2024版海外房產(chǎn)中介傭金合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海外房產(chǎn)中介傭金合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1房產(chǎn)中介方2.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方3.傭金條款3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間4.傭金分配4.1傭金分配比例4.2傭金分配方式5.服務(wù)內(nèi)容和范圍5.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容5.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方服務(wù)內(nèi)容6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“房產(chǎn)中介方”指在本合同中提供房產(chǎn)中介服務(wù)的乙方。1.1.2“房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)或出售房產(chǎn)的甲方和乙方。1.1.3“傭金”指根據(jù)本合同約定，由房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方支付給房產(chǎn)中介方的報(bào)酬。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指房產(chǎn)中介方為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等在內(nèi)的服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版海外房產(chǎn)中介傭金合同》。1.2.2“合同期限”指本合同開(kāi)始生效至終止的期間。2.合同雙方2.1房產(chǎn)中介方2.1.1房產(chǎn)中介方名稱(chēng)：________________2.1.2房產(chǎn)中介方地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：________________2.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方2.2.1甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：________________2.2.2甲方（買(mǎi)方）地址：________________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________2.2.4乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：________________2.2.5乙方（賣(mài)方）地址：________________2.2.6聯(lián)系電話(huà)：________________3.傭金條款3.1傭金比例3.1.1傭金比例為交易房產(chǎn)成交價(jià)的_________%。3.1.2傭金比例的計(jì)算基礎(chǔ)為交易房產(chǎn)的成交價(jià)，不包括稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等額外費(fèi)用。3.2傭金計(jì)算方式3.2.1傭金計(jì)算公式：傭金=交易房產(chǎn)成交價(jià)×傭金比例。3.2.2傭金計(jì)算結(jié)果以人民幣計(jì)算，保留兩位小數(shù)。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易后________個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2傭金支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬至房產(chǎn)中介方指定賬戶(hù)。4.傭金分配4.1傭金分配比例4.1.1傭金分配比例為房產(chǎn)中介方：_________%，甲方：_________%，乙方：_________%。4.1.2傭金分配比例應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確約定。4.2傭金分配方式4.2.1傭金分配方式為房產(chǎn)中介方在收到傭金后按照約定的分配比例分別支付給房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方。5.服務(wù)內(nèi)容和范圍5.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容5.1.1負(fù)責(zé)為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方提供房源信息查詢(xún)、推薦服務(wù)。5.1.2協(xié)助房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易談判。5.1.3起草和審核房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。5.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方服務(wù)內(nèi)容5.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金。5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定配合房產(chǎn)中介方完成交易手續(xù)。6.合同期限6.1合同起始日期6.1.1合同起始日期為_(kāi)___年____月____日。6.2合同終止日期6.2.1合同終止日期為_(kāi)___年____月____日，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬保密信息。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易信息；房產(chǎn)中介方的服務(wù)計(jì)劃、策略；雙方約定的其他保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)8.2.1本合同雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，均應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2房產(chǎn)中介方有義務(wù)對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息保密，不得將個(gè)人信息用于除本合同約定的服務(wù)之外的任何目的。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下，房產(chǎn)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)中介方所有。9.1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的交易信息、個(gè)人資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1房產(chǎn)中介方在合同期限內(nèi)有權(quán)使用房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息，以完成本合同約定的服務(wù)。9.2.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在合同期限內(nèi)，房產(chǎn)中介方可以對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行必要的修改和使用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：房產(chǎn)中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方未按照約定支付傭金；任何一方泄露保密信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；傭金支付憑證；其他與本合同有關(guān)的文件。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的非合同雙方當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是但不限于：法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。15.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。15.3第三方介入條件合同雙方同意；第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入邀請(qǐng)，并明確介入的具體任務(wù)和期限。15.4.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入邀請(qǐng)。15.4.3第三方接受邀請(qǐng)后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)自身的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括合同雙方其他違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議和意見(jiàn)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)任務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與房產(chǎn)中介方的劃分17.1.1第三方在合同中的角色是獨(dú)立的，不替代房產(chǎn)中介方的責(zé)任。17.1.2房產(chǎn)中介方對(duì)第三方的行為和結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分17.2.1第三方對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。17.2.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)第三方的行為和結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系由合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議界定。17.3.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任由補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任限額決定。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。18.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)列明房產(chǎn)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》：明確房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.《傭金支付憑證》：記錄傭金支付的具體金額、時(shí)間和方式。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.《保密協(xié)議》：約定雙方對(duì)保密信息的保護(hù)措施和責(zé)任。6.《知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用范圍。7.《補(bǔ)充協(xié)議》：記錄合同雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充條款。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的具體內(nèi)容。10.《合同終止協(xié)議》：明確合同終止的條件和程序。說(shuō)明要求：所有附件均需以書(shū)面形式簽署，并加蓋合同雙方或第三方公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，不得有沖突。附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房產(chǎn)中介方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致交易失敗。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方未按照約定支付傭金。第三方未按照約定完成服務(wù)任務(wù)。任何一方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)中介方未提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方未支付傭金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。泄露保密信息，應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：房產(chǎn)中介方在提供房源信息時(shí)，故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重問(wèn)題，交易失敗。房產(chǎn)中介方應(yīng)退還已收取的傭金，并支付相當(dāng)于傭金金額一定比例的違約金。買(mǎi)方在交易完成后，未按照約定支付傭金。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付相當(dāng)于傭金金額一定比例的違約金。第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)，未按照合同約定進(jìn)行充分調(diào)查，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新評(píng)估和賠償因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。全文完。2024版海外房產(chǎn)中介傭金合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式1.4合同生效條件2.傭金約定2.1傭金比例2.2傭金計(jì)算方式2.3傭金支付方式2.4傭金支付時(shí)間2.5傭金支付條件3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)信息清單11.3附件三：傭金結(jié)算單12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案程序14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體本合同由甲方（房產(chǎn)中介方）與乙方（委托方）雙方簽訂，甲方為乙方提供海外房產(chǎn)中介服務(wù)。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.3合同簽訂方式本合同以書(shū)面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條傭金約定2.1傭金比例甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)信息，按照成交價(jià)的1%向乙方支付傭金。2.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算公式：成交價(jià)×傭金比例。2.3傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付。2.4傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為成交后30日內(nèi)。2.5傭金支付條件甲方在收到乙方提供的成交證明文件后，應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付傭金。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍甲方為乙方提供海外房產(chǎn)的尋找、推薦、咨詢(xún)、談判、簽約等中介服務(wù)。3.2中介服務(wù)方式甲方通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)、電話(huà)、郵件等方式為乙方提供中介服務(wù)。3.3中介服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣10,000元，乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第四條保密條款4.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、房產(chǎn)信息等，雙方均需保密。4.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。4.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。5.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商不成；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。7.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同終止8.1合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2合同終止程序（1）終止合同的通知；（2）終止合同的確認(rèn)；（3）終止合同后的善后處理。8.3合同終止后的責(zé)任（1）已履行部分的合同義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；（2）未履行部分的合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問(wèn)題。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更后的處理如相關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變更，合同條款相應(yīng)調(diào)整。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)列明了甲方為乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。11.2附件二：房產(chǎn)信息清單附件二列明了乙方提供的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等。11.3附件三：傭金結(jié)算單附件三為傭金結(jié)算清單，包括成交價(jià)、傭金比例、傭金金額等。第十二條合同簽署12.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向甲方所在地工商行政管理部門(mén)備案。13.2合同備案時(shí)間本合同簽訂后30日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。13.3合同備案程序按照備案機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方約定的職責(zé)，協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。第二條第三方介入條件2.1介入條件（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)性難題，需要第三方專(zhuān)業(yè)支持；（2）合同履行過(guò)程中涉及法律問(wèn)題，需要第三方提供法律意見(jiàn)；（3）合同履行過(guò)程中涉及資金問(wèn)題，需要第三方提供融資或擔(dān)保服務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。2.2介入程序甲方或乙方申請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的金額。3.2責(zé)任限額約定合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其賠償金額不超過(guò)合同總額的5%；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償金額不超過(guò)合同總額的10%；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方工作，確保合同順利履行。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方工作，確保合同順利履行。4.3第三方與中介方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合中介方工作，確保合同順利履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。5.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）通知其他各方。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由申請(qǐng)方承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）甲方申請(qǐng)第三方介入，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）乙方申請(qǐng)第三方介入，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）中介方申請(qǐng)第三方介入，費(fèi)用由中介方承擔(dān)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂終止協(xié)議；（4）通知其他各方。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方、乙方和中介方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、房產(chǎn)信息等予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、傭金比例、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為乙方提供的房產(chǎn)信息，用于甲方進(jìn)行中介服務(wù)。3.附件三：傭金結(jié)算單詳細(xì)要求：包括成交價(jià)、傭金比例、傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于甲方結(jié)算傭金，確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障合同履行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件用于雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止生效日期、終止后的責(zé)任處理等。說(shuō)明：本附件用于明確合同終止的細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供中介服務(wù)；乙方未按約定提供房產(chǎn)信息；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定支付傭金；雙方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等；違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失10萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬(wàn)元；示例二：乙方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元；示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版海外房產(chǎn)中介傭金合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3傭金1.4傭金支付方式1.5傭金支付時(shí)間1.6傭金支付條件1.7傭金計(jì)算方法1.8傭金調(diào)整1.9傭金退還1.10傭金扣稅1.11傭金糾紛解決2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息查詢(xún)與提供2.2房產(chǎn)推薦與介紹2.3房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)2.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理2.5房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示2.6房產(chǎn)交易后期服務(wù)3.合同生效與終止3.1合同生效條件3.2合同生效日期3.3合同終止條件3.4合同終止日期3.5合同解除3.6合同續(xù)約4.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用退還4.5服務(wù)費(fèi)用糾紛解決5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)糾紛解決6.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)6.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3風(fēng)險(xiǎn)糾紛解決7.房產(chǎn)交易合同7.1房產(chǎn)交易合同簽訂7.2合同條款審核7.3合同修改與補(bǔ)充7.4合同備案8.房產(chǎn)交易結(jié)算8.1結(jié)算時(shí)間8.2結(jié)算方式8.3結(jié)算糾紛解決9.房產(chǎn)交易違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)交易合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同解釋14.3合同簽署14.4合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3傭金1.3.1中介方提供中介服務(wù)后，有權(quán)獲得成交金額的[具體百分比]%作為傭金。1.4傭金支付方式1.4.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。1.5傭金支付時(shí)間1.5.1傭金支付時(shí)間為標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。1.6傭金支付條件1.6.1買(mǎi)受方已按照合同約定支付全部房款。1.6.2標(biāo)的房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方名下。1.7傭金計(jì)算方法1.7.1傭金計(jì)算公式為：成交金額×傭金比例。1.8傭金調(diào)整1.8.1在合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е聜蚪鸨壤l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整傭金比例。1.9傭金退還1.9.1如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的傭金。1.10傭金扣稅1.10.1中介方應(yīng)依法對(duì)傭金進(jìn)行扣稅處理。1.11傭金糾紛解決1.11.1如因傭金產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息查詢(xún)與提供2.1.1中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方查詢(xún)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、租賃等信息。2.2房產(chǎn)推薦與介紹2.2.1中介方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)受方需求，推薦符合要求的房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)2.3.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的問(wèn)題。2.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理2.4.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.5房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示2.5.1中介方應(yīng)向雙方提示交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。2.6房產(chǎn)交易后期服務(wù)2.6.1中介方應(yīng)在交易完成后，為雙方提供必要的后期服務(wù)。3.合同生效與終止3.1合同生效條件3.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。3.2合同生效日期3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同終止條件3.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。3.4合同終止日期3.4.1本合同終止日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。3.5合同解除3.5.1在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.6合同續(xù)約3.6.1本合同到期后，如雙方有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)約。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1出賣(mài)方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間為過(guò)戶(hù)登記前，具體時(shí)間由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。8.4稅費(fèi)糾紛解決8.4.1如稅費(fèi)計(jì)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)9.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)自行承擔(dān)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.2.1雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，采取必要的防范措施，如聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行法律審查等。9.3風(fēng)險(xiǎn)糾紛解決9.3.1如因交易風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)交易合同10.1房產(chǎn)交易合同簽訂10.1.1雙方應(yīng)在中介方的見(jiàn)證下簽訂房產(chǎn)交易合同。10.2合同條款審核10.2.1雙方應(yīng)仔細(xì)審核房產(chǎn)交易合同的條款，確保自身權(quán)益。10.3合同修改與補(bǔ)充10.3.1如合同條款有遺漏或需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.4合同備案10.4.1房產(chǎn)交易合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行備案。11.房產(chǎn)交易結(jié)算11.1結(jié)算時(shí)間11.1.1房產(chǎn)交易結(jié)算時(shí)間為標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。11.2結(jié)算方式11.2.1房產(chǎn)交易結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。11.3結(jié)算糾紛解決11.3.1如結(jié)算過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.房產(chǎn)交易違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1違約行為指一方違反本合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約糾紛解決12.3.1如因違約產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.保密條款13.1保密信息范圍13.1.1保密信息指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限13.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。13.4違約責(zé)任13.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙雙方和中介方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方可提供法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)等。15.3第三方介入的必要性：15.3.1在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，以保障合同執(zhí)行的公正性和效率。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)其承諾的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.3超出責(zé)任限額的賠償：17.3.1如第三方責(zé)任造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。18.1.3利益：甲方有權(quán)享受第三方提供的服務(wù)帶來(lái)的利益。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：18.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。18.2.3利益：乙方有權(quán)享受第三方提供的服務(wù)帶來(lái)的利益。