圍：8.2.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、電氣管道、上下水管等主體工程的質(zhì)量問(wèn)題8.2.2開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)房屋的保修項(xiàng)目，包括但不限于門(mén)窗、墻面、地面、頂棚等8.3維修時(shí)間與費(fèi)用：8.3.1維修期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)8.3.2維修費(fèi)用：開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修費(fèi)用，但人為損壞除外9.房產(chǎn)購(gòu)置合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋9.1.2房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問(wèn)題9.1.3房產(chǎn)購(gòu)置方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)購(gòu)置方放棄購(gòu)置權(quán)9.2.2開(kāi)發(fā)商放棄開(kāi)發(fā)權(quán)9.3解除或終止合同后的處理：9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已付款項(xiàng)、稅費(fèi)等事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋10.1.2房產(chǎn)購(gòu)置方未按合同約定支付房款10.1.3一方違反合同約定的其他情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失10.3違約金計(jì)算方法：10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/日11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：詳見(jiàn)第九條12.3合同解除程序：詳見(jiàn)第九條13.合同附件13.1房產(chǎn)購(gòu)置合同附件一：《房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)明細(xì)表》13.2房產(chǎn)購(gòu)置合同附件二：《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》13.3房產(chǎn)購(gòu)置合同附件三：《房產(chǎn)購(gòu)置方個(gè)人信息表》14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.3合同簽訂生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、融資、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)15.2.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)15.2.3房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)15.2.4融資咨詢服務(wù)15.2.5房產(chǎn)維修服務(wù)16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程：16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)16.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方16.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議16.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)16.2第三方介入條件：16.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定16.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的____%17.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方過(guò)錯(cuò)或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因造成的損失18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告18.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告18.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定18.3.2第三方應(yīng)保證服務(wù)過(guò)程中的保密性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)19.2第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議20.第三方介入的合同解除20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤獬龝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確解除條件、程序及責(zé)任20.2第三方介入的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，也可由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定其他爭(zhēng)議解決方式第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)明細(xì)表》詳細(xì)要求：列明購(gòu)置房產(chǎn)所涉及的各種稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)、金額及支付時(shí)間。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方式和支付時(shí)間。2.附件二：《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)需滿足的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能分區(qū)等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和條件。3.附件三：《房產(chǎn)購(gòu)置方個(gè)人信息表》詳細(xì)要求：包括購(gòu)置方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、職業(yè)、收入等個(gè)人信息。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確購(gòu)置方的身份信息和財(cái)務(wù)狀況。4.附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入時(shí)的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：《違約金計(jì)算方法》詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括逾期付款、違約交付等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約交付：開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋。逾期付款：購(gòu)置方未按合同約定時(shí)間支付房款。質(zhì)量問(wèn)題：房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問(wèn)題。信息造假：購(gòu)置方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行。其他違約行為：違反合同約定的其他情形。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約交付：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)置方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。逾期付款：購(gòu)置方應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。質(zhì)量問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，修復(fù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。信息造假：購(gòu)置方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和違約責(zé)任。其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋10天，購(gòu)置方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付每日房款總額的____%作為違約金。示例二：購(gòu)置方逾期支付房款10天，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)置方支付每日房款總額的____%作為違約金。示例三：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)置合同模板：帶觀景陽(yáng)臺(tái)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及戶型2.3觀景陽(yáng)臺(tái)位置及面積3.合同價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3首付款及分期付款詳情4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式7.觀景陽(yáng)臺(tái)使用規(guī)定7.1觀景陽(yáng)臺(tái)使用范圍7.2觀景陽(yáng)臺(tái)使用限制7.3觀景陽(yáng)臺(tái)維護(hù)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署及生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)平面圖13.2房產(chǎn)配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：____________________1.1.2開(kāi)發(fā)商住所：____________________1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：____________________1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：____________________1.1.5開(kāi)發(fā)商開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6開(kāi)發(fā)商銀行賬號(hào)：____________________1.2房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)者名稱：____________________1.2.2購(gòu)買(mǎi)者住所：____________________1.2.3購(gòu)買(mǎi)者法定代表人：____________________1.2.4購(gòu)買(mǎi)者聯(lián)系電話：____________________1.2.5購(gòu)買(mǎi)者開(kāi)戶銀行：____________________1.2.6購(gòu)買(mǎi)者銀行賬號(hào)：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.1.4房產(chǎn)建筑面積：____________________2.1.5房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及戶型2.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.2.2房產(chǎn)戶型類(lèi)型：____________________2.2.3房產(chǎn)朝向：____________________2.3觀景陽(yáng)臺(tái)位置及面積2.3.1觀景陽(yáng)臺(tái)位置：____________________2.3.2觀景陽(yáng)臺(tái)面積：____________________3.合同價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________3.2.2分期付款：3.2.2.1第一期付款：____________________3.2.2.2第二期付款：____________________3.2.2.3第三期付款：____________________3.2.3付款時(shí)間：____________________3.2.4付款方式：____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋功能質(zhì)量4.2.3房屋配套設(shè)施4.3驗(yàn)收流程：4.3.1驗(yàn)收通知4.3.2驗(yàn)收人員4.3.3驗(yàn)收時(shí)間4.3.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：____________________5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程：5.2.1質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告5.2.2質(zhì)量問(wèn)題鑒定5.2.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3質(zhì)量保證責(zé)任：5.3.1開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量保證責(zé)任5.3.2購(gòu)買(mǎi)者的質(zhì)量保障權(quán)益6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：6.1.1安全保衛(wèi)6.1.2環(huán)境衛(wèi)生6.1.3公共設(shè)施維護(hù)6.1.4物業(yè)使用咨詢6.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式6.2.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間6.3物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式：6.3.1繳費(fèi)方式6.3.2繳費(fèi)地點(diǎn)7.觀景陽(yáng)臺(tái)使用規(guī)定7.1觀景陽(yáng)臺(tái)使用范圍：7.1.1個(gè)人居住使用7.1.2不得占用公共區(qū)域7.1.3不得用于商業(yè)活動(dòng)7.2觀景陽(yáng)臺(tái)使用限制：7.2.1不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)7.2.2不得損害房屋結(jié)構(gòu)7.2.3不得影響他人正常使用7.3觀景陽(yáng)臺(tái)維護(hù)責(zé)任：7.3.1購(gòu)買(mǎi)者負(fù)責(zé)觀景陽(yáng)臺(tái)的日常維護(hù)7.3.2開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)觀景陽(yáng)臺(tái)的基本維修8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3合同約定的其他解除條件8.2違約責(zé)任：8.2.1違約金：按照合同總價(jià)的_____%計(jì)算8.2.2損害賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)8.2.3其他違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金的計(jì)算基準(zhǔn)8.3.2違約金的計(jì)算公式8.3.3違約金的支付時(shí)間9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2付款完成9.1.3合同約定的其他生效條件9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件9.2.2合同解除9.2.3合同期滿9.3合同解除后處理：9.3.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.3.2付款及違約金9.3.3合同終止后的其他處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1協(xié)商解決費(fèi)用10.3.2仲裁解決費(fèi)用10.3.3訴訟解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力定義11.1.2不可抗力通知11.1.3不可抗力后果11.2合同附件：11.2.1房產(chǎn)平面圖11.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同份數(shù)：11.3.1合同一式______份，雙方各執(zhí)______份12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：____________________13.合同附件13.1房產(chǎn)平面圖13.2房產(chǎn)配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)平面圖14.2房產(chǎn)配套設(shè)施清單14.3房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)14.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.5付款憑證14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1為保證合同履行，提高合同執(zhí)行效率。15.2.2為解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2.3為滿足合同履行中的特定需求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和合同約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。16.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以更新。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議和意見(jiàn)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括直接損失和間接損失。17.3.3第三方責(zé)任賠償應(yīng)在第三方責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的基本信息19.1.2第三方介入的原因和目的19.1.3第三方的職責(zé)和義務(wù)19.1.4第三方的權(quán)利19.1.5第三方的責(zé)任限額19.1.6第三方介入的時(shí)間范圍19.1.7第三方介入的費(fèi)用及支付方式19.1.8第三方介入的終止條件19.1.9第三方介入的爭(zhēng)議解決方式19.1.10其他約定事項(xiàng)20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知第三方。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1如第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除